曹陽跟米穎之間倒也形成了合作的默契。

    所以直接起身去另外一個會議室聽取財務部的匯報。

    “曹總，工行那邊現(xiàn)在的熱情最高，羊城銀行那邊也是給出了挺大的優(yōu)惠條件?！?/br>
    “其他一些銀行也都是隔三差五的跟我們聯(lián)系?！?/br>
    “我們財務部整理了各個銀行的貸款方案，結(jié)合集團的現(xiàn)金流情況提出了一些方案。”

    董勝男這幾年也算是意氣風發(fā)。

    手中掌控著那么大一家集團的財務部門，社會影響力也是快速的上升。

    雖然這些錢都不是她的，但是在付款上面的事情，她都是有發(fā)言權(quán)的。

    “不愛雪中送炭，就想錦上添花，這些銀行都是嫌貧愛富啊。”

    曹陽忍不住抱怨了一句。

    當然了，他也能夠理解銀行的想法。

    從風控的角度考慮，肯定是給到經(jīng)營狀況很好的企業(yè)，風險要低很多。

    但是經(jīng)營狀況很好的企業(yè)，本身對貸款的需求是不那么強烈的。

    “主要是現(xiàn)在的存款利息和貸款利息之間的差距，還是比較大的?！?/br>
    “哪怕是優(yōu)惠給到我們的貸款，利息也是去到了4個點。”

    “而貸款給到我們集團，基本上是沒有任何風險的?！?/br>
    “可以說銀行都是穩(wěn)穩(wěn)的掙了一個利息差。”

    董勝男作為財務專業(yè)人員，自然也是很清楚銀行的盈利模式。

    “不過集團這幾年的投資很大，特別是今年修建星辰汽車的工廠，幾十個億的現(xiàn)金投入，還是對現(xiàn)金流有一定影響的?！?/br>
    “南山發(fā)動機、南山汽車零部件等各個公司，也都有新工廠的修建?！?/br>
    “基本上利潤都被拿去搞研發(fā)和新工廠修建了?！?/br>
    “這種情況下，雖然對我們的經(jīng)營狀況沒有什么影響，現(xiàn)金流也很健康，資產(chǎn)負債表就更是非常穩(wěn)定?！?/br>
    “但是我覺得適當?shù)睦靡幌裸y行的資金，加快一下相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也不是不可以考慮?！?/br>
    董勝男進一步的補充了一下自己的看法。

    “這個提案項目里頭，怎么有這么多的宿舍樓建設？”

    曹陽一邊看著財務部準備的資料，一邊問著問題。

    貸款這個事情，早期他是比較反對的。

    但是現(xiàn)在體量上來了，貸個幾億幾十億的，就不是什么問題了。

    畢竟隨隨便便都可以還得上。

    最關鍵的是你一直不貸款，得罪人啊。

    別說米穎這個曾經(jīng)工行出身的人總是被工行的人勸說，就連劉天武也曾經(jīng)主動的當過說客。

    在這種情況下，曹陽自然不會一直堅持不貸款的政策了。

    沒有太大的必要。

    “目前公司的員工數(shù)量增加的很快，我們的宿舍樓的需求有點跟不上。”

    “所以不少員工都通過各種途徑反饋了希望公司增加修建宿舍，甚至提出了集團成立房地產(chǎn)公司的想法?！?/br>
    “結(jié)合這個情況，財務部覺得可以適當?shù)睦靡徊糠仲J款資金來修建宿舍樓?！?/br>
    劉友梅其實很想建議曹陽去搞房地產(chǎn)。

    但是她知道曹陽的態(tài)度，所以沒有直接提出來。

    “宿舍樓不是不可以修建，但是要解決員工的住宿問題，歸根結(jié)底還是需要他們自己去買房?！?/br>
    “只有買房了，他們才算是正在的在羊城安家了。”

    “國人對屬于自己的房子這件事情，還是非常在意的?！?/br>
    曹陽覺得自己有必要在員工買房這個事情上往前推一把。

    這是花費較少的代價，解決員工的確實問題，并且將來可以很好的提高員工的歸屬感，甚至讓員工感恩公司的一件事。

    別人不知道未來房價的走勢，他還能不知道嗎？

    哪怕是現(xiàn)在的房價相比之前已經(jīng)上漲的比較多了，跟未來相比，也是完全不夠看的。

    這種情況下，閉著眼睛買房子都是可以的。

    當然了，剛性需求，曹陽是支持的。

    投資的話，他就不支持了。

    因為員工太富了的話，就沒有心情好好的干活了。

    他不打算做老好人。

    “買房的話，要想買一套比較滿意的房子，首付還是挺高的?！?/br>
    “我們公司有不少員工的工作年限都不是很長，積蓄比較有限?！?/br>
    “再加上這兩年房價上漲的很快，大部分員工都不打算或者沒有經(jīng)濟實力立馬自己去買房。”

