周二上午方晟找來(lái)房建軍，問(wèn)打算讓葉韻在哪兒開(kāi)西餐廳。房建軍說(shuō)當(dāng)然要選擇人流量大的繁華路段，昨天我研究過(guò)地圖，有兩個(gè)備選地址，一是城區(qū)中心北端樓群，二樓有家商場(chǎng)最近正清倉(cāng)大甩賣(mài)，面積約兩百多平米；一是商業(yè)步行街靠近移動(dòng)大廈街口，是進(jìn)入中心區(qū)必經(jīng)之地，有兩個(gè)店面約一百八十平米。

    方晟搖搖頭。

    “還不滿(mǎn)意？”房建軍疑惑道，“這是江業(yè)能拿得出手的最好地段，雖說(shuō)還有更好的，目前都有商鋪繼續(xù)租用，當(dāng)然如果葉總堅(jiān)持想要我們可以協(xié)調(diào)，就是法律程序方面有點(diǎn)麻煩?！?/br>
    “不是不是，你誤會(huì)我的意思了，”方晟笑道，“建軍喜歡吃西餐嗎？”

    “不喜歡，牛排非要吃什么六分熟，一刀下去冒血珠；披薩的味道不如燒餅；冷飲那么一小塊，價(jià)錢(qián)相當(dāng)于超市里三四個(gè)冰淇淋。老實(shí)說(shuō)要不是陪孩子我根本不想進(jìn)去。”

    “你去的哪家？”

    “梧湘市中心附近的水云間西餐廳，以法國(guó)菜為主?！?/br>
    “怎么去，步行、公交還是自己開(kāi)車(chē)？”

    “開(kāi)車(chē)過(guò)去，從我家到那邊車(chē)程也有將近二十分鐘，”說(shuō)到這里房建軍明白了，“你是說(shuō)兩個(gè)備選地點(diǎn)都不好停車(chē)？”

    “西餐分為兩類(lèi)，一是快餐，類(lèi)似麥當(dāng)勞肯德基那樣，薯?xiàng)l漢堡炸雞等等，主要消費(fèi)群體是孩子和年輕人；一是正宗西餐，如法國(guó)菜、意大利菜、西班牙菜等等，面向情侶、商務(wù)會(huì)談、家庭聚會(huì)。無(wú)論哪種情況都必須有車(chē)，不開(kāi)汽車(chē)騎電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)總是有的，可兩個(gè)備選地點(diǎn)門(mén)前能停多少車(chē)？十輛自行車(chē)就滿(mǎn)了。”

    房建軍點(diǎn)點(diǎn)頭，沉思了會(huì)兒道：“要不稍遠(yuǎn)一點(diǎn)，在星地超市右側(cè)安排個(gè)門(mén)面，那塊地原是經(jīng)貿(mào)委下屬單位，打個(gè)招呼沒(méi)問(wèn)題。”

    “停車(chē)問(wèn)題是解決了，還有個(gè)問(wèn)題，”方晟道，“你覺(jué)得水云間西餐廳好在哪里，讓你家人不到附近吃西餐，每次在市區(qū)開(kāi)十多分鐘車(chē)？”

    “嗯……環(huán)境幽雅，用餐氛圍很好，非常安靜，餐廳里雖然放鋼琴曲但聲音很輕，基本聽(tīng)不到雜音。”

    “那你說(shuō)把貌似高檔的西餐廳放到人來(lái)人往、熙熙攘攘的超市旁邊合適嗎？”

    房建軍苦笑：“方縣長(zhǎng)，我還真沒(méi)研究過(guò)西餐廳選址的名堂，要不你拍板決定吧?！?/br>
    “我也就是隨便說(shuō)說(shuō)，其實(shí)心里也沒(méi)底，走，叫上葉總一起考察一下。”

    下午葉韻如約而至，一本正經(jīng)與方晟握手時(shí)又輕輕在他掌心撓了兩下，不過(guò)有周末連續(xù)作戰(zhàn)，方晟還能定得住心神。

    車(chē)子沿著人民路由西向東緩緩行駛，途中房建軍指了幾處地方，要么方晟認(rèn)為不理想，要么葉韻不認(rèn)可，開(kāi)到盡頭都沒(méi)找到理想地點(diǎn)。然后又沿著將軍路由南向北開(kāi)，二十多分鐘后司機(jī)說(shuō)前面沒(méi)路了，要不要回頭？

    方晟四下張望一番，指著右側(cè)四車(chē)道水泥路問(wèn)：“那條路通向哪兒？”

    房建軍道：“兩年前規(guī)劃的高科技產(chǎn)業(yè)園，后來(lái)沒(méi)招到幾家企業(yè)，原先的也陸續(xù)搬到經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這條路等于廢了?！?/br>
    “那幢樓呢？”

