丁沫一直以為他那邊進(jìn)展的很順利的，直到電話打了過(guò)去才知道，他與合作的那個(gè)工廠老板之間發(fā)生了巨大的分歧。

    一來(lái)，這位老板本身就是一個(gè)小城市出身的人，原來(lái)也只是小打小鬧的在經(jīng)營(yíng)著服裝工廠，并沒(méi)有什么太大格局和眼光。

    他覺(jué)得自己跟李山搭檔，李山負(fù)責(zé)銷售和提供款式，自己跟著掙點(diǎn)兒小錢就好了，跨國(guó)貿(mào)易什么的，他根本想都不敢想，也沒(méi)有哪個(gè)野心。

    二來(lái)，也是最重要的原因，那就是丁沫是占了他們公司30%股份的。

    而在他的認(rèn)知里，丁沫只是在前期給李山的店鋪投了1萬(wàn)多塊錢外加買了一臺(tái)電腦，實(shí)在沒(méi)有任何貢獻(xiàn)，憑什么從他們現(xiàn)在的利潤(rùn)里還要分30%。

    但是任何做生意的人都不能這么去考慮這種問(wèn)題的，初始投資的意義就在于當(dāng)時(shí)提供的資金金額往往不多，但是用處很大。也正是因?yàn)橛羞@些初始投資才有可能在后來(lái)把生意做得很大。

    沒(méi)有丁沫的投資，李山的店不能開(kāi)的這么順利，而且丁沫在后期他們合作了以后也是縮減了股份比例的。

    他都很想問(wèn)問(wèn)這工廠老板，也不看看你之前就只是一個(gè)給別人做校服的小工廠，現(xiàn)在自己這邊加入以后又是個(gè)什么規(guī)模呢？

    李山定然也不可能讓侄女去吃虧，削減丁沫股份的事情是斷然不會(huì)同意的。

    所以這工廠老板和李山在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)觀念以及分配觀念上就產(chǎn)生了本質(zhì)性的分歧。

    于是二人最近提及最多的事情便是分道揚(yáng)鑣。工廠繼續(xù)留給原來(lái)那老板，他這邊則提走賬戶上的現(xiàn)金。

    李山其實(shí)是不想在這個(gè)時(shí)候分家的，失去一個(gè)完全由自己控制的工廠帶來(lái)的影響那是相當(dāng)大的。他這邊客戶資源和進(jìn)貨渠道也是才穩(wěn)定下來(lái)的。

    好在這時(shí)周靜受當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的邀請(qǐng)到g市和周邊幾個(gè)地方去考察，來(lái)和李山商量了一番，李山干脆也決定跟著周靜去看一看。

    因?yàn)榫驮诖汗?jié)的時(shí)候，丁沫提出了她的擔(dān)憂，也就是在k市擴(kuò)大工廠將會(huì)存在的各種弊端。

    在這個(gè)方面，李山和周靜都有充分考慮和商量過(guò)的，只是周靜有能力到相對(duì)發(fā)達(dá)的地區(qū)去再建一個(gè)工廠，但是他沒(méi)有這樣的資金實(shí)力。

    這次去更多是看有沒(méi)有人愿意跟他合作，最好是能找到別人愿意出讓一些股份給他的，像先前他和那個(gè)工廠老板這樣的合作。

    李山之前就沒(méi)少跑集市的各種工廠，尋求代工合作，所以那邊的機(jī)器設(shè)備有多先進(jìn)，他自然是知道的。

    他本來(lái)也是準(zhǔn)備趁著這次擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的時(shí)候就把廠里的機(jī)器設(shè)備給更新?lián)Q代了，沒(méi)想到合作方臨時(shí)出了幺蛾子。

    丁沫一聽(tīng)他這么說(shuō)了一遍才發(fā)現(xiàn)似乎這事已經(jīng)脫離了她的預(yù)想，尤其這拆伙的事還是因?yàn)樗?，心里也越發(fā)忐忑起來(lái)了。

    她只能吩咐李山到了g市以后有什么進(jìn)展要及時(shí)和她商量，這才掛斷了電話。

    【給大家放組對(duì)比數(shù)據(jù)看看哈，不占用更新數(shù)據(jù)：

    2003年廣州市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)（地面地價(jià)）如下：一等1900元/平方米，二等1190元/平方米，三等760元/平方米，四等490元/平方米，五等340元/平方米。

    1畝約等于666.67平方米，將各等工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)換算為每畝的價(jià)格為：

    - 一等：1900x666.67 ≈ （元/畝）

    - 二等：1190x666.67 ≈ （元/畝）

    - 三等：760x666.67 ≈ （元/畝）

    - 四等：490x666.67 ≈ （元/畝）

    - 五等：340x666.67 ≈ （元/畝）

    將昆明市中心城區(qū)2023年工業(yè)用地各級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)（地面價(jià)）換算為每畝的價(jià)格如下：

    規(guī)劃限制區(qū)、1級(jí)：657（元/平方米）x666.67 ≈ .19（元/畝）

    2級(jí)：518（元/平方米）x666.67 ≈ .06（元/畝）

    3級(jí)：384（元/平方米）x666.67 ≈ .28（元/畝）

    4級(jí)：336（元/平方米）x666.67 ≈ .52（元/畝）

    5級(jí)：178（元/平方米）x666.67 ≈ .26（元/畝）

    雖然廣州這幾年工業(yè)用地價(jià)格也沒(méi)漲，但是早在20年前，那邊的土地價(jià)格就是昆明的2-3倍啦~】

    第112章 建廠2

    周靜和李山到了g市以后著重打聽(tīng)了一下這邊的土地價(jià)格，結(jié)果一打聽(tīng)嚇了二人好大一跳，如果按照一個(gè)中大型的生產(chǎn)企業(yè)來(lái)算，需要大概50畝土地，要想在g市買下這么大一塊地皮就得上千萬(wàn)。

    果然想在g市發(fā)展，門檻還是很高的。

    好在周靜來(lái)之前也是做了功課的，在g市考察了一圈以后帶著李山直奔緊鄰的另外一個(gè)城市去了。兩地離得很近，高速公路也發(fā)達(dá)，但是工業(yè)用地的價(jià)格居然才是那邊的的1/5。

    政府剛好也在大力發(fā)展工業(yè)產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃了幾個(gè)工業(yè)園區(qū)。他們一群人本來(lái)就是當(dāng)?shù)仄髽I(yè)介紹過(guò)來(lái)的，馬上就領(lǐng)著他們到政府去座談了。

    不過(guò)令李山又驚又喜的是，政府覺(jué)得周靜公司已經(jīng)算是個(gè)知名品牌的份上，招商引資的態(tài)度很誠(chéng)懇，給出了相對(duì)低廉的土地價(jià)格，并且承諾在建設(shè)、招工等各方面都給予最大力度的支持。尤其是在稅收減免這塊上，給了很大程度的讓步。

    而且就工業(yè)園區(qū)附近，政府還規(guī)劃了物流園區(qū)，李山一個(gè)靠電商平臺(tái)發(fā)家的自然知道這一點(diǎn)的重要性。

    周靜一聽(tīng)，二話沒(méi)說(shuō)大手一揮找當(dāng)?shù)卣孟铝?0畝地來(lái)建工廠。