呂毅知道這時(shí)候還得自己沖前面，反正他和謝筧鈺是捆綁一起，不管怎么表現(xiàn)謝筧璟都不認(rèn)為他是好的，那還不如壞人就他來當(dāng)。

    “謝總，工程抵款也不是不行，問題是學(xué)府杏林幾乎沒有房子，頂樓那些不好賣，別墅位置也不是很好，抵押給我們，我們想要轉(zhuǎn)手出去太難，除非低于市場價(jià)，你看……”

    謝筧璟嘆口氣，“真拿你們沒辦法，都是我們集團(tuán)的老員工，我肯定要為你們著想?！?/br>
    第360章 又見工程抵款

    尹燚和呂毅沒忍住在心底撇嘴，真要為他們打算，拿錢啊？說其他的有什么意思。

    謝筧鈺的嘴角更是ak都壓不住，他手底下不管銷售還是行銷就沒有一個(gè)省油的燈，謝筧璟理論知識學(xué)的那套壓根就沒辦法對付他們。

    “要不這樣，你們也看到書香雅苑現(xiàn)在賣的有多好，你們抵扣這里的房子就好了。

    我知道你們以往抵扣都給你們工程方的優(yōu)惠，你們也知道現(xiàn)在住宅有多好賣，抵住房給你們，你們只需要轉(zhuǎn)手就能賣出去，根本不耽誤什么。

    不過給你們工程方的優(yōu)惠，集團(tuán)肯定不會同意，這樣虧損太多，我作為你們領(lǐng)導(dǎo)也不能讓你們一點(diǎn)都沒得賺。

    如果你們選住宅，那只能一比一選，不過這邊有公寓商墅商鋪這樣的商業(yè)產(chǎn)品，選這個(gè)可以給你們內(nèi)部員工優(yōu)惠，你看你們選什么？”

    尹燚直接看向謝筧鈺，眼神浮現(xiàn)一絲異樣的神采，大哥，你這堂哥不知道可能限購的消息，公寓商墅都內(nèi)部價(jià)抵扣給他們？

    謝筧鈺眼睛微微一閉，他經(jīng)常在市面上混的，都是靠尹燚提醒才反應(yīng)過來，一些話不能明說，尤其是會跟政治相關(guān)，萬一透露出去，引起百姓慌亂搶購，他們吃不了兜著走吧。

    呂毅也是想到這點(diǎn)，有些卡殼，很快他反應(yīng)過來，一臉諂媚的笑著看著謝筧璟，“謝總，我們對公寓產(chǎn)品不太了解呢，這個(gè)首付要五層，貸款只有十年期限，住進(jìn)去收電費(fèi)又貴的離譜，書香雅苑挺偏僻的不好賣吧。

    可是住宅，我們等同于要跟售樓部搶客戶，那置業(yè)顧問們能待見我們？你這讓我們好為難。”

    呂毅故意表現(xiàn)出一副不想要住宅更不想要公寓的樣子，那表情就是書香雅苑好難買，沒法賣，他內(nèi)心抗拒抵押這里。

    謝筧璟干咳一聲，見不慣呂毅這種市儈的樣子，搖搖頭。

    “那你想要抵押哪里的房子？集團(tuán)的樓盤你都可以選?！?/br>
    呂毅嘿嘿一笑，“那我對其他樓盤也不了解，就熟悉書香雅苑和學(xué)府杏林，太高端的樓盤我也賣不出去啊?！?/br>
    “那你……”謝筧璟微笑著看著呂毅，仿佛他提什么要求都會斟酌考慮，實(shí)際已經(jīng)把謝筧鈺呂毅都罵一遍，潑皮！

    “書香雅苑的住宅真的不可以給我們點(diǎn)折扣嗎？你們經(jīng)理的折扣，置業(yè)顧問的折扣，都算在我們這邊唄，反正你們的身份都不可能買在這里，還不如便宜我們是不是?！眳我阗r笑。

    貪得無厭！謝筧璟給呂毅打上標(biāo)簽，隨即搖了搖頭， “小呂，你在為難我，你知道辦不到的，住宅現(xiàn)在這么好賣，集團(tuán)管理不是傻子，不可能給你們幾十套優(yōu)惠，查賬下來你們更麻煩?！?/br>
    “住宅不行，公寓又賣不出去，你能給多少優(yōu)惠給我們，讓我們拿出去賣?。俊眳我闳滩蛔”г?。

