孫享福并不是帶著大量現(xiàn)金跑來荊州搞投資開發(fā)的，因?yàn)?，要起股份來一點(diǎn)也不手軟的李世民并不能拿出幾百萬貫來，把整個(gè)水路轉(zhuǎn)運(yùn)公司建設(shè)起來。

    所以，他是跑過來開皮包公司的，用別人的錢來賺錢，才是后世做生意的常見手法。

    “他們幾家出手的動作都挺快的，各個(gè)州縣的官田幾乎全部被他們?nèi)客滔拢ㄎ逍掌呒抑脫Q出來的八十多萬畝田地，一畝都沒剩，均價(jià)一貫錢多一點(diǎn)，全部賣出去了?！?/br>
    中原地區(qū)的上田，以關(guān)中最貴，市價(jià)達(dá)到了十貫錢一畝的程度，洛陽這邊六七貫左右，揚(yáng)州次之，四五貫一畝，益州和荊州，差不多是三四貫的樣子，朝廷只以一貫多一畝的價(jià)格出售這些荊襄地區(qū)的上田，簡直就像是把利益白送給這些本地豪強(qiáng)一般，也難怪他們會在政策制度上選擇讓步。

    山南道足有三十二州之地，除了一些要出來分配給原先耕種官田的佃戶做永業(yè)田之外，其余官田總數(shù)加起來，足有三百多萬畝，所以，本輪土地出售，全部落實(shí)成交之后，武士彟這邊，能夠得到四百多萬貫的現(xiàn)金。

    這四百多萬貫的現(xiàn)金，至少是以蔡，黃，蒯，鄧，劉為首的十幾個(gè)地方氏族手中，將近一半的財(cái)富，倒是足夠作為孫享福推動荊州項(xiàng)目的啟動資金了。

    “應(yīng)公，還是那句老話，今后的一段時(shí)間里，您一定要維護(hù)政策上面的公正，多派人去地方巡查，保證拿到新戶籍的百姓們的基本權(quán)益，至于發(fā)賣土地之后收到的尾款，怎么用，您按照我給您那本冊子上的先后順序依次來做就行了?！?/br>
    大年初五的，孫享福就不得不去地方指導(dǎo)實(shí)際干活了，因?yàn)榍G襄之地，春汛來的比較早，而武士彟作為山南道總管，仍然需要坐鎮(zhèn)荊州，統(tǒng)攬全局。

    在孫享福的規(guī)劃中，將所有的事情，都有較為詳細(xì)的安排，這些錢屬于地方財(cái)政上的，那么，就應(yīng)該投入于地方的建設(shè)，碼頭，就屬于地方建設(shè)，并不在水路轉(zhuǎn)運(yùn)公司需要投資的范圍，因?yàn)檫@些碼頭建好之后，會由地方官府派人管理，收過往商船的停靠，倉儲的費(fèi)用。

    而用于建設(shè)碼頭的人手，便是湖區(qū)那些接受招安的水匪了，總?cè)藬?shù)有好幾萬，男女老少都有，孫享福給武士彟提的方案是，朝廷指定規(guī)格，建筑要求，派人做相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)，建好一個(gè)，達(dá)標(biāo)驗(yàn)收之后，就給他們一定的工錢，在此之前，只提供他們的吃喝。

    鑒于這個(gè)時(shí)期的碼頭并不像后世那么高要求和復(fù)雜，其實(shí)只要選好了地方，弄起來并不難，清理岸坡，挖深?？课唬鲆恍┧酀仓男敦浧脚_，和上下船用的寬大木質(zhì)跳板，就足以，總體來說比蓋房子還要簡單，幾萬人可以分散在好多個(gè)地方，同時(shí)開建。

    建好后的碼頭會有一個(gè)做方向指引的燈塔，和一些不易被水淹到的倉儲庫房，可以供貨物集散，相信一年時(shí)間內(nèi)，就會先將一些主要的州城建設(shè)好。

    而筑垸，則是用了那些賣了田地的人為主力，暫時(shí)拿固定工資，在指定的位置修堤，等這些垸田修建好，它們的價(jià)值，就絕對超過現(xiàn)有的所謂上田，因?yàn)椋梢员Ｕ咸锏乩锏乃?，肥力，并且，基本不會遭受洪澇?zāi)害影響。

