路橋心里清楚把別墅都賣出去是個(gè)困難的事情，哪怕只賣一兩個(gè)都是難事。

    如果簡單的話大海和云煥早就把事情完成了，一切總有什么辦法，路橋覺得自己是忽略了什么。

    上了大海的辦公桌，路橋?qū)⒆约簭拈_始到現(xiàn)在打聽到的所有內(nèi)容都擺在了自己面前。

    臥龍鳳雛唱雙簧的本事，用歪了算是詐騙，但用得恰到好處就是把握人心的工具。

    當(dāng)然使用臥龍鳳雛不能讓自己成為下一個(gè)阿西或者阿東。

    住別墅區(qū)的人？無非三種。

    像作家當(dāng)倉庫、像老板當(dāng)避暑山莊。

    這兩種有可能賣出別墅，但對于購買者并不是剛需。

    所以只剩下一個(gè)，那就是能幫助購買者盈利。

    如同小高姐，如同別墅派對的九人組。

    只需要首付，之后花三十年償還貸款就可以獲得一棟別墅。

    當(dāng)然可以更早地時(shí)間獲得，完全取決于你要用別墅來進(jìn)行什么樣的投資。

    但不管說得多天花亂墜，這就是高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的事情。

    有錢人最寶貴的就是時(shí)間，三十年一千五百萬，但給他同樣的時(shí)間，他總能找到更好的賺錢門道，所以對有錢人幾乎沒有吸引力。

    窮人是有，但窮人未必能扛得住風(fēng)險(xiǎn)。

    三十年賺一千五百萬，路橋腦海里出現(xiàn)了一個(gè)類似的產(chǎn)物。

    那就是養(yǎng)老保險(xiǎn)，每個(gè)月上交固定的工資，換取退休后還能每個(gè)月得到養(yǎng)老保險(xiǎn)的扶持，當(dāng)然人的壽命是有限的，但養(yǎng)老保險(xiǎn)就是對未來的一種保障。

    買別墅不也是一個(gè)道理？三十年的時(shí)間花極小的代價(jià)運(yùn)營起來，三十年后退休的日子里就能擁有一棟別墅，到時(shí)候是居住還是出售，也是對未來的一種保障。

    想到這里路橋明白了自己要尋找的目標(biāo)，有錢有閑但被工作束縛的人，想花一定的代價(jià)拼搏一個(gè)未來。

    將這些脈絡(luò)梳理在一起，路橋清楚現(xiàn)在最薄弱的地方就是盈利的案例實(shí)在太少了。

    失敗會(huì)成為一種什么狀況？顯然就像是阿西之前賣出去的房子一樣，被法院駁回然后拍賣。

    這是平常人承受不起的，如果真發(fā)生這樣的事情哪怕是一戶都會(huì)影響另外二十三戶的售賣。

    但路橋也清楚一個(gè)事情，如果自己有能力做到百分之百三十年賺一千六百萬的辦法，何必不自己直接動(dòng)手，將這二十四戶都轉(zhuǎn)化成自己的資產(chǎn)。那么自己少說也是有幾個(gè)億的有錢人了，所以這也根本不是難度上的問題。

    路橋拿著草稿紙開始計(jì)算一件事情，如何才能盈利？

    一個(gè)月靠別墅賺到四萬五，三十年就能還掉別墅的成本。

    在這個(gè)基礎(chǔ)之上，如果要用別墅賺錢，顯然還要控制水電和雜費(fèi)，也就意味著一個(gè)月至少要賺到五萬塊。

    臥龍鳳雛此時(shí)走了進(jìn)來，路橋打趣地開口：“問你們一個(gè)問題。”

    “你怎么坐大海的位置？”

    “難不成打算謀朝篡位。”

    路橋是真不知道這兩個(gè)人平時(shí)腦海里想著什么，也不管對方直接開口道：“如果給你們一棟別墅，你們覺得光拿著別墅一個(gè)月能賺多少錢？”

    高個(gè)笑著：“一天中晚兩單，一單一千五。一天三千。一個(gè)月九萬！”

    “你能確定每天都有單？”路橋追問道。

    “這有什么不能的？就我們兩個(gè)配合，九萬一個(gè)月不是問題?！备邆€(gè)笑著回答道。

    九萬，扣去雜費(fèi)的一萬，剩下兩個(gè)人平分也有四萬。

    路橋剛打算開口，高個(gè)連忙回答道：“等等，你不會(huì)是打算把那個(gè)別墅賣給我們吧？先別說我們砸光家底買得起買不起，沒人知道未來會(huì)是什么樣子。”

