林奇的話讓哈特松了一口氣，至少看上去是這樣，他開始談?wù)撈鹱约旱挠?jì)劃。

    “第一個方案，我可以支付給你大概……”，他想了一下，“大概六十萬左右的現(xiàn)金，其他的一部分款項(xiàng)可以折算進(jìn)這個項(xiàng)目中，我們稍后會有一個比較詳細(xì)的評估會，評估出總投資后，按照比例給予你項(xiàng)目的股份。”

    這也是比較常見的一種合作手段，其實(shí)說的通俗點(diǎn)，這就像是技術(shù)入股一樣。

    在別人無法忽略他手中的必要條件時候，可以把這部分帶入到總投資中占據(jù)一定的投資比例，這種方法比較常見也很普遍。

    林奇聽完沒有說好，也沒有說不好，哈特留下了一些個他思考的時間后，開始說第二個方案。

    “第二個方案比較簡單，我用我公司的等價股份來換取你手中的這些地……”

    這也是一種很普遍的行為，特別容易發(fā)生在大公司之間的并購當(dāng)中，越大的公司其實(shí)流動資金的壓力越緊張，但是他們又有這方面的需求，比如說并購其他公司，這種方法有效的解決了資金方面的壓力。

    哈特的第二個方案也是這樣，他給林奇一部分自己公司的股份來換取這塊地，而且他認(rèn)為這是一個不錯的方案。

    隨著這個項(xiàng)目的開始，他公司的市值一定會有一個明顯的提升，林奇等于用自己的地皮賺了兩次錢。

    他用略微帶著驕傲的口吻介紹完自己的公司之后，期待的看著林奇，他認(rèn)為林奇會選擇第二個方案，這是顯而易見的，他也曾經(jīng)用過這套方案成功的拉攏了更多的支持者和投資人。

    林奇卻沒有立刻就回答他，反而問了一個問題，“我的那塊地對你和你的公司來說，就真的這么重要嗎？”他如有所思的說道，“你可以選擇一些更加偏僻一點(diǎn)的地皮，價格會更低，你的開發(fā)成本也會越小?！?/br>
    哈特愣了一下，他沒有想到林奇會反問這樣一個和他的方案不相干的問題，同時他也意識到他準(zhǔn)備的兩個方案，有可能不在林奇的選擇當(dāng)中。

    本著誠意最大的談判基礎(chǔ)，他說明了林奇的地所具備的一些優(yōu)勢。

    “那塊地在市中心的旁邊，如果用流氓一些的直線距離來計(jì)算，我們說它就是市中心也沒有什么問題！”

    哈特，包括了林奇與喬格里曼都忍不住笑了起來，這就是開發(fā)商們最喜歡的說法，直線距離。

    這也很容易讓人忽略了實(shí)際上的直線距離如果要通過普通的通行手段抵達(dá)另外一個點(diǎn)，可能會非常的漫長，這就像是一條河的兩岸，直線距離可能只有幾十米。

    但是在沒有橋的情況下想要過去，繞幾十個公里也是很正常的事情。

    “它的周圍有商業(yè)區(qū)和生活區(qū)，這里比其他地方更符合人們對居住方面的需求，我知道城外的地皮很便宜，但是人們情愿住在公園里，都不會到城外去居住?！?/br>
    “生活的環(huán)境，附近的環(huán)境，這關(guān)系到這些公寓最終的入住率，包括項(xiàng)目結(jié)束之后它是否更容易脫手出售，越靠近城市中心越容易解決這些問題，財政補(bǔ)貼給的也越高！”

    哈特似乎并沒與什么隱藏什么，他直接把最核心的東西說了出來，這些話喬格里曼聽了之后頻頻點(diǎn)頭，林奇也認(rèn)為沒有什么問題。

    如果項(xiàng)目建設(shè)在城市外還沒有開發(fā)過的土地上，市政廳都可以直接給他們免費(fèi)的土地使用權(quán)，可問題是誰愿意跨越半個城市跑到城外去居住，項(xiàng)目結(jié)束之后，如果這些房子不能脫手的話，他們可能會虧本！