    房子都那么便宜，公寓只有四十年產(chǎn)權(quán)，還那么多麻煩的事兒，很多客戶都不會理解，他們抵押的再便宜也是砸在手里，不要堅(jiān)決不要，呂毅一副我就有看不上公寓的表情。

    謝筧璟微微嘆口氣，又看向謝筧鈺，“你的人你不管管，你也知道集團(tuán)現(xiàn)在資金缺口大?！?/br>
    謝筧鈺直接踢了呂毅小腿一下，“好好跟謝總說話。”

    呂毅一副生無可戀的樣子，仿佛謝家兄弟逼良為娼。

    “謝總，要不你給我們說說，公寓你打算什么價(jià)格抵給我們，你也知道市面上只有賣不出去的價(jià)格，沒有賣不出去的房子，如果價(jià)格上面有實(shí)打?qū)嵉膶?shí)惠，我們就自己想想辦法?！?/br>
    “還是弟妹你明事理！”謝筧璟沖尹燚露出贊賞的笑容，示意秘書把電腦拿過來，“我看了我們公寓產(chǎn)品，有一棟預(yù)計(jì)明年年中交房，一層樓有24套，大部分面積是40平，有四套70平，四套30平，我們就按照40平的算，清水房售樓部售價(jià)是16萬一套，我們會給客戶做隔層。

    如果你們要這種帶隔層的，我就給你們通拉均價(jià)13萬一套，如果你們選擇純框架不帶隔層，我就給你們9萬一套，夠劃算吧。

    當(dāng)然還有第三種，就是開發(fā)商精裝房，那個(gè)對于開發(fā)商來說利潤更大，我就不讓你們選了，你們知道裝修套路的，沒有必要，我還是勸你們在第一第二方案選擇?！?/br>
    呂毅聽到價(jià)格差點(diǎn)跳起來，不是，我們都有所期待的產(chǎn)品，你當(dāng)廢品賣呢，你問過你爸爸的意見嗎？地主家的傻兒子都這么大方嗎？

    但是話到嘴邊，呂毅立刻皺起眉頭，“一層一層拿嗎？還是有點(diǎn)貴啊，好點(diǎn)的工字鋼搭建隔層，一個(gè)平方都要五六百，框架很多客戶進(jìn)去都看不上。

    我們要賣還要弄個(gè)樣板間，很麻煩，謝總再給便宜點(diǎn)唄，我也不是胡攪蠻纏的人，要不就8萬一套通拉，我們看能抵多少套？”

    “8萬？8萬不行，8萬集團(tuán)不僅沒有利潤，還在虧錢出?！敝x筧璟搖頭拒絕呂毅的提議。

    “集團(tuán)拿這塊地就很便宜，虧什么虧，尹燚拉那么多客戶，在住宅那邊你們就找回來了，對于功臣你們不獎(jiǎng)勵(lì)就算了，還要我們自己討價(jià)還價(jià)算什么事兒。

    而且我們相當(dāng)于要賣兩次樓盤，按道理就該給兩次傭金，工程方讓我們幫忙賣更名房都給兩份呢，對了，更名時(shí)間有多久啊？”呂毅忍不住抱怨。

    “賬不是這么算的，你們相當(dāng)于是給自己賣，怎么能算傭金呢？”

    “那我們不抵，你直接給我們傭金好不好？”呂毅也很光棍，既然你說不是，那就按照不是的辦。

    謝筧璟瞬間無語，謝筧鈺眼里全是笑意，呂毅真的是一把很好用的刀。

    “都說到工程抵款，你們又繞回去，筧鈺，要不你說說，我這個(gè)價(jià)格是不是抄底，是不是成本了。”

    謝筧鈺嗯了一聲。

    謝筧璟又看向尹燚，“弟妹，你也別不說話，你發(fā)表發(fā)表意見，這邊你傭金最多，你看這價(jià)格我給的合適不?！?/br>
    呂毅轉(zhuǎn)過頭看向尹燚對著尹燚擠擠眼，40米大刀砍他價(jià)，攔腰砍。

    第361章 夫妻相

    “我能看看銷控嗎？”尹燚提出要求。

    大家才恍然大悟，他們都在干什么，房子不是普通的東西，都是一房一價(jià)，一樓一價(jià)，謝筧璟現(xiàn)在跟他們說均價(jià)，那是四樓開始的價(jià)格還是頂樓的價(jià)格？

