“韓局估計(jì)沒(méi)時(shí)間，他明天一早就要去香港出差。”

    “他不是長(zhǎng)航公安嘛，他去香港做什么？”

    “好像是辦案，涉外案件?！?/br>
    ……

    與此同時(shí)，特意換上便服的韓渝，正在張二小的陪同下跟向主任、魏大姐、學(xué)姐一起在張江看房子。

    小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，綠化搞得很好，不像珠江花園，沒(méi)有所謂的小區(qū)環(huán)境。但出了小區(qū)就不能看了，不遠(yuǎn)處還有稻田，感覺(jué)像是回到了農(nóng)村。

    不過(guò)小區(qū)東面還可以，從東門(mén)出來(lái)就是張江高科技園，據(jù)說(shuō)園區(qū)里有很多高科技企業(yè)。在小區(qū)買(mǎi)房的業(yè)主也大多是高科技企業(yè)的高管和工程師，用售樓小姐的話(huà)說(shuō)小區(qū)業(yè)主的平均學(xué)歷絕對(duì)是全上海最高的！

    距地鐵站有一段距離，不是很近。

    學(xué)區(qū)也不怎么樣，附近只有民辦的學(xué)校。

    至于醫(yī)院、大商場(chǎng)等配套設(shè)施，不是不好，而是幾乎沒(méi)有。

    如果說(shuō)優(yōu)點(diǎn)，可能只有兩個(gè)，一個(gè)是便宜，現(xiàn)在想在上海買(mǎi)七千塊錢(qián)一平米的房子真不好找，就算能找到也是很舊的老房子。再就是去浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)比較方便。

    眾人從售樓部出來(lái)，跟著魏大姐來(lái)到上半年剛買(mǎi)還沒(méi)裝修的新房。

    韓渝好奇地問(wèn)：“師娘，你和葛叔是怎么想到買(mǎi)這兒的？”

    新房子是毛坯房，魏大姐生怕小思琪蹭一身灰，抱著小思琪笑道：“你們都來(lái)上海買(mǎi)房，我們也要買(mǎi)，不然思琪長(zhǎng)大了一個(gè)人呆在南通多寂寞。我們剛開(kāi)始也想買(mǎi)市區(qū)的房子，可市區(qū)的房子太貴，想買(mǎi)也買(mǎi)不起。

    二小陪我們轉(zhuǎn)了好幾天，發(fā)現(xiàn)這兒便宜。老葛又經(jīng)常出差，一年至少要去三次香港，買(mǎi)在這兒去機(jī)場(chǎng)方便。于是就回去把南通的那套賣(mài)了，再回來(lái)買(mǎi)了這套?！?/br>
    女人不能出來(lái)逛街，只要出來(lái)就想花錢(qián)。

    女人一樣不能出來(lái)看房，一看就想買(mǎi)。

    韓向檸掏出手機(jī)，點(diǎn)開(kāi)計(jì)算器功能，一邊計(jì)算一邊問(wèn)：“張總，這個(gè)小區(qū)的房子真好租？”

    張二小不假思索地說(shuō)：“旁邊就是科技園，這會(huì)兒人家沒(méi)下班，外面看著有點(diǎn)冷清，等到了下班時(shí)間全是人。好多都是外地的，在上海沒(méi)房子，暫時(shí)只能租。這么說(shuō)吧，租肯定好租，但租金肯定沒(méi)珠江花園那么高?！?/br>
    “像師娘家這么大的房子，簡(jiǎn)單裝修下，租出去大概多少錢(qián)一個(gè)月？”

    “不會(huì)低于一千八?！?/br>
    “你確定？”

    “我們公司不做這一片的業(yè)務(wù)，但行情我是知道的?！鄙马n向檸不相信，張二小耐心地解釋道：“在附近上班的年輕人大多是合租，一千八看似不便宜，兩三個(gè)人一分?jǐn)偲鋵?shí)沒(méi)多少。”

    雖然珠江花園的那套房子的租金能抵房貸，但韓渝還是不想再欠銀行錢(qián)，忍不住問(wèn)：“珠江花園的那套房子好賣(mài)嗎？”

    張二小篤定地說(shuō)：“好賣(mài)?！?/br>
    “可我們把房子租給人家了，年底才到期，總不能趕人家走吧?！?/br>
    “出租和買(mǎi)賣(mài)是兩碼事。”

    “什么意思？”

    “很多老板來(lái)上海買(mǎi)房不是為了住，而是投資。你家房子好出租，甚至已經(jīng)租出去了，有些買(mǎi)房投資的老板反而喜歡，畢竟買(mǎi)下來(lái)就能收租金。只要跟房客打個(gè)招呼，約個(gè)時(shí)間帶想買(mǎi)的老板去看一下，人家如果覺(jué)得合適，你們就可以直接辦過(guò)戶(hù)，不會(huì)影響住在里面的房客?！?/br>
    韓渝轉(zhuǎn)身問(wèn)：“媽?zhuān)阍趺纯?？?/br>
    向主任想了想，笑道：“把那套賣(mài)掉也行，反正要買(mǎi)車(chē)。如果把那套賣(mài)掉，買(mǎi)車(chē)就不用貸款了?！?/br>
    “買(mǎi)什么車(chē)，不買(mǎi)了！”韓向檸冷不丁抬起頭。

