余望十多年的工資不是個(gè)小數(shù)目，余老爺子和余老太太花錢雖然大手大腳，但上面顧著余老爺子當(dāng)年的無私奉獻(xiàn)，每月是給了很多的補(bǔ)貼的。

杜玉芳是從戰(zhàn)亂中長大的，怎么藏東西，她是有一門算得上是技術(shù)的門道的。雖然損失了一小部分的金子，但也將百分之九十的金子保留了下來。

到了梅國當(dāng)起了黑戶，她也從來不用那些金子，苦哈哈地拉扯著余慎之長大成人，一直到余慎之長大了有能力了，就把那些金子全部給了兒子。

杜玉芳在國內(nèi)買金子的時(shí)候，國內(nèi)金價(jià)是不跟著國際走的，價(jià)格很低。而到了余慎之換錢的時(shí)候，用的是國際的金價(jià)，換了不少的錢。

窮人家的孩子早當(dāng)家，杜玉芳哪怕苦自己也不苦他，所以余慎之很有能力地把換來的錢不斷翻倍。

杜玉芳私心覺得，路遠(yuǎn)之肯定是沒她兒子厲害的，所以那些錢的來源只可能是被老頭當(dāng)年藏起來的金子。

杜玉芳不知道余老爺子藏了多少金子，但是從石逢春那里聽說，是好幾箱不管是誰都會眼紅的重量。

路遠(yuǎn)之越是匯錢，杜玉芳的眼睛越是紅得滴血。

那些都是她兒子的，都是她兒子的??！

時(shí)尉的猜測差不了多少，但他奇怪地是，為什么連石逢春都覺得余老爺子手里真的有那么幾大箱的黃金呢？

杜玉芳不知道，當(dāng)年能害余老爺子差點(diǎn)栽了跟頭的石家能不知道嗎？

第147章

石逢春是知道的，他知道余老頭是自掏腰包把虧空補(bǔ)上的。他和杜玉芳那個(gè)鼠目寸光沒見識的家庭婦女不一樣。

想一想，余老頭既然能自掏腰包地把供應(yīng)軍隊(duì)的買糧錢補(bǔ)上，那不代表著他的手里還要比那幾箱金子多得多的財(cái)富嗎？

運(yùn)糧船確確實(shí)實(shí)地在腐國被扣下了，余老頭貪污的鍋是甩不掉的。如果說為了名聲不得不把窟窿補(bǔ)上，石逢春是信的，但如果說把窟窿補(bǔ)上，除了讓自己虧外什么都得不到，那石逢春是百分之三百不相信的。

除非那些金子對余老頭來說不值一提。

石逢春更傾向于后者。

雖然戰(zhàn)爭期間余老頭自掏腰包地捐了很多槍藥糧食，但那些在石逢春看來，都是為了自保。

余老頭是前朝的人，又是作為一個(gè)資本家存在的。沒和其他人一起逃到島上去，想要安安穩(wěn)穩(wěn)地留下，必要的犧牲一定不可缺少。

石家當(dāng)年可就做出了不少的讓步和犧牲，直接從高層掉下了中層。

但哪怕這樣，當(dāng)家的也是留了不少的后手，金銀首飾銀元翡翠藏了不少。

石逢春不信余老爺子真的全捐完了！

而且建國后整頓，余老爺子手里那么多廠子被國家買下，月月還能拿分紅，存折上怎么可能只有那么點(diǎn)錢！

石逢春雖然拿著當(dāng)初貪污金子的那件事說事，但他想要的可比杜玉芳多得多！

余慎之，余老頭那孫子大概也猜到了余老頭不止那么些“寶藏”，但小崽子手腕嫩得多，自作聰明地覺得站住了上風(fēng)，實(shí)際上被人賣了都不知道！

要不是念著余慎之手里有外匯渠道，他早一口把這個(gè)小崽子吞了！

和石逢春余慎之的塑料合作關(guān)系不同，時(shí)尉和路遠(yuǎn)之的同盟那是真純天然的。

時(shí)尉靠著路遠(yuǎn)之源源不斷的資金供應(yīng)開始瘋狂買店、裝修、招人、培訓(xùn)。

因?yàn)樯习肽陰С隽瞬簧倏梢孕诺眠^管理方面的店員，雖然開得店越來越多但時(shí)尉反而沒上半年那么忙得腳不沾地。

他從一開始制定的管理制度就是后世自己摸索了幾十年的成熟制度。雖然要考慮實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或是改進(jìn)，但上半年幾個(gè)月的試驗(yàn)已經(jīng)能讓制度完善個(gè)七七八八的了。