    “建洋生物工程公司的辦公樓，如今已經(jīng)人去樓空。”

    “過(guò)去看看?！?/br>
    車(chē)子拐到高科路只開(kāi)了兩分鐘就來(lái)到辦公樓下，這是幢三層小樓，建筑面積約三百多平米，因?yàn)橛糜谵k公和生物實(shí)驗(yàn)，樓層高且前后通透，就是油漆已剝落得差不多，內(nèi)部設(shè)施七零八落已經(jīng)成了一堆垃圾。樓徑縱深很深，房建軍說(shuō)因?yàn)檫@里相對(duì)偏僻，生活設(shè)施準(zhǔn)備得比較齊全，包括浴室、健身房等公共區(qū)域。

    三人到樓內(nèi)上上下下轉(zhuǎn)了一圈，下樓時(shí)葉韻道：

    “兩位領(lǐng)導(dǎo)，我決定了，西餐廳就開(kāi)到這兒，不過(guò)后面一塊地要?jiǎng)澖o我作為停車(chē)場(chǎng)?！?/br>
    “?。　狈拷ㄜ姶蟪砸惑@，“離城區(qū)那么遠(yuǎn)，人家愿意來(lái)嗎？”

    “我計(jì)劃開(kāi)的是法式西餐，在西餐體系中屬于高消費(fèi)，消費(fèi)群體基本是有車(chē)一族，因此并不指望騎自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)的客戶(hù)群體過(guò)來(lái)消費(fèi)，當(dāng)然如果愿意車(chē)程也不過(guò)半小時(shí)，總比坐四五十分鐘公交車(chē)到梧湘市區(qū)方便得多?！?/br>
    “這個(gè)……我還是覺(jué)得有點(diǎn)冒險(xiǎn)，不如再看看，選擇近一點(diǎn)的地方?！狈拷ㄜ姷馈?/br>
    方晟表態(tài)道：“葉總很有戰(zhàn)略眼光，這個(gè)方案可行。我們可以劃更大的區(qū)域給你，用來(lái)留作今后擴(kuò)大規(guī)?；蛟黾痈綄僭O(shè)施?！?/br>
    “謝謝兩位領(lǐng)導(dǎo)。”葉韻微笑道。

    房建軍一直放心不下，但方晟已經(jīng)表示支持，他不便再提反對(duì)意見(jiàn)，遂試探問(wèn)道：

    “葉總打算投資多少？”

    投資額決定了縣里劃撥土地的力度以及稅收方面的優(yōu)惠程度，說(shuō)穿了房建軍是看菜吃飯。

    葉韻笑著露出貝殼般晶瑩的牙齒，伸出纖纖玉指晃了晃：“五百萬(wàn)?！?/br>
    “什么？”房建軍驚得眼鏡險(xiǎn)些滑下鼻梁，難以置信看著對(duì)方，第一反應(yīng)是這個(gè)小姑娘八成來(lái)騙貸款，連忙問(wèn)，“自有資金呢？”

    “全是自有資金，不用借貸款?！?/br>
    房建軍深深吸了口氣，呼吸有些紊亂。

    方晟見(jiàn)狀問(wèn)出他心里的疑惑：“葉總好大的氣魄，是什么原因?qū)瓨I(yè)消費(fèi)能力和投資環(huán)境有這么大的信心？”

    葉韻笑道：“縱觀(guān)梧湘各區(qū)縣，沒(méi)有西餐廳的大概只有江業(yè)了，這是一個(gè)空白的市場(chǎng)，能搶占誰(shuí)就能舀到最豐厚的利潤(rùn)，等到跟風(fēng)者開(kāi)第二家、第三家時(shí)，也許我會(huì)主動(dòng)撤退?！?/br>
    “好精明的葉總，”方晟贊道，“不過(guò)你可不能抱著撈一把就走的心思，而要腳踏實(shí)地在江業(yè)做生意，我們可以訂個(gè)協(xié)議，比如說(shuō)以三年為一個(gè)周期，或者按你所說(shuō)的跟風(fēng)者，如果整個(gè)江業(yè)城區(qū)有了六家、七家，你才能退出，在此之前還得堅(jiān)守陣形地?！?/br>
    “喲，方縣長(zhǎng)給我提要求了，好啊，我同意以書(shū)面協(xié)議方式把合作框架確定下來(lái)。”