    董勝男自己雖然是有房有車，但是財務部也有不少的小年輕。

    所以對于基層員工的情況，她也還算是比較了解的。

    “員工沒有錢付首付，那么公司就幫助他們一把，借一筆錢給他們?！?/br>
    “只要在公司工作滿一年的正式員工，都可以找公司借一筆無息貸款，在未來五年還款就行?！?/br>
    “普通員工，可以限定一個20萬元或者30萬元的借款金額?！?/br>
    “中層員工可以放寬到50萬元，具體的標準財務部可以討論一下?！?/br>
    曹陽這么一提，董勝男倒是有點意外。

    這個方案跟財務部匯報的任何一個內(nèi)容都是不一樣的。

    但是不得不說，這也是解決問題的一種思路。

    只不過董勝男并不是那么的看好，“曹總，公司能夠出這么一個政策，自然是非常好的?！?/br>
    “不過我估計很多員工還是不會去利用這比資金去買房的?！?/br>
    “到時候我們借了銀行的資金，卻是放在銀行的賬戶上不用的話，也是一種浪費?！?/br>
    董勝男前段時間剛剛新買了一套別墅，對于羊城的房產(chǎn)市場，還是比較了解的。

    在她看來，現(xiàn)在大部分的員工，是不會去花費上百萬買一套房子的。

    因為大家擔心房價上漲幾年之后，會下跌。

    “這樣，財務部準備這個無息購房資金的通知的時候，追加一個條款?！?/br>
    “利用這個資金購買了房產(chǎn)的員工，未來十年內(nèi)如果房價下跌了，公司負責原價回購他們的房產(chǎn)?！?/br>
    “然后你告訴大家，這個政策的有效期是五年。”

    “除了五年后入職的員工，其他員工在這個時間內(nèi)如果沒有申請這筆費用，以后就沒有資格申請。”

    曹陽這么一說，會議室的人都愣住了。

    自家老板今天是怎么了？

    居然做出這樣子明顯不利于公司的決策。

    開公司不是做慈善啊。

    無息借款還能理解，畢竟這相當于是給員工的一個福利。

    但是原價買回房產(chǎn)，這就太夸張了。

    任何一家公司，都不可能做出這樣子的決策的。

    “曹總……”

    整個會議室陷入到了十幾秒鐘的沉默之后，董勝男硬著頭皮站出來質(zhì)問曹陽，“這個通知是不是有點奇怪？”

    “到時候會給公司的發(fā)展帶來不小的隱患?！?/br>
    “特別是羊城的房價經(jīng)過了最近三四年的上漲，特別是最近兩年上漲的很快。”

    “我覺得未來肯定會有一波下跌，甚至是大跌。”

    “畢竟在普通上班族平均月薪只有三千元的時代，一萬多甚至更高的房價，實在是讓人看不出有什么持久性?！?/br>
    董勝男這么一說，旁邊的米穎等人也都紛紛點頭。

    現(xiàn)在的房價，太高了。

    一個人要不吃不喝的工作幾十年才能買得起一套房子。

    當然了，你要是去到南邊或者東邊、北邊那些郊區(qū)去買，兩千塊一平的房子也不是沒有，甚至一千多的也有。

    但是那些地方距離市區(qū)三四十公里，甚至六七十公里，就跟去了外地小縣城一樣了。

    有幾個人愿意呢？

    “你的擔心是有道理的?！?/br>
    “不過集團要長遠發(fā)展的話，自然也是需要一批穩(wěn)定的員工。”

    “通過這個政策，可以有效的刺激員工在羊城購買房產(chǎn)，定居羊城?！?/br>
    “跟魔都和帝都的一些企業(yè)比，我們南山集團的薪酬待遇不一定很有競爭力?！?/br>
    “但是在羊城本地，我們的吸引力還是可以的?！?/br>
    “只要把員工留在了羊城，基本上就能讓他們留在公司?！?/br>
    “至于你說的風險，短期來看確實是一個風險?！?/br>
    “但是長遠來看，資產(chǎn)的價格肯定是會不斷的上漲的。”