會議室里的人，此時也都是這個想法，小曾主任一定是沒有看清楚申請材料上的條款。

    諸葛謀愣了好半天的神，才道：“有想法是好事嘛！你把自己的想法說一說，只要是有利于項目的落實，有利于園區(qū)的發(fā)展，區(qū)里都是會支持的。”

    “這幾天我在區(qū)里走了走，也看了看，在規(guī)劃和政策方面，我有些想法，要跟大家交流一下！”曾毅一轉(zhuǎn)話頭，閉口不提醫(yī)學(xué)院的事，而是講述著自己在區(qū)里視察是發(fā)現(xiàn)的一些問題，最后道：“千言萬語，歸為一句，就是土地的荒置情況比較嚴(yán)重，已經(jīng)阻礙了園區(qū)的發(fā)展，針對這個問題，我擬定了兩條方案：第一，對荒廢空閑的土地，進(jìn)行清理摸排，及時收回那些已經(jīng)遷走了的企業(yè)所租用的土地；第二，嚴(yán)禁利用各種虛假項目囤積工業(yè)土地，凡是拿地之后一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)拿地價格征收100%的交易費(fèi)，兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，征200%的交易費(fèi)，以此類推?！?/br>
    大家看著曾毅的眼神，就有點(diǎn)奇怪了，不知道曾毅是真糊涂，還是假糊涂。土地荒置，那是因為沒有企業(yè)要用地，所以荒廢著，再進(jìn)一步說明白點(diǎn)，就是根本沒有企業(yè)要來園區(qū)，怎么你這一調(diào)查，反倒得出個相反的結(jié)論呢。

    誰要囤地？眼下只有傻子，才會囤高新園區(qū)的地！

    高新區(qū)的位置極其尷尬，搞經(jīng)濟(jì)開發(fā)，東邊有榮城這個競爭對手，西邊有白陽市老的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，兩邊都很成熟，不管跟哪邊比，高新區(qū)都毫無優(yōu)勢；搞地產(chǎn)開發(fā)，高新園區(qū)靠近靠近榮城，卻享受不到榮城的各項購房優(yōu)惠條件；距離白陽市有點(diǎn)遠(yuǎn)，有將近二十公里的程；園區(qū)內(nèi)既沒有企業(yè)，又沒有超市、學(xué)校、醫(yī)院，出門就是莊稼地，蓋了樓賣給誰??！

    管委會自己也成立了一家地產(chǎn)開發(fā)公司，做了兩個樓盤，結(jié)果卻賣不出去，最后只好分給管委會的干部職工?。?/br>
    那些三年前在高新園區(qū)買了地的人，現(xiàn)在都后悔死了，惟恐脫不了手，怎么曾副主任下去一番調(diào)查，竟然還要打擊囤地倒地，你以為大家愿意囤啊，那是實在找不到下家，賣不出去！

    區(qū)里目前最大的問題，就是征來的地賣不出去，為此區(qū)里每年還要付給那些失地農(nóng)民一筆不菲的補(bǔ)償款，這筆開支已經(jīng)把區(qū)里給壓垮了，而且還拖累到了市里。

    如果真讓曾副主任這么一搞，地豈不是更加賣不出去了？

    看來這位曾副主任，果真是個鍍金貨，驢糞蛋蛋外面光，別人新官上任三把火，燒得那是紅紅火火，咱們曾副主任燒得也太沒有水平了吧！

    諸葛謀也沒想到曾毅會說出這么個結(jié)論來，他把手里的鋼筆轉(zhuǎn)動一圈，道：“很好嘛，能發(fā)現(xiàn)問題就是好事，說明曾副主任是下了一番工夫去做調(diào)查的！”

    眾人哼哼哈哈，不置可否，他們都聽出這話多少有些在諷刺曾毅的。

    曾毅不以為意，拿起杯子喝著水，臉上帶著淡淡的笑，他說的這兩條，可能解決不了眼下高新區(qū)的問題，但如果能夠執(zhí)行下去，將來高新區(qū)卻要受益匪淺。

    他下去調(diào)查的時候，發(fā)現(xiàn)了不少問題，園區(qū)內(nèi)一些的項目，其實都是假項目，目的是為了用優(yōu)惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地價飆升，然后再倒手轉(zhuǎn)讓，賺取不菲的暴利。而這中間的差價，最后都讓那些真正要做項目的企業(yè)給買了單，成為了企業(yè)必須要負(fù)擔(dān)一項額外成本。

    這種事情，在全國各類開發(fā)區(qū)內(nèi)，都不罕見，有些地方為了防止囤地，也出臺了一些政策，比如拿地之后五年內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓，表面看好像是為了打擊囤地，其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能交易，能交易的土地就少了，價格自然會越漲越高，而五年之后，價格都不知道翻了多少倍。當(dāng)初那些拿地的人，什么實業(yè)項目都不用做，就讓地荒了長草，期限一到把地轉(zhuǎn)讓，暴利唾手可得。

