石白海很鎮(zhèn)定，他直視中年人的雙眼，試圖釋放一定的壓力。

    “你起來(lái)說(shuō)話(huà)。”石白海嚴(yán)肅有力地說(shuō)道：“市里按照國(guó)家政策狠抓土地閑置清理工作，目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)前有一部分房地產(chǎn)商居心不良，大量囤積土地，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，必須得毫不留情地治理，這沒(méi)有就沒(méi)有商量的余地?！?/br>
    有備而來(lái)的中年人絲毫沒(méi)有被震懾，他聽(tīng)了石白海的話(huà)直搖頭，起身道：“領(lǐng)導(dǎo)，那我想問(wèn)一下，在松陽(yáng)置業(yè)的房地產(chǎn)商手中為何會(huì)有土地閑置？”

    “剛才我已經(jīng)講了，是居心不良大量囤積土地?！笔缀５恼Z(yǔ)氣滿(mǎn)是責(zé)備，“你是沒(méi)聽(tīng)清楚，還是另有一說(shuō)？”

    “我想說(shuō)說(shuō)我的了解?！敝心耆丝瓷先シ浅ＵJ(rèn)真，“確實(shí)是有一小撮房地產(chǎn)商心術(shù)不正，囤地居奇，但是大多數(shù)房地產(chǎn)商并非如此，他們不是不想開(kāi)發(fā)手中的土地，而是因?yàn)樵诓疬w過(guò)程中會(huì)遭遇不理智的抗拆，那樣一來(lái)，民眾的情緒就不得不照顧，否則就會(huì)引起社會(huì)穩(wěn)定的問(wèn)題。還有，因?yàn)樾姓夏承﹨^(qū)劃的調(diào)整變更，導(dǎo)致『政府』部門(mén)歸口的變化，會(huì)導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理上的腸阻塞。而這一切，都讓開(kāi)發(fā)商被牽著鼻子走，一定程度上影響了開(kāi)發(fā)的時(shí)機(jī)，造成了土地閑置。從這方面說(shuō)，是地方的投資環(huán)境不行，影響了房地產(chǎn)商的正常運(yùn)行發(fā)展，所以說(shuō)，換個(gè)角度看問(wèn)題，我覺(jué)得應(yīng)該被問(wèn)責(zé)的是地方『政府』，怎么能反過(guò)來(lái)把板子打在房地產(chǎn)商身上？” 官路逍遙627

    面對(duì)這樣的局勢(shì)，要是擱在以前，石白海還真有點(diǎn)沒(méi)法掌控，但現(xiàn)在他已非從前。

    “你說(shuō)的情況，理論上講可能在其他地方存在，但是在松陽(yáng)，絕對(duì)站不住腳！”石白海道，“首先，群眾抗拆的原因不能都?xì)w咎于群眾，房地產(chǎn)商作出的實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式是直接誘因。其次，松陽(yáng)最近些年幾乎就沒(méi)有什么區(qū)劃變動(dòng)，尤其是主城區(qū)百源，一直都很穩(wěn)定。當(dāng)然，有個(gè)別街道社區(qū)是有所調(diào)整，但行政方面的工作跟進(jìn)也是及時(shí)的，并沒(méi)有影響到各方面工作的開(kāi)展。”

    “行政區(qū)劃調(diào)整方面的事我并不想多說(shuō)，什么叫沒(méi)影響到正常工作開(kāi)展？推諉扯皮做得滴水不漏，看上去好像在忙碌工作，其實(shí)一點(diǎn)效率都沒(méi)有，那叫不叫影響？”中年人一副痛心疾首的樣子，對(duì)石白海擺著手道：“對(duì)那些現(xiàn)象，我們平頭老百姓不做評(píng)價(jià)，下面就講講你剛才說(shuō)的群眾抗拆的直接誘因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)怎么說(shuō)呢，房地產(chǎn)商的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照市里政策制訂的，如果有問(wèn)題那也是地方政策有問(wèn)題。說(shuō)到地方政策，我想問(wèn)一問(wèn)，對(duì)閑置土地最高處以五倍地價(jià)的罰金，是根據(jù)什么制訂的？完全是地方的土政策嘛，是不是科學(xué)合理，甚至是合法？還有，現(xiàn)在好像也不批房地產(chǎn)建設(shè)用地了，這樣的卡位合適么？”

