天津市，共和執(zhí)政府大樓。

    在武好古的書房之內(nèi)，蘇大郎、張擇端、周高、趙佳人、屈華杰、潘興業(yè)、陸人嘉、何天然、劉二狗、黃五郎、朱行書、武朝彥，還有一個(gè)已經(jīng)四十多歲，卻還有不少余韻的閻婆兒，都聚集一堂。正在和武好古議事。

    這一堆人，看著有點(diǎn)凌亂，甚至還有個(gè)流氓頭子，有個(gè)老鴇。但是仔細(xì)想想，卻都是有關(guān)聯(lián)的。這關(guān)聯(lián)就是萬惡的資本主義！

    這些人中，蘇大郎是天津知市，張擇端是共和行大掌柜，周高是武家內(nèi)賬房的總管，趙佳人是元老院次席元老，屈華杰是知市舶監(jiān)事，潘興業(yè)是天津銀行大掌柜，陸人嘉市舶監(jiān)商行大掌柜，何天然是天津市議會(huì)首席議員，劉二狗已經(jīng)改名劉澤是天津市的江湖領(lǐng)袖，黃五郎是萬家地產(chǎn)行的大掌柜，朱行書是天津兵器制作所的大掌柜，武朝彥則是武州鐵山總管，閻婆兒則是萬大瓦子行的大掌柜。

    武好古大部分的私人產(chǎn)業(yè)和幽州軍、博士團(tuán)的公產(chǎn)，主要就是由這些人在照看著。另外，他們中的大部分人，自家也有龐大的產(chǎn)業(yè)。用后世的話說，就是萬惡的資本代言人。

    武好古和一堆資本代言人聚在一起，討論的事情當(dāng)然和萬惡的金錢有關(guān)了。

    “都看完了嗎？”

    武好古看著閻婆兒將紀(jì)憶的親筆信交給了機(jī)宜武之章，這才微笑著發(fā)問。

    他今天的心情看上去極佳，就好像剛剛撿到了一大筆錢。

    “看完了，”閻婆兒第一個(gè)開口，“大王，奴婢覺得紀(jì)憶想要空手套白狼，用一堆紙換取咱們?cè)陂_封府的房產(chǎn)?！?/br>
    她因?yàn)樵诿x上當(dāng)過武好古的家伎，所以一直在武好古跟前自稱奴婢。她雖然出身不好，但是萬大瓦子行卻經(jīng)營(yíng)得非常興旺，不僅在天津市有諾大的場(chǎng)面，在開封府、京東市和星州市（原來的南心島商市）也開著分號(hào)，最近還投了上海市、旅順市、析津市的分號(hào)，快發(fā)展成連鎖店了。

    武好古不置可否，又將目光投向了張擇端。

    張擇端和武好古一樣，都是藝術(shù)家改行經(jīng)商。不過他的商業(yè)才能可不能和武好古比，也不如蘇大郎。所以共和行在他的主管下只是四平八穩(wěn)的，沒有什么太大的發(fā)展。

    “老師，”張擇端笑道，“如果京東銀行肯在咱們的天津銀行中存上一大筆金銀，這買賣可以做啊。”

    果然沒有什么商業(yè)天賦……武好古心說：就是比較聽話！

    他又將目光投向蘇大郎。蘇大郎的眉頭皺著，似乎是在苦苦思索?！按笸?，咱們不能把開封府的地產(chǎn)賣出去了。”

    “不能賣？”趙佳人問，“蘇大郎，你的意思不能賣，還是不能收錢引？”

    “當(dāng)然是不能賣了！”蘇大郎皺著眉頭，“開封府的房子要漲了，如果賣早了就虧了！”

    “漲？”劉二狗搖搖頭，“開封府的房子可跌了一年多了，還能漲起來？”

    主管天津銀行的潘興業(yè)若有所思，仿佛是自言自語(yǔ)地說：“不好說，不好說……蔡京、呂嘉問這么個(gè)搞法，開封府的房子不漲怕也不行啊！房子不漲，錢引就發(fā)不出去，錢引發(fā)不出去，他們能套回多少財(cái)帛金銀？”

