第三十二章 十個億，毛毛雨

    “拿地？”三人齊齊一驚，怎么也想不到他要把魔鬼街整個拿下，那得投入多少錢?。』茨瞎ご笮ｉT口的那塊地可不比別的地方，這可是靠近市政府的一塊地，若是換作別的地方，他們自然不會放在心上，但是這塊地，整個商都市的房地產(chǎn)商們都在緊盯著，以他們的能量都還未拿下，步輪憑什么這么說？

    步輪卻是微微一笑，放下手中的茶杯：“這塊地我早就打聽過了，屬于舊城區(qū)改造的范圍，政府早就有改造的決心，只是一直籌不到相應的資金，因此一拖再拖，只要我們這次表現(xiàn)的強勢，絕對可以輕松拿下這塊地！”

    王老板畢竟是生意人，立時聽出里面有幾分意思，連忙問道：“步先生難道有關系在里面？”

    步輪避而不談，反而為眾人分析道：“學生們以及家長們的抵制，想必大家也都看到了，而魔鬼街這次并不準備低頭，那么等待他們的不再是一個月空無一人，而是更為持久的惡戰(zhàn)，那些有底蘊的大商家也就罷了，應該能夠堅持個幾個月，但是小商家們可是最容易動搖之人，生意破敗，自然有人關門，有人關門，租金就會狂掉，惡性循環(huán)之下，房東們堅持不了多久。

    如今魔鬼街惡名在外，政府只會趁機相助我們，除去這個毒瘤，而不會繼續(xù)縱容他們的存在。而且，魔鬼街向來混亂，政府早就存在了整治之心，只要我們把投資意向轉達給商都市市政府，到時政府自然會幫我們做足土地轉儲工作。”

    王老板是個聰明人，見步輪不提消息來源，知道他必然有自己的關系網(wǎng)，經(jīng)他這么一說，在座的三人俱都明白了，拿地只是借勢而為，政府想做政績改造舊城區(qū)，己方想趁機賺錢，雙方一拍即合，自然不用擔心拿地的阻力。

    翁雅卻是想到別的方面：“步輪，那么如何狙擊別的房地產(chǎn)開放商？要知道，土地轉儲之后，政府要招掛競拍，有錢的多了去了，怎么就一定會輪到我們頭上？”

    步輪一翻白眼：“你管那么多做什么？到時候我給你個競拍金額，你去填投標書就可以了，包準你能中標！”

    翁雅頓時氣急：“你這個混蛋，非要氣死我不可？”

    步輪見她急了，頓時哈大笑，知道這是在場眾人的疑問，當下低聲說道：“你們啊，有時候就不知道換個想法，政府開發(fā)土地的方法有多種，我們?yōu)槭裁捶且栽撍赖姆康禺a(chǎn)項目去拿？隨便找個理由，置換一下土地用途不就得了？”

    王老板大吃一驚：“步先生，難不成你要在這個項目上動點非法手段？”

    步輪一看這個朽木，頓時直搖頭：“你呀，什么叫非法手段？這次我們是光明正大的去拿地，而且要以淮南工大的名義把那塊地拿下！”

    眾人頓時被步輪的瘋狂念頭所震驚，這個壞蛋真夠壞的，以淮南工大的名義拿下魔鬼街的地皮，而后改頭換面，想怎么開發(fā)就這么開發(fā)，想怎么經(jīng)營就怎么經(jīng)營，到時哪還有那些個房地產(chǎn)商的甜頭吃。

    步輪這才慢悠悠的說出他的規(guī)劃：“拿下魔鬼街及其周遭的土地，重新規(guī)劃。少部分地方建造成平價租賃房，提供給在校生租賃。美其名曰為所有的學生提供一個更好的住宿環(huán)境。

    大肆建造籃球、桌球、足球、網(wǎng)球等運動區(qū)，打造全國首屈一指的運動中心，一邊承辦校內(nèi)比賽，一邊組織校際比賽，一邊積極發(fā)動關系，承辦大運會，空閑時間，這運動中心就租賃給有錢人玩耍。

    冠名全國電子競技大賽，開展自主電子競技大賽，開展校際競技運動。把這個項目區(qū)打造成全國知名的大學生電子競技娛樂中心。

    建造國內(nèi)先進的展覽中心，把它建設成為淮南工大的標志性建筑，用來展示淮南工大的輝煌歷史，常規(guī)時間用來組織淮南工大所有的大中型活動以及校際活動，閑余時間用來出租，承辦國內(nèi)車展之類的展覽會，淮南省每年不是都有大型商貿(mào)會么？憑借你們過硬的資源，把這個展會給爭取定點在我們的項目區(qū)。

    淮南工大聞名全國的不就是服裝表演系么？每年選拔一次淮南工大?；ǎe辦車模大賽，舉辦選美大賽，這樣的大賽更有助于校內(nèi)學生展示自我。

    建造大型校內(nèi)商業(yè)街，以平價餐飲、k歌房、服裝精品銷售為主，開設幾個中高檔餐廳以及娛樂區(qū)，項目區(qū)地下則建造超大規(guī)模超市以及停車場，美其名曰為在校生以及教師解決生活困難以及業(yè)余娛樂休閑活動困難。

