諸葛亮翻看他所做的記錄，翻到最初看刑事案件庭審時的筆記——當(dāng)然是之后憑記憶補(bǔ)的。

    “要說相似之處，被告人和被告算嗎？”

    諸葛亮用開玩笑的語氣說道。

    劉備頗為好奇，“為什么一個叫被告人，一個叫被告？”

    諸葛亮道，“這就不知道了。”

    至于被告人和被告的“權(quán)利”相似之處……

    “都有申請法官和書記員回避的權(quán)利，都能自行發(fā)表意見，都能提出新的證據(jù)，都有最后陳訴……”

    諸葛亮大致說了幾點。

    劉備若有所思，向諸葛亮說道，“他們的規(guī)定我可以理解，但我好奇的是，真的可以申請開庭的法官回避嗎？”

    放在他所理解的“現(xiàn)在”或者“過去”，發(fā)表意見和提出證據(jù)，如果不是當(dāng)官的非要搞犯人，自然是能讓犯人說話、舉證的。

    可申請回避……

    “堂下何人狀告本官”這句玩笑話，可不只是一句玩笑話。

    諸葛亮望著天幕之上分成三方而坐的法官、原告、被告，“法官是為原告和被告主持公道的，如果法官與原告或者被告一方有什么關(guān)系，法官偏向其中一方，那對另一方就很不公平?！?/br>
    公平？劉備笑了笑，道理是這么個道理。

    諸葛亮自然明白劉備的意思，他的語氣輕飄飄的，“既然每次開庭都要說一遍，應(yīng)當(dāng)是可以申請法官回避的吧?！?/br>
    否則次次說，卻不能實際執(zhí)行，是在嘲諷誰？

    劉備負(fù)手而立，沒有正面回答，他說：“或許？”

    ——

    朱凌薇接著說道，“下面進(jìn)行法庭調(diào)查，原告方陳述訴訟請求、事實及理由?！?/br>
    姜海藍(lán)拿起起訴狀，聲音清脆、吐字清晰地念了起來。

    “訴訟請求：一、依法判令被告支付原告中介費15600元，780000元x2%；二、依法判令被告支付原告違約金23400元，780000元x3%；三、本案訴訟費用由被告承擔(dān)?！?/br>
    “事實及理由：2022年5月，原告與被告達(dá)成口頭協(xié)議，原告為被告提供房屋中介服務(wù)，原告的工作人員先后為被告介紹了林城市a區(qū)梅清花園7棟905號房、b區(qū)竹香苑11棟15-01號房、b區(qū)菊華公館15棟24-08號房、d區(qū)金華路青蘭小區(qū)3棟606號房?！?/br>
    “雙方于2022年7月19日就四套待售房屋簽訂了《房屋中介合同》：原告為被告提供中介服務(wù)，促成被告與業(yè)主訂立《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》訂立后，被告應(yīng)按照房屋成交價的2%支付中介費給原告。若被告另行委托其他中介機(jī)構(gòu)或通過自己的親朋好友，或私下與該房屋業(yè)主進(jìn)行買賣交易，則應(yīng)按該房屋成交價的3%向原告支付違約金?！?/br>
    “之后，原告的工作人員盡職盡責(zé)地為被告提供了中介服務(wù)，熱情地帶被告上門看房，積極地為被告和業(yè)主溝通協(xié)商，希望被告能夠買到心儀的房屋。不想被告在通過原告的工作人員認(rèn)識d區(qū)金華路青蘭小區(qū)3棟606號房的業(yè)主后，背著原告與其進(jìn)行了房屋買賣，對原告構(gòu)成了嚴(yán)重違約?！?/br>
    “綜上所述，原告按照與被告簽訂的《房屋中介合同》為被告提供了中介服務(wù)，被告不遵守約定越過原告與案涉房屋業(yè)主進(jìn)行房屋買賣的行為對原告構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告特?fù)?jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，望貴院依法支持原告的訴求為謝！”

    念完起訴狀后，姜海藍(lán)抬眼望向朱凌薇，“審判長，起訴書宣讀完畢?！?/br>
    ——

    曹cao覺得很有意思，姜海藍(lán)所寫的那些文書和他們平時所寫的文字材料不一樣，她從不講究辭藻，也不講究文采、韻律。

    她總是用簡單、直白的大白話，寫大家一眼就看得懂的東西，沒有任何裝模作樣的意思。

    曹cao捋了捋胡須，頗為感慨，“就算是距離他們很遠(yuǎn)的我們，只聽姜海藍(lán)讀完這篇訴狀，也能完全理解她想要表達(dá)什么。”

    這就是“白話”的力量。

    他不由得往深里思考，若是官員向朝廷匯報工作，若是官員之間互相對接，若是官府向百姓傳達(dá)政令……

    都是用這樣的白話？

    那么無論是官吏辦事或是政令下達(dá)，是不是都能更高效一些？

    畢竟匯報或傳達(dá)，從來都不是奔著讓人看不懂去的。

    曹cao越想越覺得有道理，“不講究文采，怕是寫起來都要更快一些?！?/br>
    獨自一人坐在船艙里的荀攸則在琢磨起訴狀的內(nèi)容，這所謂中介，不就是牙行？

    靠為買賣雙方說合、介紹生意，并從中抽取傭金。

    天幕上的中介公司，為要買賣二手房的雙方互相介紹，讓買主能夠買到合心意的房子，房主能夠以合適的價格將房子賣出去。

    但如此就存在買賣雙方為了省“中介費”而越過中介方自己買賣的情況。

    中介方不知道就罷了，若是知道了，自然要把中介費要回來。

    只是不知道他們那個世界的律法對這一點是怎么規(guī)定的。

    “中介合同糾紛？”

    “78萬……”

    “15600元?！?/br>
    “23400元。”

