第127章 景區(qū)運營
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就在黃海官場上下焦躁不安地等消息之際,景區(qū)辦公大樓正式峻工并投入使用,當(dāng)天韓書記率陣容不整的領(lǐng)導(dǎo)班子前去剪彩,許玉賢本計劃參加,就在動身前一刻接到省組織部電話,只得取消行程,委托市正府辦公室俞主任前往。 愛妮婭率領(lǐng)怡冠高層前來助陣,省發(fā)改委也派出一名正處、兩名副處長參加。程庚明和范曉靈等人事先鉚足了勁,拉來三十多家投資商,現(xiàn)場簽署的投資意向書金額高達六千多萬。同時在會上公布了一系列投資優(yōu)惠措施,以及相鄰景點介紹。 方晟當(dāng)眾宣布:三灘森林公園正式投入運營! 二十多輛電瓶車載著領(lǐng)導(dǎo)們浩浩蕩蕩環(huán)游森林公園,依次是森林射擊館、森林體能訓(xùn)練館、情侶林、綠色農(nóng)莊、森林公園賓館即樹屋、森林狩獵場、魚塘,以及建設(shè)中的海水沖浪、密林探幽等項目。 省發(fā)改委官員們對情侶林很感興趣,之前所有景點均沒有過,特意讓電瓶車停下來觀看。程庚明介紹說是方晟的主意,專門為新婚夫妻、金婚、銀婚、鉆石婚等提供不同的樹苗,雙方共同栽下后掛上銘牌,委托森林公園養(yǎng)護,每隔段時間可以專程來合影留念,搞些慶?;顒?。官員們均表示贊賞,認(rèn)為此舉既增加森林公園綠化覆蓋率,又成功完成樹苗銷售、養(yǎng)護等系列商業(yè)行為,是典型的雙贏舉措。 韓書記則很喜歡散發(fā)出原木味道的樹屋,當(dāng)眾說今晚縣領(lǐng)導(dǎo)都睡這里體驗一下,并強調(diào)各人自掏腰包,眾人都笑了起來。 綠色農(nóng)莊是牧雨秋投資五千萬興建起來的,目前已開墾、栽培數(shù)千畝經(jīng)濟作物和農(nóng)副產(chǎn)品,養(yǎng)雞場、奶牛場等家禽養(yǎng)殖基地基本成型,正逐漸加大投入量。方晟對牧雨秋的大手筆感到擔(dān)心,反私下勸他悠著點。牧雨秋大笑道我的錢都是你老婆幫賺的,虧點兒沒什么。原來趙堯堯僅用了五個月時間就完成全年利潤即六百萬,牧雨秋隨即加碼至六千萬,四個月后趙堯堯又給他六百萬。至此牧雨秋完全折服她的炒股水平,將委托金額提升到一個億,且為不承諾保底,收益上不 封頂?shù)钠ば头桨浮?/br> 牧雨秋相信以方晟的為人絕對不會坑自己,以趙堯堯的水平絕對不可能虧本。 直到此時,朱正陽才徹底明白方晟的深遠用心。 牧雨秋需要趙堯堯,但方晟更需要牧雨秋! 三灘森林公園投入運營后,其它各個項目都有人踴躍投資,尤其情侶林、樹屋等熱門項目爭奪激烈,最終不得不以競價形式確定投資商??删皡^(qū)管委會最看重的、也是森林公園主打的綠色農(nóng)莊卻問津者寥寥,偶爾有人表示愿意承接,隨即迫不及待要求解決貸款問題。 這也難怪。眾所周知農(nóng)莊經(jīng)濟投入大、周期長,短時間沒有收益,起碼得兩三年后才能逐步回籠資金,且前提是風(fēng)調(diào)雨順,沒有天災(zāi)或蟲害,另外農(nóng)產(chǎn)品市場價格平穩(wěn)等等。諸多不確定因素,對于手握游資和熱錢的人來說風(fēng)險遠超過收益,不如投到狩獵場、魚塘等風(fēng)險可控的項目中。 方晟準(zhǔn)備好的棋子終于派上用場,他找來牧雨秋,直截了當(dāng)說: “把綠色農(nóng)莊吃下來,保證投資翻一番,干不干?” “有錢賺當(dāng)然干!”牧雨秋兩眼發(fā)光,“不過景區(qū)的事兒正陽一直警告我別插手,這么好的項目怎么輪到我?” 他也非容易沖動的熱血少年,自然要把情況摸清楚。 方晟笑道:“原因很簡單,幾乎所有人認(rèn)為綠色農(nóng)莊是可有可無的附庸,卻不知數(shù)年后它會成為森林公園的主打品牌!你做過煤礦買賣,能捺得住性子搞周期長的項目,所以才選擇你。” “聽起來綠色農(nóng)莊與其它縣市的農(nóng)莊并無不同,方主任憑什么認(rèn)定能投資翻番?” “因為海邊和森林公園兩個宣傳著眼點?!?/br> 牧雨秋眨巴眼睛,道:“是不是說,海邊無污染的環(huán)境和森林公園天然氧吧概念?” “對!”方晟說,“也許黃海地區(qū)的老百姓沒覺得什么,可一線城市那些大款、社會名流很在乎,他們注重養(yǎng)生,最看重純自然的字眼,為吃一只不喂飼料、在無污染森林里自然生長的雞,他們能特意坐飛機過來,你信不信?綠色農(nóng)莊出產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品、蔬菜、水果,全都真空包裝送到一二線城市超市,不跟人家打價格戰(zhàn),直接標(biāo)兩倍、三倍甚至五倍的高價,到時照樣搶著買,你信不信?” 