“大家快看，那是什么？”

    陡然一聲驚呼之間，吸引了大殿眾人注意。

    大家尋聲望去，頓時(shí)全體一震。

    但見大殿之中的一堵墻上，忽然顯現(xiàn)出一副巨大畫面，仿佛波光粼粼在閃，偏偏卻又那么清晰。

    耳聽顧天涯的聲音悠悠響起，道：“從今夜開始起，這副投影地圖將會(huì)一直掛在此間。任人查勘，隨時(shí)質(zhì)疑……”

    他說著微微一停，緊跟著又道：“這也將是幽州政務(wù)大廳的一大特點(diǎn)?！?/br>
    地圖一直投影。

    不做任何隱瞞。

    任憑每個(gè)人查勘，以此來消除質(zhì)疑。

    這時(shí)候許多人才恍然記起，宴會(huì)大殿其實(shí)是幽州政務(wù)大廳，等到今夜宴會(huì)結(jié)束之后，必然會(huì)再次恢復(fù)辦理政務(wù)的功能。

    到那時(shí)果然人人都可來看。

    然而眾人此時(shí)的心神已經(jīng)不在此，而是面色震撼的望著投影發(fā)呆。

    忽聽有人咕嘟咽口唾沫，下意識(shí)道：“仙物，這絕對(duì)是仙物。畫面波光艷艷，標(biāo)注栩栩如生，這，這世上竟有如此寶貝……”

    幾乎所有人都和他一個(gè)想法。

    實(shí)在是因?yàn)閴Ρ谏系耐队疤懒恕?/br>
    這種跨時(shí)代的產(chǎn)物一出，幽州政務(wù)大廳絕對(duì)會(huì)冠蓋天下。

    ……

    顧天涯緩緩走到投影之前，手中不知何時(shí)已經(jīng)拿了一根長(zhǎng)桿，眾目睽睽之下，他舉起長(zhǎng)桿在投影地圖上輕輕一點(diǎn)。

    這次真是干脆利落開始解說了！

    “諸位請(qǐng)看，這就是幽州城的未來設(shè)想圖。首先大家看到的是內(nèi)城，是不是發(fā)現(xiàn)已經(jīng)落滿了密密麻麻的建筑？”

    “事實(shí)也正是如此，幽州內(nèi)城已經(jīng)不需要建設(shè)了。所以大家真正需要關(guān)注的是，內(nèi)城之外那一片諾大的空地?！?/br>
    他說著再次一點(diǎn)長(zhǎng)桿，目光緩緩掃視全場(chǎng)，又道：“眾所周知，今年一年我只做了兩件事。第一件事，賣地給世家開荒種植棉花。第二件事，拿著賣地的錢建造了新城墻……”

    若羌國(guó)主忍不住站起來，急急喊道：“建造新城墻也有我的錢，顧領(lǐng)主你可不能翻臉不認(rèn)賬?！?/br>
    眾人哈哈大笑。

    顧天涯哭笑不得，只能點(diǎn)點(diǎn)頭道：“不錯(cuò)不錯(cuò)，是我表達(dá)失誤，關(guān)于新城墻建設(shè)的資金，確實(shí)有若羌國(guó)主的一份投資。占股百分之七，可以享受分潤(rùn)三十年?！?/br>
    若羌國(guó)主這才放心，訕訕笑著坐了回去。

    顧天涯心知此人并不是惡意，所以并不厭煩對(duì)方的突然打斷。

    他輕輕干咳一聲清清嗓子，繼續(xù)舉起長(zhǎng)桿又指向投影，道：“大家都已知道，我把四道新城墻向外擴(kuò)張了十五里，那么內(nèi)部空間是多少呢，恰是翻了一倍變成三十里，這也就意味著，幽州外城將會(huì)擁有三十里的空地……”

    這個(gè)說法并不難理解。

    四道城墻分別是一東一西一南一北，向外擴(kuò)張十五里內(nèi)部確實(shí)會(huì)變成三十里。

    具體算法如下：東外擴(kuò)15里，西也外擴(kuò)15，那么東西之間的距離，正好應(yīng)該是三十里地。南北方向，也是一樣。【這次山水應(yīng)該沒有算錯(cuò)，別再說我數(shù)學(xué)是體育老師教的^-^】