    毋庸置疑中間樓層肯定是最貴的，也是9萬一套嗎？呂毅瞬間覺得9萬一套也不是不能接受了。

    謝筧璟卻有些后悔，棋差一著，果然和一線的人員敏銳程度沒法比。

    尹燚果然把9層10層圈出來，“堂哥，你說沒給我準(zhǔn)備見面禮，我的工程抵款大約夠抵兩層，要不把這兩層抵押給我，多了算我為集團(tuán)做貢獻(xiàn)，少了就當(dāng)堂哥你第一次給的見面禮唄?！?/br>
    謝筧鈺差點(diǎn)被嗆到，尹燚還真是，堂哥說叫就叫出口了，不過幾十萬的改口費(fèi)叫聲堂哥還是值得。

    開玩笑，呂毅做賬閉著眼睛都不肯能有多的，按照一層24套一套9萬，一層就是216萬，呂毅怎么都給做到200萬以下去，不就達(dá)成8萬多一套，咳咳，肯定不能剛好八萬，這點(diǎn)面子還是要給的，8萬多接近九萬說出去不是很好聽。

    至于剩下的部分，尹燚都八萬多了，呂毅眼巴巴看著謝筧璟。

    謝筧璟只感覺心梗的厲害，這弟妹還是他先喊出去的。

    “行行行，老呂你算個(gè)價(jià)遞過來，不要太離譜都抵吧，真是，我這堂哥當(dāng)?shù)摹庇挚聪蛘驹谝黄鸬膬扇?，兩口子都喜歡算計(jì)別人占便宜，這點(diǎn)還真相配。

    “抵款后，在交房前你們都可以更名一次，別說我不照顧你們，接下來，還剩那么多公寓，要好好賣哦，你們抵押的可不能比售樓部賣的低明白嗎？”

    呂毅和尹燚連連點(diǎn)頭，那是自然，規(guī)矩都懂。

    “行了，今天樓盤也考察了，你們傭金也解決了，我就先回去了！”謝筧璟拍拍謝筧鈺的肩。

    “筧鈺，爺爺希望看見我們其利斷金，你要好好干哦。”

    謝筧鈺笑笑，“放心，哥！會的?！?/br>
    呂毅和尹燚在后面沒忍住齊齊翻了一個(gè)白眼，這話你們自己都不會信，豪門關(guān)系真復(fù)雜。

    三人一起下樓把謝筧璟送走，回到辦公室，都松了口氣，謝筧鈺依舊坐沙發(fā)上，他才懶得像謝筧璟無時(shí)無刻不在宣誓主權(quán)。

    呂毅看向尹燚，“接下來我們推公寓？”

    尹燚看向呂毅知道他要給下面的員工拿現(xiàn)款，這么急切想把公寓賣出去，“你手里沒現(xiàn)金了嗎？”

    呂毅搖搖頭，又點(diǎn)點(diǎn)頭，“我知道你說公寓以后會漲價(jià)，可是什么時(shí)候漲，漲多少，我們都不好說，我的錢款抵一層樓在那里，我還能接受，跟你一樣抵押兩層。”

    呂毅搖搖頭，風(fēng)險(xiǎn)太大，公寓這種產(chǎn)品和住宅不一樣，他不敢賭，尤其是壓著員工的提成賭，他沒那么缺德拿這個(gè)來賭。

    尹燚表示理解，縱使她知道限購后很多人會無可奈何選擇公寓，可她畢竟沒買過公寓，不知道漲到多少，只知道很好賣，大家搶著要，尤其是書香雅苑這種水電氣三通的，可以說滿足很多小夫妻住宿需求，真不知道能漲多少。

    “我可以多拿一層樓，不過，我有個(gè)要求?！币鼱D靈光一閃，壞笑一下，她不是那種被動(dòng)挨打的人，米秦苒都欺負(fù)到她頭上，不給一點(diǎn)反擊都對不起她自己。

    “多拿一層，你有錢嗎？你剛才不是說你首都買了兩套房嗎？你還有錢？”呂毅條件反射看向謝筧鈺，“老謝，你就這樣慣著？不怕雞飛蛋打？”

    “她買房我可沒出一分錢，不存在雞飛蛋打，我倒是想出一點(diǎn)好登堂入室，人家不給機(jī)會，”謝筧鈺見尹燚口紅略干，拿了一瓶水遞給尹燚。

    “怎么不好好休息，等我去接你，陸司青他們成交了？”

    尹燚看向閆麗剛發(fā)給她的認(rèn)購合同，喝了兩口，點(diǎn)點(diǎn)頭，“暫時(shí)定了7套，人家帝尊結(jié)傭特別爽快，幾百萬傭金說結(jié)就結(jié)，哪像你們……”