    畢竟，這個(gè)時(shí)期的生態(tài)環(huán)境比較好，不會像后世出現(xiàn)海平面上升，海水倒灌的局面，水災(zāi)的規(guī)模，一般都不會太大，有了比城墻還高的大堤，就足以抵抗這個(gè)時(shí)期的水患了。

    而除了最開始的投入，后續(xù)，垸田的產(chǎn)出，就差不多可以負(fù)擔(dān)筑垸工程隊(duì)的大部分開銷，倒是個(gè)可以長久做下去的項(xiàng)目，產(chǎn)出較高，又有穩(wěn)定水源的水澆地，對于朝廷來說，那可是多多益善的。

    至于推廣孫享福所說的一些農(nóng)作物產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，目前，武士彟只能看現(xiàn)有條件，做一些鼓勵(lì)性的支持，能做到什么程度，就做到什么程度了，真正的大發(fā)展，得靠農(nóng)部體系完善，和農(nóng)門子弟出山之后來推進(jìn)，今年應(yīng)該是沒空了，明年會逐步開始，這方面，孫享福有多重安排。

    孫享福冒著春上的寒風(fēng)出來，就是給百姓們選址筑垸田，以及指導(dǎo)那些接受招降的水匪修碼頭，做樣板工程的。

    即便是有情報(bào)組長達(dá)一個(gè)多月的情報(bào)收集，孫享福也在各處濕地周邊跑了好幾天，才最終將第一塊垸田的位置選定了下來，位于荊州以南二百多里，靠近岳州的位置，在后世，應(yīng)該處于監(jiān)利洪湖一帶。

    孫享福沒有給它起什么高大上的名字，就叫做大垸，因?yàn)?，它確實(shí)很大，整個(gè)垸堤筑好之后，周長可能達(dá)到三百多公里，按照后世的田畝大小來算，周長一公里的不規(guī)則形狀，約一百畝多一點(diǎn)，按照這個(gè)時(shí)期的田畝大小，差不多是將近一百五十畝，也就是說，光這一個(gè)垸，囊括的平整水澆地，就至少達(dá)到了四萬多畝。

    像這樣的高產(chǎn)水澆地，一戶人家精耕細(xì)作的話，最多能種二三十畝，也就是說，光是這一個(gè)垸的田地，就需要一千多戶的百姓來種，差不多要可以形成十幾個(gè)新村落，或者一個(gè)大集鎮(zhèn)。

    等孫享福設(shè)定好了周長線路的時(shí)候，武士彟，也終于將招募到的數(shù)萬百姓給他送了過來，年前的準(zhǔn)備的一些工具也分發(fā)到了他們的手上，簡單的搭建了一些工棚以作休息之后，數(shù)萬人的勞作，就開始了。

    孫享福小時(shí)候就是在大堤上打滾長大的，對于堤的構(gòu)成，他再了解不過了，以這個(gè)時(shí)期的水情，筑八到十米高的八字形大坡，就足以，沿水面是需留出足夠的區(qū)域，種植護(hù)堤林，甚至，沿江的區(qū)域，還要筑一道隔堤，防止江水沖擊大堤過猛，在大堤的內(nèi)側(cè)，還要筑上小堤，讓整個(gè)堤的占地表面變寬，腰中段，受力，無有倒塌的危險(xiǎn)。

    除了大堤兩側(cè)的護(hù)堤林之外，大堤本身也要種上大水難以沖刷走的護(hù)坡草，當(dāng)然，目前的工作只是筑堤，草的話，基本不用怎么種，一兩年就會自然長滿。

    樹苗，則是要開苗圃培育，以白楊和水沙最佳，這兩種樹長的非?？?，不怕水，長成之后，枝葉非常繁茂，當(dāng)?shù)匕傩湛梢钥持椴瘢瑯涓梢彩怯糜诮ㄖ暮貌牧?，五到八年，就可以輪換砍伐種植一輪。

    最關(guān)鍵的是這兩種樹的樹苗很簡單，幾乎是插枝就能活，孫享福只需要安排一幫人專門去干這樣的活就行了。

    上元節(jié)前一日，孫享福從工地上回到了荊州，兩三天的適應(yīng)期之后，工人們已經(jīng)知道怎么干活了，可別看幾萬人的場面很大，其實(shí)，每天也就筑個(gè)幾百米長，就算后面因?yàn)楣ぞ吒映渥?，大家做事熟練后，速度會提升不少，但也提升的很有限，只怕這一年的時(shí)間，能將這一個(gè)垸筑好，完成垸內(nèi)的水利設(shè)施，就已經(jīng)算不錯(cuò)了。

