拿著競(jìng)標(biāo)書，鄧如美心『潮』澎湃，明天是否能跟標(biāo)成功？成，則成名；敗，則敗家。

    晚上，鄧如美在做好了一切競(jìng)標(biāo)準(zhǔn)備工作后，打了個(gè)電話給潘寶山，把情況說(shuō)了下，表示出了一定的擔(dān)憂。潘寶山聽后淡然一笑，安慰她說(shuō)跟標(biāo)不成功就是中標(biāo)嘛，那又怎么能說(shuō)失?。繜o(wú)非就是高價(jià)中標(biāo)而已，搞點(diǎn)特『色』開發(fā)就是，照樣把賣價(jià)打上去，還是能賺取利潤(rùn)。

    鄧如美聽后輕嘆起來(lái)，說(shuō)單從開發(fā)上講沒(méi)有問(wèn)題，她有信心，只是投入太大，根本就墊不起來(lái)，沒(méi)那么厚的底子。這一點(diǎn)潘寶山知道，目前可掌控的資本也就四個(gè)多億，十億起底的競(jìng)標(biāo)，還有可能跟到二十億，如果況意外中標(biāo)，那就是小馬拉大車，最后就是累癱累死也不見得有效果。不過(guò)再轉(zhuǎn)念一想，也無(wú)所謂，投入嘛，融資就是。

    于是，潘寶山“嚯”一聲又笑了，說(shuō)投入不成問(wèn)題，到時(shí)王韜那邊能支持幾個(gè)億，健達(dá)醫(yī)『藥』的魯少良起碼也能支持幾個(gè)億，再加上自己手頭的資金，有那筆錢就足夠啟動(dòng)的了，項(xiàng)目一旦啟動(dòng)，接下來(lái)日子就能緩過(guò)氣來(lái)，因?yàn)樽兿囝A(yù)售的方式有很多，完全可以規(guī)避檢查，所以說(shuō)，資金完全能接得上。

    被潘寶山這么一說(shuō)，鄧如美覺(jué)得也真是那么回事，當(dāng)即信心倍增。 官路逍遙733

    這股信心，一直帶到了次日上午的拍賣會(huì)上。鄧如美一旁坐鎮(zhèn)，公司項(xiàng)目部經(jīng)理舉牌。

    大小共十二家地產(chǎn)商參與了此次競(jìng)拍，九點(diǎn)五億元的起拍價(jià)，讓三家地產(chǎn)商直接沉默。

    接下來(lái)，是一千萬(wàn)或兩千萬(wàn)的追加，十幾輪喊標(biāo)之后，已經(jīng)抬升到接近十二億，此時(shí)，又有幾個(gè)地產(chǎn)商跳水。

    再接下來(lái)，加價(jià)多是兩千萬(wàn)或四千萬(wàn)，剩下的幾家地產(chǎn)企業(yè)看上去都勢(shì)在必得，競(jìng)價(jià)都很認(rèn)真。

    不過(guò)真正捉底的時(shí)候，是標(biāo)價(jià)被唱到了十八億。

    這一刻，競(jìng)拍也到了白熱化階段。連競(jìng)拍主持人扶了扶眼鏡，發(fā)出鄭重提醒，希望賣家理智舉牌。

    提醒之后，競(jìng)拍繼續(xù)，還有三家地產(chǎn)商：久大、德達(dá)和江山。

    參加競(jìng)拍的久大地產(chǎn)代表不斷打電話，似是在向場(chǎng)外通報(bào)情況并請(qǐng)求指示。德達(dá)地產(chǎn)的競(jìng)拍代表倒很鎮(zhèn)定，他們其實(shí)也是湊熱鬧的，無(wú)非是想出個(gè)風(fēng)頭，這比花錢做廣告要實(shí)惠得多，而且更有效果。

    十八億五千萬(wàn)！

    鄧如美在這一輪中打出了先發(fā)制人的架勢(shì)，讓項(xiàng)目部經(jīng)理舉牌。

    久大地產(chǎn)的人愣住了，德達(dá)地產(chǎn)的人更是驚愕，他們弄不明白，名不見經(jīng)傳的江山建設(shè)集團(tuán)，怎么會(huì)有如此底氣。

    十九億！

    久大地產(chǎn)的人手機(jī)不掛線，第一時(shí)間接收?qǐng)鐾庑畔?，五千萬(wàn)加上。

    十九億兩千萬(wàn)。

    德達(dá)地產(chǎn)也很活躍，但他們看上去很輕松，像是在做游戲，一直保持著兩千萬(wàn)的追加幅度。

    接下來(lái)，鄧如美沒(méi)讓項(xiàng)目部經(jīng)理舉牌，她要仔細(xì)觀察久大和德達(dá)兩方的情況。

    久大顯然是在搞心理戰(zhàn)，他們可能也知道，能跟他們競(jìng)標(biāo)到最后的，也并非想真的拿下標(biāo)的，要么就是跟著搗蛋，要么就是出風(fēng)頭。所以，久大地產(chǎn)故意賣了個(gè)關(guān)子，當(dāng)?shù)逻_(dá)地產(chǎn)報(bào)出十九億兩千萬(wàn)的時(shí)候，他們看上去好像是偃旗息鼓，毫無(wú)反應(yīng)。