    “沒指望你們，只是單獨(dú)拿出來聊一下。先不說首付，假設(shè)你們有這個(gè)能力。你們現(xiàn)在公司干活拿提成。買下來就是為自己干活，拿純收益不好嗎？”路橋反問道。

    矮個(gè)開口道：“我們不是沒想過，買別墅的話我們一個(gè)月要還四萬五。我說的一天兩單是理想環(huán)境下，萬一出了什么問題，一天只有一單，也有可能周二到周五不出單。這也要是有一個(gè)月連續(xù)一星期不出單就夠嗆的。先不說到哪里借款，公司分給我們提成是因?yàn)橛邪芽仫L(fēng)險(xiǎn)的能力。就這一點(diǎn)基礎(chǔ)上我們不會(huì)冒險(xiǎn)，愛莫能助?！?/br>
    路橋此時(shí)開口道：“如果我找到金主愿意買房，底薪和傭金給你們翻倍，你們愿意給他干嗎？”

    “愿意，這當(dāng)然愿意了！”高個(gè)開口道。

    “你們這是想賺錢，卻又舍不得花錢啊?！甭窐蛲虏鄣馈?/br>
    “你這話說的，這年頭誰敢說不是呢？要是人人都能平靜地面對投資和風(fēng)險(xiǎn)，并且不在乎失敗，這個(gè)世界上還有窮人嗎？”高個(gè)反駁道。

    矮子開口道：“其實(shí)還有更保險(xiǎn)的措施，你的話我真不是沒考慮過。你知道不？附近的中介找什么房源最緊俏？”

    路橋搖著腦袋，出租房門的事情路橋真的是一概不知。

    此時(shí)的矮子似乎是抓到了路橋的把柄似的笑著拉起了路橋，自己坐在了大海的座位上拿起了紙筆：“不知道就好好看著?！?/br>
    路橋自然讓開了座位，看著矮子希望他能給自己驚喜。

    “這里是市中心，左邊開泰百貨，右邊銀泰百貨，兩個(gè)超級大商圈，跟著四條古街形成一個(gè)超大的經(jīng)濟(jì)體，每天的客流量數(shù)以十萬計(jì)。”矮子開口道。

    高個(gè)笑著：“這不都是最早云煥教的口條嗎？”

    “說習(xí)慣了，但是話糙理不糙。附近的商圈，柜姐辛辛苦苦一個(gè)月賺一兩萬不是問題吧。不考慮結(jié)婚還房貸的，更多的還是租房過日子的。”矮子解釋道。

    “別墅四萬五一個(gè)月，哪個(gè)白癡會(huì)選擇別墅？”高個(gè)反駁道。

    “是啊，聽我慢慢說。四萬五租三百平確實(shí)血虧！但你想想，這些柜姐還沒還房貸的，他們都在住一些什么房子？也都是附近的老房子。這些老房子有一個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)楫?dāng)年電梯限制，所以樓房高度不能超過八層，一般都是七層左右，一層兩戶對吧？也就是一棟老小區(qū)一層十四戶。這樣的房子，一個(gè)月三千左右。只高不低，柜姐們?yōu)榱瞬贿t到也只會(huì)選這樣的房子。不然就是汽車郊區(qū)上班，但遇上高峰期績效就沒了。”矮子說到這里，給自己寫下的內(nèi)容圈上了重點(diǎn)，并且給別墅打了個(gè)等號。

    “你的意思，讓一樓十四戶的老式居民樓能跟別墅畫上等號，那么別墅就有價(jià)值了？”路橋瞬間反應(yīng)過來。

    矮子樂呵的點(diǎn)著腦袋：“十四戶，一個(gè)人三千一個(gè)月。也就是四萬二一個(gè)月，加上雜費(fèi)十五個(gè)人嘴里摳不出幾千嗎？別墅一個(gè)月也就四萬五。這個(gè)等號能不能成立？”

