他只需要?jiǎng)e站錯(cuò)隊(duì)就行，可惜他隊(duì)伍沒(méi)站錯(cuò)，心思卻太多了，想學(xué)宋朝官員，跟皇帝奪權(quán)。

    歷史上有成功的沒(méi)？有?。”热缢抉R炎。

    還有更早的，指鹿為馬，指……

    此刻胡惟庸感覺(jué)自己的權(quán)威受到了挑釁，自己的利益被別人占了，自己的意志有人挑釁。

    “知冬，安排人去查，最好進(jìn)村子找到他們的秘密，你知道我說(shuō)得是哪個(gè)村子?！?/br>
    胡惟庸養(yǎng)門(mén)客，他權(quán)力不小的，否則也不會(huì)藥殺劉基，他懂得經(jīng)營(yíng)。

    “是！”一個(gè)二十多歲的人站在門(mén)口應(yīng)聲，他會(huì)負(fù)責(zé)帶人打入下丘村的內(nèi)部。

    他姓路，名知冬，往上追溯的話，跟很多其他姓一樣，說(shuō)自己起源于姬姓。

    這個(gè)姬姓太厲害了，分下去好幾百個(gè)姓，都往上靠攏，似乎靠上了就覺(jué)得厲害了。

    其實(shí)屁用沒(méi)有，不會(huì)增加俸祿的，該過(guò)不了鄉(xiāng)試的還是過(guò)不了，秀才都當(dāng)不成。

    路知冬自己其實(shí)不知道姓的歷來(lái)，他只負(fù)責(zé)帶人探聽(tīng)消息，想盡辦法，窮其手段打入‘?dāng)橙恕瘍?nèi)部。

    接到任務(wù)，他信心滿滿地走了，一個(gè)村子而已，太簡(jiǎn)單了。

    然后下午的時(shí)候，大家都休息，福華樓突然有人闖進(jìn)后面，一個(gè)乞丐裝的人跑，兩個(gè)人用棍子追著打，邊打邊說(shuō)：“偷東西，叫你偷東西……”

    很快打人的被攔住，不等護(hù)衛(wèi)問(wèn)，兩個(gè)人又罵罵咧咧走了，留下被追打的乞丐裝人物。

    “我餓，我不是偷，他們?nèi)恿瞬灰奈覔炱饋?lái)吃，他們就打我，說(shuō)喂狗也不讓我吃?！?/br>
    這人哭哇，簡(jiǎn)直是聞?wù)邆?，?tīng)者落淚啊。

    里長(zhǎng)一瞬間露出難過(guò)的神色，隨即想起了什么，看向憨憨，見(jiàn)憨憨伸出三根指頭，明白了，娘的，都是壞人。

    于是里長(zhǎng)喊：“我最看不得這么苦難的人在我眼前了，我心疼，來(lái)人??！給我打出去，狠狠地打。”

    第131章 四海雜貨欲買房

    乞丐裝的人嗷嗷叫著跑了，速度飛快，因?yàn)樽o(hù)衛(wèi)抽刀了。

    “這是饑餓的力量啊！沒(méi)飯吃的人拼起來(lái)也是很厲害的?！崩镩L(zhǎng)又說(shuō)一句。

    他此刻反應(yīng)過(guò)來(lái)，那個(gè)裝乞丐的人居然穿布鞋，騙人都不會(huì)騙，學(xué)學(xué)我家憨憨。

    那邊已經(jīng)有太子府的護(hù)衛(wèi)跟著追去，另有兩個(gè)護(hù)衛(wèi)離開(kāi)，顯然是去匯報(bào)了。

    “離村子遠(yuǎn)了，心中記掛起。”一個(gè)村老在幾個(gè)院子里溜達(dá)，順便看孩子們練字。

    里長(zhǎng)寬慰：“無(wú)非借個(gè)牲口，別村種得沒(méi)咱村子好，成熟晚，收割后耕地耙地便延后?！?/br>
    里長(zhǎng)期待著其他村子多收油菜籽與苧麻，鄰居們有錢(qián)，大家相互往來(lái)會(huì)增加。

