時(shí)隔二十余日，徐騰終于回到瑞麟宅，因?yàn)橛辛恢袘蚪疴O陪同出席午宴，飯局上，徐騰、鄭永暉都沒有談彼此要合作的這個(gè)項(xiàng)目，而是聊了其他一些事。

    鄭永暉似乎比徐騰更清楚徐家的實(shí)力，對(duì)徐騰的態(tài)度很親近，一路從香港地產(chǎn)聊到內(nèi)地，聊到北京地產(chǎn)業(yè)的幾大熱點(diǎn)開發(fā)方向，和徐騰、梅嘉莉談的很深入，指點(diǎn)頗多。

    港商更擅長(zhǎng)開發(fā)高端精品項(xiàng)目和商業(yè)寫字樓，喜歡囤地，拖延工期，靠長(zhǎng)期租金和地價(jià)升值盈利，單個(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)率很高，但只適合香港那種土地供應(yīng)有限的區(qū)域市場(chǎng)。

    內(nèi)地的地產(chǎn)商習(xí)慣開發(fā)大眾項(xiàng)目，快速拿地，快速開發(fā)，快速銷售，加快資金流動(dòng)，簡(jiǎn)單來說就是薄利多銷，靠量賺錢，更適合內(nèi)地市場(chǎng)。

    梅嘉莉主持的富信國(guó)際，鄭永暉的北京新世紀(jì)都屬于前者風(fēng)格，上海的黃埔地皮，鄭永暉97年底以4億價(jià)格買下，拖延兩年后，99年底賣給梅嘉莉，01年初，梅嘉莉又賣給鄭永暉。

    內(nèi)地有三年限期開發(fā)的政策，港商財(cái)團(tuán)就是用這種手段倒來倒去，今年4月，梅嘉莉的富信國(guó)際和鄭永暉的上海新世紀(jì)地產(chǎn)公司才成立新的合資公司開發(fā)這塊地皮，到現(xiàn)在還在打樁，仍然是拖工期，等待地價(jià)繼續(xù)升值。

    這種事，港商早已玩的臭名昭著，和記黃埔、新恒基……在內(nèi)地都是這么玩的，和記黃埔打一個(gè)地樁要一年半，兩年三年的情況也屢見不鮮。

    今天和徐騰、梅嘉莉這對(duì)小夫妻吃飯，鄭永暉談的就是這個(gè)事。

    鄭永暉也注意到了，曾藜這個(gè)最漂亮的女明星不僅是徐騰的小老婆，和梅嘉莉的關(guān)系還不錯(cuò)，說明徐騰馭妻有術(shù)。

    他特意單獨(dú)陪梅嘉莉一杯酒，陪曾藜也一杯，禮數(shù)到位。

    飯局結(jié)束，徐騰安排一位很漂亮的領(lǐng)班，陪同鄭永暉去瑞麟館娛樂，畢竟鄭永暉就是沖著瑞麟館的美女柔道而來，很好奇，想玩一玩，估計(jì)會(huì)揉的很沒素質(zhì)。

    梅葶、章紫怡這些中戲金釵也去瑞麟館做spa，曾藜沒有去，她和梅嘉莉陪著徐騰在后院的長(zhǎng)廊里喝茶。

    現(xiàn)在沒有外人，就徐騰和兩個(gè)老婆，一家三口，徐騰終于將自己的想法完整說出來，一支筆，一疊紙，計(jì)算他這種模式的運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。

    在2002年末的這個(gè)時(shí)間段，徐騰和梅嘉莉的嘉騰系想要大規(guī)模介入內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)，資金鏈還有限，這真的就很困難。

    徐騰的策略很冒險(xiǎn)，想用財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)聚斂資金，到二三線城市擴(kuò)大地皮，通過簡(jiǎn)單復(fù)制樣板項(xiàng)目，快速開發(fā)，快速銷售。