    所以曾毅不限制交易，你可以隨意交易，但拿到手的年限越長，你轉(zhuǎn)手的成本就越高，風(fēng)險也越大，那些投機(jī)的人在風(fēng)險面前，自然就會掂量一番的。而對于真正做企業(yè)的人來，是不會考慮這個問題的，隨著企業(yè)入駐越來越多，地價不漲是不可能的，但這個漲勢會是一個長期的過程，所以，最后能享受到土地增值好處的，反而是那些企業(yè)。

    這個辦法，還是將中岳想出來的，在南云縣執(zhí)行得也比較成功，雖然入駐南云的企業(yè)越來越多，但地價并沒有太大的波動，所以南云縣征地的成本很低，地價也對企業(yè)極有吸引力。

    雖然南云縣放棄了在土地轉(zhuǎn)讓中的部分利益，但卻引來了大量貨真價實的投資，得到的是整個縣的經(jīng)濟(jì)騰飛，以及今后幾十年的富足。

    高新區(qū)的定位既然要發(fā)展高新經(jīng)濟(jì)，那自然就是要吸引高新科技企業(yè)過來，而企業(yè)在落戶的時候，首先考慮的還是成本，高新園區(qū)如果在地價上向榮城靠攏，就永遠(yuǎn)也競爭不過榮城。

    “曾副主任的提議很好，慎重起見，我覺得還是要再沉淀一下，下次開會，我們集中議一下這個?！敝T葛謀不愿意在這個問題上多作糾纏，他又將議題拽回來，“曾副主任再說說你在醫(yī)學(xué)院這個項目上的想法，這是我們眼下的頭等大事?。　?/br>
    曾毅放下茶杯，輕描淡寫道：“只要區(qū)里的支持到位，這個項目我就有信心做好！”

    李偉才瞥了一眼諸葛謀，發(fā)現(xiàn)諸葛謀的臉色猛地一沉，不過很快就又恢復(fù)如常了。小曾主任果真不傻，這是要清算舊賬啊，誰承諾的，誰兌現(xiàn)，擺明了要把諸葛謀這個始作俑者拖下水啊。

    分管財政的副主任莫有為，立刻就開始倒苦水：“醫(yī)學(xué)院是我們區(qū)的重大項目，作為分管財政的領(lǐng)導(dǎo)，我是要大力支持的。但區(qū)里的財政狀況大家都很清楚，賬上總共就那么一點(diǎn)錢，還要優(yōu)先支付那些被征了地的農(nóng)民的補(bǔ)償款。這補(bǔ)償款都是按月發(fā)放的，不可能拖欠，否則是要出大問題的。”

    莫有為這話看似訴苦，其實多少有點(diǎn)威脅的意，你找我要錢也行，但要是那些失地的農(nóng)民鬧事，討要補(bǔ)償款，可就跟我無關(guān)了。

    諸葛謀一陣頭大，心道自己看走眼了，這曾毅也是個大滑頭啊，區(qū)里的支持到位了，還用得著你嘛，我自己都能干好。

    再看曾毅坐在那里，一副氣定神閑、胸有成竹的樣子，諸葛謀的心里琢磨就開了，莫不是這小子覺得自己剛才否了他的提議，所以才撂了挑子？

    這也對啊，新官上任三把火，這頭一回發(fā)表提議，就被擱置了，這面子上肯定是擱不住的。諸葛謀這么一琢磨，反倒覺得通了，分明記得這小子先說了沒有困難的，怎么一轉(zhuǎn)眼就變成了清算舊賬呢，這是面子被撅了。

    想到這里，諸葛謀就道：“干革命工作，怎么可能會沒有困難呢，開會是要讓大家集廣益，來想辦法的，而不是訴苦。都談?wù)劙?，不管有什么辦法，都講出來嘛！”

    會議室的人都啞了，能有什么辦法，就是把管委會的大樓賣了，也籌不到那么多的錢。

    東拉西扯半個多小時，頂用的主意一個都沒有，諸葛謀就一磕杯子，道：“今天就到這吧，回去都好好想一想，明天開會，我們接著討論，并且重點(diǎn)研究一下曾副主任剛才的提議！”

    散了會，諸葛謀把曾毅請到自己的辦公室，道：“你剛才在會上的提議，我覺得很好，很有道理嘛，明天上會討論的時候，我會支持的，你盡管放手去干！”

    曾毅笑道：“謝謝謀主任的信任和支持?！?/br>
    “你是省里下來的優(yōu)秀干部，有沖勁，有想法，咱們區(qū)里目前正是需要你這樣的干部，來打開局面。”諸葛謀看著曾毅，頗有意味地道：“你可要多多為區(qū)里分擔(dān)才是?。　?/br>
    “大方向有謀主任來把關(guān)，我只要奉獻(xiàn)一把子力氣就是了！”曾毅呵呵笑著，不露半點(diǎn)口風(fēng)。

