她打電話給唐奕暖，想約她一塊聲討小希。太過分了，談戀愛都不告訴她們，分明不拿她們當(dāng)好朋友?！啊?/br>
    唐奕暖自然不去，反過來勸陳嬌嬌別激動，沒必要為這點(diǎn)小事就生氣。

    陳嬌嬌剛開始還沒反應(yīng)過來，可后來越想越不對，“你該不會早就知道吧？”

    唐奕暖打著哈哈。

    這下可不得了，同樣都是好朋友，小希告訴唐奕暖，卻不愿意告訴她，分明是小希偏心，拿唐奕暖當(dāng)好朋友，卻不拿她當(dāng)好友。

    于是她就給陸林希打電話，約她一塊吃飯。

    陸林希見她氣勢洶洶就猜到她是專門算賬來了，一口答應(yīng)她的要求。

    兩人到了餐廳，陸林希已經(jīng)點(diǎn)好了菜，而且還都是陳嬌嬌愛吃的。

    陳嬌嬌口水都流出來了，“怎么點(diǎn)這么多？”

    “我請你吃?！标懥窒ＰΣ[瞇給她拿了筷子，“菜放涼就不好吃了，咱們快吃吧?！?/br>
    陳嬌嬌下意識點(diǎn)頭，夾起最愛吃的菜大快朵頤起來。

    陸林希還給她推薦了幾道新菜，“你嘗嘗看好不好吃？”

    陳嬌嬌嘗著不錯，夸個不停。

    陸林希又說她最近怎么餓瘦了，“多吃些。你這可是腦力工作，平時一定很忙吧？我都好久沒見到你了?！?/br>
    陳嬌嬌可不是忙嗎？她都已經(jīng)有兩三年沒回老家過年了。她是搞笑藝人，平時接到的電影不多，所以就格外珍惜年底的幾項(xiàng)大型活動。那可是她能上電視為數(shù)不多的機(jī)會。

    “我現(xiàn)在精神壓力特別大，頭發(fā)大把大把往下掉。我都快愁死了?！?/br>
    等她吃到五分飽，這才想起來自己是來找茬的，立刻放下筷子，“小希，你也太不厚道了，你談戀愛不告訴我，卻告訴唐奕暖?！?/br>
    哪怕兩人都瞞著，也比單單告訴唐奕暖一人強(qiáng)啊。這說明在小希心中唐奕暖才是她的第一好友。

    陸林希乖乖認(rèn)錯，“我其實(shí)也沒想告訴她，就是有一回我倆吃飯，石剛打電話過來，她剛好聽到了，自己猜出來的。如果你不是忙得不見人影，咱們倆聚一聚，興許你也能知道?！?/br>
    陳嬌嬌一聽是這么回事，她的氣倒是消了一大半，她很中肯地給了評價，“我覺得石剛和你挺般配地。郎才女貌，他又會掙錢，而且長得帥，個子也高，從來不亂搞男女關(guān)系。這樣的男人真的是打著燈籠都難找?！?/br>
    陸林希聽她話里有話啊，“你才見過幾個男人，就敢下這種斷言?！?/br>
    陳嬌嬌忙得很，壓根沒時間談戀愛，可她又不是瞎子，聾子，歡喜社那么多的員工，她身為其中一員，自然也聽過不少八卦，有男演員紅了，就跟粉絲搞上，被老婆抓jian在床的。也有女演員紅了，攀上高枝，揣了窩囊男朋友的。

    “大概是見過太多分離，我現(xiàn)在越來越不相信愛情。反倒覺得友情、親情都比愛情可靠?！?/br>
    這樣的話居然是從有點(diǎn)花癡的陳嬌嬌口里說出來，陸林希多少有些意外，“你也沒必要太悲觀，興許能找到呢?！?/br>
    陳嬌嬌聳了聳肩，不置可否，“或許吧。但我現(xiàn)在還是想搞事業(yè)。事業(yè)太香了?！?/br>
    陳嬌嬌聊起歡喜社打算把喜劇電影搬上電影熒幕，由她來創(chuàng)作，估計明年就能開拍，心情特別好。

    陸林希也為她高興。

    第239章

    時間一眨眼到了四月，陸林希主演的票房在華國收獲13.2億票房，全球總票房超過40億。

    作為主演之一，她自然也收獲許多關(guān)注，人氣也比以前升了一大截。

    石剛特地給她辦了個小型歡慶宴為她賀喜。

    宴會之后，石剛這邊接到一個內(nèi)幕消息，首都這邊即將開拍四塊地。其中有一塊地位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在位置偏僻，但是政府決定在那邊建高鐵中轉(zhuǎn)站以及通地鐵，未來很有發(fā)展前景，而且它的面積足夠大。初步預(yù)估這塊地的價值在60億。

