逛完回酒店休息一晚。

    次日早上，蘇業(yè)豪陪著蘇老爹一起，來到由上面牽頭，專門成立的調(diào)解小組。

    這次調(diào)解，主要是為了解決由于臨時(shí)規(guī)劃文旅城，影響到周邊開發(fā)商利益的問題，他們擔(dān)心會(huì)被搶走客戶，更擔(dān)心自己的樓盤無人問津。

    說白了，實(shí)際像是附近開發(fā)商們突然找到借口，希望借機(jī)爭(zhēng)取些補(bǔ)償。

    無非還是個(gè)利益問題。

    充其量只能算個(gè)小麻煩，哪怕四海國(guó)際方面不搭理，相信上面依舊會(huì)幫忙擺平。

    蘇業(yè)豪之所以跑來湊熱鬧，主要是今早的雨有點(diǎn)大，不然他就帶著農(nóng)輕影母子倆，出門去逛景點(diǎn)了。

    調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)。

    總共有五家開發(fā)商到場(chǎng)，他們提前來到會(huì)議室之后，本來還嘰嘰喳喳聊個(gè)不停，等看見蘇老爹帶著蘇業(yè)豪露面，頓時(shí)雅雀無聲。

    哪怕是蘇老爹親自出席，都顯得格外正式，更何況還把蘇業(yè)豪給招來了。

    估計(jì)此刻誰都沒搞清楚，就這么點(diǎn)小事而已，怎么會(huì)一下子驚動(dòng)兩尊大佛？

    負(fù)責(zé)主持工作的那位，把驚訝兩個(gè)字明晃晃寫在臉上，當(dāng)即擺出一副笑臉，催促秘書說：

    “快快快！上樓把老宋和老林都請(qǐng)來，就說有貴客，記得帶些好茶葉！蘇總和大少爺怎么有空過來，要是提前通知一聲，我們肯定倒履相迎??！”

    見到他這態(tài)度，在場(chǎng)的其他開發(fā)商們，頓時(shí)知道徹底落入下風(fēng)了。

    不過蘇家父子倆能來，貌似已經(jīng)算是特別給面子，他們一個(gè)個(gè)表情糾結(jié)，恐怕是沒搞明白應(yīng)該笑臉相迎，還是給臉色擺架子。

    正當(dāng)有人猶豫時(shí)候，在當(dāng)?shù)匾晃荒芘诺蒙咸?hào)的開發(fā)商，突然起身雙手相迎，快走幾步大聲道：

    “哎呀！兩位大老多忙啊，耽誤你們時(shí)間，真是我的罪過！調(diào)解的事就當(dāng)沒發(fā)生過，中午必須讓我請(qǐng)客，到我的酒店里擺上一桌，找些海鮮做點(diǎn)地道閩南菜，啊對(duì)了，鄙人王富炻，曾經(jīng)拜讀過蘇總您的自傳，感悟頗深，醍醐灌頂?。　?/br>
    “……”

    “……”

    好好的聯(lián)盟，瞬間不攻自破。

    有其他開發(fā)商正在心里暗罵，并且羨慕想著自己怎么沒反應(yīng)過來，略微一琢磨，遺憾于臉皮不夠厚，沒修煉到家。

    蘇業(yè)豪一臉的和氣，笑著回答說：

    “我?guī)鹤舆^來旅游，吃飯就不必了，謝謝王先生的好意，不過我老爸他有時(shí)間，閩南菜大名鼎鼎，往后在這邊做生意，認(rèn)識(shí)一下也挺好。至于今天的事，我已經(jīng)聽說大概情況，公事公辦就可以，手下們已經(jīng)制定出解決方案，待會(huì)兒商量一下?！?/br>
    不知道兒子葫蘆里在賣什么藥。

    不過蘇老爹這種老狐貍，怎么可能當(dāng)面拆臺(tái)，笑瞇瞇接口道：

    “是啊，我過來做生意，我兒子只是來旅游。廈門這地方人杰地靈，風(fēng)景秀麗，環(huán)境真的沒話說，中午還是去我酒店吧，找個(gè)靠海的包廂欣賞海景，喝幾杯交個(gè)朋友?！?/br>
    花花轎子眾人抬，剛客套一番，有人匆忙趕來。

    蘇老爹一看，發(fā)現(xiàn)是老熟人，當(dāng)初文旅城項(xiàng)目就是跟對(duì)方協(xié)商擬定，拿地花掉十六億人民幣，后續(xù)投資恐怕也要三四十億人民幣。

    除了商場(chǎng)酒店還有住宅之外，將會(huì)配套建設(shè)博覽中心、海洋娛樂城、海濱風(fēng)情美食商業(yè)街等等，跟其他文旅城項(xiàng)目大同小異。

    隨著之前購(gòu)買的地皮升值，又有蘇業(yè)豪多次幫忙擔(dān)保貸款，四海國(guó)際的現(xiàn)金流還算比較充裕，負(fù)債雖然很高，但是資產(chǎn)非常值錢，另外還打算去長(zhǎng)白山、三亞等地建造文旅城，繼續(xù)拿地?cái)U(kuò)張。