    這個項(xiàng)目真正賺錢的地方就是最后一步，等整個項(xiàng)目結(jié)束之后一口氣把所有的公寓都出售，只要是個腦子正常發(fā)育了的人都會明白，城市中心旁邊的公寓不管是受眾程度，還是價格，都遠(yuǎn)超過郊外的公寓。

    看上去似乎沒有太多的問題了，林奇略一琢磨，看了看喬格里曼的房子，他的動作幅度不算小，哈特一直在觀察他。

    喬格里曼很盡職的做到了中間人的本分，他沒有插嘴干涉兩邊任何人的判斷，只是靜靜的坐著，喝著杯中的酒。

    過了一會，林奇把目光從這間房子里收回，他平靜的看著哈特，提出了另外一種交易的方案，“我暫時對投資房地產(chǎn)并不感興趣，但是我對房子很感興趣?！?/br>
    “你知道，我只是一個普通人，普通人對房子都會有一種更像是偏執(zhí)的喜歡，我很喜歡這里的房子，也許我們可以用這里的房子來抵價?！?/br>
    他說著看向了喬格里曼，“經(jīng)理先生，你覺得這里的別墅現(xiàn)在值多少錢？”

    喬格里曼愣了一下，他沒想到林奇會選擇這種方式，他其實(shí)內(nèi)心中也更加的傾向于第二種方案。

    此時林奇問起，他思考了一下，給出了一個還算公道的價格，畢竟雙方都是他的朋友，“大概七八萬到十萬左右，有好幾種規(guī)格。”

    哈特也點(diǎn)了點(diǎn)頭，差不多就是這個價格，不過他有不同的想法，“喬，還有林奇，你們忽略了一件事，這些已經(jīng)建成的別墅在經(jīng)濟(jì)不景氣結(jié)束之后，會再次升值?！?/br>
    “在四年前，這里任何一套房子的價格都在二十萬以上，哪怕是最小的那套。而且……”，他說著頓了頓，“我從市政廳方面得到了一些消息，這里有很大可能會被規(guī)劃為城市飲用水源之一，以后這附近不會再有任何機(jī)會興建大型項(xiàng)目！”

    目前塞賓市的飲用水源并不是來自這個湖泊，而是更遠(yuǎn)一些的一個人工湖。

    隨著城市人口的增多，飲用水的負(fù)擔(dān)也開始加重，市政廳早就有了這樣的計(jì)劃，不過到目前為止暫時還沒有實(shí)施的具體步驟，只是一個計(jì)劃，一個意向，但想要促成它其實(shí)并不難，這正是資本家們最擅長的事情。

    林奇毫不猶豫的打斷了他的話，“我的那塊地也會升值，我們都知道，塞賓市差一點(diǎn)就能到百萬人口，城市圈必然會進(jìn)一步擴(kuò)張，到時候那塊地就不是‘貼近城市中心區(qū)’，它就是城市中心！”

    論“耍流氓”，林奇一點(diǎn)也不必他們陌生，反正就是一頓吹，況且他說的也不算錯。

    哈特有些失望，“林奇先生，你提出的條件我沒辦法接受，我們都知道這里現(xiàn)在看起來的確有點(diǎn)糟糕，可是它終歸會變好的，就像是我們的社會正面臨的麻煩。”

    “也許五年后，十年后，這里的每一棟房子最便宜的都能賣出三四十萬的價格，或者更高，你的方案我接受不了?！?/br>
    林奇也沒有表現(xiàn)出太強(qiáng)烈的不滿，只是微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，“可以理解，哈特先生，生意就是這樣，只有雙方在意見上形成了統(tǒng)一的局面，生意才能做下去?！?/br>
    哈特還是有些難接受，這和他來之前的想法不太一樣，“你不用再考慮一下嗎？”