    房建軍見(jiàn)兩人嘻嘻哈哈說(shuō)話(huà)的模樣，仿佛西餐廳只要開(kāi)張肯定能賺錢(qián)似的，暗自嘆息，尋思天底下哪有包賺不賠的行當(dāng)，真那樣江業(yè)地面上西餐廳早就遍地開(kāi)花了，哪里有你的機(jī)會(huì)？到底都是年輕人，沒(méi)吃過(guò)虧啊。

    在兩位縣長(zhǎng)的干預(yù)下，葉韻順利完成投資前的一系列準(zhǔn)備工作，注資注冊(cè)公司，開(kāi)立基本賬戶(hù)，與正府草擬合作框架協(xié)議，方晟召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議提出配套優(yōu)惠政策等等。

    周五下午，高薪從省城聘請(qǐng)的設(shè)計(jì)專(zhuān)家完成現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，隔了三天一支三十多人的專(zhuān)業(yè)裝修隊(duì)進(jìn)駐高科路工地，敲敲打打開(kāi)始了裝修工程。

    傍晚，方晟收拾桌子準(zhǔn)備開(kāi)車(chē)回梧湘，突然接到愛(ài)妮婭的電話(huà)。

    “有好事?！彼f(shuō)。

    “哦，你說(shuō)是好事肯定差不到哪兒去。”

    “法國(guó)最大的提納諾連鎖超市打算在梧湘試水，它的主營(yíng)業(yè)務(wù)是食品、海鮮、日用家電和生活用品，但配套有衣服、輕機(jī)械、專(zhuān)賣(mài)店和品牌餐飲，況且它的經(jīng)營(yíng)理念是自建自裝，即買(mǎi)下一塊地，按總部提供的圖紙進(jìn)行施工、裝修，達(dá)到全球風(fēng)格一體化……”

    方晟迷惑地說(shuō)：“等等，你說(shuō)它在梧湘，跟我沒(méi)關(guān)系吧？”

    “它占地規(guī)模很大，市區(qū)沒(méi)法滿(mǎn)足要求，通常都建在郊區(qū)離市中心約半小時(shí)左右的車(chē)程，我建議法方優(yōu)先江業(yè)，因?yàn)橥瑯用娣e的地皮，江業(yè)的價(jià)格只有梧湘的三分之一，但車(chē)程都一樣。法方首席代表梵尚先生頗為心動(dòng)，估計(jì)下周要過(guò)去考察?！?/br>
    “太好了！”方晟樂(lè)得差點(diǎn)跳起來(lái)，“真是雪中送炭！我太愛(ài)你了，愛(ài)妮婭小姐，你不知道我最近愁得白頭發(fā)多了幾倍?！?/br>
    愛(ài)妮婭對(duì)“愛(ài)”比較敏感，立即道：“工作上的幫助不要涉及私人感情，你只能用‘感謝’而非‘愛(ài)’?！?/br>
    “不好意思，剛才太激動(dòng)了一時(shí)忘形?！逼綍r(shí)無(wú)論公開(kāi)場(chǎng)合還是私下相處，方晟對(duì)她都是敬重有加，絕少說(shuō)輕佻撩逗之言，今天實(shí)在太興奮了。

    “在梵尚先生面前不必過(guò)于卑謙，選址問(wèn)題雖然是法方自主決定，但若不尊重我們發(fā)改委意見(jiàn)，在市場(chǎng)準(zhǔn)入、政策優(yōu)惠和審查審批等環(huán)節(jié)討不了好，梵尚原是京都地區(qū)運(yùn)營(yíng)主管，應(yīng)當(dāng)深黯中國(guó)國(guó)情，知道什么叫順勢(shì)而為。”

    “我明白，多謝你的支持！”方晟迅速平復(fù)情緒。

    “地點(diǎn)的確定權(quán)主要在你，但離梧湘市中心半小時(shí)車(chē)程是原則，也是老外的底線(xiàn)，別在這個(gè)問(wèn)題上耍小聰明，人家可要掐著表計(jì)時(shí)的，其它都隨便你，哪怕荒一點(diǎn)都沒(méi)關(guān)系，配套設(shè)施可以逐步完善?！?/br>
    聽(tīng)到這里方晟腦中靈光一閃，一個(gè)嶄新的、全方位的構(gòu)想以猝不及防的方式陡地形成，這將打破原有的窠臼，極大豐富和完善方晟的經(jīng)濟(jì)理念。

    “投資額大約多少？”他問(wèn)。

    愛(ài)妮婭頓了頓，穩(wěn)穩(wěn)道：“之前提納諾在省城的超市投資額是八個(gè)億，江業(yè)土地、人力、材料都便宜，規(guī)模也要小些，就按兩個(gè)億吧?！?/br>
    “兩億……”

    方晟長(zhǎng)長(zhǎng)舒了口氣，暗想我在江業(yè)的春天終于來(lái)臨了！