    要問為什么持有那么多土地，四海國(guó)際的資金仍然充裕，這就是個(gè)很有趣的問題了，涉及到資產(chǎn)估值方式的不同。

    比方說花費(fèi)三億人民幣建造一座購(gòu)物中心，年收租五千萬人民幣。

    那么購(gòu)物中心的價(jià)值，就不單單只是三億人民幣而已，另外還要加上未來幾年租金帶來的預(yù)估收益，總估值差不多能變成七八億人民幣，用它再去貸款，明顯可以貸到更多。

    開始經(jīng)營(yíng)，有實(shí)際收益做支撐，商場(chǎng)就不能簡(jiǎn)單以不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值計(jì)算，等于是一家表現(xiàn)很好的未上市公司。

    特別是在蘇家如日中天，輕易不會(huì)破壞信譽(yù)的情況下，銀行都是盡量往多了放貸，反正貸款出去的錢還是會(huì)變成土地、不動(dòng)產(chǎn)這一類的實(shí)物資產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

    現(xiàn)狀是部分經(jīng)營(yíng)狀況出問題的國(guó)企貸款，反而讓銀行頭疼，一不小心就會(huì)變成壞賬，而四海國(guó)際這種超級(jí)地產(chǎn)商，更受銀行的歡迎。

    這導(dǎo)致商場(chǎng)和寫字樓持續(xù)修建，大把大把的資金花出去，四海國(guó)際的現(xiàn)金流，變得比以前還要充裕，擴(kuò)張起來相當(dāng)有底氣。

    萬一出問題，還有蘇業(yè)豪幫著兜底……

    奔著撿便宜來的，眼看好好的調(diào)解活動(dòng)，突然變得異常和諧，蘇業(yè)豪內(nèi)心深處格外無語。

    不僅如此，話題聊著聊著，竟然還有人想從他這里拉投資。

    說是當(dāng)?shù)貛啄昵皠?chuàng)建的產(chǎn)業(yè)園，在招商引資方面遇到點(diǎn)難題，想讓蘇業(yè)豪拉一些什么晶圓代工廠、互聯(lián)網(wǎng)公司、或者其他高科技公司過來。

    看了眼所謂的軟件園，就在文創(chuàng)園北邊不遠(yuǎn)處，位置貌似很不錯(cuò)，周邊適合蓋房子。

    老實(shí)說。

    蘇業(yè)豪自己都納悶，怎么會(huì)率先想到拿地蓋房子，眼看話題越扯越遠(yuǎn)，幾位當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商又不敢得罪面前幾位，他主動(dòng)把話題扯回正軌，說道：

    “關(guān)于調(diào)解方案，我跟我老爸商量出兩條，大家都是做生意的，和氣生財(cái)嘛。一是直接由我家溢價(jià)出資，收購(gòu)文旅城周邊的幾塊地皮，到時(shí)候統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)，二是為了彌補(bǔ)你們的損失，免得被文旅城開發(fā)進(jìn)度影響，在資金鏈方面出現(xiàn)問題，也可以由我的公司評(píng)估完，給你們提供一筆合理的融資?！?/br>
    早先蘇業(yè)豪融資的碧貴園，已經(jīng)成為全國(guó)私營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)桿，哪怕是跟某些國(guó)營(yíng)地產(chǎn)商拼規(guī)模，都絲毫不遜色。

    還有后來被他融資的衡大，也從廣洲兩千多家房地產(chǎn)公司里殺出重圍，名列當(dāng)?shù)匚宕箝_發(fā)商之一，飛速往周邊地區(qū)擴(kuò)張。

    這些消息早就在圈子里傳開，引得眾多人眼饞。

    后來蘇老爹做生意，還有人眼巴巴想讓他提供資金，陸陸續(xù)續(xù)在一二線城市里，投了一堆開發(fā)住宅的房地產(chǎn)公司。

    以這一行的特殊性，只要拿到一億人民幣融資，差不多就能做五億人民幣的房地產(chǎn)生意，直接把發(fā)展周期縮短一截。

    除了能夠迅速?gòu)耐挟?dāng)中脫穎而出，同時(shí)又能狐假虎威對(duì)外融資，繼續(xù)補(bǔ)充現(xiàn)金流，面對(duì)這種好事，哪家地產(chǎn)商扛得?。?/br>
    蘇業(yè)豪說完，在場(chǎng)的幾位開發(fā)商沉默幾秒，有人帶頭表態(tài)說：

    “地皮我就不賣了，為了這么點(diǎn)雞毛蒜皮的小事，怎么能讓你們?yōu)殡y，豈不是打我們廈門地產(chǎn)商的臉？要是有機(jī)會(huì)合作，那我求之不得，只怕公司規(guī)模有點(diǎn)小，年?duì)I業(yè)額才十幾個(gè)億，入不了大少爺您的法眼?！?/br>
    年?duì)I業(yè)額十幾億人民幣，擱在目前已經(jīng)非常不錯(cuò)，平日里出門走路都帶風(fēng)，無論到哪都被喊某總。

    蘇業(yè)豪倒沒聽出對(duì)方在謙虛，擺擺手笑道：

    “規(guī)模小不怕，公司都是從小到大做起來的，只要后續(xù)資金跟上，找對(duì)了發(fā)展模式，生意做著做著就大啦……”