    現(xiàn)在的問題是怎么聚斂資金，答案很簡(jiǎn)單，讓利，低價(jià)搶市場(chǎng)，以后逐步拿下壽險(xiǎn)、健康險(xiǎn)、理財(cái)險(xiǎn)的牌照，這得一個(gè)省一個(gè)省的公關(guān)，很麻煩。

    理論上，只要地價(jià)不停上漲，這事就沒問題，但只要地價(jià)崩盤，這事就慘了。因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司薄利多銷，目標(biāo)就是弄到更多資金，實(shí)際盈利能力是很低的，甚至是得靠房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)維持?jǐn)U張。

    一旦房地產(chǎn)公司崩盤，兩邊就得同時(shí)崩盤。

    徐騰的這個(gè)玩意就是民間集資，只是比民間集資的成本低多了，和銀行貸款利率相比，稍微要低一點(diǎn)，十年后，萬科、萬達(dá)、恒大都在拼命入股保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司也拼命入股地產(chǎn)公司，這才有了安邦、寶能抄底萬科的事。

    這就是所謂的“地保雙聯(lián)”，房地產(chǎn)和保險(xiǎn)公司之間的互相聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，這也是內(nèi)地市場(chǎng)在十年二十年后的大趨勢(shì)。

    這一招的厲害之處就在于，房地產(chǎn)公司可以先和銀行抵押貸款，再用保險(xiǎn)公司的產(chǎn)險(xiǎn)、理財(cái)險(xiǎn)、萬能險(xiǎn)集資，兩個(gè)手同時(shí)借錢，高速發(fā)展。

    真正的港商是不敢這么玩的，太瘋狂。

    徐騰按照道理也犯不著這么做，但是，他決定這么做，只是要將風(fēng)險(xiǎn)控制到最低，他算過帳，真正的風(fēng)險(xiǎn)是保險(xiǎn)業(yè)那邊，但這偏偏就是富信國(guó)際不太擔(dān)心的地方。

    原因很簡(jiǎn)單，富信國(guó)際可以從粵港保險(xiǎn)業(yè)挖人，甚至是直接從香港富信保險(xiǎn)公司借一個(gè)完整的團(tuán)隊(duì)過來cao盤，非常專業(yè)化的運(yùn)作，以不虧損為底線原則。

    至于地產(chǎn)業(yè)，只要不犯順馳集團(tuán)那種錯(cuò)誤，先挖團(tuán)隊(duì)，再慢慢培養(yǎng)，制定完善的計(jì)劃一步步推進(jìn)，以二線城市為主要方向，大致就不會(huì)出事。

    徐騰連公司都想好了，神州保險(xiǎn)、神州置地，再加上神州傳媒、神州影業(yè)，弄出一個(gè)很漂亮的神州系，這幾年全在香港上市。

    他的思路很簡(jiǎn)單，適當(dāng)冒一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，盡量控制風(fēng)險(xiǎn)。

    地產(chǎn)業(yè)，徐騰是懂一些的，這也是他以前了解較多的一個(gè)領(lǐng)域，他和楊富友一起混口飯吃，做了很多亂七八糟的地產(chǎn)策劃，萬科這種成功的地產(chǎn)公司，順馳這種失敗的地產(chǎn)公司，他們都一起研究過。

    確切的說，他們都抄襲過，萬科、萬達(dá)的各種經(jīng)典地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃案，他們?nèi)砍u過，一模一樣，改個(gè)名字就拿去糊弄縣級(jí)地產(chǎn)商的事情也干過。

    保險(xiǎn)業(yè)，徐騰也是懂一點(diǎn)點(diǎn)的，這得感謝當(dāng)年的徐總，雖然不像徐總那么肆無忌憚的無恥忽悠，他還是做成過不少單子，補(bǔ)貼家用。