    建造職工住宿區(qū)，美其名曰為校內(nèi)老師解決住房困難，但是一半以上的房子全部外賣，只要不公開銷售，就沒有人能拿得住把柄。

    總之，所有的店鋪，所有的工作地點，雇工只許采用學生，所有學生統(tǒng)一著裝，盡一切可能，在為學生提供工作崗位的同時，把學生除卻學習之外的消費全部容納進來。連帶著，把所有富人們的興趣勾動起來，他們不是最喜歡學生妹么？讓他們來這里盡情的消費吧。

    你們不要怕有人告，這里面所有的項目全部是合法的，只要掌控了淮南工大，那么這塊區(qū)域的開發(fā)就靈活許多，到時再把所有的項目以一種以租還貸的名義對外出租個幾十年上百年，走曲線救國路線，哪怕國家不允許，但是你認為解決了幾萬名大學生生活問題以及業(yè)余就業(yè)問題之后的項目區(qū)，會被淮南省輕易取締么？更不要說淮南工大在淮南省舉足輕重的地位，等到幾十年后，租賃到期時，再鼓動淮南工大把這些項目拆了重建就可以了！”

    三個人徹底沉浸在步輪的瘋狂規(guī)劃里了，短短兩三個小時，步輪連個策劃書都未曾拿出，只單憑一張嘴，把一個宏偉藍圖向眾人清晰的展示出來，按照步輪的規(guī)劃，這個項目區(qū)根本就不像學校一樣對外封閉，而是完全開放的形式，建造出來之后，所有的項目都打著為學生著想，為教職工謀福利的正當名義，對外宣稱是淮南工大綜合生活區(qū)，但是其內(nèi)完全就是一個標標準準的房地產(chǎn)開發(fā)項目，只是這個項目更側重與學生、與學校專業(yè)相關而已。

    良久之后，翁雅終于顫聲問道：“這個項目要想開發(fā)，必然需要經(jīng)過淮南工大領導的同意，有老館長在肯定不成問題，不知道資金到底需要多少？”

    步輪渾不在意的說道：“你聽著很多，啟動資金其實也不過是需要十個億而已，以十個億撬動上百個億可謂是輕松至極，這點錢，對于你來說，毛毛雨！”

    翁雅這才松了一口氣，王老板更是高聲稱贊道：“步先生出手果然不凡，若不是步先生，恐怕王某根本沒有參與這個項目的機會??！項目一成，我們就做等著收錢吧！”

    步輪搖搖頭道：“這個項目開發(fā)并不是為了賺錢，主要是為了解決周遭幾個學校學生的就餐與生活問題，因此你也在這個項目上賺不了太多的錢，找你來，主要是想讓你把這個項目運作起來，幫助翁雅，你不會以為，以你的資金實力，有資格與翁雅競爭這個項目吧？”

    王老板連忙擺手：“步先生真會說笑，我怎么敢與大小姐爭這個項目！”

    翁雅這才明白過來，這個項目純粹是步輪幫助自己在家族中建立威信的一個跳板，這個項目看似投資很多，但是只要想清楚那瘋狂的收益，立時就能讓人瘋狂。

    以如今魔鬼街現(xiàn)在的收益，一年的純收入就在十億，哪怕只有百分之三十的利潤，那也有三億之多，而且，改造后的綜合區(qū)收益只會更高，畢竟還有更多配套設施以及房地產(chǎn)項目，到時再大力宣傳經(jīng)營，加大廣告支出，以這個綜合區(qū)的地理優(yōu)勢以及人群優(yōu)勢，吸引廣告商以及投資商可謂是輕而易舉，到時這個綜合區(qū)就會成為一個二十四小時不停歇的印鈔機，飛快的為自己增加在家族中的分量。

    雖然翁雅在家族內(nèi)受寵，但是她還是有諸多親戚存在，每個子孫能否混出一片天地，自然是大家族考究子孫的一個指標，翁雅是個聰明人，自然不會因為受寵就忘記了自己該做的，翁家也是標標準準的古武世家，翁雅當然也想憑借自己的一番努力，獲得所有人的認可。

    想到這里，翁雅的心中頓時有些甜滋，別看步輪這個小混蛋老是氣人，正事來了之后，可從來不讓自己吃虧，有好處時，第一個想到的總是自己，想到這里，翁雅的一雙大眼頓時柔情似水，直愣愣的盯著步輪，只把他盯的有些不自在：“翁雅，這個項目的投資方雖少，但是受益方有很多，你到時要注意打好關系，否則必然會有人上門找你麻煩，我們雖然不懼，卻也不能沒有半點準備！”

    翁雅一聽“我們”，心里更是如同吃了糖豆一般：“好，我都聽你的！”

    從頭至尾，王月都不曾說過一句話，她內(nèi)心里只有一波又一波的震驚在沖擊她的心臟：“十個億！十個億！毛毛雨！他們在說的可是十個億??！”