    韓渝下意識(shí)問(wèn)：“怎么又不買(mǎi)了?！?/br>
    “車(chē)是消耗品，一點(diǎn)都不保值，從4s店開(kāi)出來(lái)就賠錢(qián)。養(yǎng)車(chē)還要花錢(qián)，一年下來(lái)的保險(xiǎn)、加油和過(guò)路費(fèi)少說(shuō)也要一兩萬(wàn)，有這個(gè)錢(qián)還不如再買(mǎi)套房子呢。”

    “檸檸，你是說(shuō)再買(mǎi)？”

    “嗯，珠江花園的那套不賣(mài)了！”韓向檸把手機(jī)揣起口袋，嘻嘻笑道：“把買(mǎi)車(chē)的首付用來(lái)買(mǎi)房子，雖然還要是貸款，但我們剛漲了工資！你現(xiàn)在一個(gè)月三千二，我四千八，爸也是三千多，這點(diǎn)房貸對(duì)我們而言壓力不大?！?/br>
    又買(mǎi)……

    買(mǎi)那么多房子做什么？

    韓渝頭大了，真后悔帶她們來(lái)看房。

    讓他更頭大的是，丈母娘想想竟笑道：“那就買(mǎi)房不買(mǎi)車(chē)，珠江花園不可能再漲，普西的那套估計(jì)也差不多。這兒的房子跟那兩套不一樣，這里現(xiàn)在才賣(mài)七千一平，肯定能漲！”

    “媽?zhuān)銈冞@是打算炒房？”韓渝哭笑不得地問(wèn)。

    向主任臉色一正：“如果確定買(mǎi)，我們也就買(mǎi)了三套，其中一套自個(gè)兒還要住，這算什么炒房。再說(shuō)我們不炒人家會(huì)炒，上海房?jī)r(jià)不可能因?yàn)槲覀兌噘I(mǎi)一套就被炒高?！?/br>
    完了完了！

    好不容易苦盡甘來(lái)，結(jié)果又要過(guò)回之前苦不堪言的日子。

    韓渝正不知道該說(shuō)點(diǎn)什么好，張二小禁不住笑道：“向主任，向檸，你們?nèi)绻皇峭顿Y，我建議不要出租?！?/br>
    “為什么？”韓向檸不解地問(wèn)。

    “想出租肯定要簡(jiǎn)單裝修下，再簡(jiǎn)單的裝修也要兩三萬(wàn)，并且裝修過(guò)的房子反而沒(méi)毛坯房好賣(mài)?！?/br>
    “毛坯房比裝修好的好賣(mài)？”

    “你不知道？”

    “我真不知道?！?/br>
    “相信我，如果將來(lái)想賣(mài)就不要裝修。”

    “可不裝修怎么出租？”

    “租金能有幾個(gè)錢(qián)？真要是想炒房，寧可空在這兒也不要裝修出租。”

    租房哪有炒房賺錢(qián)……

    韓向檸覺(jué)得張二小的話(huà)有道理，禁不住笑道：“行，不裝修，我們這次純投資！”

    從售樓部一路跟到這兒的銷(xiāo)售敲敲門(mén)，笑盈盈地說(shuō)：“韓女士，好戶(hù)型不多了，如果您想買(mǎi)要趕緊。”

    “剛才看的那套七千二有點(diǎn)貴，能不能優(yōu)惠點(diǎn)？”

    “我們是一房一價(jià)，我給您的真是底價(jià)。張先生也做這一行，不信您可以問(wèn)張先生?！?/br>
    “我要回去考慮考慮。”

    “等您考慮好了，我不敢保證剛才那套會(huì)不會(huì)被人家買(mǎi)走?！变N(xiāo)售不想錯(cuò)過(guò)一個(gè)客戶(hù)，趁熱打鐵地說(shuō)：“您真要是有心買(mǎi)，可以先簽合同，先交點(diǎn)定金，剛才看的那套就是您的了?！?/br>
    “要交多少定金？”

    “一萬(wàn)，至少一萬(wàn)?！?/br>
    “我沒(méi)帶這么多錢(qián)?！?/br>
    張二小覺(jué)得這兒的房子有投資價(jià)值，笑道：“向檸姐，你真想買(mǎi)，定金我?guī)湍銐|，我可以刷卡?！?/br>
    韓向檸看了看學(xué)弟，又回頭看了看師娘，笑道：“行，就買(mǎi)剛才看的那套！”

    第1253章 南通炒房團(tuán)！

    下午4點(diǎn)半，許明遠(yuǎn)正在辦公室聽(tīng)部下匯報(bào)工作，平時(shí)極少來(lái)緝私局的張?zhí)m居然來(lái)了。

