王允以為她是怕?lián)p名聲，沉思道，“你不出面也可，我與陛下商議，定了再告知你?！?/br>
    他早看出來(lái)了，陛下對(duì)白玉京的心，與他一樣，甚至比他更熱切。

    打開(kāi)皇陵借些財(cái)寶用用，定會(huì)同意。

    張禎嘆道，“真不至于。王叔，我有更好的法子。”

    如果遇上迫不得已的狀況，她也不介意開(kāi)皇陵，可現(xiàn)下不到那地步。

    該怎么cao作，后世早有示范，全部照搬不現(xiàn)實(shí)，她也不愿意，但能借鑒一二。

    第428章 高，實(shí)在是高

    王允一喜，“什么法子？”

    他記得，神悅上次說(shuō)更好的法子，是海水曬鹽，讓百姓都吃上了廉價(jià)的好鹽，朝廷也得了一大筆資財(cái)。

    張禎笑道，“白玉京不僅是朝廷的，也是百姓的，那就一起來(lái)建?！?/br>
    王允：“......怎么建？”

    這就說(shuō)來(lái)復(fù)雜了，但張禎今日也有空閑，便跟王允一點(diǎn)點(diǎn)細(xì)說(shuō)。

    其一，白玉京共有一百九十九坊，拿出其中四十個(gè)坊的住宅，預(yù)先出售給長(zhǎng)安、洛陽(yáng)兩地有意隨朝廷遷入白玉京的百姓。

    并且，因這兩座舊都的百姓此前受朝廷所累，多災(zāi)多難，也算與朝廷有共患難之情，因此只售半價(jià)。

    但房錢(qián)需要一次性全部付清。

    如果一時(shí)拿不出來(lái)，也沒(méi)事兒，慢慢攢，五年之內(nèi)，朝廷都會(huì)為這兩地的百姓保留名額。

    前提是他們要能證明自己舊都人的身份，例如有戶籍，或有十戶鄉(xiāng)鄰為證。

    其二，再拿出一百個(gè)坊的住宅，向天下百姓出售。

    這回就不是半價(jià)了，而是原價(jià)。

    同樣需要一次性付清。

    以上兩者，都需要審查購(gòu)房資格，一戶一宅，倘若有世家大族以部曲、奴仆的名義購(gòu)買(mǎi)多處，囤房謀利，過(guò)后查出來(lái)，房產(chǎn)無(wú)償收回，并處于十倍罰款。

    其三，朝廷自掌十九個(gè)坊，用以安置官員、人才，或別的用途。

    這一項(xiàng)里，沒(méi)有進(jìn)賬，得由朝廷自己花錢(qián)。

    其四，最后四十個(gè)坊，像鹽牌一樣公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

    價(jià)高者，獲得這一坊的坊牌。

    但這并不是說(shuō)，這一坊就歸這一家了，他們甚至沒(méi)有承建資格，只需要拿出建造費(fèi)用。

    承建的還是朝廷。

    房屋住宅建造好之后，交付給他們，由他們自行定價(jià)，自行出售。

    換言之，他們只是中間商，賺個(gè)差價(jià)。

    還得規(guī)定一條，住宅出售的最高價(jià)格，不得超過(guò)建造費(fèi)用的六倍。

    請(qǐng)各家自己算好賬，量力而行，如果虧了，朝廷不負(fù)責(zé)。

    其五，八個(gè)坊市里，共有三十二條主街道，一百六十條小街道，大小商鋪無(wú)數(shù)。

    這一回，就不是競(jìng)價(jià)。

    而是將城墻與宮城、皇城分成一百一十二份，大者十六，小者九十六，與坊市街道掛鉤。

    想要經(jīng)營(yíng)街道的，必須負(fù)擔(dān)相應(yīng)的建筑費(fèi)用。

    與各坊住宅一樣，都是只需出資，無(wú)需承建，等著收房就可以了。

    不一樣的是，商鋪的租金或售價(jià)，朝廷都不做硬性規(guī)定，由得他們自己。

    定出天價(jià)朝廷都不管，只要他們能租或賣(mài)出去。

    當(dāng)然了，事實(shí)上他們也不可能定出天價(jià)。

    因?yàn)?，朝廷手里還有主街道十六條，小街道六十四條，有這些做為調(diào)控，世家大族或巨商手中的商鋪，定價(jià)也不會(huì)太離譜。

    張禎已經(jīng)盡量說(shuō)得淺顯了，但王允還是頭暈?zāi)X漲。

    聽(tīng)完久久不能言，盯著張禎一個(gè)勁看。

    張禎被看得心里發(fā)毛，“王叔，你看什么呢？”

    王允：“看你是人還是神仙。”

    這般精妙的辦法，他光是聽(tīng)懂都難，真不知神悅是怎么想出來(lái)的。

    張禎：“......王叔說(shuō)笑了?！?/br>
    不過(guò)王允還有幾個(gè)地方不明白，問(wèn)道，“出售給百姓的民宅價(jià)格，具體是多少呢？”

    張禎：“李嚴(yán)、毛玠、孔明他們還在算，會(huì)比建造成本高一兩成?！?/br>
    頓了下又道，“建造成本，也包括人力成本。”

    王允覺(jué)得這詞新鮮，“人力成本？”

    張禎：“沒(méi)錯(cuò)，這一次所征民夫，除了一日兩餐之外，還要發(fā)餉?！?/br>
    王允失聲道，“發(fā)餉？有這必要么？”

    在他的意識(shí)中，給口糧食就已經(jīng)是朝廷優(yōu)待民夫了，怎還要發(fā)餉？那不成了人人爭(zhēng)搶的美差？

    張禎笑道，“當(dāng)然有。民夫領(lǐng)了餉，心里高興，也能建造得快些?！?/br>
    聽(tīng)到個(gè)“快”字，王允想想自己的年紀(jì)，也就不反對(duì)了。

    如果按以前的建造速度，想建好白玉京最少也得十多年，他沒(méi)把握還能活那么久，自然是越快越好。

    又道，“報(bào)給坊牌競(jìng)得者的建造費(fèi)用，也不妨高些。”

    張禎：“高不到哪兒去，得與售給百姓的價(jià)格一致?！?/br>
    王允一想也是這個(gè)理兒，那些人也不傻，如果與售給百姓的價(jià)格不一致，就會(huì)知道朝廷虛報(bào)物價(jià)。

    那朝廷也未免太沒(méi)面子了。

    想了想，道，“只加一兩成太少，加個(gè)三四成更合適?！?/br>
    張禎也沒(méi)把話說(shuō)死，“先讓他們算出實(shí)際的建造費(fèi)用，如果成本不太高，房?jī)r(jià)就多加些，如果成本已經(jīng)很高，那就只能少加。”

    為一套住宅花了幾代人積蓄這種事，她不太贊成。

    王允點(diǎn)頭，帶些期冀道，“若是這樣的話，建造白玉京的錢(qián)就夠了罷？”