    實(shí)際做過之后，才能理解，為什么后世的五百多個(gè)垸，需要幾個(gè)朝代，近千年的累積才將其全部筑好，因?yàn)?，沒有那個(gè)朝代，敢像孫享福這樣，把幾萬人弄來全職筑垸，這個(gè)開銷，朝廷是很難承擔(dān)的，光是這一個(gè)垸，放在別的朝代，同樣的人手，起碼要兩三年才能筑成，遇到什么國家動蕩，或者經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)期，還得無限期停工，而得到的，只是四萬多畝垸田而已。

    以這些筑垸的工人每個(gè)月幾萬貫的消耗來算，光是工錢方面的投入，就會讓這些田地的均價(jià)達(dá)到了十幾二十貫一畝，在有其它土地可以耕種的情況下，專們花錢筑垸，是得不償失的，而孫享福之所以做這個(gè)得不償失的項(xiàng)目，是因?yàn)?，他想通過這些今后注定會連成片的垸堤，徹底的解決荊襄地區(qū)的水患。

    “應(yīng)公，陛下召我回去主持關(guān)中春耕了，明日，我便要出發(fā)。荊州這邊的局面已經(jīng)基本打開，按部就班的推進(jìn)下去就可以了，過一段時(shí)間，關(guān)中會有船來荊州，到時(shí)候，這邊幾個(gè)主要城池的碼頭應(yīng)該已經(jīng)建設(shè)完畢，就到了您推動當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展的時(shí)候了。”

    “正明不過了上元節(jié)再走么？”

    “不了，關(guān)中的春耕也耽擱不得，另外，朝廷派往西域的使節(jié)團(tuán)隊(duì)過幾天就要出發(fā)了，我爭取趕上，給他們送行?！?/br>
    “那好，對于商事，老夫還是有些信心的，你回去之后，且按照咱們商定好的安排便是了?！?/br>
    這個(gè)時(shí)期的商業(yè)其實(shí)很簡單，無非就是買和賣，當(dāng)本地的一些東西，有人明碼標(biāo)價(jià)來收購的時(shí)候，自然而然的，就有人把它弄出來賣，官府，只需要做好宣傳，管理好稅收，就能從中得利。

    比如，湖區(qū)的黃鱔泥鰍產(chǎn)量特別多，這些玩意在當(dāng)?shù)夭⒉恢靛X，然而，在關(guān)中卻能賣到好價(jià)錢，武士彟只需要提前組織一些商販，在碼頭出錢收購，當(dāng)?shù)氐陌傩?，就會想各種辦法捕撈，賣錢。

    待得關(guān)中的商船來的時(shí)候，他們只需要出錢，就能大量從這些商販的手中拿到魚貨，而他們從關(guān)中的帶來商品，也會被這些商戶買去，銷售給賣魚貨得了錢的百姓們。

    當(dāng)然，魚貨只是其中的一種，孫享福此前給武士彟的冊子中，有很多當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)的種類，逐漸的，這些東西都會被百姓摸索生產(chǎn)，如果，朝廷還能給百姓提供一套高產(chǎn)的方法，那么，很快，這里的產(chǎn)能就會放大，同時(shí)，有了收入的他們，又會大量需求，和消耗外地的一些產(chǎn)出。

    如此局面一成，就等于整個(gè)市場就被激活了，它會不斷的刺激市場去生產(chǎn)開發(fā)各種新產(chǎn)品，或者產(chǎn)品原材料，當(dāng)人們所接觸到的商品越來越豐富全面的時(shí)候，他們的生產(chǎn)力，也會不斷的提升，算是進(jìn)入了一個(gè)良性循環(huán)。

    而整個(gè)環(huán)節(jié)中，水路轉(zhuǎn)運(yùn)公司，只是弄了一些船，招募了一些水手，來溝通各地而已，這就能在賺取大量利益的同時(shí)，使得所有人的生活都得以改善，這也是為什么孫享福寧愿低價(jià)出售田地，讓利給這些本土氏族的原因，也要推動這個(gè)項(xiàng)目的原因，因?yàn)?，沒有他們提供的啟動資金，孫享福想要將整個(gè)長江流域的城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)盤活，可能需要推遲好幾年。