    而這三十里的巨大空地，以后就是新的幽州外城。

    何等巨大，何等雄偉。

    陡然啪的一聲脆響，顧天涯將長(zhǎng)桿輕敲墻壁，沉聲道：“現(xiàn)在，請(qǐng)聽我講解新城池的規(guī)劃，諸位聽完了這個(gè)規(guī)劃以后，必然就會(huì)明白該如何進(jìn)行投資……”

    “那么，咱們開始吧！”

    “整個(gè)幽州新城，規(guī)劃是三縱三橫，也就是說，南北方向和東西方向各有三條大型主干道?！?/br>
    “三條主干道之間，又各自規(guī)劃了十幾條小街道，密密麻麻宛如一張網(wǎng)，將會(huì)把整個(gè)城區(qū)的交通貫穿起來?！?/br>
    滿殿之中落針可聞。

    所有人全都摒氣凝息的傾聽。

    再也沒人開口打斷，生怕會(huì)錯(cuò)漏了任何重要訊息。

    不過雖然沒人出聲打斷，但是各自在心里卻是震撼不已，紛紛暗道：“好一個(gè)顧天涯，好一個(gè)幽州新城，僅憑這一份道路規(guī)劃來看，就可以想象將來的城池是何等宏偉……”

    放眼當(dāng)今天下，從未出現(xiàn)過這種城。

    哪怕是號(hào)稱大唐帝都的長(zhǎng)安，整個(gè)城中也只有一條朱雀大街，其它街道都是小街，并且很多還不能貫通。

    只是不知道，這個(gè)道路建設(shè)允許我們投資么？

    若是連這個(gè)也要我們掏錢，那可得好好想個(gè)辦法拒絕了。

    恰好也就在此時(shí)，顧天涯的聲音悠悠再響，笑道：“諸位可以放心，道路建設(shè)屬于基建，所以不會(huì)讓大家掏錢，而是由顧氏獨(dú)力承擔(dān)?！?/br>
    說著微微一停，打趣般又道：“畢竟城中道路不能收稅嘛，我若是要大家掏錢豈不是坑人？”

    眾人連忙哈哈大笑，心中明顯松了一口氣。

    卻見顧天涯的臉色重新嚴(yán)肅起來，舉起長(zhǎng)桿第三次指向墻壁，道：“說完了道路規(guī)劃，接下來才是城區(qū)，這才是大家可以投資的地方，所以還請(qǐng)諸位用心的傾聽。”

    “首先，是坊。”

    “所謂坊者，民之所居也，任何一個(gè)城池的建造，首先要考慮的就是居所。而由于幽州新城太過龐大，故而我規(guī)劃了六十個(gè)坊。為了方便大家區(qū)分，暫且以天干地支命名……”

    “大體名稱是，甲子，甲寅，甲辰……乙丑，乙卯，乙巳，諸如類推?！?/br>
    “不過這只是暫且命名，以后肯定不會(huì)叫這種名字，因?yàn)槟菚r(shí)候坊市是你們出資建起來的，諸位投了錢財(cái)豈能連個(gè)命名權(quán)都沒有？”

    這一句解說登時(shí)讓所有人一震。

    清河崔氏的崔老霍然站起，語帶激動(dòng)的問道：“你的意思是說我們可以自己命名坊？”

    顧天涯遙遙看他一眼，微笑點(diǎn)頭道：“是的，你們可以自己命名。誰出錢，誰命名，這算是我的一個(gè)首創(chuàng)，希望可以讓大家欣喜?！?/br>
    嘩！

    何止是欣喜。

    簡(jiǎn)直是嘩然。

    整個(gè)大殿之內(nèi)嗡嗡一片，所有人全都熱切討論起來。

    忽然又有一個(gè)人站起來，這次卻是西域小宛國(guó)的國(guó)主，滿是迫切問道：“若是我們小宛國(guó)在幽州新城建設(shè)一個(gè)坊，是不是也可以直接起名叫做小宛坊？”