    緝私局副局長(zhǎng)王長(zhǎng)江知道副關(guān)長(zhǎng)夫人肯定有事，收拾起筆記本跟副關(guān)長(zhǎng)夫人打了個(gè)招呼，微笑著走出了局長(zhǎng)辦公室。

    “怎么了，有事？”許明遠(yuǎn)起身問(wèn)。

    張?zhí)m帶上門(mén)，欣喜地說(shuō)：“明遠(yuǎn)，檸檸買(mǎi)房了！”

    買(mǎi)房子對(duì)許明遠(yuǎn)而言絕對(duì)是個(gè)傷心的話(huà)題。他愣了愣，五味雜陳地說(shuō)：“我知道啊，她發(fā)財(cái)了跟我們有什么關(guān)系？”

    “我是說(shuō)她又買(mǎi)了一套，買(mǎi)在張江，跟師娘剛買(mǎi)的房子在同一個(gè)小區(qū)！”

    “又買(mǎi)一套，她買(mǎi)那么多房子做什么？”

    “投資啊！”

    “你怎么知道的？”

    “她打電話(huà)告訴我的，她和師娘這會(huì)兒還在張江呢?！?/br>
    “她什么時(shí)候買(mǎi)的？”

    “剛剛。”張?zhí)m錯(cuò)過(guò)了兩次發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)，不想再錯(cuò)過(guò)第三次，急切地說(shuō)：“她這次買(mǎi)的是兩室兩廳，但面積不小，一共九十四個(gè)平方，人家要七千二一平，她跟人家討價(jià)還價(jià)，最后砍到七千成交的。”

    那個(gè)女人這是嘗到甜頭收不住了！

    許明遠(yuǎn)忍不住問(wèn)：“一共花了多少錢(qián)？”

    “都說(shuō)了七千一平，總價(jià)多少你不會(huì)算??！”

    “到底多少，我懶得算?！?/br>
    “總價(jià)六十五萬(wàn)八，首付百分之二十，也就是十三萬(wàn)一千六。她打算跟銀行貸五十二萬(wàn)，二十年還清，每個(gè)月還三千左右。擱以前這還貸壓力有點(diǎn)大，現(xiàn)在漲工資了，她家以前的房貸也還完了，沒(méi)還完的那套可以用租金還貸，她家四個(gè)人賺錢(qián)，而且收入很穩(wěn)定，每個(gè)月還三千對(duì)她家而言很輕松。”

    咸魚(yú)家兩個(gè)公務(wù)員，并且一個(gè)正處、一個(gè)副處。韓工和向主任雖然是從事業(yè)單位退休的，但韓工和向主任退休前都是軍轉(zhuǎn)干部，并且韓工的職稱(chēng)高，老兩口的退休工資并不少。

    對(duì)咸魚(yú)家而言，還貸壓力是不大。

    許明遠(yuǎn)真有點(diǎn)羨慕，沉默了片刻問(wèn)：“那她家還買(mǎi)不買(mǎi)車(chē)了？”

    “不買(mǎi)了，檸檸說(shuō)買(mǎi)車(chē)是花錢(qián)的，買(mǎi)房能賺錢(qián)，她打算把買(mǎi)車(chē)的錢(qián)拿去交買(mǎi)房的首付?！?/br>
    “合同簽了？”

    “定金都交了！”

    “她真夠雷厲風(fēng)行的，去喝冬冬的喜酒都能買(mǎi)套房?！?/br>
    “明遠(yuǎn)，我們也買(mǎi)一套吧，才七千一平，我們又不是交不起首付，買(mǎi)下來(lái)的還貸壓力也不是很大！”

    “什么叫才七千一平？”許明遠(yuǎn)指指瑯山方向，說(shuō)道：“南通公園東面的博園藍(lán)郡你上次去看過(guò)的，風(fēng)景多好，環(huán)境多好啊，還是連排別墅，人家才賣(mài)多少錢(qián)一平？”

    張?zhí)m急了：“風(fēng)景再好、環(huán)境再美也是南通，我是說(shuō)去上海買(mǎi)房。寧要上海的一張床，不要南通的一棟房，這話(huà)是有道理的。上海房?jī)r(jià)這幾年漲得多厲害，再看看南通，五年前什么價(jià)現(xiàn)在還是什么價(jià)！”

    “你說(shuō)的這些我懂，問(wèn)題是她這次買(mǎi)的房子也不在上海市區(qū)，張江我去過(guò)，那兒就是一個(gè)大農(nóng)村。葛叔和師娘上半年去張江買(mǎi)房，我就想勸他們不要去買(mǎi)。去那兒買(mǎi)不如去崇明島買(mǎi)呢，離家還近?！?/br>
    “大農(nóng)村？”

    “你可以找個(gè)地圖看看，離市區(qū)遠(yuǎn)著呢，周?chē)裁炊紱](méi)有！”

    “你真去過(guò)？”