    林奇搖了搖頭，“如果你注意一下最近的一些動向，你就知道我的公司剛剛被估出七千萬的價格，投資人們排著隊(duì)給我送錢，如果不是喬格里曼先生和我是好朋友，我都沒有考慮過出手這塊地?！?/br>
    “我對你剛才的部分說法非常的贊同，經(jīng)濟(jì)不可能一直這樣萎靡下去，三年，五年，一切終究會好起來，聯(lián)邦的底子比其他國家都更好，在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)問題上我們也會更快。”

    “現(xiàn)在你覺得那塊地可能只值一百五十萬到兩百萬，但是我可以保證，十年后你加一個零，都買不到其中的十分之一！”

    林奇說著站了起來，伸出手，“雖然我們沒有達(dá)成這筆交易，不過很高興認(rèn)識你，哈特先生?！?/br>
    他表現(xiàn)出了不想談下去的態(tài)度，哈特也無法挽留，這個時候開口挽留就等于把刀子送進(jìn)對方的手里，還主動的躺在屠宰臺上，看起來只能等下一次了。

    “我也是，林奇先生！”

    林奇說了兩句場面話，和喬格里曼也道別之后離開。

    哈特此時腦子還有點(diǎn)轉(zhuǎn)不過來彎，林奇走了之后他才忍不住問道，“什么東西估值七千萬？”

    喬格里曼一邊嘆氣一邊有種說不上來的惆悵，“他搞的星際貿(mào)易公司，做二手商品交易拍賣的那個！”

    哈特一臉的震驚，緊接著就是茫然，“這種公司……估值會這么高？”

    喬格里曼知道他此時有點(diǎn)失落，拍了拍對方的肩膀，“他比你更懂得抓住機(jī)會。”

    第161章 概念和新生活

    “又是一個走鋼絲的小子！”哈特忍不住發(fā)出了感慨。

    只有喬格里曼知道哈特是什么意思，這兩年來“概念”的東西越來越火，布佩恩的那伙投資人也很喜歡這種東西。

    可能一百個“概念”中有九十九個都永遠(yuǎn)無法實(shí)現(xiàn)，但只要有一個能夠?qū)崿F(xiàn)，就足夠讓一些人瘋狂的為這些只具有概念的東西投資，比如說曾經(jīng)一度成為金融神話的“天旅”。

    有人拿出了一堆設(shè)計(jì)稿自稱已經(jīng)解決了一些力學(xué)的問題，并且做出了原型機(jī)，可以實(shí)現(xiàn)人們對在空中翱翔的夢想。

    在空中飛翔，這可能是站在地上的人類每次抬頭看見天空中飛翔的鳥兒時，最沖動的想法，像那些鳥兒一樣在蔚藍(lán)的天空中自由的飛翔，那一定是一件很愜意的事情。

    現(xiàn)在，人們居然聽說有機(jī)會能夠在天空中飛翔，加上原型號的設(shè)計(jì)稿和一段模糊不清的“紀(jì)錄片”，很快這家公司就在社會上募集了上億的資金，直到發(fā)起人自首，人們都不愿意相信這是一場騙局。

    他們更相信這是一種來自財閥，來自資本家的迫害，他們想要獨(dú)吞飛翔的機(jī)會，所以他們制造了這場結(jié)局。

    但真實(shí)的結(jié)果是這的確就是一場騙局，所謂的原型機(jī)和那段錄像其實(shí)都是造假的，只是他們造假的水平比其他人高一些，加上抓住了人們對飛翔的向往，很快就收獲了大量的金錢。

    只是這些錢太多了，有時候錢多到一定程度并不是一件好事，發(fā)起人最初只想騙個幾百萬，然后他會逐漸的對外宣稱自己的實(shí)驗(yàn)最終失敗了，也花光了投資人的錢，只能羞愧的宣布破產(chǎn)。