    顧天涯和煦一笑，道：“自然可以。”

    小宛國(guó)主激動(dòng)的滿臉漲紅。

    顧天涯突然又道：“不過有一件事要提前說清楚，坊的命名必須要報(bào)備幽州政務(wù)大廳，如此才能制作地圖，標(biāo)注每個(gè)坊的位置。”

    他說著停了一停，緩緩再道：“還有，若是報(bào)備的名字太過粗鄙，甚至是心懷惡意的故意犯我漢人忌諱，那么報(bào)備是不允許通過的，需要你們重新起一個(gè)名字才行。”

    小宛國(guó)主連忙點(diǎn)頭，道：“是是是，這很合理?！?/br>
    ……

    氣氛已經(jīng)完全調(diào)動(dòng)起來。

    這時(shí)顧天涯終于開始圖窮匕見。

    整座大殿之中，盡是他清朗的聲音。

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    “其實(shí)所謂的幽州新城建設(shè)，說白了主要就是各個(gè)坊的建設(shè)，那么大家想必已經(jīng)心有所悟，咱們之間的合作正是這六十個(gè)坊?！?/br>
    “眾所周知，我很缺錢，沒有能力建造城中居所，只能遍邀天下前來幫我?！?/br>
    “怎么幫呢？我稱之為互利共贏?！?/br>
    “首先，我愿意出讓幽州新城的土地。大家拿到土地之后，就可以在上面建造房屋……但是有一點(diǎn)要提前說明，這個(gè)房屋可不是隨便亂蓋的。你們得符合城中規(guī)劃，按照我給出的圖紙去建。”

    他說著停了一停，面色陡然肅重，又道：“比如我讓規(guī)劃的是一片民居，你們卻想在那個(gè)地方蓋店鋪，這種是肯定不允許的，若是觸犯了絕對(duì)會(huì)被罰款。如果罰款之后依舊我行我素，那么在下甚至?xí)栈啬銈兊耐恋??！?/br>
    說著又是一停，面色更加肅重，再次道：“請(qǐng)大家一定要記住，這是觸犯城中規(guī)劃導(dǎo)致的收回，不會(huì)退還你們買地的錢，但是土地我會(huì)直接收回……所以希望大家切莫觸犯這一條，免得所有投資都變成打水漂?！?/br>
    眾人明顯一凜，目光閃爍不已。

    滎陽鄭氏的族長(zhǎng)緩緩起身，沉聲問道：“這是不是可以理解為，我們建造房屋的用途受你控制？不允許為了追逐最大利益，選擇去建造那些商鋪和店鋪。倘若如此的話，我們的利益如何保障？”

    顧天涯微微一笑，反問道：“能允許你們買地建房，這不已經(jīng)是很大的利益嗎？”

    滎陽鄭氏的族長(zhǎng)怔了一怔，皺眉道：“我想不到利從何來?！?/br>
    顧天涯哈哈大笑，道：“地權(quán)在你們手中，房屋的產(chǎn)權(quán)也在你們手中，到時(shí)候隨隨便便往外一賣，賺錢簡(jiǎn)直如山崩海嘯一般。鄭氏族長(zhǎng)啊，你可莫要告訴我說你連這個(gè)都想不到……”

    鄭氏族長(zhǎng)登時(shí)訕訕，尷尬的坐回座位去。

    他豈能想不到這一點(diǎn)，他只是想賺的更多罷了。若是建造住房去賣，肯定不如店鋪價(jià)格高，可惜卻被顧天涯毫不留情的揭穿，頓時(shí)引起整個(gè)大殿的哄堂大笑。

    雖然大家都打著這個(gè)心思，可是沒見誰急吼吼的說出來啊。這下好，丟人了吧。

    ……

    這時(shí)顧天涯突然語氣一重，沉聲道：“諸位，還有一件事要說明。此前我說要賣地的時(shí)候，很多人立馬感覺我是自斷根基。為什么你們會(huì)有這種想法，只因?yàn)槟銈兩形蠢斫馕屹u地的方式。”

