陸檸笑了笑沒再多說，有一點(diǎn)她是非常贊同的。

    那就是在條件允許的情況下，先選主城區(qū)的地塊。

    畢竟離市中心近，肯定會比其他地方好賣的多。

    在王然這兒吸取了一堆非常有用又實(shí)在經(jīng)驗(yàn)后，陸檸和江言又開始重新調(diào)整計(jì)劃。

    最終，他們把目光瞄向市區(qū)浣花公園附近，一塊二十畝的小地塊。

    這塊地起拍樓面地價(jià)是八百塊錢一個(gè)平方，地價(jià)就直接趕上了瀘鎮(zhèn)的房價(jià)。

    好在面積小，所以五百多萬就能買下來。

    確定好要買這塊地后，陸檸和江言就跟季旋和李潔一起開會，把這事兒落實(shí)下來。

    許是因?yàn)槭艿卣鸬挠绊懀?jīng)濟(jì)不景氣。又許是因?yàn)檫@塊地太小，蚊子rou不夠塞牙縫。

    總之，拍地這天，來競拍的居然只有兩家公司。而且，其中一家還是陸檸公司。

    而整個(gè)拍賣過程，只有陸檸舉了牌。另一家公司的代表只坐著，全程都沒有參與，好似這場拍賣會跟他無關(guān)。

    陸檸不由懷疑他是來兜底的，萬一這塊地沒有賣出去，那就讓他們來兜底，這種一般會發(fā)生在國企或是平臺公司身上。

    這樣的話，他們確實(shí)不是來買地的，只是單純兜底，讓數(shù)據(jù)不是那么難看罷了。

    總之，陸檸最終是以起拍價(jià)拿下這塊地的。

    等真正拿到地，簽了土地合同，陸檸才從震驚中回過神來。

    她忍不住跟江言吐槽道：“錦城的市場是有多不行，怎么連市里的地都沒人拍?！?/br>
    她們只是從涼州上來的小作坊公司，還準(zhǔn)備好好跟人學(xué)習(xí)來著。

    市里的地，在她看來，不是十多家房地產(chǎn)公司競爭就是五六家。沒想到一家都沒有，確實(shí)嚇人。

    江言笑道：“不管他們行不行，反正我們能拍到地就行。

    不過，拍到地咱們又得開始忙了。接下來的事情，只有我們兩個(gè)肯定是搞不贏的，得招人，或是問問季旋和李潔要不要上來?！?/br>
    當(dāng)然，就算他們倆要上來，人手也是不夠的。

    按照錦城正常的房地產(chǎn)公司來看，前期的員工至少得有招采成本、財(cái)務(wù)、出納、設(shè)計(jì)師、工程師、營銷、行政和開發(fā)報(bào)建等。

    這些崗位每一個(gè)都至關(guān)重要，不過可以都只先招一個(gè)人，其他的后面再說。

    但是，就只是招一個(gè)人，加在一起都要七八個(gè)人。

    更不用說接下來還需要招銷售、策劃、文員、物業(yè)等工作人員。

    這些零零散散的崗位，才能組成一家正兒八經(jīng)的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

    雖然只有二十畝地，但卻不能像在瀘鎮(zhèn)和寧縣那樣去建。否則報(bào)規(guī)報(bào)建過不了，就不會發(fā)預(yù)售證。沒有預(yù)售證，就不能賣房子沒有回本。

    所以，即便再節(jié)約，該招的人還得招。

    當(dāng)然，有些崗位可以陸檸和江言自己來。

    拿地不是結(jié)束，而是開始。

    拿到地回到家，陸檸和江言又把季旋和李潔叫到一起開了個(gè)電話會議，問他們的想法。

    結(jié)果，季旋果斷讓陸檸放心大膽的招人，他得在安市和樂市等地方考察拿地，肯定是不能直接去錦城的。

    左右錦城也拿了地，且地價(jià)也不便宜，得趕緊開發(fā)回本。

    他和李潔一致決定，讓陸檸和江言沒事兒都別回寧縣和瀘鎮(zhèn)了。

    至少，在其他地方拿地前，他們好好做好錦城的事兒就成。

    陸檸想了想，就同意了他們這個(gè)提議。

    只是，季旋和李潔都不來，很多事情忙不過來，陸檸就把鄭程給調(diào)來了錦城。

    寧縣的項(xiàng)目已經(jīng)在收尾了，有各個(gè)包工頭在，還有季旋和李潔監(jiān)督，出不了什么事兒。

    倒是錦城這邊的項(xiàng)目，急需鄭程來主持工程方面的事兒。

    鄭程以前就在錦城上班，對錦城的政策和需要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)，了解的比較透徹。

    有他在這兒守著，陸檸很放心。就連招人，都讓鄭程全程參與進(jìn)來，便于選拔優(yōu)秀的人才。

    招人倒是還算順利，但招到的人在哪個(gè)地方辦公是個(gè)問題。

    這個(gè)問題在鄭程把地塊打圍，并且聯(lián)系供應(yīng)商吊兩個(gè)板房過來，才得以解決。

    這次招人只招了設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、出納和開發(fā)報(bào)建一共四個(gè)人。

    其他的招采成本和行政的事兒暫時(shí)由陸檸和江言自己負(fù)責(zé)，另外江言還承擔(dān)法務(wù)的角色。

    而工程，則由鄭程來負(fù)責(zé)。

    時(shí)間緊、任務(wù)重，這次沒有時(shí)間像寧縣那樣注冊建筑公司，再自己招包工頭、招農(nóng)民工來干活。

    索性一不做二不休，直接把建造這一塊兒外包出去給專業(yè)的建筑公司來做。

    當(dāng)然，這么大個(gè)項(xiàng)目，不是隨隨便便決定誰來做就行，而是得招投標(biāo)。

    于是，陸檸讓鄭程牽頭組織開啟了為期一個(gè)月的招投標(biāo)大會。

    大到建筑公司、監(jiān)理公司，小到辦公物資、桌椅板凳，通通都采取招標(biāo)的方式來確定合作單位。

    而每次招投標(biāo)大會，陸檸都把季旋和李潔給叫到一起來線上或是線下開。

    一方面是把工作在股東面前公開透明化，另一方面也是讓大家都能從中學(xué)到些專業(yè)知識。

    畢竟他們都是行業(yè)新人，很多東西都一知半解，跟這些專業(yè)公司完全沒法比。

    這也是商量過后，這塊二十畝的地能采用外包就采用外包的原因。