    十九億兩千萬(wàn)的標(biāo)價(jià)，一時(shí)間好像無(wú)人追加。

    主持人喊第一次。 官路逍遙733

    德達(dá)地產(chǎn)的人有點(diǎn)坐不住了。

    主持人喊第二次。

    德達(dá)地產(chǎn)的人忍不住開始擦拭額頭。

    主持人舉起了競(jìng)拍錘。

    德達(dá)地產(chǎn)的人臉『色』蠟黃，目光無(wú)望地看向久大地產(chǎn)。

    久大地產(chǎn)的人笑了，在競(jìng)拍錘落下之前，喊出了十九億五千萬(wàn)。

    德達(dá)的人幾乎癱軟在了坐席之上，劫后余生的慶幸讓他們忘記了什么叫顏面，當(dāng)他們望向久大地產(chǎn)那邊時(shí)，目光里全是感恩。

    一瞬間，久大地產(chǎn)似乎在唾手可得的勝利中找到了無(wú)上榮耀。然而，他們沒(méi)想到，僅僅在主持人喊出十九億五千萬(wàn)第一次的時(shí)候，江山建設(shè)集團(tuán)又跟上了。

    二十億！

    喊出這么個(gè)價(jià)，鄧如美并不擔(dān)心，畢曉禹昨天就預(yù)估到了這個(gè)數(shù)值，而且根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，這也在久大地產(chǎn)的預(yù)料之中，所以由此判斷，久大地產(chǎn)還能接受一到兩個(gè)億的追加。

    果然，久大地產(chǎn)并不是很痛苦地又追加了五千萬(wàn)。

    這個(gè)時(shí)候，正合適做文章。鄧如美指示項(xiàng)目部經(jīng)理暫緩舉牌，她很清楚，接下去只能舉一次了，否則場(chǎng)面有可能會(huì)失控，所以，這最后的一次一定要表現(xiàn)出拼死一搏的架勢(shì)，把戲份做足。

    主持人喊二十億五千萬(wàn)第二次時(shí)候，在鄧如美的授意下，項(xiàng)目部經(jīng)理的牌子舉了一半，又縮回去了一點(diǎn)，然后就歪頭和旁邊的人說(shuō)話，好像在商量事情。

    這場(chǎng)面讓主持人很為難，到底舉牌了沒(méi)？無(wú)奈之下，只好發(fā)問(wèn)。

    被問(wèn)到的項(xiàng)目部經(jīng)理好像有點(diǎn)猶豫，不過(guò)額也沒(méi)拖沓，很快就報(bào)出了二十一億的價(jià)格，頗有點(diǎn)孤注一擲的樣子。

    這一次，連主持人都感到驚訝，在業(yè)內(nèi)也做了不少年，還沒(méi)聽說(shuō)過(guò)什么江山建設(shè)集團(tuán)，怎么就和久大地產(chǎn)較上了？

    主持人再次勸告，請(qǐng)買家保持清醒的頭腦，并特地自由發(fā)揮多講了幾分鐘，以便給出思考時(shí)間。

    這么一來(lái)，鄧如美就有點(diǎn)坐不住了，她怕久大地產(chǎn)選擇放棄。不過(guò)還好，她看到久大那邊坐鎮(zhèn)的人一直在通話。

    通話，說(shuō)明還在權(quán)衡。權(quán)衡，說(shuō)明就是放不下。

    五分鐘過(guò)去了，主持人開始第一次喊價(jià)。

    久大地產(chǎn)果斷舉牌，二十一億五千萬(wàn)！

    鄧如美的心一下落了地，鳴金收兵。 官路逍遙733

    最終，久大地產(chǎn)以二十一億五千萬(wàn)的報(bào)價(jià)，成為贏家。

    然而贏家并沒(méi)有贏得關(guān)注，參加拍賣會(huì)的媒體記者，紛紛圍住了江山建設(shè)集團(tuán)舉牌的項(xiàng)目部經(jīng)理，請(qǐng)他談?wù)劯叩貎r(jià)對(duì)雙臨房地產(chǎn)的影響。被媒體圍住的項(xiàng)目經(jīng)理抬手一指鄧如美，說(shuō)那是他們江山集團(tuán)的老總，有問(wèn)題可以問(wèn)她。

