重生之我是弄潮兒 第439節(jié)
私人朋友,魏總啊,你得多發(fā)揮帶頭作用,我們這些老朋友,還都指望你呢,你可不能把我們都給忘記了啊。大好時光,大好局面,大家都打算干一番事業(yè),有些事,還要你給我們把舵。 所以,回到松江的魏濤,調(diào)整兩天,喝了兩頓大酒,還沒有來得及回歸到自己日常生活,人就出現(xiàn)在了開發(fā)區(qū)新拓展的城市建設(shè)區(qū)域。 陽光國際的老總,周森。 如今已經(jīng)正式成為松江知名房地產(chǎn)開發(fā)商的管春良。 宏光地產(chǎn)董事長吳旭。 新德地產(chǎn)董事長邵銳。 后兩位已經(jīng)從一個買賣雙方的掮客,轉(zhuǎn)換身份成為真正的房地產(chǎn)開發(fā)商。 這五個人站在前面,后面呈扇形站了一批人,周森那個讓魏濤拾掇了幾次現(xiàn)在老老實實的弟弟周林。 在周林這,曾經(jīng)還敢招惹一下魏總,讓魏總拾掇,那都不是什么避諱,更像是一種榮耀,他自己時不時都拿出來炫耀。 魏濤的總工程師余東雷。 如今名聲大噪的質(zhì)檢部經(jīng)理趙偉,安順集團的產(chǎn)品項目質(zhì)檢部門,那可是一塊金字招牌,趙偉真的做到了當初他對魏濤承諾了,我鐵面,只要你魏總給我撐腰,那在我這里,規(guī)矩就是規(guī)矩,除了你誰也沒有面子,你不發(fā)話,一切就按照制定好的規(guī)則來。 管春良的小舅子付鐵生。 安順集團公關(guān)部經(jīng)理付鑫。 新德地產(chǎn)公關(guān)部經(jīng)理孟曉雨。 冷叔的兒子冷翰和兒媳余菲菲,這兩位還真的就在松江生根發(fā)芽了,別的方面不考量,在能力上毋庸置疑,如今已經(jīng)是安順集團中流砥柱級別的中層。有能力,魏濤也給機會,更不怕他們在中間有什么小動作,無論你折騰多大,都只是在安順集團這么一個小池塘內(nèi)。我隨時隨地,都可以抽干這池塘里的水,再大的魚,你也翻不起任何的浪花。 一群人,將魏濤給約到了這里,曾經(jīng)的城郊菜地,如今已經(jīng)成為了炙手可熱的地塊,看著家家戶戶私自搭建了很多房屋大棚彩鋼房建筑,所為何每個人心里都明白,有沒有手續(xù),我家的房子,要讓我拆遷離開,給我補償就好。 四家聯(lián)手,不,加上安順集團,五家聯(lián)手,不是合作,是一種相互依存的關(guān)系,要打造一個體系,形成集團優(yōu)勢,以此在松江獨占鰲頭,畢竟來自于國內(nèi)超大型房地產(chǎn)企業(yè)品牌,已經(jīng)進入到松江,面對著這些強敵,本土的開發(fā)商,也需要更強大的力量集結(jié)起來,攢成更強大的規(guī)模,以此來吸引更多的購房者。 大,豪華,給人感覺氣勢磅礴,這本身在房地產(chǎn)銷售中,就是顯而易見的優(yōu)勢。 老百姓可能一輩子積蓄買一套房子,足夠的底蘊和底氣,會讓他們也產(chǎn)生信任感,敢于將自己的錢,購置你們開發(fā)建造的房子。 地,拿到是沒問題,可這拆遷,依舊是大老難,即便有相應官方介入,即便有條文條規(guī),可對于等待拆遷的這幫菜農(nóng)、住戶而言,可能這一輩子,就這么一次翻身的機會。 每一塊地,每一次開發(fā),拆遷都是最難的難點之一,各種方案都有,也都進行了相應的實施,如何更好的推進,邵銳和吳旭是覺得魏濤有更為開放的思維模式,希冀他可以給大家?guī)硇碌乃悸贰?/br> 看著眼前的區(qū)域,這里已經(jīng)很接近‘天然居’。開車不到五分鐘的車程,按照現(xiàn)在的建造速度,可能兩三年即可開發(fā)到那片區(qū)域,也難怪這一次回來就有人跟自己透風,現(xiàn)在盯著溫泉度假村的眼睛很多,畢竟之前魏濤在那里圈了很多很多的地,就算現(xiàn)在城市建設(shè)最終覆蓋不到那里,可已經(jīng)只有兩三公里就跟未來城區(qū)接壤的優(yōu)質(zhì)條件,那里的所有價值,都將水漲船高。 