“行了別扯皮了，我待會(huì)兒還有點(diǎn)事情需要趕時(shí)間，你跟我說說這三份合同？”陸止禮敲擊著桌面上對(duì)面遞過來的三份合同，示意對(duì)面的部門經(jīng)理開始展示這三份合同的不同之處。

    對(duì)面的部門經(jīng)理點(diǎn)點(diǎn)頭，拿起了其中一份合同，開始給陸止禮講解：“這三份合同其實(shí)是不同的三個(gè)側(cè)重點(diǎn)。上一期的合作其實(shí)已經(jīng)到了收尾部分，旅游房地產(chǎn)的開發(fā)已經(jīng)差不多了，下一季度的合作主要有三個(gè)方面：商品、餐飲、旅游項(xiàng)目開發(fā)?！?/br>
    “你有什么看法？”陸止禮點(diǎn)點(diǎn)頭，其實(shí)除了這三個(gè)項(xiàng)目其他的也不能帶來更多的利益。按照這個(gè)目前的發(fā)展，等這一季度的合作過去，下一季度的合作基本上就能定型。在這個(gè)階段的選擇即將會(huì)影響到陸氏公司下一季度的收益以及之后的合作收益。

    部門經(jīng)理搖了搖頭，把手放在了三份合同上：“按照我們現(xiàn)在的情況，這三份策劃里面只能選擇一份，然后擬定最后的合作合同。商品就涉及到購物版塊兒，而餐飲是整個(gè)合作里面的重要一環(huán)，旅游項(xiàng)目的開發(fā)則決定了整個(gè)城西海灘旅游房地產(chǎn)的發(fā)展。”

    這么看來似乎是每一個(gè)都必不可少，但是陸止禮的要求很簡(jiǎn)單，就是從這三個(gè)當(dāng)中抉擇出對(duì)陸氏公司來說最合適的。是的，是對(duì)于陸氏公司來說，而不是對(duì)于整個(gè)城西海灘的開發(fā)。

    畢竟城西海灘并不止陸氏公司參與開發(fā)，適當(dāng)?shù)牧舫鲆恍┯嗟亟o其他公司，才是商業(yè)的經(jīng)營(yíng)之道。只要保證陸氏公司的季度收益大于投資且能長(zhǎng)期發(fā)展，就已經(jīng)足夠。這三個(gè)的側(cè)重點(diǎn)不一樣，值得選擇推敲。

    餐飲是必不可少的環(huán)節(jié)。說直白點(diǎn)人都得吃飯，但是問題在于，如果人流量不夠大，餐飲行業(yè)沒有辦法周轉(zhuǎn)，完全處于滯留狀態(tài)，根本無法帶動(dòng)整個(gè)城西海灘旅游業(yè)的發(fā)展。城西臨海那一塊兒主要發(fā)展的就是旅游業(yè)，本身需要很大的人流量去支撐。

    關(guān)于商貿(mào)，其實(shí)也很簡(jiǎn)單。有人的地方就有貿(mào)易，特別是關(guān)于消費(fèi)者的定位。一般能到城西海灘旅行放松一般都是在休假，最多的應(yīng)該就是女性。女人喜歡購物幾乎是天性一般的存在，當(dāng)一堆女人聚集在一起所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益是無法估量的。放松就喜歡購物，購物即是能帶動(dòng)下消費(fèi)增長(zhǎng)，看起來倒是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是商貿(mào)只是旅游打造中的一部分，可以說是能放到最后再進(jìn)行。

    最后一個(gè)旅游項(xiàng)目，陸止禮其實(shí)有所側(cè)重。因?yàn)檎嬲錾獾娜税俜种迨x擇首先發(fā)展旅游項(xiàng)目，其次再是餐飲住宿，最后則是商貿(mào)。其實(shí)追溯最初，能帶動(dòng)人流量的是旅游項(xiàng)目，沒有人流量一切都是白搭。關(guān)于旅游項(xiàng)目的打造其實(shí)是很重要也是很講究的，要足夠吸引人足夠創(chuàng)新，千篇一律的旅游項(xiàng)目早就讓人覺得乏味無趣。

    陸止禮沉思片刻，伸手點(diǎn)了點(diǎn)關(guān)于旅游項(xiàng)目打造的那份策劃合同，經(jīng)理收到眼神之后拿了起來：“陸總，這份合同其實(shí)是我比較側(cè)重選擇的。關(guān)于旅游項(xiàng)目的開發(fā)其實(shí)在第一階段就有提出，但是那邊合作公司硬性的要求就是要首先做旅游房地產(chǎn)，您也知道那邊那塊兒地的商業(yè)使用權(quán)確確實(shí)實(shí)不好談下來，所以這個(gè)合同里的要求羅特助也看過，想來您也是知道的，沒有什么問題。”

    “旅游項(xiàng)目是整個(gè)城西海灘旅游業(yè)最重要的支撐，是經(jīng)濟(jì)收入的保證。但是這就導(dǎo)致了項(xiàng)目的好壞會(huì)直接影響到整個(gè)的發(fā)展，所以對(duì)于項(xiàng)目的計(jì)劃需要慎之又慎?，F(xiàn)在的旅游項(xiàng)目太多了，如果不能正確的選擇，對(duì)于下一季度的收益沒有任何幫助，反而可能會(huì)導(dǎo)致收入縮水賠錢?！?/br>
    陸止禮點(diǎn)點(diǎn)頭，算是認(rèn)同這個(gè)說法：“的確是這樣。但是我想既然你能擺到我面前，肯定是有了比較好的想法?！?/br>
    “熬了五六七八個(gè)大夜熬出來的，陸總你得對(duì)咱們部門的業(yè)務(wù)能力報(bào)以絕對(duì)的信任，。即便是他們不行，我也是行的哈哈哈哈哈哈哈。”部門經(jīng)理笑得得意，捏著那份策劃書打開，“我這兒定下的是兩個(gè)方案，一個(gè)是古典風(fēng)，一個(gè)是游樂。古典風(fēng)這個(gè)其實(shí)很好的就符合了傳統(tǒng)文化和審美，包括到后期宣傳出去也是可以打出名號(hào)的，而且在這上面做好功夫會(huì)好很多。最近不是流行這樣的古風(fēng)嗎？算是符合當(dāng)代年輕人的審美?！?/br>