    媒體呼一下就圍住了鄧如美。

    鄧如美也不客氣，面對(duì)媒體落落大方，先就雙臨房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和未來(lái)走向說(shuō)了幾句，有喜有憂，都是些大路邊的套話，然后，就當(dāng)天的競(jìng)拍情況，說(shuō)得還比較細(xì)致。鄧如美說(shuō)，從綜合情況分析，二十一億五千萬(wàn)的競(jìng)標(biāo)價(jià)，又打破了雙臨房地產(chǎn)的一個(gè)記錄：樓面價(jià)。拍賣地塊的容積率已定，由此可以算出樓面價(jià)已『逼』近兩萬(wàn)，創(chuàng)了新高！

    說(shuō)到樓面價(jià)，自然就聯(lián)想到銷售價(jià)，有記者便問(wèn)了起來(lái)。鄧如美稍一思考，說(shuō)房子的開盤價(jià)是多少，影響因素很多，除了主要影響因素樓面價(jià)，還有建筑成本和地產(chǎn)商的正當(dāng)利潤(rùn)，所以最終開盤價(jià)將會(huì)達(dá)到多少，也不太好說(shuō)。

    媒體喜歡刨根問(wèn)底，要鄧如美預(yù)估一下。鄧如美頓了頓，說(shuō)根據(jù)現(xiàn)行的房地產(chǎn)規(guī)則來(lái)推算，可能要賣到三萬(wàn)五左右。

    這一點(diǎn)，鄧如美沒(méi)有說(shuō)錯(cuò)，她的確是根據(jù)建筑市場(chǎng)規(guī)律并參照大多數(shù)地產(chǎn)商的利潤(rùn)率算的，如果不考慮其他**，三萬(wàn)五是一個(gè)比較正常的價(jià)格。

    講到這里，鄧如美覺(jué)得應(yīng)該回避了，言多必失，適可而止就行。于是，她說(shuō)今天就談這么多，有事得先走。

    媒體很很配合，也不糾纏盤問(wèn)刁鉆的話題，比如房?jī)r(jià)抬升和國(guó)家政策的相容『性』等，一概沒(méi)問(wèn)。

    其實(shí)，采訪的媒體都是譚進(jìn)文事前安排好的，他跟張道飛、邵卓出打好了招呼，讓他們周旋一下，讓現(xiàn)場(chǎng)的日?qǐng)?bào)和晚報(bào)記者友好地多關(guān)注些江山集團(tuán)。廣播、電視媒體那邊更不用說(shuō)了，廣電局有很多熟人，隨便找一個(gè)就能把事情給辦好。

    正是如此，鄧如美攜江山建設(shè)集團(tuán)，在這次競(jìng)拍會(huì)上是出盡了風(fēng)頭，起碼在雙臨地產(chǎn)界，所有人都詫異于這匹黑馬。

    當(dāng)然，槍打出頭鳥。鄧如美的高調(diào)，也必將引起部分人的特別關(guān)注。

    久大地產(chǎn)的老板胡貫成是不用說(shuō)的，他就對(duì)鄧如美就產(chǎn)生了莫名的敵視，因?yàn)樗某霈F(xiàn)，讓他多花了好幾個(gè)億。

    胡貫成認(rèn)為，如果沒(méi)有江山集團(tuán)的出現(xiàn)，只有德達(dá)地產(chǎn)跟他們競(jìng)標(biāo)，他們可能十七八億就能鎖定勝局?？涩F(xiàn)在，竟然唱到了二十一點(diǎn)五億。如此一來(lái)，要想保持正常的利潤(rùn)，房?jī)r(jià)還真得賣到三萬(wàn)五，但是，根據(jù)目前形勢(shì)來(lái)看，三萬(wàn)五的價(jià)格很有壓力。胡貫成算了一筆賬，假如到時(shí)被迫降低利潤(rùn)銷售，也不是不可以，一般還不至于造成直接虧損，而且，在降低利潤(rùn)銷售的同時(shí)，如果能實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)周遭三個(gè)地塊連體開發(fā)的目的，把價(jià)格整體都拉上去一點(diǎn)，也還是大有賺頭。當(dāng)然，胡貫成也做了最壞的打算，如果各種不利因素疊加，也有可能出現(xiàn)硬『性』虧本的情況。

    不管怎么說(shuō)，胡貫成是認(rèn)為讓江山集團(tuán)攪了他的局。不過(guò)他也認(rèn)了，商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，碰到交鋒，損失或輕或重都得領(lǐng)著，由此而產(chǎn)生的敵視，只能看作是一時(shí)的心情。

    不過(guò)，胡貫成受到了蠱『惑』，讓他把心情上的敵視變成了行動(dòng)上的仇視。

    蠱『惑』胡貫成的人，不是別人，竟然是高桂達(dá)。