    他說著目光掃視全場(chǎng)，緩緩又道：“在你們的認(rèn)知里，自古至今賣地只有一種方式，是什么呢？是一下子買斷?！?/br>
    “但是我這個(gè)賣地不同，我賣的是土地使用年限。也就是說，我并不是絕對(duì)的賣地？”

    嗯哼？

    什么意思？

    滿殿眾人全都愣住。

    顧天涯再次掃視全場(chǎng)，將眾人的反應(yīng)盡收眼底，終于，他揭破了答案。

    “城中的所有建設(shè)用地，對(duì)外售賣之時(shí)都會(huì)設(shè)定年限，分別是三十年使用權(quán)，以及五十年使用權(quán)，根據(jù)年限不同，售賣的價(jià)格也不同?！?/br>
    嘩！

    整座大殿一片嘩然。

    陡然只見幾十個(gè)人站起，臉色難堪的道：“你這分明是坑騙?！?/br>
    甚至有人作勢(shì)欲走，滿臉怒色的大叫道：“難怪你要賣地，原來你打的主意是坑人。如此賣地方式，和租賃有何區(qū)別?！?/br>
    群情激憤。

    顧天涯對(duì)此早有預(yù)料，聞言只是淡淡一笑，點(diǎn)頭道：“你們說的不錯(cuò)，這確實(shí)可以理解為租賃。若是誰感覺此舉會(huì)受坑騙，那么顧某人任憑你隨意離開?！?/br>
    說著微微一停，淡笑又道：“合則兩利，不合則分。無論咱們的合作能不能達(dá)成，諸位始終是我顧天涯的朋友?！?/br>
    嗯哼？

    他這樣一說反而沒人要走了。

    剛才那個(gè)滿臉怒色的人眼中一閃，忽然轉(zhuǎn)回身拱手一禮，鄭重問道：“敢問顧領(lǐng)主，這里面莫非有什么說道嗎？”

    顧天涯悠悠一笑，反問他道：“那我得首先弄明白你擔(dān)心的是什么？”

    那人也不含糊，毫不遲疑的道：“在下?lián)牡氖虑楹苊鞔_，你賣地的方式不合理。試想一下，我們?cè)蚁麓蠊P資金買的只有土地使用權(quán)，一旦權(quán)限到期，我們的投資豈不打了水漂?！?/br>
    說著像是看穿顧天涯陰謀，嘆口氣又道：“比如五十年以后，土地權(quán)限到期了，然而地面上的房屋還在，到時(shí)候你的后人直接選擇收回。這可真是打的好算盤啊，不花一分錢就白賺一座城的房屋。不對(duì)，何止是不花錢，你賣地給我們，先就掙了一大筆?！?/br>
    顧天涯緩緩點(diǎn)頭，道：“你這個(gè)擔(dān)心很合理，想必在場(chǎng)諸位也是這樣想的。”

    那人目光直視顧天涯，鄭重道：“但是我們?nèi)耘f不愿意放棄，希望能聽到顧領(lǐng)主的解釋。畢竟大家為了利益千里跋涉而來，不到萬不得已真是舍不得放棄……”

    顧天涯再次點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“好，既然你要解釋，那我便給你解釋?！?/br>
    他轉(zhuǎn)頭看向全場(chǎng)，說是解釋然而卻像是質(zhì)問，悠悠問道：“你們只以為我在坑人，卻不曾往深里想上一想。五十年土地權(quán)限到期后，難道就不能花錢再續(xù)一次嗎？”

    啥？

    花錢再續(xù)一次。

    大殿眾人登時(shí)呆住。

    大家還真沒想過這種情況。

    他們當(dāng)然不會(huì)想到了，因?yàn)檫@本就是顧天涯早有預(yù)料的場(chǎng)景，也正因?yàn)樵缬蓄A(yù)料，所以他早就設(shè)計(jì)了環(huán)環(huán)相扣的說辭。

    騙術(shù)的最高境界，先是要讓對(duì)方感覺受到蒙騙，當(dāng)對(duì)方怒氣勃發(fā)之時(shí)，突然給出一個(gè)合理解釋。

    這能讓對(duì)方更加深入彀中。

    果然，顧天涯開啟了他的說辭……