元旦那天。

    蘇老爹提到融資衡大，經(jīng)過(guò)幾次接觸之后，事情有了下文。

    說(shuō)起來(lái)有意思。

    衡大方面急著用錢，生怕好不容易找到的大金主跑了。

    蘇老爹這邊，也對(duì)蘇業(yè)豪那番“即將允許房地產(chǎn)企業(yè)上市”的說(shuō)法信以為真，擔(dān)心出手慢了會(huì)錯(cuò)失投資良機(jī)。

    雙方眉來(lái)眼去，整個(gè)融資項(xiàng)目的推進(jìn)速度飛快。

    幾支剛幫蘇業(yè)豪去各地查賬整頓完的隊(duì)伍，直接被拉去衡大地產(chǎn)，負(fù)責(zé)整體評(píng)估衡大的資產(chǎn)及負(fù)債等情況。

    最終得出的結(jié)論是——“擔(dān)心它明天就會(huì)破產(chǎn)”。

    按照?qǐng)?bào)告上的結(jié)論，衡大目前的總資產(chǎn)在十六億人民幣左右，欠銀行的負(fù)債總額卻高達(dá)十三億人民幣。

    這也就意味著，它之前一直在玩加杠桿那一套，本身的資產(chǎn)其實(shí)特別少。

    高負(fù)債帶來(lái)的是高風(fēng)險(xiǎn)。

    例如某個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)從銀行借十億買了一塊土地，一年之后，如果這塊地價(jià)值十五億，那么就完全可以隨時(shí)賣掉土地償還本金，并且還掉利息之后還剩下不少利潤(rùn)。

    但如果一年后這塊地只值五億，那么債務(wù)的問(wèn)題就來(lái)了，于是評(píng)估小組才會(huì)說(shuō)擔(dān)心它明天就會(huì)破產(chǎn)。

    衡大現(xiàn)在完全在豪賭，賭他們?cè)趦?nèi)地拿的地皮，價(jià)值不會(huì)下跌。

    北邊的房地產(chǎn)公司，現(xiàn)在絕大多數(shù)都在玩這一套，就連蘇家和四海國(guó)際和蘇業(yè)豪投資的碧貴園也是，差別無(wú)非是杠桿多與少，誰(shuí)手里現(xiàn)金流更足。

    像衡大這樣憑借三億人民幣凈資產(chǎn)，撬動(dòng)價(jià)值十六億人民幣房地產(chǎn)項(xiàng)目的做法，無(wú)異于是在搏命。

    市場(chǎng)但凡有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，下跌幅度高于10%以上，以銀行“晴天借傘，雨天收傘”的習(xí)慣來(lái)看，衡大估計(jì)就會(huì)徹底涼涼。

    它去年在廣洲房地產(chǎn)公司當(dāng)中排名第六，實(shí)力其實(shí)并不算強(qiáng)。

    不過(guò)，這家公司老板的社交能力相當(dāng)不俗，趁著蘇老爹去廣洲時(shí)候見(jiàn)過(guò)幾次，一來(lái)二去就認(rèn)識(shí)了。

    2001年的一月十五號(hào)。

    蘇業(yè)豪得知自家老頭要去廣洲，和衡大老板談融資占股比例的問(wèn)題，自告奮勇提出一起去。

    這回從陸上走，等兩邊車隊(duì)匯合，蘇老爹才發(fā)現(xiàn)他居然把維拉小姐帶上了。

    安德拉德家族在賭城蠻有名氣，維拉小姐的母親還經(jīng)常和二姨太一起打麻將，蘇老爹當(dāng)然清楚這位好看的外國(guó)少女是誰(shuí)。

    因?yàn)橥惠v車的緣故，蘇老爹滿肚子話憋了一路，直到通過(guò)登記時(shí)候才找到機(jī)會(huì)，瞪眼說(shuō)道：

    “還真是不長(zhǎng)記性，家里事情剛擺平，這就又惦記著其他姑娘了？惦記就惦記，你好歹做事周密一點(diǎn)，光明正大把這位小姐帶出來(lái)玩，生怕姜漁、南宮她們發(fā)現(xiàn)不了？”

    等老爹說(shuō)完，蘇業(yè)豪眼角抽抽，解釋說(shuō)：

    “我不是提過(guò)了，找她幫忙畫些壁畫而已，總要提前過(guò)來(lái)考察一下，畫些樣稿出來(lái)吧。維拉沒(méi)來(lái)過(guò)鵬城，對(duì)這邊人生地不熟，哪有你想得那么齷齪，難道我在你心里就是個(gè)花心大蘿卜？”

    蘇老爹半點(diǎn)沒(méi)猶豫，翻白眼說(shuō)道：

    “廢話，你不是誰(shuí)是，就你腳踏幾條船的瀟灑勁，連你老子我都要甘拜下風(fēng)。我當(dāng)年好歹還是溫水煮青蛙，你才多大的年紀(jì)？那你帶她出來(lái)這件事，跟南宮、農(nóng)小姐她們說(shuō)了沒(méi)，小心黃泥落進(jìn)褲襠里，吃不著羊rou反惹一身sao，多虧啊......”