    “可是他們又有什么辦法強(qiáng)使房產(chǎn)上漲？”劉二狗問。

    “這個(gè)……可以自己托市啊?！迸伺d業(yè)道，“最有效的辦法，就是放賣官地的時(shí)候哄抬，同時(shí)再卡住供應(yīng)，慢慢賣地。反正錢引是他們自己印的，還不是要多少有多少？而且開封府城內(nèi)沒有多少可以放賣的私地，能賣出來的主要都是太府寺管的官地。放多少地，還不是他們自家說了算？”

    “地貴了，造好的房子也跟著漲嗎？現(xiàn)在開封府的房市低迷，便宜都沒有要，貴了還能有人要？”

    提問的是知旅順府事黃植生的弟弟黃樹生黃五郎，他現(xiàn)在是萬家地產(chǎn)的大掌柜，現(xiàn)在武好古旗下各個(gè)商行的地產(chǎn)生意，已經(jīng)統(tǒng)一歸到萬家行了，所以他現(xiàn)在就是地產(chǎn)大亨了，對(duì)于地產(chǎn)生意，自然是在行的。

    “紀(jì)憶之的信上不是說了嗎？”潘興業(yè)道，“可以用房產(chǎn)抵押借出錢引，按照市價(jià)的八到九成出借，年息才五分。這樣還能不漲起來？”

    “借出錢引做什么用？”陸人嘉問。“錢引到底能不能換成金銀？”

    他現(xiàn)在是幽州市舶監(jiān)的主官，朝廷發(fā)行錢引和他主管的事情有關(guān)——幽州還是大宋的一部分，名義上也奉著開封府的朝廷。在錢引改革之前，因?yàn)辂}、鐵、酒、茶等等都是分路專賣的。幽州也按一個(gè)轉(zhuǎn)運(yùn)使路來算，幽州的鹽、鐵、酒、茶雖然不實(shí)行專賣，但是也不能進(jìn)入朝廷的地盤。

    現(xiàn)在專賣取消，幽州的“鹽、鐵、酒、茶”能不能進(jìn)入朝廷的地盤呢？另外，幽州每年賣給朝廷的海路市舶制置司大量的木材、馬匹、藥材、糧食，將來會(huì)不會(huì)要求用錢引支付？

    “借出錢引可以買房買地，還可以向朝廷所設(shè)的專賣司購(gòu)買鹽、鐵、酒、茶等物，還可以向市舶司繳納市稅、住稅。”潘興業(yè)皺眉道，“至于能不能兌換金銀絹帛，就得看京東銀行怎么做了？”

    他突然抬起頭看著武好古，“大王，屬下覺得紀(jì)憶之很有可能會(huì)允許京東銀行兌換錢引……九折進(jìn)，平價(jià)出，利潤(rùn)可不低?。　?/br>
    “九折進(jìn)？一堆紙啊！”

    “是啊，紀(jì)憶之發(fā)瘋了才這么干?！?/br>
    朱行書和武朝彥這兩個(gè)管“重工業(yè)”的主兒，實(shí)在不能理解金融、地產(chǎn)的玩法。

    “這可不一定，”潘興業(yè)搖搖頭，“只有錢引不濫發(fā)，開封府的房產(chǎn)可以不斷上升，兌換錢引的買賣就穩(wěn)賺不賠?？上О　?/br>
    “可惜咱們的天津銀行不能做這個(gè)玩火的買賣？”武好古笑著問。

    “是啊，”潘興業(yè)苦笑道，“玩火的買賣……但還是會(huì)有許多人去玩的。一旦到了火勢(shì)失控的時(shí)候，只怕要燒上一大片??！”

    替武好古看著元老院，實(shí)際上是武好古智囊的趙佳人這時(shí)不陰不陽(yáng)的來了一句：“沒準(zhǔn)把大宋江山都燒沒了！”