    從中年人的用詞來(lái)看，絕非一般上訪小民，而且講起話(huà)來(lái)能趨利避害，專(zhuān)揀對(duì)自己有利的說(shuō)我只是個(gè)廚子全文閱讀。

    “你講得跳躍『性』太大，并不完全不符合實(shí)際情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)是市里制訂的，但有些房地產(chǎn)商卻在實(shí)際『cao』作中做手腳，隱『性』壓價(jià)、暴力強(qiáng)拆，負(fù)面影響有多大你知道嘛？”石白海很明白，不能跟著中年人的思維走，要從自己的角度去辯駁，于是道：“關(guān)于閑置土地清理，我們市里先期是有通告的，而且還給出了足夠的緩沖期限，但個(gè)別房地產(chǎn)商依舊心存僥幸，在權(quán)衡了一番利弊之后，就是緊捂著地頭不動(dòng)，想發(fā)不義之財(cái)，而其帶來(lái)更為惡劣的后果是，嚴(yán)重?fù)p害了松陽(yáng)的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，所以，市里不得不逐漸加重懲治的籌碼?！?/br>
    “你講的并不能說(shuō)服我。”中年人見(jiàn)石白海嘴硬，干脆一歪頭，道：“我需要換省領(lǐng)導(dǎo)對(duì)話(huà)?！?/br>
    事態(tài)發(fā)展到這里，場(chǎng)面有點(diǎn)僵持。

    就在這時(shí)，車(chē)外一陣喧鬧，戴永同來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。

    戴永同一副焦急的樣子，帶著藍(lán)天公司的領(lǐng)導(dǎo)班子，大呼小叫遣散“上訪”的人群，說(shuō)有困難企業(yè)內(nèi)部會(huì)妥善解決，怎么能采取這種方式來(lái)給『政府』添『亂』子？

    中年人一看，忙跳下車(chē)回到人群中，不一會(huì)便隨著眾人各自散去。

    這時(shí)，戴永同陪著笑和在車(chē)外的彭自來(lái)說(shuō)不好意思，單位員工太冒進(jìn)。彭自來(lái)知道里面的貓膩，但也不好說(shuō)什么。

    就這樣，一場(chǎng)“危機(jī)”得到了化解。

    龔鳴心里很不平靜，他覺(jué)得問(wèn)題有點(diǎn)嚴(yán)重，回到雙臨后，他向郁長(zhǎng)豐作了匯報(bào)，說(shuō)松陽(yáng)采取的房地產(chǎn)土政策，引起的民憤太大。

    郁長(zhǎng)豐并不認(rèn)為潘寶山會(huì)把事情做得那么出格，但出于關(guān)心，還是想聽(tīng)聽(tīng)他的看法。

    當(dāng)天晚上，潘寶山就接到了通知，要他次日去省委面見(jiàn)郁長(zhǎng)豐，就松陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題做一下匯報(bào)。

    這一情況，在潘寶山的預(yù)料之中，當(dāng)天夜里，他就欣然起程前往雙臨。

    第二天上午九點(diǎn)，潘寶山來(lái)到了省委大院門(mén)外。

    透過(guò)車(chē)窗，只是寥寥幾眼，就收獲了一大堆久違的感覺(jué)。

    執(zhí)勤的武警并不因?yàn)榕藢毶綄?zhuān)車(chē)的牌號(hào)而簡(jiǎn)化手續(xù)，證件依舊要出示。 官路逍遙627

    稍稍停留了一會(huì)，車(chē)子便徑直來(lái)到省委大樓前。

    潘寶山走下車(chē)，整了整衣領(lǐng)，抬腳邁上臺(tái)階。還好，從進(jìn)大廳到電梯，再到郁長(zhǎng)豐辦公室門(mén)前，沒(méi)遇到什么熟人。