    “這，這是打算把十四戶居民都塞入一個(gè)別墅？”高個(gè)撓著腦袋。

    “有家庭的，一戶就是三個(gè)人，顯然不行。但是柜姐這種職業(yè)，早出晚歸愛慕虛榮的，她們一個(gè)人就是一個(gè)家庭。老式住宅要爬樓啊，別墅聽著很氣派。四萬五一個(gè)月確實(shí)多，但是三層三百平??！，九百多個(gè)平方，分給十五個(gè)人看看?！卑珎€(gè)子開始在紙上進(jìn)行計(jì)算。

    “一個(gè)人六十個(gè)平方，平均等于一層住五個(gè)人。不用算了。”路橋早早地口算出了結(jié)果。

    矮個(gè)子笑著：“還是要算的，一個(gè)人花三千每月。押一付一，就可以拎包住進(jìn)別墅。我們對別墅的改造，也不過是給別墅搞出獨(dú)立的包間。這種住在市區(qū)的別墅，跟市區(qū)的其他老小區(qū)有什么區(qū)別？聽起來還高大上一點(diǎn)，不用爬樓?！?/br>
    高個(gè)子立刻察覺到了要素：“但是你必須要省略掉很多不能說的，比如十五個(gè)人擠在一個(gè)房子里。聽起來很美好，但是你想象著這么多人這要有多吵啊?！?/br>
    路橋反應(yīng)過來：“你們不就是搞這個(gè)的嗎？”

    “什么就我們了？”高個(gè)不解地說。

    “同城交友！十五個(gè)人如果都是柜姐，十五個(gè)女人一臺(tái)戲，那確實(shí)會(huì)讓吵翻天。但你們?nèi)绻芙o出一種感覺，別墅交友，附近老有網(wǎng)紅和明星帥哥。網(wǎng)紅會(huì)找他們買包，帥哥可以養(yǎng)眼。住戶的話也未必清一色都是女人，男女混住公寓小洋房?！甭窐蛘f到這里茅塞頓開。

    臥龍鳳雛此時(shí)也喜笑顏開，大海剛好走了進(jìn)來開口道：“看你們的樣子，想到辦法了嗎？”

    路橋點(diǎn)著腦袋：“想到辦法了，但其實(shí)還有個(gè)問題，不知道賣給誰?！?/br>
    矮子拿著本子上的內(nèi)容，跑向大海把自己想說的一五一十都跟大海敘述了一遍。

    大海則放下了一張宣傳單，介紹別墅的單子，跟早上被扔進(jìn)垃圾桶的大差不差，只不過改了一塊內(nèi)容，上面還寫上了路橋要求的話語：住自己的房子是奢侈品，而租出去的別墅是資產(chǎn)。

    “我靠，不愧是經(jīng)理，你這洗腦的話語妙?。　备邆€(gè)笑著。

    “別拍馬屁了，路橋想的。”大?；卮鸬馈?/br>
    路橋搖著腦袋：“這些都是屁話，我們需要尋找一個(gè)能接盤的買家?！?/br>
    “那就找一大堆人來合資唄，一千五百萬不是小數(shù)目！一個(gè)人怎么拿得出來？”高個(gè)不解地說。

    “何止，九人組那樣。九個(gè)人貸款三百萬把事情盤下來慢慢還？然后最后三十年后一千五百萬九個(gè)人平分？可你想過沒有？九個(gè)人里面只要有一個(gè)人出了問題，那么全盤皆輸？”路橋反駁道。

    “那么一個(gè)人？一個(gè)人該怎么辦？一個(gè)人有三百萬。讓他花錢投資，告訴他三十年后能賺一千五百萬？這個(gè)轉(zhuǎn)化率對方不一定看得上，而且這樣的別墅真的分給十五個(gè)人住，日后就算付完了全款，這樣的房子對方還看得上嗎？你也清楚，是個(gè)人一查就知道別墅不保值??！”矮個(gè)子開口道。

    大海此時(shí)解釋道：“一個(gè)人！”

    “經(jīng)理也覺得一個(gè)人更穩(wěn)妥？”矮個(gè)子反應(yīng)過來。

    大海搖著腦袋：“是一個(gè)人二十四戶全款！”