    這話一出口，書房里面的氣氛一下子就變得詭異起來了。一雙雙熱切的目光，都看著武好古。

    武好古只是淡淡一笑：“玩火必自焚！但是自焚之前，火還是要燒一陣子的。

    咱們不玩火，也沒這個(gè)條件玩火。畢竟錢引不是咱們自己發(fā)行的。但是穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)腻X還是得賺?。≌l(shuí)讓咱們幽州軍的開銷那么大？眼看又要和遼國(guó)打仗，軍費(fèi)不足可不行的。”

    趙佳人笑了笑，撫著白胡子道：“這場(chǎng)玩火局之中的關(guān)鍵，就是開封府的房?jī)r(jià)！開封府的房?jī)r(jià)是不可能永遠(yuǎn)上漲的……”

    是啊，900年的大頂就在眼前了！

    武好古苦笑了起來：“就看蔡京、紀(jì)憶怎么玩了……咱們就在開封府的地產(chǎn)行上跟一把。

    你們說，有誰(shuí)可以前往開封府？”

    從會(huì)議開始到現(xiàn)在都沒發(fā)過聲的何天然這時(shí)插話道：“大王，屬下推薦個(gè)學(xué)生，名叫沐易，字公陽(yáng)，汴梁子，訟師世家出身。是云臺(tái)學(xué)宮律學(xué)院的高材，中過進(jìn)士，還在秘書監(jiān)當(dāng)過一任校書。因?yàn)槭菍?shí)學(xué)派的人才在兩年前辭官，然后在開封府的萬家行做事?！?/br>
    “好！這個(gè)人推薦的好！”武好古也隱約記得這個(gè)沐公陽(yáng)，思維相當(dāng)之敏捷，對(duì)于各種律法政令方面的情況了如指掌?，F(xiàn)在應(yīng)該開封萬家行的首席訟師。

    訟師雖然和生意隔著行，但是開封地產(chǎn)的生意不難做，就是借錢買進(jìn)囤地，等高位時(shí)放出去就行了，甚至都不需要蓋房子——大宋可是土地私有的，不存在多少年不蓋房子就收回的事情。

    “黃五郎，”武好古對(duì)黃樹生道，“你親自走一趟開封府，去把借錢引囤地皮的事情布置一下。順便再見見紀(jì)憶和蘇適，告訴他們?nèi)f家行暫時(shí)不會(huì)在開封府出售一間房，一幅地了。因?yàn)槲铱春缅X引改革，看好開封府的地產(chǎn)行市。

    唔，萬家行在開封府要做長(zhǎng)租房產(chǎn)的買賣。只租不賣，而且還要繼續(xù)買入土地造長(zhǎng)租房產(chǎn)。所以要用萬家行手中的房產(chǎn)向京東銀行抵押借錢引……越多越好！借來的錢引買了地皮后，還可以再抵押給京東銀行借錢引再買地！

    另外，再和紀(jì)憶商量一下幽州的食鹽、酒和鐵器進(jìn)入朝廷屬地的問題?？梢酝ㄟ^市舶監(jiān)商行走，也能收錢引，但是錢引不能在幽州流通。”

    武好古已經(jīng)想好了，火是不能玩的，錢引也不能入幽州，但是開封府的房子篤定去炒。因?yàn)殚_封府的房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)崩，別人不知道，他還不清楚？

    既然知道，那么炒開封府的地皮就是穩(wěn)賺不賠的買賣。反正宋朝也不規(guī)定商人蓋了房子多久一定要賣出的，盡管囤著就是了！有本事囤個(gè)900年，興許還能賣出更高的價(jià)錢呢。炒上幾年，賺一個(gè)小目標(biāo)不行，半個(gè)，三分之一個(gè)總是有的。

    即使虧了也沒關(guān)系，反正錢都是用地皮反復(fù)抵押來的……最多虧掉武好古在開封府的地產(chǎn)，其他是不會(huì)有多少損失的。

    這個(gè)買賣，可是以小博大，再好賺沒有了！