姚鋼專門去了一趟雙臨找萬少泉“訴苦”，說潘寶山如今在松陽是一手遮天，必須得給他念念緊箍咒，否則他的尾巴馬上就要翹到天上去。

    萬少泉對潘寶山的敵視由來已久，當即就點頭默許。姚鋼一時高興，又問需不需要向段省長匯報一下，看看他有什么指示。萬少泉輕輕一皺眉，反問說這點小事有必要向萬省長匯報？

    姚鋼頓時聽出了話音，忙笑著搖搖頭，連說不用。

    “經(jīng)濟適用房建設(shè)，還有廉租房建設(shè)等工作，都統(tǒng)一歸口到保障『性』住房工作上，這項工作可以說是多頭管理，當然，主要業(yè)務(wù)集中在住建廳，但財政廳和發(fā)改委也有監(jiān)管職能，它們都是省保障『性』住房協(xié)調(diào)監(jiān)督小組成員單位，無論是哪個部門，下去調(diào)研調(diào)研相關(guān)工作進展還是挺切合的?！比f少泉說得似乎很隨意，但明顯是在刻意點撥。

    姚鋼果然受到了啟發(fā)，齜牙一笑，“那等下我就去發(fā)改委拜訪一下，財政廳是不能去的，闞望那個東西好像跟潘寶山走得很近，近一段時間一來，潘寶山從他那兒可沒少要支持?！?nbsp;官路逍遙639

    “那是自然，哪兒得力哪兒上嘛?！比f少泉笑道，“另外，環(huán)保廳林副廳長你也可以找一找，他分管農(nóng)村環(huán)境整治工作，適當時候下去視察一下，找點問題出來旁敲側(cè)擊一番也不是不可以?！?/br>
    “好好好！”姚鋼大喜過望，“林佳庭什么時候入列的？”

    “那些你就別問了?！比f少泉微微一笑，“只管做事就是?！?/br>
    “行行行！”姚鋼點頭哈腰，“萬省長，那我就不打擾你了?！?/br>
    萬少泉一彈手，姚鋼就歡天喜地地退了出去。

    很快，姚鋼就來到了省發(fā)改委，經(jīng)事先聯(lián)系，他直奔萬軍辦公室，把來意說了。

    萬軍也沒有絲毫的猶豫，立刻就拍板定下來，說就這兩天抽時間去松陽。

    事實上沒用兩天，次日中午萬軍就帶著發(fā)改委相關(guān)部門的負責人動身，前往松陽。

    萬軍如此急切當然有原因，無非是跟潘寶山之間的私人恩怨。自打與潘寶山有過正面沖突，他就一直耿耿于懷，因為他覺得自己的起點比潘寶山高，而且各方面的關(guān)系也不比潘寶山差，可現(xiàn)在潘寶山已經(jīng)是絕對實職的正廳了，他還只是個副廳。尤其是還有一個原因，跟郁小荷有關(guān)，這一點讓萬軍對潘寶山簡直恨之入骨，他認為潘寶山的出現(xiàn)，攪黃了他和郁小荷之間的美事，毫不夸張地說，他覺得那是不共戴天的深仇大恨。

    來到松陽，萬軍氣勢洶洶，直言要就保障房建設(shè)工作進行督察。

    潘寶山聞聽后一下便知萬軍的來意，索『性』不出面接待，既然是有意來搗『亂』，那就先由著他折騰去，而且從級別上講也沒有說不過去的地方，萬軍不過是副廳而已。

    姚鋼自然是盛情款待，調(diào)研視察期間還全程陪同。

    因為有姚鋼內(nèi)應(yīng)，萬軍對調(diào)研的實際情況掌握得又快又全，在隨后的座談會上，直接點出評價不合格。他說，一方面，松陽市沒有按照有關(guān)要求足額配建經(jīng)濟適用房，另一方面，鑒于各地具體條件強弱，如一次『性』建全經(jīng)濟適用房存在偏差也不是不可以，但作為補充的廉租房要及時跟進，而這，松陽市也不達標。

    隨后，潘寶山聽到了反饋，他閉目沉思一會，讓石白海通知宣傳部，直接跟關(guān)放鳴對接不留任何余地，萬軍來松陽調(diào)研視察保障房建設(shè)工作的事情，地方媒體一律不報。

    “萬軍那邊估計是要有所動靜的?！笔缀２粺o擔憂地說，“省發(fā)改委網(wǎng)站肯定要就此刊登消息?！?/br>
    “那就不管他了。”潘寶山道，“我們地方應(yīng)該有地方的態(tài)度，可以說是漠然視之，因為他是明顯來找茬的。”

    “是啊，根據(jù)我的了解，全省十幾個地級市，在保障房建設(shè)上沒有一家能百分百完成的?！笔缀５?，“萬軍來我們松陽如此乖張，用意也太明顯了。”

    “要說保障房建設(shè)方面的工作，延續(xù)『性』非常強，我來松陽也不過就半年吧，哪能一下改觀？一定程度上說，松陽市保障房建設(shè)工作的滯后，應(yīng)該是上一任的事情?！迸藢毶降?，“但不管怎么說，我面子上是說不過去的，畢竟現(xiàn)在是我的治下時期，所以，有時候迫不得已必須接招，回避不掉。”

    “潘書記，沒法接招啊?！笔缀０欀碱^道，“萬軍拿省里的硬『性』規(guī)定說事，要求我們松陽在兩年內(nèi)完成規(guī)定數(shù)量的保障房建設(shè)，實現(xiàn)應(yīng)保盡保?！?nbsp;官路逍遙639