牧雨秋咀嚼了好半天,展顏笑道:“方主任描繪的前景太誘人,我不信;但我信方主任,這事兒就這么定了!” 因為顧忌與朱正陽的關(guān)系,牧雨秋特意在省城用朋友名義注冊了一家公司,然后通過梧湘的關(guān)系拐彎抹角找到杭真,以正府官方渠道引進投資商的身份進入黃海市場。 起初牧雨秋承諾投資三千萬,后來一方面通過調(diào)研體驗到大城市尤其一二線城市對綠色健康食品的關(guān)注度,覺得農(nóng)莊經(jīng)濟市場前景的確廣闊,另一方面農(nóng)莊投資燒錢很厲害,每個環(huán)節(jié)都是大把鈔票往里砸,眼看三千萬投進去還沒起色,一咬牙又劃了兩千萬。暗想反正趙堯堯那邊賺到錢,哪怕以股市養(yǎng)農(nóng)莊也合算。 領(lǐng)導(dǎo)們坐著電瓶車來到農(nóng)莊,穿上特制的防護服走進大棚,愛妮婭問: “外面都說綠色農(nóng)莊種草莓,每天不澆水澆牛奶?” 牧雨秋笑道:“還不得把草莓燒死?太夸張了。不過整個綠色農(nóng)莊的灌溉水確實經(jīng)過特殊工藝處理,不僅達到飲用水標(biāo)準(zhǔn),還富含植物需要的各種營養(yǎng)素,比直接施肥更有效果?!?/br> 俞主任環(huán)顧遮天蔽日的大棚,問:“這么大的投資,這么好的栽培環(huán)境,將來草莓得賣多少錢?我們這些普通公務(wù)員能否消費得起?” “草莓園分為精品區(qū)和休閑區(qū),精品區(qū)草莓直接打包運往大城市,休閑區(qū)則向市民和游客開放,讓大家自由采摘,品嘗自己的勞動成果,草莓更加香甜可口。”牧雨秋巧妙回避了價格問題。 程庚明及時補充:“綠色農(nóng)莊會公開從種植到采摘的全流程,讓消費者吃得放心,吃得滿意?!?/br> “目前綠色農(nóng)莊的蔬菜全部直供森林公園酒店,”牧雨秋介紹道,“等產(chǎn)量提高上去,農(nóng)莊將定點向景點周邊農(nóng)家樂和縣城各大酒店供貨?!?/br> “產(chǎn)量能否提高,關(guān)鍵在于景區(qū)人氣,從這一點講方主任任重而道遠啊?!表n書記意味深長道。 方晟道:“為拉動人氣,有效宣傳和推廣森林公園,景區(qū)管委會從明天起在全縣推出‘98元全家游森林公園’優(yōu)惠活動,一家三口只須花98元,景區(qū)派車接送,全程暢游森林公園,除森林狩獵和情侶林之外所有項目免費開放,還奉送一頓午餐——綠色農(nóng)莊供貨的地道農(nóng)家菜,同時在各大門戶網(wǎng)站、旅游網(wǎng)站投入廣告,同樣是98元一票通,還提供免費停車位,贈值服務(wù)有景區(qū)其它景點套票和三灘鎮(zhèn)風(fēng)電、海鮮大餐一日游……” 杭真笑道:“方主任真是不惜血本,要砸多少錢啊,我想想都舍不得?!?/br> 愛妮婭當(dāng)即接過話題:“別作為成本記到省專項建設(shè)資金賬上?!?/br> “三句話不離本行啊?!表n書記打趣道。 眾人都笑起來。 參加剪彩活動的領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)在森林公園酒店用午餐,由于中午嚴(yán)禁喝酒,方晟別出心裁地讓人在草坪上擺了兩行長條桌,鋪上潔白的桌布,以自助餐方式避免因不喝酒而造成冷場的可能。嘉賓們邊吃邊聊,隨意而悠閑,還能欣賞周圍美景,韓書記感嘆方晟做任何事都有化腐朽為神奇的本領(lǐng)。 程庚明說酒店也有針對外地游客的海鮮宴、全魚宴等體現(xiàn)海邊特色的菜肴,由于主打宣傳綠色食品,因此不作過多宣傳,防止熱點散亂反而讓游客拿不定主意。 朱正陽笑著打趣,說跟程庚明吵了三天才在酒店里爭取到“三灘廳”,專門提供各類海鮮宴和海產(chǎn)品。 范曉靈則說方主任已規(guī)劃森林公園-三灘鎮(zhèn)半日游旅游線路,到時就怕游客一擁而入,三灘鎮(zhèn)接待不過來。 看到幾位年輕干部談笑風(fēng)生的模樣,韓書記暗想五年多時間方晟不僅自己在黃海站穩(wěn)腳跟,還培養(yǎng)帶動一批鐵桿心腹,而且都是精明能干、肯在工作中動腦子想辦法的年輕人,對比陳冒俊、肖治雄、劉華那幫人,真是物以類聚人以群分。 草坪自助餐監(jiān)控尾聲時,方晟偷空在僻靜處與愛妮婭聊了幾句,重點還是即將而來的人事調(diào)整。 “省里吹什么風(fēng)?”他問。 她笑笑:“主要是京都方面,壓力很大?!?/br> “老大老二都頂不???” “各有各有的算計,為了自身利益放棄一兩個縣處級位置,對他們來說很劃得來。” 方晟拳頭捏得很緊:“也就是說黃海必將大亂?” 愛妮婭突沖他嫣然一笑:“難道你方晟是怕亂的男人?你不是擅長混水摸魚嗎?” 她笑得前所未有地風(fēng)情萬種,又特意強調(diào)“男人”二字,似乎影射那天夜里的誤會,令方晟措手不及,臉居然唰地紅了。 見他一臉窘迫的樣子,她笑得更迷人。