    但實(shí)際上他會轉(zhuǎn)移走這些錢，等他破產(chǎn)保護(hù)一段時間之后，他就可以隱姓埋名的過上快樂的日子。

    可奈何他的這些設(shè)計(jì)太符合急速膨脹的社會下浮躁的人們對于“自由”的追求，所以不斷的有資本加入其中，很多普通人也為這個項(xiàng)目投了錢。

    他之前的想法如果被捅破，可能他會坐幾年牢，甚至不需要坐牢，幾百萬的金額做幾場大型墜機(jī)現(xiàn)場就能敷衍過去，接連的失敗也不會有人繼續(xù)投錢。

    但是上億的資金就不同了，等他從暴增的金額中冷靜下來的時候，他才意識到自己闖了一個多大的禍，這有可能讓他坐牢坐一輩子，連死后的棺材都要埋在監(jiān)獄的底下。

    所以他自首了，一個神話的破滅卻破出了一個傳奇，也由此拉開了一種如同詐騙一樣的“概念時代”。

    只要有一個概念，就能去拉動投機(jī)者，拉動大資金，人們沉迷在這種幾乎就是賭博一樣的游戲中無法自拔，這也是那些老派生意人最神傷的無奈。

    他們努力了很多年，后者做了一輩子的生意，不如別人一個噱頭，可這也是現(xiàn)實(shí)。

    哈特認(rèn)為林奇就是這樣一個玩弄“概念”的人，這是在玩火自焚，但同時又羨慕對方的富有，他可能都沒有做什么，只是動了動嘴，就拿到了一大筆的投資。

    再看看他，做了這么多年的努力，一場經(jīng)濟(jì)衰退直接把他這么多年的成果抹去，還被現(xiàn)實(shí)按在了地上。

    喬格里曼搖了搖頭，沒有繼續(xù)解釋，他知道自己現(xiàn)在不管說什么，哈特都不會改變自己的想法，不如等以后他冷靜下來再說。

    其實(shí)哈特也是一個很會抓機(jī)會的人，他知道了廉價公寓的政策之后立刻開始籌備這個項(xiàng)目，如果不出意外的話，等項(xiàng)目結(jié)束之后他能一次性賺到數(shù)百萬乃至上千萬。

    住戶的租金足夠維持整個公寓的日常開銷，政府每個月的補(bǔ)貼也不是一筆小數(shù)目，如果這場經(jīng)濟(jì)衰退的時間跨度足夠長，光是政府的補(bǔ)貼就能夠讓哈特他們回本。

    接下來，等他們出手這些公寓時，就是純賺，更賺的是他們可以把一些其他產(chǎn)業(yè)隱在這家公司下做到同樣的免稅，在其他人的眼里，哈特也是一個善于把握住機(jī)會的人。

    但是林奇和他不同，林奇是善于創(chuàng)造機(jī)會，所以對于林奇而言他手里的機(jī)會都是第一手的東西，他創(chuàng)造的這些機(jī)會本質(zhì)上都是為他自己服務(wù)，也更合身。

    這就像是為什么上流社會的女士們和先生們從來都只會找那些普通人根本就沒有聽說過的裁縫做衣服，找那些大牌設(shè)計(jì)師為自己設(shè)計(jì)款式，因?yàn)樯痰昀锏木a永遠(yuǎn)都是適合所有人但絕對不合身的均碼。

    它不能夠以最佳的方式貼合每一個人的身體，它只是盡可能的照顧到大多體型相差無幾人，在上流社會人士的眼中，那些穿著非手工的奢侈品品牌衣服的人，和路邊穿著五塊錢一件衣服的人沒有什么區(qū)別。

    貼身，貼合，才能創(chuàng)造出最好的效果，這就是林奇能夠把一個不起眼的小東西做大的原因，而哈特不行，他不過是撿了別人漏出來的機(jī)會，然后改變自己去貼合這個機(jī)會，他就無法做到利益最大化。

    略過這件事不提，坐在車中的林奇已經(jīng)開始考慮周五的另外一場交拍會，他們在庫里蘭市那邊先一步支起了一個分公司，也選擇好了場所，并且一些相應(yīng)的貨物已經(jīng)讓庫克拉過去了。