    他將這消息告訴周蘭芳，她這邊立刻拍板，讓陳總這邊挪出百億資金用于拍地。

    現(xiàn)在地價越來越貴，幾億，幾十億已經(jīng)不能拿到全部，至少得百億才行。

    陸林希這會正好閑著，就想跟著一塊去參加拍賣會。

    石剛自然求之不得。

    “這四塊地，咱們至少要拿到兩塊。這樣明年咱們才有地可開發(fā)。”石剛對房地產(chǎn)子公司的情況也很了解，經(jīng)營得挺好，就是土地太少。房地產(chǎn)公司沒有土地，就只能給人家當(dāng)包工頭，賺些小錢。

    陸林希有些遲疑，“一百億夠嗎？”

    石剛算了算，“我是按照去年的地價來算。但是你也知道現(xiàn)在房地產(chǎn)競爭有多激烈，四塊地全拿下有些困難，拿下兩三塊還是可以的。”

    陸林希松了一口氣。

    只是她沒想到很快就出了變故。這天中午兩人正吃著飯，石剛接到一位朋友的電話。

    掛掉電話后，他表情很沉重，陸林希猜出事情出了岔子，“怎么了？地不賣了？”

    這種事情也很常見，政府出售土地也要經(jīng)過層層審批。要是上面不批，覺得地方政府一心搞房地產(chǎn)，耽誤實(shí)體經(jīng)濟(jì)，就會讓地方政府停止出售。

    石剛搖頭，“比這還糟糕，那塊咱們看好的土地已經(jīng)被轉(zhuǎn)讓了。”

    陸林希吃了一驚，“??？不拍就轉(zhuǎn)讓了？”

    “是啊。”石剛對開發(fā)區(qū)的這塊地志在必得，所以哪怕不要其他三塊地，也要把這塊地拿下。誰成想，居然就轉(zhuǎn)讓了。

    沒有開拍就轉(zhuǎn)讓，只有一個原因，國企或是政府機(jī)關(guān)需要用這塊地。政府肯定先緊著自己，他們用不著才會把地放出來。

    陸林希握住他的手，“算了，人家自己要用，肯定不會拿出來拍，至少還有三塊地。咱們大不了把他們?nèi)汲韵?。?/br>
    石剛深吸一口氣，“行，我回去就重新估價?！?/br>
    接下來石剛帶著團(tuán)隊全面測算土地，評估價值。

    不是所有的土地都能掙錢，如果運(yùn)氣不好，趕上古代墓葬要考古，政府就會回收土地，給的還是原價，一來一回耽誤不少時間，浪費(fèi)人力物力，還要付許多銀行利息，就會虧不少錢。

    除了墓葬無可提前預(yù)測，還有土地本身的水質(zhì)，土質(zhì)以及地理位置都決定土地價值。

    如果數(shù)據(jù)出錯或是眼光出了問題，那也會造成虧損。

    石剛這邊忙了一個星期終于將剩下三塊地數(shù)據(jù)全部測完，也進(jìn)行了評估。拍賣會正式開始。

    陸林希和石剛帶著人早早到了拍賣會現(xiàn)場。

    其他房地產(chǎn)商也來了，大家多多少少都有過合作，不少人過來跟石剛打招呼。

    江佑啟這次也來了，經(jīng)過這幾年平穩(wěn)發(fā)展，他經(jīng)營的房地產(chǎn)公司從一個小公司逐步晉升成中級。

    江佑啟看到兩人黏在一起，雖然很不爽，但他也不得不承認(rèn)石念恩很優(yōu)秀，長得帥，能力強(qiáng)，而且還沒有花邊新聞，是非常適合結(jié)婚的類型。難怪他能摘下陸林希這棵高領(lǐng)之花。

    江佑啟過了那段酸楚后，撐起職業(yè)假笑跟陸林希和石念恩打了招呼。

    互相客套后，石剛旁邊的助理小聲提醒，“石總，江氏也來了?！?/br>
    江氏地產(chǎn)已經(jīng)兩年沒有參加拍賣，突然出現(xiàn)在拍賣會，立刻引起不少人注意。

    江佑啟也是一愣，大家齊齊看向來人。

    江氏的人，石剛和陸林希大多數(shù)都不認(rèn)識，倒是江佑啟知道得一清二楚，看到來人，他有些不可思議，“這么大的拍賣會居然只派了個總經(jīng)理過來。這是走個過場嗎？”

    拍賣會可是眼睛不眨就得花去上億，許多中小型房地產(chǎn)都是老板親自過來。再不濟(jì)也要像華夏集團(tuán)，派兩個股東來。一旦拍賣價超出預(yù)期時，在現(xiàn)場人可以做主加價。