    “對嘛，你盡管放手去做去闖，我和區(qū)里就是你的堅強(qiáng)后盾，需要什么政策，區(qū)里都會酌情給予考慮的！”諸葛謀也是老jian巨猾，他這是劃出自己的底線，要政策我可以給，要其它的，免開尊口。

    曾毅還是那句話：“有謀主任這句話，我干起工作就沒有后顧之憂了！”

    第二天，管委會很快就通過了曾毅的兩項提議，混機(jī)關(guān)的都是人尖子，沒有一個是傻子，經(jīng)過這一天一夜的考，也明白是怎么回事了，小曾主任新官上任，要燒自己的三把火，這個面子還是要給的。再說了，明天省里就要簽協(xié)議，萬一省里問起來，怎么回答啊，這事必須快速解決。

    看到提議通過，諸葛謀躊躇滿志，道：“下面，咱們接著討論醫(yī)學(xué)院的事情?！闭f完，他就看著曾毅。

    曾毅是二把手，接過諸葛謀的話茬道：“我分管區(qū)里的重大項目建設(shè)，為區(qū)里分憂解愁，是我份內(nèi)的事，我會想盡一切辦法，來保證這個項目的順利完成。不過，我要向區(qū)里討一個政策啊。”

    諸葛謀就道：“說嘛！”這是昨天兩人暗中達(dá)成的妥協(xié)。

    “對于醫(yī)學(xué)院這種重大項目的建設(shè)，必須要做到專款專用，否則耽誤了工程的建設(shè)進(jìn)度，我可負(fù)不起這個責(zé)任??！”曾毅說話的時候，有意無意，視線飄向莫有為。

    莫有為氣得差點(diǎn)翻了白眼，這是赤露露的報復(fù)啊，昨天才我說了別想從我這里拿錢，今天就被反過來將了一軍，他就撇清道：“專項專款，?？顚Ｓ茫@是應(yīng)該的嘛，早都該這樣了！”

    曾毅的這個要求正大光明，誰也不好反對，誰要是反對，就不得不讓人懷疑他的別有用心。

    諸葛謀當(dāng)即一拍板，道：“我再補(bǔ)充一條，在重大項目上，不但要做到專款專用，還要加強(qiáng)審計，要確保每一分錢，都用在了項目的建設(shè)上?！敝T葛謀還是要強(qiáng)調(diào)一下自己在財權(quán)、人事上的絕對權(quán)威。

    這條通過之后，全場的人都松了口氣，可算是把大包袱拋了出去，接下來大家紛紛開口，這個說要保證做好征地拆遷工作，那個說會做好安保巡邏工作，好不熱鬧。

    轉(zhuǎn)了一圈，諸葛謀道：“大家如此踴躍，我也不能落后，這樣吧，我再去市里爭取兩百萬，作為這個項目的先期啟動資金。我相信有大家的這份態(tài)度，以及曾副主任的這份決心，就一定能順利完成省里交代的項目建設(shè)工作?！?/br>
    今天的會議，開得很有成果，走出會議室的時候，除了曾毅，每位管委會的領(lǐng)導(dǎo)臉上，都是帶著笑意的。

    諸葛謀不忘提醒曾毅，“明天要去省里，曾主任可要提前做好準(zhǔn)備??！”

    第二天，諸葛謀早早地到了管委會，今天他特意穿上一身新西裝，還扎了領(lǐng)帶，顯得精神抖擻，準(zhǔn)備在省領(lǐng)導(dǎo)眼里，留個好印象。

    等了有十分鐘，曾毅到了管委會，兩人就一起趕往榮城。

    今天的簽約儀式安排在省政府的貴賓會議室內(nèi)，雖然是低調(diào)處理，但規(guī)格并沒有減，由分管經(jīng)濟(jì)商貿(mào)的副省長聶國平負(fù)責(zé)簽署協(xié)議，白陽市的市長趙占兵，也到現(xiàn)場出席儀式，以示白陽市對這個項目的重視。

    在接受門口武警的檢查后，諸葛謀和曾毅的車子就一前一后駛進(jìn)了省政府大院，停在了省政府大樓前的廊廳前。

    一下車，諸葛謀就看到聶國平的秘書盧曉鵬，諸葛謀是個投機(jī)慣了的老政，他可以不知道管委會有多少人，但對于市里和省里領(lǐng)導(dǎo)的履歷，以及領(lǐng)導(dǎo)秘書的履歷，那是了如指掌，倒背如流。

    好機(jī)會啊！諸葛謀迅速整了一下西裝，然后邁著笑快步上前，熱切地伸出手，彎下半個身子：“盧主任您好，我是……”

    盧曉鵬皺了一下眉，心道我管你是誰啊，他嘴里“唔嗯”兩聲，就從諸葛謀的身前擦過，緊接著，臉上換上一副笑容，伸手快步上前，道：“曾主任，我可把你給盼來了！”

    我的媽呀！

    聶省長的秘書竟然專門等在樓下，來迎接小曾副主任的到來，這到底是個什么情況啊！諸葛謀，以及他的秘書和司機(jī)，集體呆若木雞，都感覺自己的腦子不夠用了。