畢竟，慈不掌兵。

    但陸檸這樣處理其實(shí)也沒錯(cuò)，官司打贏了，私下給多少錢這叫情義，不叫義務(wù)，誰也不能說什么。

    倒是吳猛一家收到兩萬塊錢時(shí)，萬分錯(cuò)愕。

    他們正在發(fā)愁哪里有錢退的事兒，沒想到人家不僅沒讓退錢，還把工錢送過來，又額外給了兩萬塊錢。

    這讓吳猛內(nèi)心復(fù)雜了許多，他窮，需要錢。所以，這兩萬塊錢，他會(huì)收下來。

    但想到之前老婆孩子做的事兒，他又無比愧疚。

    整理好心情后，吳猛干脆拉著老婆孩子登門道歉。

    他先去工地找到鄭程，讓老婆孩子跟著一起道歉。然后想讓鄭程帶他們?nèi)ナ蹣遣?，?zhǔn)備找陸檸和李潔道歉。

    鄭程擺手拒絕道：“你們的歉意我收到了，也會(huì)轉(zhuǎn)告陸老板她們。見的話就不必了，她們也忙的很。”

    他心里有些感慨，吳猛一家知道來道謝，倒還算有救。

    但只是有救，其他跟他無關(guān)。反正工地再怎么缺人，他都不會(huì)再找吳猛。

    不能當(dāng)面道歉和道謝，吳猛有些遺憾，但他知道不能再討人嫌。于是，匆匆?guī)е掀藕⒆油刈摺?/br>
    陸檸說打官司就打官司的風(fēng)格，算是鎮(zhèn)住了劉艷，讓她沒再敢出來撒潑打滾。

    人活一張臉，樹活一張皮。打官司的事情已經(jīng)傳開了，街坊鄰里私下都在說她的不是。

    加上劉艷自己本來就不占理，有法院判決書在那兒，還真就歇下了其他心思。

    ……

    官司的事兒告一段落，寧縣的工作也重新回到正軌加速前進(jìn)。

    一直到年前，陸檸都沒再去錦城，而是在寧縣邊上班的同時(shí)，邊搜集錦城的土地信息以及房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，順便把江言傳過來的信息跟她的匯總整理成冊(cè)。

    錦城的房地產(chǎn)市場(chǎng)比寧縣不知道成熟多少倍，畢竟是省城，各方面規(guī)章制度也更規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)。

    研究了幾個(gè)月，陸檸心里才摸到一些門檻。去錦城發(fā)展，怕是不能再用瀘鎮(zhèn)和寧縣這樣的小作坊模式來經(jīng)營(yíng)了。

    要想正兒八經(jīng)在錦城生根發(fā)芽，還得按照標(biāo)準(zhǔn)化流程來。

    比如說前期需要了解土拍市場(chǎng)，了解哪些位置的地塊會(huì)在什么時(shí)候拍賣，起拍價(jià)是多少。

    其次得根據(jù)要拍賣的地塊，選擇公司的目標(biāo)地塊，再進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，做成本測(cè)算。

    僅這兩步，就跟在瀘鎮(zhèn)和寧縣的時(shí)候完全不同。

    因?yàn)殄\城占地面積大，買房的客戶選擇性多，都想選地段好、性價(jià)比高的房子。

    不像瀘鎮(zhèn)和寧縣，可選擇的新盤就只有這么一個(gè)或是兩個(gè)。

    另外就是在瀘鎮(zhèn)和寧縣，修房子可以像修自建房一樣去修，成本也在可控范圍內(nèi)，一眼可見。

    但錦城不一樣，錦城隨處可見十多二十層的高樓大廈，更甚至還有三十多層的。

    這樣一來，就不能照抄照搬自建房那一套流程，除非跟在寧縣一樣，只修六層樓的小洋樓，否則就得重新摸索。

    得找專業(yè)的設(shè)計(jì)院畫設(shè)計(jì)圖，包括戶型圖、承重墻都得專業(yè)人士來設(shè)計(jì)。不僅如此，在施工的時(shí)候，也得有專業(yè)人士來監(jiān)工、保證房子的質(zhì)量問題。

    高樓大廈，如果出現(xiàn)事故，那可不是件小事。

    當(dāng)然，找設(shè)計(jì)院畫圖的事兒，是在拿地之后。

    但光是拿地前的這兩件前期工作，就足夠陸檸摸索好長(zhǎng)一段時(shí)間。

    在這兒之后，才是拍地。拍完地之后得簽土地合同，給土地款。

    接著是畫設(shè)計(jì)圖、總平圖、報(bào)規(guī)報(bào)建等，完成報(bào)規(guī)報(bào)建拿到施工許可證后，才能開始正式動(dòng)工修房子。

    別以為開始修房子就簡(jiǎn)單了，這僅僅才是開始。而且從動(dòng)工開始，錢就會(huì)像流水一樣嘩啦啦花出去。

    剛跟江言一起把工作梳理到這兒，陸檸就有些泄氣了。

    她把手里的筆往桌上一扔，癱在椅子上面露愁色：“要不咱們還是繼續(xù)在寧縣發(fā)展吧，錦城人生地不熟的，搞啥都要錢。我們掙的這點(diǎn)小錢，怕是還不夠塞牙縫?！?/br>
    第137章 工作模式

    這是自打創(chuàng)業(yè)以來，陸檸碰到的最難的挑戰(zhàn)。

    先前在瀘鎮(zhèn)的項(xiàng)目，現(xiàn)在看來完全就是小打小鬧。

    雖然做到寧縣的項(xiàng)目時(shí)，公司已經(jīng)稍顯規(guī)范些，但離錦城這樣專業(yè)的房地產(chǎn)公司還差的遠(yuǎn)。

    擺在陸檸眼前的路就只有兩條，一條是咬牙堅(jiān)持，闖進(jìn)錦城的房地產(chǎn)市場(chǎng)來。另一條就是放棄，回歸寧縣，或是看看周邊鎮(zhèn)縣有沒有更好的選擇。

    鎮(zhèn)、縣的可選擇性不高，同樣客戶的選擇也不多，房子一般也不會(huì)愁賣。

    但放棄容易，如果真的放棄，就意味著短期內(nèi)都不會(huì)進(jìn)入錦城的市場(chǎng)，她也沒法待在錦城陪姥姥。

    江言沒有立馬回答陸檸的問題，而是留時(shí)間和空間給她先冷靜冷靜。

    等她糾結(jié)片刻，江言才道：“如果以后都要進(jìn)入錦城市場(chǎng)，那不如現(xiàn)在就開始。長(zhǎng)痛不如短痛，等忍過這段時(shí)間，就是條羅馬大道。

    而且，錦城這邊規(guī)范有規(guī)范的好處。比如地價(jià)貴，修建成本高，所以，就會(huì)有許多利好政策，比如土地抵押低利率貸款?！?/br>
    最近調(diào)研，江言發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問題，那就是錦城做房地產(chǎn)生意的，他們投入的成本并非都是自有資金。

    基本上每個(gè)公司在拿地后都會(huì)進(jìn)行抵押貸，再用抵押貸來的錢修房子。