    最后這三個(gè)字......簡(jiǎn)直畫龍點(diǎn)睛。

    心想著還真是自己親爹，蘇業(yè)豪回答道：“南宮和姜漁都知道，姜漁還讓我小心照顧好她。我現(xiàn)在在外面什么名聲，哪怕我說(shuō)維拉小姐喜歡我，也要她們?cè)敢庀嘈挪判邪　！?/br>
    “嘖......幸好你女人緣不差，要不然以你現(xiàn)在的名聲，想給你找個(gè)好媳婦都困難。有段時(shí)間，老趙家似乎還有撮合你跟趙乙夢(mèng)的意思，現(xiàn)在半個(gè)字都不再提?！?/br>
    “......”

    自認(rèn)和趙乙夢(mèng)之間，估計(jì)、大概、恐怕是沒(méi)戲了，蘇業(yè)豪死鴨子嘴硬，對(duì)老爹說(shuō)道：

    “不愧能把生意做那么大，還真會(huì)見(jiàn)風(fēng)使舵，要是九七年那會(huì)兒，趙叔他們答應(yīng)兩家聯(lián)姻，可能也不會(huì)有這么多的事，訂婚結(jié)婚，終究跟戀愛(ài)有點(diǎn)不一樣。為了利益關(guān)系才在一起什么的，日子過(guò)得哪有意思，還是要互相喜歡才行?！?/br>
    對(duì)于這番話，蘇老爹打心里認(rèn)可，跟著說(shuō)道：

    “老趙那家伙，出了名的小心謹(jǐn)慎，也怪他沒(méi)眼光，挑不中你這塊金疙瘩，估計(jì)早就后悔死了吧?！?/br>
    聊到這種話題，蘇老爹的臉上寫滿“幸災(zāi)樂(lè)禍”四個(gè)字。

    如今蘇家勢(shì)大，哪怕在港城眾多豪門當(dāng)中也躋身頂級(jí)，和趙家的差距徹底拉開(kāi)了。

    先不提蘇業(yè)豪的財(cái)大氣粗，就連四海國(guó)際集團(tuán)的規(guī)模，也壓過(guò)東凰集團(tuán)一頭，何況四海國(guó)際是蘇家的，東凰集團(tuán)的股權(quán)卻很分散。

    生意做到他們這種地步，爭(zhēng)得可不就是誰(shuí)的實(shí)力更強(qiáng)、名氣更大，普通人喜歡比較的房子、汽車、吃穿那些，早已不算什么。

    維拉小姐去洗手間還沒(méi)回來(lái)。

    蘇老爹此刻左右張望完，壓低聲音告訴說(shuō)：“這次你媽給我下了任務(wù)，讓我把一些補(bǔ)品送給你養(yǎng)在沙河高爾夫球場(chǎng)的那位，等有空你媽或許還會(huì)親自探望她，畢竟懷了我們的孫子或者孫女，是該關(guān)心一下，提前搞好關(guān)系。”

    “......沒(méi)那必要吧，大不了下次琉璃去港城做孕檢，我讓她直接去找我媽。讓我媽大張旗鼓跑來(lái)鵬城，有點(diǎn)惹眼了，你們可千萬(wàn)別給我找事做?！?/br>
    好不容易才把上個(gè)月的那檔子事擺平，蘇業(yè)豪現(xiàn)在最怕的就是節(jié)外生枝。

    他老爹點(diǎn)了點(diǎn)頭，澹定道：“放心，你媽那人做事靠譜，絕對(duì)不給你找麻煩。上個(gè)大孫子打水漂送人了，現(xiàn)在這個(gè)究竟是男孩還是女孩？”

    “這話說(shuō)的，怎么能叫送人了，我兒子不還是我兒子，你孫子不還是你孫子，無(wú)非換個(gè)姓氏罷了，根本沒(méi)必要在意?！?/br>
    “你們年輕人的想法，跟我們這一輩不一樣?！?/br>
    蘇老爹沒(méi)多說(shuō)，見(jiàn)維拉小姐回來(lái)后，招招手讓眾人上車，繼續(xù)出發(fā)先去鵬城海灣邊上的四海國(guó)際文旅城。

    文旅城的商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，旁邊寫字樓也已經(jīng)完成大約七成半的招租工作，這幾年鵬城新建不少寫字樓，租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)有點(diǎn)大，算算租金和成本，回報(bào)率遠(yuǎn)不如港城的寫字樓。

    倒是商場(chǎng)。

    自從開(kāi)業(yè)以來(lái)，生意一直特別紅火，已經(jīng)看見(jiàn)回頭錢，從周邊新開(kāi)幾條公交線路，直達(dá)商場(chǎng)門口路邊的公交站。

    地鐵線路也初步確定，會(huì)在文旅城范圍內(nèi)預(yù)留兩個(gè)站點(diǎn)，等建成后交通特別方便.....。