    賈詡念著這三個數(shù)據(jù)。

    因為不知道天幕上的錢幣同他們的錢幣之間如何換算，自然也就不知道姜海藍(lán)念出的這三筆金額究竟有多少，購買力是有多大。

    不過都上萬了，應(yīng)該也少不到哪里去吧？

    賈詡也不糾結(jié)，想不通的話題拋在一邊就是，他更在意的是能不能說動丞相安排人學(xué)習(xí)天幕上的數(shù)字。

    那個數(shù)字可實在是太方便了！

    他并不知道他們的丞相在琢磨推行大白話的可能性。

    ——

    朱凌薇點了點頭，看向廖宗虹，“下面由被告答辯。”

    被告顯然也是有備而來，很是冷靜地發(fā)表意見，“法官，我購買青蘭小區(qū)的房子，并不是因為他們中介公司給我介紹的，那個房子的房主之前在外邊貼過賣房的單子?！?/br>
    “是，他們中介公司是給我介紹過幾處房子，但都沒有談成。我自己和青蘭小區(qū)的房主談好了價格，我們簽了《房屋買賣合同》。我認(rèn)為和他們中介公司無關(guān)，我不應(yīng)當(dāng)支付中介費，懇請法官駁回原告的訴訟請求?！?/br>
    姜海藍(lán)筆尖飛快地記錄下被告的觀點：1、房主貼過賣房廣告；2、自己談成了價格，認(rèn)為與原告無關(guān)。

    記下后，她拿過自己的證據(jù)目錄，看著目錄上的幾個時間點，圈了起來。

    朱凌薇歸納爭議焦點：“第一，原告是否為被告提供了中介服務(wù)，雙方是否成立中介合同關(guān)系；第二，被告是否應(yīng)當(dāng)支付原告中介費；第三，被告是否對被告構(gòu)成違約，是否應(yīng)當(dāng)支付原告違約金?！?/br>
    姜海藍(lán)迅速地拿筆記下。

    她這邊拿筆在記，坐在法官的書記員付凱雙手也在鍵盤上快速地敲打。

    朱凌薇看著電腦屏幕上付凱記到了第三點，便問原、被告雙方對爭議焦點是否有異議。

    姜海藍(lán)筆下不停，她朗聲回答，“沒有異議?！?/br>
    朱凌薇轉(zhuǎn)向廖宗虹，“被告是否有異議？”

    被告說：“沒有。”

    ——

    “嘖嘖，”魯肅道，“對方也很聰明啊。”

    原告中介的意思是我們的人為了介紹了房屋，你才知道有這個房子在賣，你才能認(rèn)識待售房屋的屋主。

    你越過中介去買房，就是對中介的違約，要付中介費和違約費的。

    但被告說，屋主以前在外邊貼過出售房屋的單子，那我就能說我是在外邊看到的，和你們無關(guān)。

    何況我還是自己談成的買賣。

    周瑜神色平靜，他望著姜海藍(lán)，“姜海藍(lán)很冷靜?！?/br>
    她臉上看不出什么情緒波動。

    被告的“答辯”并未讓她因此擔(dān)心會輸?shù)艄偎尽?/br>
    那么，她是打算怎么反駁對方呢？

    周瑜有些期待地看著。

    黃蓋看了一眼姜海藍(lán)右手握著的筆和鋪在桌上的白紙，又看了一眼正在噼里啪啦敲鍵盤的書記員。

    一時感慨萬千。

    心里暗自嘀咕，若是我們也能拿那玩意兒來寫字，快速、高效、便捷！

    周瑜聽到他嘀咕，微微一笑，“莫說是那個……”他頓了頓，“我們連姜海藍(lán)手上寫字的筆和那么白那么平整、光滑的紙張都沒有！”

    沒學(xué)會走就想跑？

    黃蓋：“……”他忍不住想要嘆氣。

    作者有話要說：

    1、[1]、[2]庭審流程

    2、文中的人名、小地名，基本上都是我隨便編的，如有雷同純屬巧合哈

    第55章 中介合同糾紛二

    歸納爭議焦點之后，就是原被告雙方舉證質(zhì)證環(huán)節(jié)。

    朱凌薇語氣平靜地說道，“圍繞爭議焦點，由原告方先進(jìn)行舉證，要說明證據(jù)來源和證明目的?！?/br>
    姜海藍(lán)左手邊是一疊證據(jù)材料，她一邊念證據(jù)目錄，一邊從證據(jù)材料上拿過三張訂在一起的紙，“我們的第一組證據(jù)，是原告的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法定代表人身份證明，法定代表人的身份證復(fù)印件。”

    姜海藍(lán)說：“證明原告是適格當(dāng)事人?！?/br>
    朱凌薇看向廖宗虹，“被告要看看嗎？”

    廖宗虹搖頭，“不用看?！?/br>
    朱凌薇又問，“你對這組證據(jù)有什么意見？”

    廖宗虹回答，“沒有意見?！?/br>
    姜海藍(lán)拿起第二組證據(jù)，“我們的第二組證據(jù)是一份《房屋中介合同》，證明原告與被告于2022年7月19日就林城市a區(qū)梅清花園7棟905號房、b區(qū)竹香苑11棟15-01號房、b區(qū)菊華公館15棟24-08號房、d區(qū)金華路青蘭小區(qū)3棟606號房簽訂了合同?！?/br>
    她視線下移，“以及證明原告與被告約定的中介費是房屋成交價的2%，若被告另行委托其他中介機(jī)構(gòu)或通過自己的親朋好友，或私下與該房屋業(yè)主進(jìn)行買賣交易，則應(yīng)按該房屋成交價的3%向原告支付違約金。”

    念完之后，姜海藍(lán)抬頭看向朱凌薇。