    “砰砰砰”潘寶山用力適度，敲響了門(mén)。

    王天量靜悄悄地迎接，面帶微笑輕聲告訴潘寶山，說(shuō)郁書(shū)記在里面已經(jīng)等著了。

    潘寶山對(duì)王天量認(rèn)真地一點(diǎn)頭，以笑臉表示感謝，爾后來(lái)到套間辦公室。

    “寶山，來(lái)得挺早啊?！庇糸L(zhǎng)豐聽(tīng)到了聲音，一見(jiàn)潘寶山就主動(dòng)打招呼，稱(chēng)呼都變了。

    這在潘寶山聽(tīng)來(lái)如同福音，領(lǐng)導(dǎo)撇開(kāi)姓氏直呼名字又不帶官職，是一種絕對(duì)認(rèn)可。

    “潘書(shū)記，我昨晚就來(lái)了?！迸藢毶絻墒种t恭地放在身前，微微屈身，點(diǎn)了下頭。

    “別那么拘謹(jǐn)，坐吧。”郁長(zhǎng)豐放下手里的材料，對(duì)潘寶山笑了笑，直接開(kāi)講，“我聽(tīng)說(shuō)松陽(yáng)的房地產(chǎn)政策對(duì)地方的震動(dòng)不小，而且也了解了一下，主要是因?yàn)榫o縮政策引起的。”

    “是的郁書(shū)記?！闭f(shuō)到工作，潘寶山神『色』泰然起來(lái)，“同很多地方一樣，松陽(yáng)在財(cái)政收入上，房地產(chǎn)收入占比很高，所以這段時(shí)間對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取了緊縮政策之后，直接導(dǎo)致了『政府』『性』基金收入的銳減，近幾個(gè)月來(lái)下降幅度達(dá)百分之二十之多，影響是比較明顯的美女董事長(zhǎng)老婆?！?/br>
    “是啊，這個(gè)問(wèn)題也不得不重視起來(lái)?！庇糸L(zhǎng)豐道，“以前是跟你交流過(guò)，給高樓添磚，不如給民生加瓦，但同時(shí)也要注意發(fā)展的節(jié)奏?！?/br>
    “郁書(shū)記您說(shuō)的是，現(xiàn)在松陽(yáng)正大力推進(jìn)港口建設(shè)，望東區(qū)的發(fā)展也提上了日程，可以說(shuō)，整個(gè)東部城區(qū)發(fā)展已經(jīng)吹響了號(hào)角。”潘寶山道，“由此而來(lái)的就是資金投入問(wèn)題，毫不夸張地說(shuō)，一分錢(qián)都要算計(jì)?！?/br>
    “嗯?！庇糸L(zhǎng)豐笑了，“既然形勢(shì)如此需要，而你又毫不猶豫地對(duì)房地產(chǎn)也動(dòng)刀，想必你對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是有看法的，說(shuō)說(shuō)吧。”

    潘寶山一聽(tīng)也不客氣，說(shuō)道：“近年來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控可以說(shuō)已見(jiàn)成效，經(jīng)過(guò)一系列組合拳，各地財(cái)政正在逐漸擺脫對(duì)‘土地財(cái)政’的依賴(lài)。但是這個(gè)過(guò)程絕對(duì)不是一蹴而就的，拿我們松陽(yáng)來(lái)說(shuō)，因?yàn)橥恋毓?yīng)面積減少，導(dǎo)致土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整、供應(yīng)方式也有所變化，隨之而來(lái)的就是土地價(jià)格漲幅受到控制，緊接著，就是國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入大幅下降，直接影響到了地方『政府』『性』基金本級(jí)收入，所以，專(zhuān)項(xiàng)用于支持特定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展等各方面的收支預(yù)算就少了。從這個(gè)方面來(lái)看，地方『政府』很難割舍對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)，因?yàn)榫揞~的土地出讓金以及產(chǎn)業(yè)鏈上下游產(chǎn)生的稅費(fèi)，是其他產(chǎn)業(yè)很難在短時(shí)間達(dá)到的，所以，不少地方『政府』都想通過(guò)重拾賣(mài)地掙錢(qián)的老路，可事實(shí)上，那并不正確?！?/br>
    “不錯(cuò)，地方的發(fā)展，主要是要通過(guò)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，避免過(guò)多地依賴(lài)非稅收入的增長(zhǎng)來(lái)維持公共財(cái)政，否則財(cái)政收入結(jié)構(gòu)將更不合理，進(jìn)而危及經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。”郁長(zhǎng)豐道，“所以，你下定決心不惜財(cái)政收入銳減，也要嚴(yán)格控制松陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展？”