    “一個(gè)人二十四戶？還是全款？”高個(gè)不解地說。

    “我說一個(gè)故事吧，這個(gè)故事關(guān)于老竇和云煥。老竇介紹的人，云煥成交的樓盤。那個(gè)人我們叫他力爺，東北人?！贝蠛＝忉尩?。

    矮子讓開了位置，大海坐回了自己的辦公椅。

    三個(gè)人都看著大海，想聽聽大海要說的故事。

    大海摸了摸茶杯，路橋立刻倒了一杯進(jìn)去。

    大海開口道：“力爺很有錢，具體多有錢我不太清楚。我們只知道力爺是做出租車生意的?！?/br>
    “出租車都能有錢？”矮個(gè)子不解地說。

    “如果我說，一整個(gè)城市的出租車都是他的。并且只租不賣，所有的司機(jī)都在給他打工，這樣算不算有錢？”大海反駁道。

    矮個(gè)子閉上了嘴，尷尬地笑著。

    “最開始他跟老竇先認(rèn)識(shí)的，想給老竇買一層樓。四戶打通做一個(gè)平層，當(dāng)時(shí)黃龍的樓盤我的沒一層是沒人的，但是云煥有，所以單子給了云煥?！?/br>
    “白拿四戶的提成？”高個(gè)子反應(yīng)過來，一臉的羨慕。

    “算不上白拿，因?yàn)樵茻ㄅ芮芭芎罄速M(fèi)了很多時(shí)間。我參觀過一次，但是力爺只來過一次。出于好奇，我和云煥都找老竇聊過是怎么回事？”大海反問道。

    “鹿港喜歡買樓，所以力爺身邊是不是有鹿港人惡心他了？”路橋瞬間反應(yīng)過來。

    大海點(diǎn)著腦袋：“沒錯(cuò)，這套房子就是用來告訴自己鹿港的朋友，自己在鹿港也有房子僅此而已。因?yàn)槟俏慌笥丫驮谠邳S龍有別墅的三戶有錢人之一，他不過是想告訴對方，平層住得未必沒有別墅舒服?！?/br>
    路橋反應(yīng)過來：“一個(gè)人控制了一個(gè)城市的出租車，那么他也絕對有實(shí)力控制一整個(gè)城市的別墅開租出屋對吧？可沒有他的聯(lián)系方式?。恳依细]？”

    “不只是老竇有，云煥也有！可以找云煥要，一樣的?！贝蠛＝忉尩馈?/br>
    “這……找他要就代表要道歉？”路橋明白過來。

    “絕不道歉，但我看見大?，F(xiàn)在還在廁所里拉肚子。我剛出門的時(shí)候看他剛出廁所，我估摸著十分鐘必定回去?！贝蠛Ｐχ?。

    眾人瞬間明白了什么，臥龍鳳雛舉起了手。

    大海笑著：“哼哈二將靠你們了，售樓處就四個(gè)廁所，這樣就可以把他騙到遠(yuǎn)處了。至于剩下的同事其實(shí)不多，都出去了。我喊到大廳跳cao，十五分鐘時(shí)間。我記得是九月八日的成交單，電腦輸入找一個(gè)叫陳力的就行?！?/br>
    路橋點(diǎn)著腦袋，眾人兵分三路。

    果不其然看見云煥跑去廁所，但這一次敲了整整四個(gè)蹲位的門都是鎖的。

    臥龍鳳雛兩個(gè)人靠著手里的小撥片和另外兩個(gè)門未上鎖，自己躲在兩個(gè)門內(nèi)回答道：“我們吃壞肚子了，你等等別急?！?/br>
    云煥無奈，一路小跑去往遠(yuǎn)處的公共廁所。

    大海則走入了綜合辦公室，先在飲水機(jī)前拿了杯水，之后打開窗戶透風(fēng)，然后開口道：“才幾點(diǎn)啊，一個(gè)個(gè)病懨懨的？”

    “經(jīng)理，我們昨天晚上拉肚子了，云煥經(jīng)理現(xiàn)在還在拉呢?！?/br>
    “是啊，我們沒病懨懨的?！?/br>
    “精神一點(diǎn)，出去給我做cao。我?guī)ь^，跟我跳跳cao醒醒神?！贝蠛４蠛暗馈?/br>
    眾人被騙了出去，路橋從窗戶爬了進(jìn)去。

    云煥的辦公室路橋打開了門跑到了電腦前查詢記錄，打開了表格搜索框?qū)ふ谊惲Γ粋€(gè)極其簡單的電話號碼被路橋記下。只由零和八組成。路橋拿著手機(jī)拍了照，隨后原路返回。

    在大廳給了大海一個(gè)手勢，隨后跑到了大海的辦公室。