    當(dāng)然，他對(duì)保險(xiǎn)業(yè)、地產(chǎn)業(yè)的了解是低層次的。

    沒關(guān)系。

    他的老婆大人是萬能的，梅嘉莉比他更懂，更專業(yè)。

    小夫妻倆在紙上劃來劃去，幾十個(gè)圈圈，填滿數(shù)字做沙盤模擬，他們盡量沽空富信國(guó)際在香港的地產(chǎn)樓盤，預(yù)計(jì)能調(diào)集五十億資金，用于啟動(dòng)神州系的“地保雙聯(lián)”戰(zhàn)略。

    這個(gè)資金規(guī)模，基本不影響富信國(guó)際的安哥拉石油、神州影視兩個(gè)大項(xiàng)目。

    徐騰和梅嘉莉談著這些事，曾藜是完全不敢插口，就幫他們按一按計(jì)算器，倒茶換熱水，想想姐妹們說的那些讓她擠走梅嘉莉的話，忽然覺得荒唐可笑。

    曾藜隱約有種感覺，她和徐騰之間是純粹的********，而梅嘉莉和徐騰之間太復(fù)雜。

    “老婆，你這個(gè)富信國(guó)際有一個(gè)缺陷，這也是港商財(cái)團(tuán)的一貫毛病，沒有一個(gè)明確的戰(zhàn)略方向，太看重盈利率這些問題。到底要做什么，你完全不清楚，有一個(gè)項(xiàng)目就做一個(gè)項(xiàng)目，哪個(gè)項(xiàng)目賺錢就去做哪個(gè)?！毙祢v就是隨便說說，他可不敢批評(píng)萬能的梅嘉莉總裁。

    徐騰的各種商業(yè)計(jì)劃，離開他的老婆大人根本跑不動(dòng)。

    他現(xiàn)在可是用斗大的膽去微微的說一下梅嘉莉，絕對(duì)不是批評(píng)，誰要說他在批評(píng)老婆大人，他和誰急。

    “做生意就是這樣，很多事情都要講機(jī)遇的，我這幾年一直沒有特別好的idea，也只能是看哪個(gè)項(xiàng)目有價(jià)值，就臨時(shí)做一個(gè)看看?！泵芳卫蚴遣环獾?，但是她也不敢指責(zé)萬能的徐騰總裁睜眼說瞎話。

    她還是要辯解一番，“其實(shí)你看，我們就這么到處撒網(wǎng)式投資，慢慢也遴選出幾個(gè)很不錯(cuò)的大業(yè)務(wù)方向?！?/br>
    “嗯?！毙祢v見好就收，反正讓梅嘉莉意識(shí)到這個(gè)問題就行了，親自給梅嘉莉斟茶，多謝老婆大人給他一點(diǎn)點(diǎn)的顏面。

    “對(duì)了，老公，你說咱們?cè)谛录悠伦?cè)成立一家神州能源公司，和加拿大西岸石油公司一個(gè)機(jī)構(gòu)兩個(gè)牌子，對(duì)內(nèi)并入咱們的神州系，然后在香港借殼上市，你覺得怎么樣？”

    “這就是好idea??！”徐騰斗大的膽，贊賞一下老婆大人，摸了摸她的額頭，顯示一下自己的愛才之心。

    “老公，我說一個(gè)事，你別生氣?！泵芳卫蚩戳丝丛?，大概是希望曾藜離開，又繼續(xù)和徐騰提議，“你還是搬回瑞麟宅住吧，商界是要講地位的，事業(yè)、女人、宅子、車，這是男人的四個(gè)標(biāo)簽。論事業(yè)，論女人，博雅公寓那棟房子可真不配上你。我和曾藜哪里差了，要和博雅公寓那種地方相提并論？”

    “老婆，你這可是封建思想?！毙祢v笑呵呵的打岔，其實(shí)是懶得搬來搬去，雖然只是下人辛苦。

    “老公，姐，你們聊，我可不參與你們這種辯論會(huì)，先去和姐妹們打個(gè)招呼，回家的時(shí)候和我說一聲。”曾藜估計(jì)梅嘉莉要和徐騰說一些特別隱私的話，這就隨便找個(gè)借口起身離開。