    “對(duì)，把房地產(chǎn)業(yè)『逼』回正常軌道，是必須完成的任務(wù)。”潘寶山道。

    “你如何理解正常軌道？”郁長(zhǎng)豐問(wèn)，“有人說(shuō)存在即合理，既然房地產(chǎn)市場(chǎng)有用量需求，說(shuō)明就存在理由?！?/br>
    “這點(diǎn)怎么說(shuō)呢，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，任何地方的城市建設(shè)都存在很大提升空間，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)，只要房子建了，就可以賣(mài)出去，就可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是，我認(rèn)為某一階段的提升空間，只可以超前謀劃，不可以超前實(shí)施。因?yàn)槌皩?shí)施，面上看是很好，畢竟經(jīng)濟(jì)搞上去了，但實(shí)際上，卻是不折不扣的透支，是寅吃卯糧。因?yàn)槿魏雾?xiàng)目跟人的成長(zhǎng)一樣，都有老化期，如果把未來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)強(qiáng)硬地拉到眼前，那么以后的發(fā)展何以支撐？又談何可持續(xù)？”潘寶山說(shuō)完這些，看郁長(zhǎng)豐還有繼續(xù)聽(tīng)的意思，又繼續(xù)說(shuō)道：“如今松陽(yáng)的房地產(chǎn)業(yè)，就已經(jīng)顯現(xiàn)出了畸形，在某些區(qū)域，已經(jīng)出現(xiàn)了‘鬼城’現(xiàn)象，商品住房都有主，但沒(méi)有住戶(hù)。這是一個(gè)弊端，由此產(chǎn)生的快速發(fā)展假象，帶來(lái)危害也就凸顯了出來(lái)，因?yàn)槌鞘械募眲U(kuò)張必然會(huì)涉及到拆遷問(wèn)題，直接就導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化，說(shuō)到底就是與民爭(zhēng)利，這也是當(dāng)今城市的大矛盾。此外還有一個(gè)弊端，就是貧富差距問(wèn)題，不是說(shuō)不允許貧富有差別，但要注意個(gè)度。虛假繁榮，必將造就一批暴富之人，而這些人，多是沾一人得道雞犬升天的光，他們的富，有太多的背景和手段，所以，社會(huì)的仇富心態(tài)就愈發(fā)強(qiáng)烈，是社會(huì)不安定因素的極大誘因，危害特別大?！?/br>
    郁長(zhǎng)豐聽(tīng)到這里神『色』冷峻了起來(lái)，他認(rèn)真地點(diǎn)了點(diǎn)頭，道：“你所說(shuō)的涉及到了一些深度問(wèn)題，解決之道很難完善，更不會(huì)在短期內(nèi)能見(jiàn)效。”

    “是的郁書(shū)記，正因?yàn)槿绱?，我有打持久?zhàn)的心理準(zhǔn)備，跌俯了身子也要把松陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)的病詬剔除?！迸藢毶降溃傲硗?，也決意在農(nóng)村實(shí)施強(qiáng)基試點(diǎn)，徹底為基層松綁，目前富祥的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不再搞硬『性』稅收，僅此一項(xiàng)，松陽(yáng)財(cái)政還要大為縮水?！?/br>
    “好！”郁長(zhǎng)豐欣賞地看著潘寶山，“當(dāng)初你到松陽(yáng)時(shí)要了‘政策’二字，我就知道你會(huì)有一番不同尋常的動(dòng)作，我相信你。”

    郁長(zhǎng)豐的話(huà)，讓潘寶山一下如沐春風(fēng)。 官路逍遙627