    這個生意作為塞賓市市長發(fā)起，受到州長肯定，在全州范圍內(nèi)實(shí)施的“政策”，一般人是不會插手的，因?yàn)檫@會得罪很多的人，他們只會配合。

    這也是庫里蘭市交拍會上馬的速度變快的原因，本來還談不攏的場地租賃很快就徹底的解決了，他們統(tǒng)一使用了庫里蘭市體育館，而且這件事是由理查德親自去辦的。

    他私底下和林奇說，其他城市的場地都打算租用體育館，一方面是為了給人們一種“統(tǒng)一”的印象，這樣會讓交拍會的檔次規(guī)格上升一個臺階，其次體育館更適合一些。

    林奇這段時間有點(diǎn)忙，他把這些事情都交給理查德去做，他不問過程，只要結(jié)果。

    算了算時間，還有幾天就要召開了，而且此時臨近九月的開學(xué)季，他正好接著凱瑟琳一起前往庫里蘭市，在那邊幫助她安頓下來。

    翌日，也就是第二天，有了決定的林奇稍稍改變了一下行程之后，給凱瑟琳打了一個電話，當(dāng)話筒里傳出略微有些氣喘的女孩聲音時，林奇忍不住笑了起來。

    他知道這是為什么，凱瑟琳的家離電話亭有大概四五十米的距離，加上上下樓，她一定跑的很急。

    聽著林奇的笑聲女孩一下子就猜到了電話另外一邊的那個人是誰，她很隨意的問了一下林奇給她打電話的目的，然后同意了林奇的安排。

    實(shí)際上就算林奇沒有想到這些事情，她也打算提前一段時間去庫里蘭市那邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，她的大學(xué)生涯不可能一直都藏在學(xué)校內(nèi)，肯定也要接觸一下那座城市，順便了解一下什么地方可以去，什么地方不可以去。

    拜勒聯(lián)邦的每個城市都有這樣的區(qū)域，里面充斥著暴力和犯罪，正常的人們都會遠(yuǎn)離那里。

    沒想到林奇居然也想到了這一點(diǎn)，女孩著實(shí)有些高興，約定好時間后，她就匆匆的跑回家，開始收拾東西。

    她的母親有些意外，手里拿著一根小臂粗的胡蘿卜站在凱瑟琳的臥室外，看著她在房間里忙活，忍不住問道，“你要去哪？”

    胡蘿卜是普通家庭最常見的三種食物之一，還有兩種是土豆和廉價的雞rou，不過因?yàn)殡urou都是切好的那種，會混有一些骨頭渣子，加上價格略高于蔬菜，不是每個人都喜歡。

    “去庫里蘭，馬上要開學(xué)了，我得去適應(yīng)一下，我有點(diǎn)緊張……”，她停下手中的動作轉(zhuǎn)身看向門邊的老婦人，“我已經(jīng)有兩年沒有在學(xué)校里感受學(xué)習(xí)的氛圍里，我很擔(dān)心我跟不上，你知道，我已經(jīng)忘記了一些學(xué)習(xí)方面的內(nèi)容。”

    兩年的時間足夠讓一個優(yōu)秀的學(xué)生忘記很多本來就不深刻的知識，加上枯燥且疲憊的生活，她的擔(dān)心是有理由的。

    老婦人不在乎這些，自從她的丈夫，也就是凱瑟琳的父親有了一份新工作后，她就感覺到他們這對夫婦已經(jīng)逐漸的失去了對凱瑟琳的管理權(quán)力。

    “要讓你哥哥送你去嗎？”老婦人又問了一句。

    凱瑟琳連忙搖頭，又重新開始收拾起行禮，“不用麻煩別人，林奇會來接我！”

    老婦人口中的“哥哥”實(shí)際上是凱瑟琳的表哥，在整個家族中算是最有出息的一個——他繼承了他父母留給他的小農(nóng)場，算是這個大家庭里最拿得出手的人。