不過時(shí)尉瘋狂買店的事情，在石逢春和余慎之眼里是極其愚蠢的舉動，店這種東西，租就好了，何必花那么多的錢全部買下來呢？

因?yàn)榫揞~資金關(guān)注了時(shí)尉的余慎之和石逢春見時(shí)尉這么“愚蠢”，鄙夷的同時(shí)也不由得輕視了起來。

時(shí)尉就是要他們輕視。

和石家相比，路遠(yuǎn)之的名字遠(yuǎn)沒那么好使，店面裝修花費(fèi)的錢不少，雖然租店的時(shí)候會簽訂合同，但這種薛定諤的效力可沒辦法說清楚什么？既不能保證石家不用強(qiáng)權(quán)讓房主破壞合同，也不能保證讓時(shí)尉不受損失。

一家店裝修起來大概需要個(gè)大幾千，還得花個(gè)幾十天，要是等裝修好了，烤箱這類東西都搬進(jìn)去弄好了，然后說店面不租了，時(shí)尉也沒有什么太好的辦法。

畢竟押金違約金雖然有，但對方硬扯著打官司，那就是又耗時(shí)間又好精力了。

不管是從房屋升值還是從安全隱患來看，時(shí)尉買房是一個(gè)怎么都不會虧的決定。

至于燕京發(fā)展過快容易拆遷這一點(diǎn)，時(shí)尉也早就想到了。

他上輩子沒碰過燕京的房地產(chǎn)，但燕京的房地產(chǎn)發(fā)展他還是記得非常熟的，一來在這里生活過好些年，二來燕京作為首都，什么政策都是從這里發(fā)出來的，他想不關(guān)心都難。

記憶雖然有些模糊，但只要大概保證自己買下的房子在五年內(nèi)不會拆遷就好了。

五年是個(gè)坎，潮流總在變，審美也會變，現(xiàn)在的甜點(diǎn)屋店內(nèi)裝修時(shí)尚又洋氣，但要是看了五年，不落伍也得膩。

為了保持新鮮感，也是為了不讓店內(nèi)顯得老舊，三年一次小裝修五年大變一次也是有必要的。

一次裝修的成本平攤五個(gè)年頭，這也是非常低廉的裝修成本了。

畢竟時(shí)尉在算利潤時(shí)，是將裝修成本和“租金”一起算進(jìn)去的，在平攤到每個(gè)月上，這樣算出來的利潤才稱得上有參考價(jià)值。

另外，早期的拆遷條款其實(shí)并不像后世傳得那樣拆遷戶就能趕上階級跳躍的速度?，F(xiàn)在的拆遷條款里，用的還是那種只比市價(jià)高一點(diǎn)的價(jià)格買下，另外再給一百塊錢當(dāng)做租房補(bǔ)貼。

老房新房的價(jià)格不一樣，被拆的人家拿到錢，一下握著好多錢的感覺雖然好，但搬家不是個(gè)輕省的活，破家值萬貫，搬個(gè)家什么都累，搬兩次的話就更累了！

為什么說是兩次呢？

買房是要辦各種手續(xù)的，一家子從老房子那里搬走，才能拿到屬于自己的拆遷款，但新房子還不屬于他們呢。

新房是快，但新房價(jià)格高??！要么選擇掏空存款買個(gè)更老家差不多或是更大的房子，要么就選擇住到更小的地方。

雖然也可以不花更多錢選擇老房子，但老房子的市場是供小于求的，賣的人少。拆遷拆的是一大片區(qū)域，不僅粥少僧多，而且還會刺激房主把價(jià)格提上去。

一直得到了好幾年以后，拆遷的條款才能變成用高于市價(jià)多少多少的價(jià)格或是用新建成的商鋪或是房屋作為補(bǔ)償。

是為什么變來著？