這么一來(lái)，這個(gè)事情就可以干了！

    “艾莫哈，你做一個(gè)具體的方案出來(lái)，我親自回一趟德意志，跟總部匯報(bào)一下你的方案！”

    第456章 出圈方式太多，就沒(méi)見(jiàn)過(guò)這種！

    2008年10月22日。

    風(fēng)和日麗，曹陽(yáng)一大早就帶著一幫高管在門(mén)口等著考察團(tuán)隊(duì)的到來(lái)。

    事前需要準(zhǔn)備的東西，也都已經(jīng)溝通準(zhǔn)備好了。

    今天更多的是按照流程進(jìn)行推進(jìn)，順便跟嶺南省溝通一些項(xiàng)目。

    基本上之前劉天武承諾的項(xiàng)目，都能全部落實(shí)。

    嶺南省這一次的考察也是表示一下對(duì)南山集團(tuán)的重視和支持，曹陽(yáng)也不會(huì)那么不識(shí)趣的說(shuō)一些大家都尷尬的話。

    所以最終自然是一團(tuán)和氣的結(jié)束了。

    當(dāng)天晚上嶺南衛(wèi)視的新聞上面，花費(fèi)了差不多十分鐘的時(shí)間介紹南山集團(tuán)的這一次考察。

    這也算是非常罕見(jiàn)的一個(gè)情況了。

    當(dāng)然了，這也讓嶺南省和羊城市的各級(jí)機(jī)構(gòu)，都對(duì)南山集團(tuán)有了一個(gè)新的認(rèn)識(shí)。

    知道以后只要在合法合規(guī)的情況下，南山集團(tuán)的事情，肯定都得優(yōu)先、積極的去對(duì)應(yīng)。

    這也算是這一次考察的意外收獲了。

    “曹總，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直在跌，有些小區(qū)相比去年的高點(diǎn)已經(jīng)跌了快一半了?！?/br>
    “這種情況下，我們直接購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小區(qū)的所有房子，風(fēng)險(xiǎn)是不是太大了？”

    領(lǐng)導(dǎo)考察結(jié)束之后，南山集團(tuán)又準(zhǔn)備搞出一個(gè)大動(dòng)作出來(lái)了。

    由于南山半導(dǎo)體等大量的招募員工，需要準(zhǔn)備相配套的一些房屋供這些人才居住。

    之前曹陽(yáng)給出的方向是自己購(gòu)買(mǎi)一些房子，免費(fèi)或者象征性的低收費(fèi)，供應(yīng)給員工居住。

    像是國(guó)內(nèi)的員工，可能對(duì)這方面的需求沒(méi)有那么強(qiáng)烈，只要有住房補(bǔ)貼，一切都好說(shuō)。

    但是對(duì)于海外過(guò)來(lái)的員工來(lái)說(shuō)，你單純的給住房補(bǔ)貼是解決不了問(wèn)題的。

    人家需要的是實(shí)實(shí)在在的解決住宿等相關(guān)的問(wèn)題。

    這個(gè)時(shí)候自己搞一個(gè)人才小區(qū)，專(zhuān)門(mén)提供給這些海外人才居住，就顯得很有必要了。

    不過(guò)，針對(duì)這個(gè)決定，財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)董勝男卻是有點(diǎn)不一樣的想法。

    “最近半年的房?jī)r(jià)下跌是特別厲害，我住的那小區(qū)已經(jīng)從一萬(wàn)五一平的價(jià)格跌到現(xiàn)在九千一平都沒(méi)有人買(mǎi)了?！?/br>
    “甚至珠江新城那邊，我聽(tīng)說(shuō)八千塊一平都沒(méi)有人買(mǎi)?！?/br>
    聽(tīng)董勝男說(shuō)到房子的價(jià)格，米穎忍不住插了一嘴。

    她對(duì)這個(gè)價(jià)格變化倒也是深有體會(huì)。

    2008年的這一波下跌，來(lái)的有點(diǎn)猛烈，讓許多人都有點(diǎn)懵。

    當(dāng)然了，放在后世的人看來(lái)，這個(gè)時(shí)候卻是最好的買(mǎi)入時(shí)機(jī)。

    任何一套房子，現(xiàn)在閉著眼睛買(mǎi)，十年后都不可能虧。

    無(wú)非就是掙多掙少的區(qū)別。

    曹陽(yáng)無(wú)意炒房地產(chǎn)，但是公司有剛需，與其花費(fèi)大價(jià)錢(qián)去租房，不如買(mǎi)一個(gè)小區(qū)。

