第1175章 房產(chǎn)泡沫？（求訂閱?。?/h1>
看到這個(gè)標(biāo)題。 唐凱心頭一驚。 他可沒聽說過零那邊發(fā)布過這種白皮書。 剛準(zhǔn)備問，唐青就直接解釋起來：“二叔，這東西這幾天就會(huì)發(fā)布，并不算什么機(jī)密，而且里面也是比較官面的話?！?/br> 唐凱繼續(xù)翻。 看了一會(huì)兒。 果然。 里面沒有說具體的利益分配，只是對(duì)緬痶的全國(guó)進(jìn)行一次深度的旅游開發(fā)計(jì)劃，除了沿海的各大省份，還有內(nèi)陸的特色景區(qū)建設(shè)。 幾乎涵蓋了緬痶所有的省份。 文件要求。 在三年內(nèi)，要把里面規(guī)劃的上百處景區(qū)進(jìn)行翻修以及規(guī)范化運(yùn)營(yíng)，保障旅游質(zhì)量和國(guó)際形象，對(duì)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和管理提出了眾多規(guī)定。 比如。 必須擁有便捷的交通。 以及配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 必須有透明化的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物價(jià)公示。 和緬亞經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)行的旅游管理規(guī)定一樣，在保護(hù)游客利益方面，被以立法的形式固定了下來，為此，零還準(zhǔn)備成立一個(gè)新的部門。 ---國(guó)家旅游部。 其實(shí)。 這也不算是全新部門。 只是對(duì)以前的旅游局的編制進(jìn)行了擴(kuò)充和改名，權(quán)利得到加強(qiáng)，工作內(nèi)容也多了。 文中。 著重提到了旅游地產(chǎn)的開發(fā)方案，而海岸線最長(zhǎng)，島嶼最多的德林省自然是被提及最多的，今后，這里，將會(huì)是緬痶最重要的旅游省份。 沒有之一。 漫長(zhǎng)的海岸線。 首批十分之一被定為旅游用地，數(shù)十個(gè)島嶼被列入開發(fā)計(jì)劃，這份文件里的項(xiàng)目要是開發(fā)出來，保守估計(jì)需要的資金就超過一萬億亞元。 多嗎？ 真的不多。 里面還提到。 基礎(chǔ)設(shè)施和配套會(huì)由當(dāng)?shù)卣蜕霞?jí)撥款來解決，而開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，則是交給其他公司，將會(huì)采用拍賣的形式，來決定這些‘蛋糕’的分配。 最讓唐凱呵呵的是。 這次拍賣。 還不是大家聚到一起叫價(jià)，而是暗拍，就是給一個(gè)底價(jià)，所有參與者對(duì)每一塊‘蛋糕’都有一次的出價(jià)機(jī)會(huì)，最后花落誰家。。。那就看運(yùn)氣了。 看到最后那句‘拍賣后并不公示’的話。 唐凱知道。 這里面的cao作空間可就大了去了。 零想給誰。 就能給誰。 別人還提不出意見來，因?yàn)樗袇⑴c者本身就經(jīng)過了一次篩選，選出來的人，都是同意這種分配規(guī)則的人，誰敢跳出來質(zhì)疑？ “唐唐，我去競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)的幾率大不大？”唐凱合上文件。 “這次競(jìng)標(biāo)，一半的項(xiàng)目其實(shí)是已經(jīng)有主了，剩下的一半，則是大家公平競(jìng)爭(zhēng)，等于說，零會(huì)給相關(guān)家族和勢(shì)力一個(gè)到兩個(gè)保底項(xiàng)目。” “你若是提出參與競(jìng)標(biāo)，肯定能中。”唐青解釋道。 聽到這話。 唐凱高興了，這種被‘照顧’的感覺真好，‘特權(quán)’令一般人不忿，但是作為享受‘特權(quán)’的人，心里那種感覺，嘖嘖，別提了。 “對(duì)于外國(guó)的競(jìng)標(biāo)者，有什么標(biāo)準(zhǔn)？”唐凱問。 “只要有相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)力也足夠，就行，這次旅游開發(fā)，緬痶國(guó)內(nèi)的銀行不會(huì)對(duì)這些外國(guó)開發(fā)者發(fā)放一分錢貸款?！碧魄嗾f道。 沒本事。 想要來空手套白狼的。 做夢(mèng)。 這是很多國(guó)際資本的慣用手段，進(jìn)入他國(guó)市場(chǎng)后，很多時(shí)候并不是使用自己的錢，而是在該國(guó)貸款，最后，不花什么錢，就辦成了事。 這樣一來。 風(fēng)險(xiǎn)就留給了當(dāng)?shù)劂y行。 賺了。 皆大歡喜。 虧了。 大不了再向銀行貸款續(xù)命，或者跑路，還容易被詐貸，挪作他用等等，這種情況，一般都出現(xiàn)在新興市場(chǎng)國(guó)家，因?yàn)樗鼈內(nèi)蓖顿Y。 可這邊。 不缺錢。 要來賺錢。 就得拿出真金白銀，想要貸款？可以，等哪天第二批地產(chǎn)開放，看會(huì)不會(huì)出臺(tái)這類政策，第一次，唐青準(zhǔn)備把這種傳統(tǒng)定下來。 空手套白狼？ 對(duì)不起。 請(qǐng)出門右轉(zhuǎn)。 想到葛峰表妹的事情，唐青又說道：“二叔，葛大少的表妹的事情你下次可以回復(fù)她，賺錢，也得拿出誠(chéng)意，別想著鉆空子?！?/br> “按照那邊的要求，只要她能通過資格初審，她也會(huì)有保底的一份，至于想要更多，那就去競(jìng)標(biāo)‘公共部分’，這部分項(xiàng)目可不少?！?/br> “好，那我晚上就和葛大少說一下?！?/br> “嗯?！?/br> “不過，唐唐，這樣一來，大量資本的流入，勢(shì)必會(huì)催生資產(chǎn)價(jià)格泡沫，這類地產(chǎn)價(jià)格暴漲，這一點(diǎn)，會(huì)不會(huì)和零求穩(wěn)的目標(biāo)不符?！?/br> 唐凱忽然想起了當(dāng)初的泰國(guó)。 泰銖崩盤。 就是從房地產(chǎn)泡沫開始的。 泡沫越大。 越容易跳水，一旦跳水，他的亞元資產(chǎn)也會(huì)受到影響。 聞言。 唐青苦笑道：“二叔，你也cao心得太廣了，就算發(fā)生什么貨幣狙擊，外資集體撤離，那也是很久以后的事情，零不是吃白飯的?！?/br> 這房地產(chǎn)都還沒起飛呢。 就擔(dān)心落地的事情。 這個(gè)周期。 很多時(shí)候都是以五到十年為單位，才有可能爆發(fā)的問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)建設(shè)的周期長(zhǎng)，動(dòng)輒一兩年，多的三五年，泡沫吹起的速度想快也快不到哪里去。 除非真的玩擊鼓傳花。 可這邊。 根本沒有擊鼓傳花的土壤。 而且。 就算有泡沫。 唐青也不會(huì)給人來戳破的的機(jī)會(huì)，這也是唐青一直對(duì)外國(guó)投資者進(jìn)行各種限制的直接緣故，其他國(guó)家是巴不得外國(guó)人來投資。 但那里。 唐青的策略是大力扶持本國(guó)資本。 因?yàn)椤?/br> 外國(guó)資本最會(huì)見風(fēng)使舵，跑的賊快，這些墻頭草，也是每次導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)和金融危機(jī)的直接來源，這類投資者，必須控制在一定范圍。 相對(duì)來說。 本國(guó)資本的‘跑路’概率就小得多了。 很多容易引起巨大經(jīng)濟(jì)起伏的行業(yè)和項(xiàng)目。 必須嚴(yán)控。 “也是?！?/br> “只要保持這邊的‘獨(dú)特存在價(jià)值’，這邊就不可能出現(xiàn)當(dāng)年泰國(guó)的事情，論經(jīng)濟(jì)健康程度，那邊甩了當(dāng)年的泰國(guó)十條街?！?/br> “那我就放心了，到時(shí)候咱們看能不能弄一個(gè)大島來，德林省的島很多都非常美，保持著原始生態(tài)，咱們家又多了一個(gè)度假地。。?！?/br> 唐凱樂呵呵地說著。 這種生意。 賺錢。 已經(jīng)被放在了第二位。 他首先想到的。 是給自己人方便。 “你會(huì)如愿的。” 聽著二叔的描述，唐青心頭說道。