    “確實困難重重，以咱們市里現(xiàn)有的實力，根本沒法完成。”潘寶山道，“我手里有份資料，截至去年，市里保障房申請核準總數(shù)達到了兩萬八千戶，但到目前為止實際建設(shè)總共不到一萬套，缺口太大，將近兩萬套了。廉租房方面的工作更是差，過去松陽幾乎就沒把廉租房當回事，嚴景標時代，都搞商品房了，積垢太深?！?/br>
    “上任遺留下來的麻煩事，都落到了你頭上?！笔缀@道，“愁人吶。”

    的確愁人，潘寶山身子一仰，閉上了眼睛。

    石白海一看就知道，這是潘寶山在深度思考問題，不宜打攪，于是便離開了，去安排宣傳報道的事。

    潘寶山就那么閉著眼，良久才睜開，坐直身子，拿了筆和紙，想一想，記一記，尋找解決之道。

    足額完成保障房建設(shè)，從時間上說不是問題，無論是選址、施工、驗收、裝修，都來得及。關(guān)鍵是缺錢，根據(jù)保障房申請數(shù)量的變化來看，增長還是比較緩慢的，完全可以正常消化。也就是說，如果資金充足，從現(xiàn)在全面開工建設(shè)兩萬套，再輔以少量的廉租房，兩年后實現(xiàn)應(yīng)保盡保根本沒問題。

    可是，按照現(xiàn)行綜合成本來算，一套七八十平方的經(jīng)濟適用房，起碼也要二十萬出頭。而國家和省財政給的經(jīng)適房每套補貼還不到兩萬，算一算，兩萬套，保守地算也要投入四十個億。

    從哪里來四十個億？

    銀行貸款？沒門。現(xiàn)在銀行已經(jīng)不太愿意把錢貸給『政府』運作平臺了，他們都知道，看似沒風險的事其實最有風險，『政府』什么時候能歸還？完全就是個未知數(shù)。而且，就算銀行低息甚至是無息貸款了，門檻也很高，又要擔保又要抵押。擔保，當然可以『cao』作，無非是『政府』的信譽，可是接下來拿什么抵押？放眼全市，能抵押的已經(jīng)沒有多少東西了。

    還有另一條路可走，就是搞商貸。但那更不行，因為利息太高。樂觀地算一算，銀行能看在是『政府』工程的面子上，少收一點點利息，但那也是個大數(shù)字，按照四十億貸款總額度算，僅利息，一年大概就要四億。

    其實，要是有一定的緩沖期，把期限放寬幾年，分批滾動建設(shè)，那樣一來壓力就會小很多，也許在五年內(nèi)，就可以輕松達到同步足額供需平衡，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

    但是，那樣就超出省里硬『性』規(guī)定的兩年期限了，尤其是還有萬軍一伙在后面追盯，怎么辦？

    潘寶山放下筆，又一番深思之后，腦筋一轉(zhuǎn)，何不走另一條路，把目光全部投向廉租房？省里給的應(yīng)保盡保指標，包括經(jīng)適房、廉租房和公租房等幾個分項，目前松陽較為重點開展的是經(jīng)適房，廉租房也算是啟動了，既然經(jīng)適房建設(shè)開展有壓力，為什么不嘗試走廉租房的路子？也就是說，只要到時能讓保障房申請戶全部住到廉租房，也算是應(yīng)保盡保。

    想到這里，潘寶山精神一振，因為，廉租房建設(shè)并不一定說就是要『政府』出資建設(shè)，從社會資源中籌措同樣可以達到目的，這就是變通。特別是當前市區(qū)有大量的空房源，僅百源區(qū)新建區(qū)和老城區(qū)就有一個龐大的數(shù)量，完全可以利用起來。

    潘寶山激動了，猛地站起來走到窗前做了幾個深呼吸，讓頭腦盡量放松和清靜下來，而后回到辦公桌前坐下，重新拿起筆，仔細算了一筆賬：

    目前市區(qū)平均房租大概十元一平方，一套房子按照七十平方以下計算，一個月的租金也就是六七百，一年下來也就是八千塊錢左右。按照兩萬戶的數(shù)量計算，一年也就大概是一點六億。

    一點六億，乍聽是個大數(shù)目，但是與貸款建設(shè)經(jīng)適房一年產(chǎn)生的利息四個億相比，起碼從短時期來看，還是賺大了。

    當然，有人會說那再怎么著房子是租的，需要年年支付租金，永無休止。這個并不正確，因為這同時經(jīng)適房建設(shè)工作并未停止，還是會帶著分期穩(wěn)步開展，也就是說，口會越收越小，直至最后抹平。而且從另一個方面看，如果貸款建經(jīng)適房，年年要產(chǎn)生高額利息，假如運作不好的話，最后連本帶息很可能就會變成個無底洞，那才真的是沒法收場。

    經(jīng)過權(quán)衡，潘寶山?jīng)Q定，在分期推進經(jīng)適房建設(shè)的基礎(chǔ)上，迅速開展吸儲社會房源做廉租房的工作。

    潘寶山有信心，在保障房工作上，要創(chuàng)造一個松陽的模式和速度，離春節(jié)還有兩個月時間，在這段時間內(nèi)，要實現(xiàn)有住房意愿的保障房申請者住上保障房，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

    而且通過這項工作，潘寶山覺得還會有一個更大的收獲：能把房價打壓下來。讓足量的廉租房推向市場，以此為載體，怎么說也能一定呈上平息剛『性』需求，水落船低，房價還不隨之松動下降？