    若都窮，互相間走動(dòng)就少，一窮一富，走動(dòng)時(shí)的雙方心思又多。

    思慮著，他一扭頭，憨憨哪去了？剛才還在旁邊用指頭蘸墨往小伙伴們寫(xiě)字的紙上按呢。

    “誰(shuí)看見(jiàn)憨憨了？”里長(zhǎng)著急。

    “在隔壁四海雜貨鋪，我們有人跟著?！碧痈淖o(hù)衛(wèi)出聲。

    “許是在城里住不慣，村子地方大，又不容易走丟，我去瞧瞧。”里長(zhǎng)往外走。

    福華樓旁邊有個(gè)雜貨鋪，叫四海雜貨鋪，很俗氣的一個(gè)名。

    里長(zhǎng)進(jìn)到雜貨鋪時(shí)看到憨憨蹲在一摞草帽的旁邊，松口氣。

    他也不打擾，草帽村子里自己能編，不需要買。

    朱聞天臉上帶著憨憨的笑容，不時(shí)嘿嘿，看看這個(gè)、瞧瞧那個(gè)。

    雜貨鋪像土特產(chǎn)商店，針頭線腦、木梳、草鞋、剪刀、磨刀石、豬毛刷子、補(bǔ)襪子的襪楦、手鋸、席子、癢癢撓、板凳、皂粉……

    朱聞天在評(píng)估四海雜貨鋪的實(shí)力，他想買房子，這處位置好，離皇城近，以后村子接觸方便。

    雜貨鋪的老板實(shí)力雄厚，想買下來(lái)需要付出很大的代價(jià)。

    雜貨鋪也是二層樓，后面的地方?jīng)]有福華樓大，福華樓后面有六個(gè)院子和單獨(dú)的住宿樓。

    雜貨鋪后面有一塊菜地，菜地后是六間平房，茅房在菜地邊，挖個(gè)坑，用木頭和破草簾子一圍。

    樓上當(dāng)倉(cāng)庫(kù)用，旁邊租出去兩間的位置給賣包子和雞湯米線的人。

    雜貨鋪的商品沒(méi)有太貴重的東西，比如皂莢做的香皂、胭脂水粉、冰糖、銅鏡子。

    目前擺出來(lái)的東西最貴的也在三十文之下，不知道上面的庫(kù)房里壓了多少貨。

    另外老板不會(huì)經(jīng)營(yíng)，這可是皇城旁邊，為什么要留菜地，菜地里還養(yǎng)了雞。

    房子的門(mén)和木頭好時(shí)間沒(méi)刷漆了，窗戶上的紙漏窟窿也不拿漿糊找片紙補(bǔ)補(bǔ)。

    日子過(guò)成這樣，還做什么買賣？哦！客人倒是一會(huì)兒來(lái)一個(gè)，有的沒(méi)銅錢(qián)在以物易物。

    木頭柜臺(tái)后面站著的掌柜瞧著有四十來(lái)歲，柜臺(tái)上放著筆墨紙硯和算盤(pán)，柜臺(tái)后面沒(méi)有凳子坐。

    這點(diǎn)朱聞天覺(jué)得很好，服務(wù)的人就得站著，所以以后村子買下來(lái)，得放高腳凳，站久了容易得靜脈曲張。

    有客人來(lái)了再站起來(lái)，要么隨時(shí)走動(dòng)走動(dòng)，不然生病了還得醫(yī)治。

    朱聞天分析著老板，掌柜也不時(shí)看這個(gè)傻乎乎的人，帶兩個(gè)護(hù)衛(wèi)，嘿嘿笑著什么都不買。

    又看一會(huì)兒，朱聞天兩條胳膊抱攏對(duì)里長(zhǎng)說(shuō)：“買，買，嘿嘿嘿嘿！”

    里長(zhǎng)咽了下口水：“憨憨，回去商量，回去的。”

    說(shuō)著他拉憨憨要走，掌柜一看對(duì)方說(shuō)買，怎么就不買了？有護(hù)衛(wèi)的人有錢(qián)??！看這傻子穿的衣服。他趕忙出聲：“孩子要買就給買唄！都不是什么值錢(qián)的玩意兒?！?/br>
    “他要買房子你也賣？”里長(zhǎng)看著對(duì)方問(wèn)，他知道憨憨的意思。

    憨憨不可能把雜貨鋪里的東西全買回村子，村子又不缺這些東西，憨憨想買房子。

    這個(gè)不得回去找人問(wèn)問(wèn)？了解下情況后再商議，前提對(duì)方愿意賣。

    “呵！買房子？行啊，錢(qián)夠就賣。”掌柜被氣笑了，好大的口氣。

    “多少錢(qián)算夠？”里長(zhǎng)借機(jī)會(huì)問(wèn)問(wèn)。

    “前鋪二層，下層大間五，上層中間六，中有菜畦一畝三分，其后六間房，你給我兩千貫，我賣你了?！?/br>
    掌柜張口就來(lái)，特別流利，最后伸出兩根指頭。