不止是外界,所在鄉(xiāng)村,包括村民,盡管之前魏濤早就防備了這一手,且對于當?shù)氐拇迕褚恢倍加姓疹?,可這利益動人心,目前還是有一些人,忍不住了想要反悔,想要獲取更多利益,一旦形成群體規(guī)模,這幫人比拆遷戶更難處理。 一樣的道理。 有明文規(guī)定,如何進行拆遷補償,可又有多少人會滿意呢,你給多少都不滿意。 天然居溫泉度假村那邊也一樣,貪心的人,會覺得當初簽訂的所有合同都吃虧了,吃大虧了,想要找回自己的損失,根本無視曾經(jīng)合同的法律約束力,就覺得自己這一輩子能得到的都損失了,在這樣的情緒下,魏總給的各路福利,包括對于當?shù)鼐用竦恼泄な褂?,所有一切價值,所有一切恩情,在那些寡恩之人的面前都沒有價值。 別談,談就是我們吃虧了,如果魏總把我們認可的錢數(shù)給我們,我們也不需要他再去憐憫我們照顧我們,那本來就是屬于我們的,為什么我們現(xiàn)在要感激他,他是將本該有我們得到的東西拿走了,再施以小恩小惠給我們,對不起,我們不需要。 “按照規(guī)矩談吧?!?/br> 面對著大家的期待,魏濤能說什么,有些事,不是單純以人的意志為轉(zhuǎn)移,很多場外因素和人為因素,會讓很多符合任何規(guī)則的行為,遇到隨時隨地會因為障礙過高而停止。 周森比較平和,點點頭。 管春良最近幾年也學會了什么叫做不可為,眼神之中帶著些許失望,表情沒有特殊變化。 邵銳和吳旭俱都是欲言又止,最近幾年,他們倆在適時的時候不斷消耗家里留下為數(shù)不多的人情,以前不舍得用,擔心用一次少一次,盡量用在關(guān)鍵時刻。最近敢用的,是因為他們的事業(yè)發(fā)展很好,不斷使用的同時也在不斷收獲,新一輪的人際關(guān)系網(wǎng)絡,是屬于他們的,也更為牢靠。 體量大了,他們二人骨子里一直在壓制的衙內(nèi)屬性,也因此漸漸覺醒,伴隨著小城市更容易場外cao作的成功,二人對現(xiàn)在的局面,內(nèi)心之中有一股子氣,想要來點強硬的。 他們希冀魏濤拿出當年在江畔一號的態(tài)度,二人保證會跟隨進場,不管是拿出愛誰誰的態(tài)度,還是付諸于一些行動,都覺得大有可為。朱峰穩(wěn)了,喬新華如今可是松江上數(shù)的江湖大哥,有些事,交給他們不就好了? 對魏濤這樣的選擇,二人心中的想法是一樣的,他求穩(wěn)了,他對于松江的生意,并不打算要去付諸于心血和精力推進了。 【他行,我們不行。】 一大群人站在即將拆遷投入使用的地塊邊緣,路邊停了一排的豪車,早有村民看到了,村路旁聚集,遠遠的看著,彼此聊著,說著一些互相打氣的話語:現(xiàn)在是我們所有人堅持的時候,不要放棄,不要背叛大家,共進退,人家隨隨便便手指縫流出來一些,我們這里能得到的是數(shù)年甚至十數(shù)年都賺不來的錢。 【家里就這么點財產(chǎn),能不能一次翻身,就看這一次了,堅決不能退縮。】 邵銳回過頭,看向這一次拆遷的主要負責人員,孟曉雨、付鑫、付鐵生、周林。 “再去談,告訴他們,還不走,那我們放棄這塊地了,除了我們,不會再有人給更高的價格了,不要貪心不足。” 一臉橫rou兇相的周林,年紀不小了,火氣依然旺,啐了一口:“瑪?shù)?,都是給臉不要臉,愛走不走,到時候拿鏟車都給他們推了?!?/br> 付鐵生和付鑫這對哼哈二將,捧哏遛縫是絕對的高手:“先拿下一些,剩下的,有的是辦法收拾他們?!?/br> 孟曉雨暗自嘆氣,不敢表現(xiàn)出來,對于這些人的一些草臺班子草莽氣息,她這些年見多了,好用的時候自然是你好我好大家好的歡喜,不好用的時候,會給人一種成事不足敗事有余的感覺,現(xiàn)在這樣雙方對立,很可能點火就著(zhao),上一次喬新華帶人過來了,如何,為了捍衛(wèi)自己一夜暴富的夢想,村民們的彪悍是難以想象的。 