    等曾藜走了，梅嘉莉也起身，示意徐騰陪她回房間。

    暈。

    徐騰算是看出來了，他上午單獨(dú)要了曾藜兩次，梅嘉莉現(xiàn)在奉行公平主義，她也得單獨(dú)要兩次。

    這可真是要玩出人命了啊！

    瑞麟宅后院的西廂房，徐騰和梅嘉莉住了小半年，自然熟稔，兩人進(jìn)了房間，各自環(huán)顧一圈，心里都有一番觸景生情的感慨。

    徐騰猜對(duì)了。

    梅嘉莉這就已經(jīng)脫了外套，慢慢解開真絲襯衣的紐扣，姿態(tài)優(yōu)雅誘人，勾了勾手指，讓徐騰快點(diǎn)撲上來，“老公，說吧，早上做壞事了嗎？”

    “明天還債，兩次半，保質(zhì)保量完成?！毙祢v苦笑，也沒有否認(rèn)。他知道梅嘉莉就是想要利用這個(gè)事占據(jù)上風(fēng)，他們不就這么斗著才覺得好玩嘛。

    “好，我就饒了你這一次?！泵芳卫蚱鹕砉醋⌒祢v的脖子，讓徐騰坐在沙發(fā)里，抱著她，讓她可以依偎在徐騰的懷中，“老公，你說實(shí)話，你離開瑞麟宅跑到曾藜家里，是被花玲玲嚇著了，還是氣我，還是真喜歡曾藜？”

    “都有，但主要是被你和花玲玲嚇著了，咱們本來過的好好的，你非安排一個(gè)花玲玲當(dāng)陪嫁丫鬟，以后一直跟在我身邊監(jiān)視我，說實(shí)話，我是真討厭這種事。”

    他倆比一般的夫妻厲害多了，畢竟一直是玩三人行，還有什么可害臊的，沒什么話題不能談。

    “老婆，我是真不喜歡被人盯著。我和曾藜的事，如果沒有你同意，我絕對(duì)不碰她。那天你同意了，她又不肯跟我走，我一急，就直接將她推了。”

    徐騰真的得和梅嘉莉好好分析，這事確實(shí)是他的錯(cuò)，可梅嘉莉必須有所改變，否則后面還會(huì)出事，“我之所以不喜歡瑞麟宅，因?yàn)槿瘅胝际悄愕娜恕Ｎ彝娴牟婚_心，到哪里都被監(jiān)視，這事，我勉強(qiáng)也能忍著，可我出去拍戲，回江州玩，你也要弄個(gè)貼身丫鬟盯著我，我是真的不能忍，這日子沒法過?！?/br>
    “老公，我錯(cuò)了?！泵芳卫蛞宦暱嘈p嘆，她也明白，如果她的控制欲沒有那么強(qiáng)烈，其實(shí)真的不會(huì)多出一個(gè)曾藜。

    她懂徐騰。

    徐騰對(duì)事業(yè)、女人、宅子、車子這些要求很低，基本就是普通小資產(chǎn)家的水平，住在一棟高層公寓里，居高臨下，俯視周邊，心情舒服，有幾千萬，或者是一億的資產(chǎn)，開著一輛寶馬7，有一個(gè)很漂亮，很顧家，溫柔賢惠的妻子。

    這是徐騰最初的規(guī)劃，在學(xué)生時(shí)代慢慢玩著，畢業(yè)之后再過兩年就結(jié)婚，弄一個(gè)不大不小的網(wǎng)絡(luò)科技公司，寫寫小說，編編劇本，玩玩ip戰(zhàn)術(shù)。