    這個(gè)方案，他是非常執(zhí)著的。

    “你們說(shuō)的都是客觀事實(shí)，不過(guò)對(duì)我們來(lái)說(shuō)，這些房子是買(mǎi)回來(lái)提供給員工居住的，未來(lái)許多年都沒(méi)有要轉(zhuǎn)讓的想法。”

    “這種情況下，一定數(shù)量的房產(chǎn)對(duì)我們公司來(lái)說(shuō)就算是剛需了?！?/br>
    “甚至我們都可以考慮購(gòu)買(mǎi)一家酒店，用來(lái)做定點(diǎn)接待工作呢。”

    “今年房子的價(jià)格已經(jīng)下跌了那么多了，后面哪怕是還要繼續(xù)下跌，空間也是比較有限的。”

    “羊城畢竟是國(guó)內(nèi)的一線城市，每年都還有不少的人才流入。”

    “從長(zhǎng)遠(yuǎn)的范疇來(lái)看，房?jī)r(jià)是不具備一直下跌的可能的?！?/br>
    “再說(shuō)了，這些購(gòu)買(mǎi)房子的資金，銀行都是可以近乎免息的借給我們。”

    “之前不是很多銀行抱怨我們從來(lái)不找他們貸款嗎？”

    “這一次嶺南省過(guò)來(lái)考察之后，我們順勢(shì)找銀行貸款個(gè)幾十億，不是正好嗎？”

    “說(shuō)不定羊城市還得感謝我們?cè)谶@個(gè)時(shí)候入市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，幫助大家穩(wěn)定對(duì)房地產(chǎn)的信心呢?！?/br>
    曹陽(yáng)這么一說(shuō)，董勝男倒是不知道如何去反駁了。

    雖然銀行借給南山集團(tuán)的錢(qián)，肯定不是以買(mǎi)房的名義去借。

    但是南山集團(tuán)完全可以把銀行的借款用在工廠擴(kuò)張上面，然后從自有資金里頭拿出一筆錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小區(qū)。

    這種情況，對(duì)于監(jiān)管來(lái)說(shuō)是完全沒(méi)有任何問(wèn)題的。

    “我們現(xiàn)在已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的招募了上千人了，大部分在下個(gè)月或者年后都會(huì)陸續(xù)到崗?！?/br>
    “南山半導(dǎo)體那邊安置這些人才的壓力也是越來(lái)越大。”

    “特別是一部分的人才是留在魔都那邊上班的，我們對(duì)那邊的情況沒(méi)有羊城熟悉。”

    “所以我覺(jué)得這個(gè)房子不僅應(yīng)該買(mǎi)，而且是魔都和羊城兩個(gè)地方都要買(mǎi)?！?/br>
    “到時(shí)候圍繞著這個(gè)人才小區(qū)，應(yīng)該可以更好的吸引其他的一些海外人才加入到南山半導(dǎo)體?！?/br>
    作為這些房產(chǎn)最主要的使用者，章京自然也是參加了今天的會(huì)議。

    財(cái)務(wù)部的擔(dān)憂，他是理解的。

    但是南山半導(dǎo)體很需要這些房子，并且他覺(jué)得曹陽(yáng)說(shuō)的也很有道理。

    今后的房?jī)r(jià)，遲早還是要上漲的。

    而這一波下跌已經(jīng)跌了那么多了，再跌也跌不到哪里去了。

    指不定過(guò)個(gè)幾年，這個(gè)小區(qū)的升值還能幫忙把南山半導(dǎo)體的一部分研發(fā)投入給掙回來(lái)呢。

    “單純的從吸引人才的角度去考慮，自己購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小區(qū)，在里面修建配套的國(guó)際學(xué)校和一些咖啡館、酒吧之類(lèi)的配套設(shè)施，讓那些海外的人才哪怕是來(lái)到了魔都或者羊城，也能比較快速的適應(yīng)這里的生活，意義是比較大的?！?/br>
    “人事部在跟一些高端人才交流的時(shí)候，不少人其實(shí)都是對(duì)定居羊城和魔都有一些顧慮的?！?/br>
    “我們要是能夠最大程度的幫忙解決這些顧慮，對(duì)南山半導(dǎo)體的發(fā)展是很有好處的?！?/br>
    “甚至下一步捷豹路虎在國(guó)內(nèi)修建工廠和研發(fā)中心的時(shí)候，也是可以圍繞捷豹路虎在附近專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小區(qū)，提供給英吉利那邊過(guò)來(lái)的人居住。”