看了一眼自己的老板,孟曉雨還是忍了下來沒有開口,今天不是以往,魏總回來了,有些話有些事,都不能如同以往那樣。 一輛商務車停在了路旁,下來幾個人,跟這邊往回走的人走了一個對頭碰。 “魏濤,這塊地的事,需要幫忙嗎?”潘雪云微微揚起下巴,到了下面,在燕京會稍微收斂一些的姿態(tài),完全無需收斂,如同孔雀開屏盡情綻放。 魏濤知道她傲嬌的資本是什么,目前分管這松江所在大區(qū)域經(jīng)濟的副職,是潘家老爺子當年的秘書,這層關(guān)系,也難怪她飛機落地之后,曾經(jīng)在燕京掩蓋的性格,毫不掩飾的呈現(xiàn)。 所有人,看向她的眼神里,都隱約露出些許不滿,你是誰又如何,這里是松江,你可以在這里耀武揚威,我們可以見到你低眉順眼,但請不要在這里指手畫腳,真涉及到我們個人利益了,需不需要掀桌子,那得看我們,掀之前,菜湯撒你一身,不傷人惡心人,那可是‘土著’獨有的能量。 方方面面的事,都搞定了,這幾人聯(lián)合起來做事,除了最難搞的拆遷,包括后續(xù)材料、工程隊等等事宜,都是手拿把掐,你是燕京來的如何,那幾個國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè),真要下點絆子,它們也難受。 強龍還不壓地頭蛇呢,你一個娘們,這么狂嗎? 不需要過多言語,有時候一個姿態(tài)一個表情,在這幫見多了各類人的江湖老油條眼中,原形畢露,給你一個綜合的初次見面印象,八九不離十。 沒有人有反應,還是看魏濤。 來者是客,魏濤也沒有拒人于千里之外,更何況還有包兮倩的關(guān)系,又不是非黑即白的選擇,跟自己生活也不太搭邊,懶得因為類似事情攪得生活亂遭遭,差一不二的,他是不介意言語方面吃點虧,得過且過。 葛玉霜攔住了潘雪云,不讓她繼續(xù)開口,沖著魏濤笑了笑:“都說松江人杰地靈山水景色宜人,我們過來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),魏總不介意給我們當個臨時導游吧?” “沒問題,先去嘗嘗我們這松江湖的魚?!?/br> 李會此時到是跟周森、管春良等握手,之前在歪歪年度上魏濤幫了他的忙,之后李會也投桃報李。 刷錢的時候沒有談所謂的返現(xiàn),那么多錢砸到網(wǎng)絡上,成就一個人的網(wǎng)絡神豪名聲,一分不小的人情了。李會過后安排人,對接這邊,安順地產(chǎn)的項目用不了那么多的鋼材,魏濤將份額分給了身邊這些生意伙伴。 東西肯定是好東西,最優(yōu)質(zhì)最頂級的,李會是個場面人,面子上的事肯定不會做差了,魏濤那么仗義,兩人脾氣秉性和做事風格略有差異,不意味著彼此之間辦事會差事。 有了接觸,之后周森也跟那邊底下相應的負責人有聯(lián)系,雖說在李會這里彼此沒有見過面通過電話,真正現(xiàn)實見到了,縱然雙方不是一個級別,該有的禮節(jié)尊重肯定有,握個手,寒暄幾句,場面上的事情,就那么的無聊枯燥虛偽,偏偏又不能少。 路旁,村口。 一邊的人上車準備離開,一邊是村民們聚集在路口,沒有表現(xiàn)出堵車的意思,但那一雙雙眼眸之中,透著對于財富對于一夜暴富的渴望與炙熱。 不管你是誰,不能阻攔我翻身。 魏濤嘆了口氣,轉(zhuǎn)身,走向了村民。 看著他,很多人的眼神閃躲,很多人則帶著一抹希冀的目光迎接他炙熱的目光,希望可以從他的表情之中,看到堅持之后獲得成功的答案。 【魏總,你是答應我們的訴求了嗎?】 魏濤視線掃了一圈,從盡可能多的人臉上掠過,去尋求有人愿意跟他進行眼神的交流,也試圖從他們的眼神中,讀取到能夠解決問題的渴求。 即便是大多數(shù)人簽了拆遷補償同意書,也還是會有相當數(shù)量的人,屬于死硬選手,開工已然不可能,到那時候可就不是損失一點錢的事了,開弓沒有回頭箭,進場之后,從買地開始,錢就是嘩嘩流水一般進場,到時候每一天的耽擱,代價是很多開發(fā)商扛不起的,哪怕現(xiàn)在銀根不緊,除非底蘊深厚的,不然也扛不住這樣的耽擱。 “這樣吧,我再漲一成,如果大家有意愿,直接跟負責拆遷的人簽署同意告知書,如果不愿意……”剩下的話魏濤沒說,沖著大家點點頭,微微笑了一下,轉(zhuǎn)身上了自己的車子,示意韓鐵生開車回去。 答案不言自明,他不想聽到這些人去說一些什么,那來自于每一個人的不屑一顧,都已經(jīng)匯聚成為沖天氣場了,增漲一成的拆遷補償款,根本不足以讓他們心動。 【我是真的不在意這邊的生意,為什么還有人不愿意相信呢?!?/br> 天然居溫泉度假山莊。 遠道而來,安排入住,休息片刻,樓下的餐廳準備餐食。 李會找到了魏濤,他也知道魏濤見了陳俊建立了曲鑫,從當初魏濤被李學零‘擠兌’走,從八零公會全體遷移貓牙那一刻,他貝哥沒有開口沒有表態(tài),實際上雙方就已經(jīng)從半個朋友,重新回到了熟人普通朋友生意伙伴的層次。 在這個層面,也就沒什么資格去評判對方的所有行為。 “現(xiàn)在即將出臺新的政策,拆遷工作可以跟官方談,最終由官方去強制執(zhí)行,你們這邊付出的代價可能就是一些貸款的利息,需要拿到地開始圈地拆遷后,等待公示時間到達進行強制執(zhí)行?!?/br> 兩人站在窗前,樓下就是一個室外的小型水上游樂場,專門給孩子們準備的。 擔心冷場的不尷尬,點支煙,抽著煙聊天的氛圍一定程度避免了尷尬,當談話沒辦法做到你來我往互相接話時,一瞬間不知道怎么回答時,手夾著煙,送到嘴邊,抽一口,至少十秒左右的時間是可以無需尷尬的。 喝酒喝茶的效果都差不多,都是給談話找一個無縫銜接的工具,給自己某個話題不能脫口而出找一個完全不生硬順理成章的思考借口。 魏濤:“你希望我們談成功嗎?” 一句話,問的問題不是想要這個問題答案,反倒是給了對方一個無需你開口我直接給的答案。 李會笑著扶了扶眼鏡:“我需要她們幫忙?!?/br> 【貓牙的估值又高了,你現(xiàn)在還有那么多的錢支持她們成功跟我合作嗎?】 【她們能夠給我提供的幫助,會比我付出的要多。】 李會反問了一句:“你需要我們幫忙嗎?” 手指虛指了一下外面,你這溫泉度假村的事,附近幫村民鬧事,可不是什么秘密。 魏濤淡然回答:“可以找來幫忙的人,很多?!?/br> 陳俊會很樂意幫忙的,曲鑫也會很樂意幫忙的。 相視一笑,看到潘雪云從房間出來,兩人視線交匯而過,都沒再說話,從把酒言歡到話不投機,只需要性格使然的小小立場改變。 第645章 就這么莽! 一如當初的包兮倩、包明峰姑侄來松江一樣,雖說算不得是什么了不得的大人物,可這能夠一大家子人盤根錯節(jié)親戚聯(lián)姻,力量是不容小覷的。 當初他們來,在上面找一些關(guān)系,向下面打一些電話,都很正常,只要不是太過份,方方面面的面子都會給一些。 今天的潘雪云、葛玉霜也是如此,邵銳吳旭這兩位都接到了電話,朋朋友友關(guān)系脈絡之間的溝通,也讓他們兩個去照顧好潘雪云等人。 周森管春良等人,更不會去得罪這些根腳在燕郊的衙內(nèi)們,說不準什么時候,他們家的某個親戚,就會下到省里某個衙門口任職,那時候做糖不甜做醋賊酸,倒霉的還是自己。 沒必要,不過是偶爾接觸,吃點虧都是正常,更何況態(tài)度言語上多帶一些尊敬,不損失什么,最終結(jié)果大家心里都有數(shù)——趕緊處理完事情,禮送出境。 魏濤也是一樣,生活諸多的好享受,何必非得給自己添堵,縱然能將她們踩在腳下,耗時耗力沒必要,況且她們所在意的,真的不是自己特別在意的。 一頓飯吃的,算是賓主盡歡,潘雪云主動提出泡泡溫泉,三十大幾的年紀了,也不會有年輕女孩那種矜持和矯情,海邊也不會有人尷尬,一樣的裝束,在溫泉又有什么不好意思的。 “魏濤,我希望大家可以說點實話,究竟你能給我們多少?”經(jīng)過了上一次的‘大言不慚’,回到家里,都被告知行為太過愚蠢,有李會這樣的‘冤大頭’在,錢不是問題,也沒可能在如今未來價值扶搖直上的貓牙面前,一開口就敢大包大攬。