    在公司里藏著一個(gè)女助理，玩著曖昧，偶爾真那啥一次，尋求刺激。

    既有格調(diào)的活著，又很俗凡的活著。

    結(jié)果，這一切的愿景都在失控，特別是梅嘉莉的出現(xiàn)，簡(jiǎn)直將他在初中時(shí)代制定的計(jì)劃砸的粉碎，當(dāng)然，源頭問題是徐總徐媽。

    很長(zhǎng)時(shí)間里，徐騰是很懵的活著，梅嘉莉想怎么樣都行，他只是被動(dòng)的接受，直到花玲玲的那一席話，要按照梅嘉莉的意思當(dāng)一個(gè)陪嫁丫鬟，一年365天的盯著徐騰。

    這一下，徐騰崩了。

    他不能接受這種人生，也沒有要求梅嘉莉收手，因?yàn)樗溃芳卫蜻t早還是會(huì)用另外一種更巧妙的辦法，重新嘗試控制他的一切。

    梅嘉莉?qū)λ膼凼菦]有限度的，相應(yīng)的，對(duì)他的控制也近乎是無限的。

    那一刻，徐騰發(fā)現(xiàn)了曾藜。

    這個(gè)女人是他在初中時(shí)，在自己的人生計(jì)劃中設(shè)定的最高標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)很漂亮，很顧家，溫柔賢惠的妻子，對(duì)應(yīng)著曾藜在《妯娌的三國(guó)時(shí)代》中的影視形象。

    徐騰不會(huì)告訴梅嘉莉，在曾藜公寓的那幾天，他考慮最多的問題不是引誘曾藜，而是要不要和梅嘉莉徹底掰了，讓所有計(jì)劃都回歸到他初中時(shí)制定的道路上。

    他想，梅嘉莉也能猜到。

    梅嘉莉此前一直不明白，夏莉?yàn)槭裁匆L(zhǎng)期滯留在上海，只是每天和徐騰聊一聊短信，打打電話，發(fā)發(fā)電郵。

    她現(xiàn)在懂了。

    因?yàn)橄睦蚝苈斆?，更懂徐騰。

    夏莉有預(yù)感，梅嘉莉和徐騰遲早會(huì)掰，在梅嘉莉算計(jì)她，試圖用陸芳芳替代她后，她就再也不愿意介入這個(gè)漩渦里。

    哪怕梅嘉莉給夏莉打電話，讓夏莉回北京，將徐騰從曾藜的公寓里帶走，夏莉也只是用藝人訓(xùn)練的借口推辭一番，沒有再過問這件事。

    同一屋檐下，只有一個(gè)男人，女人們不可能真的親密無間。

    梅嘉莉?yàn)殛懛挤嫉氖潞拖睦虻狼负?，夏莉接受了道歉，沒有計(jì)較，她不想報(bào)復(fù)梅嘉莉，只是選擇不幫梅嘉莉。

    小夫妻倆斗了這么久，今天的這一刻，梅嘉莉是真正在認(rèn)錯(cuò)，用他最喜歡的方式道歉。

    半個(gè)小時(shí)后。

    小夫妻在浴缸里泡著熱水澡。

    徐騰將這個(gè)令他又愛又無奈的美女總裁抱在懷中，喝著兩杯長(zhǎng)相思，享受這個(gè)寧?kù)o的下午。

    梅嘉莉的肌膚是一種混血兒特有的潔白，與眾不同，雪白又紅潤(rùn)，令人迷戀。

    曾藜和夏莉的肌膚沒有她這般雪白紅潤(rùn)，但都宛如嬰兒一般細(xì)膩柔嫩。

    梅嘉莉近乎是躺在徐騰的懷抱里，緊貼著他的體魄，闔目享受著這一刻的美妙和溫暖，她在反思自我，想要尋找一種完美的解答，能讓徐騰永遠(yuǎn)開心，也能讓她放心，兩人可以永恒的愛著彼此，活到最后一剎。