    “這樣子省錢(qián)又方便，對(duì)集團(tuán)來(lái)說(shuō)是一個(gè)好事。”

    人事部部長(zhǎng)劉友梅的態(tài)度跟章京是高度一致的。

    曹陽(yáng)給了人事部很大的人才招聘壓力，劉友梅自然是希望自己手中的牌能夠多一些。

    要不然到時(shí)候一些人因?yàn)檫@樣那樣的原因不愿意跳槽，也是一個(gè)鬧心事。

    “其實(shí)如果我們自己買(mǎi)地修建房子的話，是不是成本會(huì)更低？”

    曾婷婷在旁邊插了一嘴。

    國(guó)內(nèi)不少企業(yè)這幾年都有涉及房地產(chǎn)行業(yè)，南山集團(tuán)雖然從來(lái)沒(méi)有進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，但是曾婷婷卻是覺(jué)得可以試水一下的。

    “房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)關(guān)系密集型的企業(yè)，這里面沒(méi)有什么特別高的技術(shù)含量?！?/br>
    “我們南山集團(tuán)不會(huì)考慮這方面的業(yè)務(wù)。”

    “接下來(lái)盡快的在羊城和魔都各購(gòu)買(mǎi)一個(gè)規(guī)模適當(dāng)?shù)男^(qū)，把相關(guān)的人才安置工作給做好來(lái)?！?/br>
    “對(duì)了，之前公司不是有購(gòu)房無(wú)息貸款的優(yōu)惠政策給到員工嗎？”

    “總經(jīng)辦盡快的重新發(fā)一個(gè)文件下去，只要未來(lái)一年買(mǎi)房的，全部都可以享受公司的無(wú)息貸款政策，不需要受到入職三年的限制。”

    員工的穩(wěn)定性，有時(shí)候跟他在當(dāng)?shù)赜袥](méi)有房產(chǎn)也是密切相關(guān)的。

    曹陽(yáng)之前就曾經(jīng)鼓勵(lì)過(guò)員工購(gòu)房，甚至還承諾買(mǎi)房十年內(nèi)要是虧本了，可以原價(jià)賣(mài)給公司。

    不過(guò)，曹陽(yáng)這么一說(shuō)，董勝男倒是立馬就提到了一個(gè)問(wèn)題，道：“曹總，最近一年也有一批員工申請(qǐng)了這個(gè)免息貸款的政策。”

    “但是這些人的房子，價(jià)格基本上都已經(jīng)下跌到買(mǎi)入價(jià)格的七成以下了?！?/br>
    “甚至現(xiàn)在重新購(gòu)買(mǎi)一套房子的價(jià)格，比剩余的貸款都還要少?！?/br>
    “有不少員工在交流區(qū)里吐槽，想要原價(jià)把房子賣(mài)給公司呢?！?/br>
    聽(tīng)董勝男這么說(shuō)，曹陽(yáng)倒是一點(diǎn)也不緊張。

    他是知道這一次的下跌行情，很快就會(huì)過(guò)去。

    以后十年就是一路狂飆了。

    真要是有員工要在這個(gè)時(shí)候把房子賣(mài)給公司，他倒也無(wú)所謂。

    只是到時(shí)候這些員工要再想原價(jià)買(mǎi)回去，那就想都不要想了。

    “公司可以正式的開(kāi)放一些這種的處理渠道，只要真的想把房子原價(jià)賣(mài)給公司的，公司都按照同意的方向去審批。”

    “不過(guò)相關(guān)的一些細(xì)節(jié)，你們要規(guī)定好，免得以后再有什么糾紛?！?/br>
    這是一個(gè)收買(mǎi)人心的好機(jī)會(huì)。

    也是今后給其他員工一個(gè)教訓(xùn)的好機(jī)會(huì)。

    相信公司的決策，就能享受到好處。

    不相信公司的決策，那么最終的損失就要自己承擔(dān)。

    甚至這些提出要公司原價(jià)買(mǎi)回房子的員工，以后的升遷肯定也都是會(huì)受到一些影響的。

    畢竟，這些人的做法雖然符合曹陽(yáng)之前給出的承諾。

    但卻是讓人看到了這些人沒(méi)法跟公司同患難的一個(gè)跡象。

    南山集團(tuán)的發(fā)展，不可能永遠(yuǎn)一帆風(fēng)順，終究會(huì)有一些波折的。