第263章 肥水不流外人田
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孫大海十分支持朱麗花循序漸進(jìn)的策略。,一家公司進(jìn)入新的市場(chǎng),口碑和資歷十分重要,不是完全能靠錢(qián)彌補(bǔ)的。 不過(guò),自己公司要在硅谷租房子?暴發(fā)戶(hù)孫大海對(duì)此絕不能認(rèn)同。 他向朱麗花提出,公司額外投資五千萬(wàn)到一個(gè)億美元,在硅谷的核心區(qū)域購(gòu)買(mǎi)地皮,并修建辦公樓。 孫大海隨口說(shuō)道:“你是在美利堅(jiān)讀的大學(xué)和研究生,沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)西部大淘金時(shí)代,最終發(fā)家致富的人,其實(shí)是開(kāi)便利店的人嗎?” 朱麗花一拍手,對(duì)呀,既然看好硅谷未來(lái)的發(fā)展,那在一頭扎進(jìn)去,努力研發(fā)技術(shù)的同時(shí),順帶手地搞搞副業(yè),收益不見(jiàn)得比搞研發(fā)差。 朱麗花只是沒(méi)有想到這一點(diǎn),她被孫大海提示以后,立刻又變成了目光敏銳的投資者。 “辦公樓將以中小戶(hù)型為主,主要面向一二十人規(guī)模的小型研發(fā)公司,同時(shí)盡量完善辦公以及生活配套服務(wù),要讓那些技術(shù)狂人們,不離開(kāi)辦公樓,就能享受到工作和生活的樂(lè)趣。” 朱麗花隨口說(shuō)完自己第一時(shí)間想到的東西,就看到孫大海沖著她,高高地豎起了大拇指。 朱麗花會(huì)心地一笑,有這樣的老板,自己真的可以盡展所長(zhǎng)、大干一場(chǎng)了。 孫大海想了一下,對(duì)朱麗花說(shuō):“你可以考慮一下,硅谷的寫(xiě)字樓底商,安排歲月靜好咖啡廳和九號(hào)火鍋店入駐,也算是肥水不流外人田吧。” 朱麗花說(shuō):“讓這兩家企業(yè)入駐,自然沒(méi)有問(wèn)題。,不過(guò),九號(hào)火鍋店的飲食風(fēng)格,能被美利堅(jiān)人接受嗎?歲月靜好咖啡廳也走得是中西合璧的風(fēng)格,它們會(huì)有好的收益嗎?” “菜品種類(lèi)和口味,在保持自身風(fēng)格的基礎(chǔ)上,肯定要推陳出新,以適應(yīng)當(dāng)?shù)厝说牧?xí)慣。這是任何餐飲企業(yè)跨地區(qū)經(jīng)營(yíng),都要面對(duì)的問(wèn)題。 另外,我覺(jué)得,在硅谷地區(qū)推廣中餐或中西合璧的快餐,效果可能是僅次于唐人街的。 因?yàn)檫@里的顧客,絕大多數(shù)都是技術(shù)宅。他們對(duì)食品的風(fēng)格口味,要求其實(shí)并不高。相對(duì)來(lái)說(shuō),他們的收入較高,消費(fèi)傾向也更容易受到周邊人員或宣傳推廣的影響。 另外,我們要根據(jù)他們的工作和生活的特點(diǎn),保持24小時(shí)經(jīng)營(yíng)服務(wù),并開(kāi)展電話(huà)訂餐以及送餐服務(wù),再經(jīng)常組織一些宣傳促銷(xiāo)活動(dòng),用會(huì)員形式,拴住他們的胃口和錢(qián)包?!?/br> 朱麗花想了想,說(shuō):“你說(shuō)的不錯(cuò),要是這樣堅(jiān)持下去,這兩家店,還真有可能做起來(lái)。” “反正時(shí)間還早,先把計(jì)劃告訴他們,讓他們自己開(kāi)動(dòng)腦筋想辦法。路子幫他們鋪好了,能不能走,能走多遠(yuǎn),就要看他們的能力和魄力了?!?/br> 朱麗花還沒(méi)有走,盛智文和老威廉兩個(gè)人也到了首都。這同樣也是盛智文第一次到首都,好在他本身是外國(guó)人,身邊又有老威廉陪著,在首都的安全系數(shù)比在香江都高。 孫大海給他們安排了車(chē)和司機(jī),就暫時(shí)不去管他們了。因?yàn)閷O大海要進(jìn)行期末考試了,雖然沒(méi)有任何難度,但就算裝樣子他也要認(rèn)真?zhèn)淇?,反正就是三天的事情?