    答案只有一個(gè)。

    曾藜。

    她必須相信曾藜，讓曾藜盯著徐騰，因?yàn)樗辉诤跣祢v在外面有幾個(gè)女人，只擔(dān)心這些女人會(huì)一直糾纏徐騰，最后破壞掉她和徐騰擁有的一切。

    她要是將這個(gè)想法告訴徐騰，估計(jì)得將徐騰嚇暈，立刻飛往上海，永遠(yuǎn)只和夏莉在一起，最后可真就是夏莉想要的那樣了。

    因?yàn)橄睦蜃疃祢v，她才不會(huì)傻到去控制徐騰，去監(jiān)視徐騰，一切都會(huì)隨徐騰自己控制玩鬧的尺度。

    這一刻，梅嘉莉很清楚，徐騰和夏莉才是真正的絕配，一個(gè)有底線的貪玩，一個(gè)無保留的信任對(duì)方，了解對(duì)方，懂對(duì)方，要求也低到只要在一起，和正常的小家庭一樣即可。

    瑞麟宅、勞斯萊斯、灣流專機(jī)……徐騰不是很適應(yīng)，夏莉更不適應(yīng)，他們都喜歡那種簡(jiǎn)單的生活。

    三個(gè)女人一臺(tái)戲。

    梅嘉莉到今天才發(fā)現(xiàn)，她得和曾藜聯(lián)手對(duì)付夏莉，這一位才是真正有可能和徐騰過一輩子的女神。

    梅嘉莉終于明白，徐騰被逼急了，真會(huì)和她掰，也會(huì)和曾藜掰，但他永遠(yuǎn)不會(huì)和夏莉掰，誰要將夏莉從他身邊擠走，誰讓夏莉吃苦，誰就是他的死敵。

    哪怕徐騰對(duì)夏莉的愛，并不是那么強(qiáng)烈，并不是那么直接。

    這日子……不好混?。?/br>
    “老公，你現(xiàn)在是不是想多賺錢，養(yǎng)我們？”梅嘉莉想到了這件事，她發(fā)現(xiàn)了，徐騰第一次在主動(dòng)求變，好歹是有了一些事業(yè)心。

    “對(duì)，也不能繼續(xù)這么依賴你控盤，我得弄一個(gè)團(tuán)隊(duì)控制自己投資的產(chǎn)業(yè)。你哪天再這么折騰我，我就奪取公司的控制權(quán)，逼你在家給我當(dāng)家庭主婦，天天伺候我?！毙祢v還是得發(fā)狠，他就是這么想的。

    他堅(jiān)決得和梅嘉莉斗爭(zhēng)到底，只有這樣才能她收斂點(diǎn)，免得她繼續(xù)肆無忌憚的囂張，居然敢弄貼身丫鬟盯著他，這真是太不將丈夫放在眼里，太沒家規(guī)了，必須得教訓(xùn)一頓。

    “暈?！泵芳卫蛐睦锖耙宦晳K，這可真是自找的麻煩，她又懂了，女人得知足，過猶不及。

    “我現(xiàn)在的目標(biāo)是要做什么首富，而是要保證你們?nèi)慌窭掀琶磕昝咳艘粌|的生活費(fèi)，這還是我的最低標(biāo)準(zhǔn)，咱們喝什么，吃什么，住什么，穿什么，全部得在控制范圍，全部得給你們提供最好的生活待遇，讓你們像女皇一樣生活著。”徐騰早上賴床時(shí)，已經(jīng)將這些事都想清楚了，這是他欠三個(gè)老婆的。

    他得達(dá)到一個(gè)新的人生境界，就算他有三個(gè)老婆的事情世人皆知，也沒人敢說他的壞話，也沒人敢嘲諷他的三個(gè)老婆自賤，還得羨慕她們英明神武，佩服她們?nèi)笈裉嵩缦率?，鎖住他這位超級(jí)男神。

    他其實(shí)無所謂的，但他欠三個(gè)老婆的，得為她們的名節(jié)著想。(未完待續(xù)。)