    “說集團(tuán)別說我，我很爽快的?！敝x筧鈺可不背這個(gè)黑鍋，他在集團(tuán)是出了名對兄弟義氣，所以才會有呂毅直接刷房款提前結(jié)傭，也是為這事，謝筧璟訓(xùn)了他許久，當(dāng)然這些就不用告訴尹燚他們了。

    “是是是你最大方！”呂毅聽見尹燚又賣了帝尊說不出的羨慕，“帝尊七套，那不是差不多七億，一千多萬的提成，乖乖，難怪你那么大方，可是你拿三層公寓怎么賣，萬一明年交房的時(shí)候還沒有限購，全部交房就得備案，三層樓你就砸手里，就算當(dāng)二手房交易，那增值稅可不低，很多人是不愿意的?！?/br>
    “我現(xiàn)在就要備案，我可不等交房，而且我也沒打算賣?！币鼱D頭直接靠在謝筧鈺胳膊上，既然問了累不累，那肯定是累的。

    “不打算賣！”呂毅驚呼，“你拿那么多公寓干啥？”

    尹燚笑，她不得防著謝筧璟發(fā)現(xiàn)限購后又反悔,她這條小胳膊可擰不過開發(fā)商的大腿。

    直接搜出一家中介，“明年交房直接租給他們，我把隔層做了，裝修都他們自己來，直接租給他們五年，我都不用管理，而且租金還很高?！?/br>
    這種包租公司在未來可是非常流行，整租給他們， 他們自己裝修管理，租金還高于市場價(jià)，是很多房屋閑置愿意合作的對象。

    現(xiàn)在沒人信任他們，他們也很難，以后一套房租一千，一想到一個(gè)季度最少有二十萬萬入賬，她可以直接躺平。

    “還有這種公司？我以為你整租給酒店或者公司呢?！眳我銓σ鼱D的cao作不是很明白，不過既然尹燚有計(jì)劃，他對于多給尹燚一層就沒那么大愧疚感。

    “你說的要求是什么？說說看。”

    尹燚惡作劇一笑，“我們傭金多的都被逼的工程抵款，米秦苒是抱團(tuán)要跳點(diǎn)傭金對不對，沒道理她那么高傭金也結(jié)現(xiàn)傭啊，讓她也抵幾套公寓如何？”

    一年半才交房，足夠拖死米秦苒，有本事她自己賣，估計(jì)她手底下的人都要因?yàn)椴荒芙Y(jié)傭而造反，不賣都不行，而且她還賣不起價(jià)，只能便宜賣，自己傭金要折進(jìn)去不少。

    而她千辛萬苦賣出去后，發(fā)現(xiàn)限購了，漲價(jià)了，公寓好賣了，不得胃氣吐血才怪。

    呂毅瞬間領(lǐng)悟尹燚的意思，“她找你麻煩了？”

    復(fù)又哈哈一笑指著謝筧鈺，“你把尹燚教壞了，她以前沒這么損的，挺大方照顧自己人的?！?/br>
    謝筧鈺把玩尹燚手指，挑眉，“注意下你的措詞，這叫夫妻相?！?/br>
    第362章 4月26啊

    夫妻相？呂毅直接做了一個(gè)嘔吐的表情，你是老房子著火一發(fā)不可收拾，跟毛頭小子一樣，不是在宣誓主權(quán)就是孔雀開屏，受不了，受不了。

    “行了，我先去算傭金，回頭一起吃飯，尹姐這幾天辛苦了，又要賣房，又要給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民解決農(nóng)產(chǎn)品問題，辛苦辛苦?！?/br>
    “等等，先別走！”尹燚直接叫住呂毅，“呂哥，我有個(gè)想法跟你商量下，你看我們可不可以去州里，還有我們鄰居幾個(gè)省都去租個(gè)房子設(shè)立一個(gè)展廳。

    每次派人去找客戶很麻煩，很多人也接受不了這種長時(shí)間出差的工作，我們不如直接去當(dāng)?shù)卦O(shè)立展廳，讓當(dāng)?shù)厝巳绻械叫映琴I房的打算可以直接找到我們展廳去，而且……”

    尹燚拿起手機(jī)，“誰說農(nóng)產(chǎn)品，商品才可以直播賣出去，我們完全可以云帶客戶看房，他們了解差不多再?zèng)Q定要不要來售樓部購買呀！”