/br> 是的,別的小學(xué)期末考試都是只考語(yǔ)文和數(shù)學(xué)兩門(mén)課。實(shí)驗(yàn)小學(xué)是全國(guó)重點(diǎn),又是教育部改革試點(diǎn)學(xué)校,所以除了語(yǔ)文、數(shù)學(xué)以外,還考了思想品德、自然、歷史、藝術(shù)音樂(lè)和美術(shù),以及體育。 幸好藝術(shù)和體育的考試,不是一次性考核,而是日常多次小考成績(jī)積累。但即使這樣,幾門(mén)課孫大海也要考上三天,弄得跟高考似的。 等孫大??纪暝嚕⒅俏暮屠贤蛠?lái)匯報(bào)去年的工作。其實(shí)他們也沒(méi)有太多事,孫大海一直認(rèn)為是老威廉嘴饞了,跑首都過(guò)嘴癮來(lái)了。 要不然,為什么孫大??荚嚨哪菐滋?,老威廉沒(méi)有去別的地方,天天圍著東四、鼓樓和牛街轉(zhuǎn)呢? 這幾個(gè)地方本地人都知道,那是首都各種小華的所在。 盛智文對(duì)吃吃喝喝不感興趣,通過(guò)孫大海的介紹,他一頭扎進(jìn)了三里屯。那里現(xiàn)在還遠(yuǎn)遠(yuǎn)算不上前世的酒吧一條街,只有零星三四家外資酒吧在營(yíng)業(yè)。 盛智文同志還是非常敬業(yè)的,幾天下來(lái),他就和那幾家酒吧的外國(guó)老板混熟了。 通過(guò)盛智文的轉(zhuǎn)述,孫大海才知道,現(xiàn)在香江蘭桂坊已經(jīng)名聲赫赫,連首都這邊的酒吧經(jīng)營(yíng)者都知道了,其中還有兩人已經(jīng)親自到香江參觀過(guò)。 這也不能怪孫大海,國(guó)內(nèi)現(xiàn)在對(duì)未成年人進(jìn)入酒吧沒(méi)有明文規(guī)定,但他還是很自律的,雖然偶爾喝過(guò)兩次酒,但他從來(lái)不去營(yíng)業(yè)中的酒吧露面。 今年開(kāi)始,蘭桂坊開(kāi)發(fā)管理公司的賬面出現(xiàn)盈利,公司的三大股東已經(jīng)決定,將發(fā)放五百萬(wàn)港幣的分紅。 這筆錢(qián)中的20將作為首次分紅,發(fā)給提供了地皮的蘭桂坊房主們。幾百戶(hù)房主,平均下來(lái)每家能拿到一千多塊。 分紅的錢(qián)是公司額外發(fā)放的,房主投入的地皮,按照簽訂合同時(shí)的價(jià)格,每年固定提現(xiàn)5返還給房主,這是固定成本,和分紅沒(méi)有關(guān)系。 錢(qián)不是很多,但現(xiàn)在蘭桂坊三期還沒(méi)有動(dòng)工的情況下,公司就已經(jīng)出現(xiàn)盈利,蘭桂坊項(xiàng)目還真是很掙錢(qián)的。 大家都知道,蘭桂坊的收益,將會(huì)隨著項(xiàng)目的進(jìn)展,每年都會(huì)有提高。所以房主們都在期待,蘭桂坊以后越來(lái)越好。 盛智文現(xiàn)在是志得意滿(mǎn),香江政府組織的年度慈善會(huì)等高端商務(wù)活動(dòng),都會(huì)正式邀請(qǐng)他出席。 從理論上說(shuō),他現(xiàn)在已經(jīng)算是香江商界的高層人物了。蘭桂坊的崛起,的確為他鋪出了一條邁向成功的星光大道。 因此,他很感謝孫大海,為他搭建了這樣一座平臺(tái),并力邀他加盟進(jìn)來(lái)。 現(xiàn)在,不僅自己在香江的身份大大地提高了,就連自己的服裝生意也好做了起來(lái),更何況自己在蘭桂坊一號(hào)樓的加利福尼亞酒吧,更是日進(jìn)斗金。 不僅早早就收回了酒吧的投資,結(jié)清了店鋪的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用,就連自己入股蘭桂坊開(kāi)發(fā)管理公司的錢(qián),都通過(guò)酒吧的收入掙了回來(lái)。 如今看起來(lái),酒吧倒是成為了盛智文的主業(yè)。不過(guò),盛智文本身對(duì)于自己主營(yíng)什么,沒(méi)有太多的想法,酒吧既然能夠輕松掙錢(qián),那就多用點(diǎn)心在酒吧上好了,11