    只派個總經(jīng)理，權(quán)限不夠，一旦超出預(yù)期，他們無法做主，就白白錯失了機(jī)會。

    江佑啟嘴角勾起一抹嘲諷，“還真是越來越蠢了。”

    陸林希和石剛對視一眼，總覺得江氏派個總經(jīng)理來不是輕視，而是勝券在握。畢竟江氏資金有三千多億，還真不怕跟別的公司競爭。

    兩人心里隱隱有種不好的預(yù)感。

    果然等主持人上來，就生了變故。首都市政府為了抑制地價過高，要改變拍賣規(guī)則，由原來的“價高者得的拍賣”改成“熔斷機(jī)制”。

    所謂熔斷機(jī)制，也叫自動停盤機(jī)制，是指當(dāng)股指波幅達(dá)到規(guī)定的熔斷點(diǎn)時，交易所為控制風(fēng)險采取的暫停交易措施。具體來說是對某一合約在達(dá)到漲跌停板之前，設(shè)置一個熔斷價格，使合約買賣報價在一段時間內(nèi)只能在這一價格范圍內(nèi)交易的機(jī)制。（來自百度百科）

    土地拍賣的熔斷機(jī)制做了調(diào)整，就是不能低于政府規(guī)定的預(yù)期價。

    舉個簡單的例子：

    一塊土地，政府這邊的心理預(yù)期是20億，熔斷50%就要進(jìn)行流拍。

    如果有四個人a、b、c，d分別出價10億，25億，30億，45億。按照價高者得的拍賣規(guī)則，出價45億的d獲勝。

    如果按照熔斷機(jī)制，a的價格低于20億，d超出溢價的50%，兩者被淘汰，b和c都在50%熔斷機(jī)制內(nèi)，但政府這邊為了抑制房價，同一地塊，誰報的住宅售價低誰獲勝，所以最終是b獲勝。簡單來說，就是價格不能低于預(yù)期價，跟預(yù)期價最接近的獲勝。

    這條一出，各大房地產(chǎn)公司的領(lǐng)導(dǎo)們齊齊傻了眼。

    陸林希和石剛咬耳朵，“怎么突然就改規(guī)則了？事先也不通知一下？”

    石剛也沒得到消息，“估計是剛剛改變的規(guī)則?！?/br>
    大家議論紛紛，但是政府已經(jīng)決定的事，就不可能再更改。

    于是主持人給每人都發(fā)了一個牌子，大家寫上自己的報價，然后主持人逐一收上來，再公布政府這邊的報價，誰最接近預(yù)期價誰就能獲勝。

    這個規(guī)則看似對大家很公平，也降低了大家的成本，可是大家并不高興。

    只不過現(xiàn)在沒機(jī)會反對，主持人已經(jīng)在上面主持拍賣，讓大家對第一塊土地進(jìn)行報價。

    石剛思考再三，最終寫了個10億的價格。這是按照去年的地價預(yù)估的數(shù)額。其他家也陸續(xù)寫出自己的數(shù)額。

    大多數(shù)房地產(chǎn)的報價都在10億左右，最高的是20億，最低的是江氏，報價5億。

    揭秘時，政府這邊預(yù)期價4億。

    這一報價，直接跌破大家眼球。政府這是虧本大甩賣啊，10億的成本，居然只賣4億。

    石剛和陸林希對視一眼，有了新打算。

    接下來的土地，大家開始把心理預(yù)期價格折半。

    但是這回比較倒霉，因?yàn)檎A(yù)期價格是30億，但是許多人填的數(shù)字低于30億，石剛寫的是35億，但是江氏寫了32億，價低者得，所以江氏再拿第二塊地。

    陸林希手撐著下巴，看著大家抱怨連連。

    這種不透明的拍賣方式其實(shí)內(nèi)里貓膩很多。其他人顯然也看出來了，不過大家誰也沒有說出來，只是臉色都不怎么好看。

    第三塊地，很快拍完。江氏再次贏得土地拍賣權(quán)。

    參與拍賣的房企們議論紛紛。

    江佑啟施施然站起來，扣緊西裝扣子，“我倒是小瞧她了。這才回來多久呀，居然就搭上政府關(guān)系?！?/br>
    陸林希原本還想跟石剛商量對策，聽到他這話，心里有種不好預(yù)感，“誰回來了？”

    “我那二堂妹唄。還能有誰？”江佑啟理了理衣領(lǐng)，同時難以理解，“她一直待在國外，怎么會跟張科搭上關(guān)系的？居然哄得她連臉都不要了?！?/br>
    是，江佑啟都能看出來這次拍賣有貓膩，其他人又怎么會看不出。