    朱聞天眼睛一亮，他不是因?yàn)閷?duì)方說(shuō)的錢(qián)多少問(wèn)題，他看出來(lái)對(duì)方想賣。

    平時(shí)誰(shuí)把自己家的多少屋子、地一口氣說(shuō)出來(lái)？證明有人問(wèn)過(guò)，還不止一個(gè)人問(wèn)。

    老板把數(shù)據(jù)給背熟了，就等著有人買的時(shí)候與人說(shuō)。

    “回，嗯嗯！”朱聞天告訴里長(zhǎng)可以走了。

    “好好好！憨憨你小心腳下，有門(mén)檻?！崩镩L(zhǎng)拉過(guò)憨憨的手，又對(duì)掌柜笑笑，走。

    “哼！又是一個(gè)說(shuō)大話的?！闭乒裨诒澈筻洁煲痪洹?/br>
    四人回酒樓，朱聞天再按一會(huì)兒指紋，晚飯時(shí)間到。

    吃過(guò)飯大家在院子里納涼，屋子中悶熱。

    里長(zhǎng)叫伙計(jì)送熱水，拉著憨憨進(jìn)屋，說(shuō)是燙燙腳。

    門(mén)一關(guān)，里長(zhǎng)問(wèn)：“憨憨，買？”

    “找牙人問(wèn)問(wèn)那房子值多少錢(qián)，正常來(lái)說(shuō)，評(píng)估一個(gè)房產(chǎn)的價(jià)值，要從租金算。

    一般二十年的租金回本，他出價(jià)兩千貫，一年的租金一百貫算正常，如果他不全租出去……”

    朱聞天給里長(zhǎng)講房?jī)r(jià)與租金的關(guān)系，尋常情況下的，特殊的不算，比如學(xué)區(qū)房，買了想租出去二十年回本不可能。

    學(xué)區(qū)房買得是一個(gè)就讀名額，不是房子本身價(jià)值，租的人得不到名額。

    四海雜貨鋪?zhàn)约航?jīng)營(yíng)，租出去兩間，整體的年收入必須要高于一百貫。

    掌柜自己搭人工了，同時(shí)還有壓貨成本和損耗成本。

    庫(kù)存的貨物值一百貫，要算上一百貫放貸出去的利息錢(qián)，貨物蟲(chóng)蛀鼠咬受潮同樣包含進(jìn)去。

    里長(zhǎng)認(rèn)真聽(tīng)，又學(xué)到知識(shí)了，感覺(jué)兩千貫貴了，四海雜貨鋪一個(gè)月能得十貫的利？

    需要賣出去多少錢(qián)的貨物才行？加上扣的三十稅一的稅，這個(gè)稅按照營(yíng)業(yè)額算，不是純利潤(rùn)的。

    二十文的東西賣三十文，扣掉稅得到的利為九文。

    “憨憨，照此說(shuō)來(lái)，這個(gè)房子一個(gè)月賺不到一百貫啊！”里長(zhǎng)知道對(duì)方多要了。

    “他，不，賺，咱，成?！敝炻勌鞊u頭。

    里長(zhǎng)點(diǎn)頭，兩個(gè)人開(kāi)始嘿嘿嘿……

    第132章 房產(chǎn)買賣內(nèi)存詐

    下丘村于南京添置房產(chǎn)的事情確定下來(lái)，不需要開(kāi)會(huì)討論，錢(qián)的事情而已。

    翌日早上，里長(zhǎng)想要與福華樓掌柜詢問(wèn)哪個(gè)牙行靠譜，聯(lián)系一下。

    眼下說(shuō)是禁牙行，卻根本禁不了。

    朱元璋剛建國(guó)就說(shuō)只用官府管，誰(shuí)要賣東西把稅一交，官府幫忙賣。

    看上去不錯(cuò)，實(shí)際cao作難度太高，牙行的牙人要懂得貨物房產(chǎn)的價(jià)值，買賣雙方的需求。

    賣房子的人找牙人后，牙人為了傭金會(huì)積極尋找買房的，并且在介紹房子的時(shí)候把優(yōu)缺點(diǎn)全說(shuō)出來(lái)。

    換成賣房子給衙門(mén)登記后交稅，衙門(mén)才不管呢，就放那放著。

    有人來(lái)問(wèn)了，若心情好就幫忙找找，若心情不好，則告訴對(duì)方?jīng)]有，明天再來(lái)吧。

    “徐掌柜，你可知道哪里的牙人好？我們看上你旁邊的四海雜貨鋪，想買下來(lái)?！?/br>
    里長(zhǎng)邀請(qǐng)對(duì)方一同吃飯，早飯宮里送。

    “秦老二的房子你們看上了？無(wú)須找牙人，那房子他咬死一千八百貫，不算貨，算貨另計(jì)。這個(gè)一千八百貫指簽白契，紅契得兩千貫?！?/br>