回到青沙已經(jīng)是深夜，宋鴻奇還是給拉到縣里開會，到拂曉時分才拖著疲憊的身子回來；睡不到三四個小時，就又要起床出門上河堤，負(fù)責(zé)他分管的河段防汛工作。

    謝芷九點鐘從青沙出發(fā)，乘汽渡過江。

    雖然清晨雨勢收住，但天色陰霾，烏云密集，打開車?yán)锏膹V播，似乎全國各地的雨水都在泛濫在災(zāi)，渚江上游為保礦區(qū)以及避免徐城市受到直接的沖擊，計劃在徐城上游方向，往南岸破堤泄洪。

    廣播里報道全省截止到現(xiàn)在，水災(zāi)造成的直接損失接近五十億，而這個多雨的夏季還沒有過去一半。

    過江汽渡受到嚴(yán)格的限制，謝芷停車在渡口前排了一個多小時的長隊才過江，到東華市里都已經(jīng)是中午了。

    謝芷也沒有在東華市里停留，會同公司分管旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)理、主管，就驅(qū)車往崳山趕。

    在國內(nèi)經(jīng)濟真正發(fā)展起來之前，在地方人均收入水平提起來之前，國內(nèi)旅游市場的規(guī)模一直都很狹窄，但這不意味著未來的發(fā)展空間不大。

    這跟商業(yè)地產(chǎn)頗為類似。

    九四年的時候，東華市翠湖商圈內(nèi)的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價格，一畝都不要兩百萬；沈淮在推動梅溪新鎮(zhèn)建設(shè)時，商業(yè)用地賣出每畝一百萬的高價，就叫很多人驚掉下巴。

    然而就是在這三四年的時間里，翠湖北岸商圈內(nèi)的商業(yè)用地拍賣價格，已經(jīng)暴漲到每畝七八百萬，而且還是一地難求；而梅溪新區(qū)的商業(yè)用地也在每畝四百萬上下徘徊。

    沿淮海灣地區(qū)，特別優(yōu)質(zhì)的旅游資源不是很多；而在沿淮海灣區(qū)域經(jīng)濟崛起之后，區(qū)域旅游市場就會往崳山聚集，這基本上也是一個共識。

    東華市委市政府也是很早就提出要推動崳山旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    在市里規(guī)劃要建崳津高速之時，看好崳山旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的企業(yè)及投資商，也有過一陣子的躁動。

    便利的交通，才有可能叫深藏崳山東嶺內(nèi)奇秀絕美的風(fēng)景，更充分的體現(xiàn)出市場價值來。這點從崳津公建成之后，崳山東零星的旅游市場在一兩年內(nèi)迅速形成超過兩億元的市場產(chǎn)值，就得到充分的證明；崳山縣去年旅游市場兩個億的收入，也才掀開整個崳山旅游產(chǎn)業(yè)的一角。

    崳津高速一經(jīng)建成，從市內(nèi)到崳山的行程就將縮短到半個小時；從沂城走高速進崳山東嶺，也僅需要一個小時多些的時間；而北面的嵐山市到崳山的行程也將因為海防公延伸建設(shè)、靖海公擴建以及崳津高速建設(shè)縮短近一半。

    兼之鐵運、航班增加以及輪等其他交通便利條件的形成，在經(jīng)濟高速增長以及城鄉(xiāng)居民收入大幅提高的刺激下，都有利于區(qū)域旅游市場快速發(fā)展。

    投資商在沿淮海灣地區(qū)尋求未來有高成長性的潛力產(chǎn)業(yè)時，沒有理由不把眼光投到崳山的旅游產(chǎn)業(yè)上。

    但是，隨著東華市總體建設(shè)規(guī)劃的一再調(diào)整，崳津高速的建設(shè)給無限期的延后之后，年前的那股躁動就限之啞火了。

    面對可能出現(xiàn)的地方政策風(fēng)險，海豐集團內(nèi)部也開始打退堂鼓。

    謝芷她個人的見解卻是不同。

    在過去那些年里，海豐在香港、廣深地區(qū)的投資，投機性的意味太濃重了。雖然謝家在八十年中后期以及九十年代前期，依仗深厚的人脈關(guān)系跟政治背景，借著這種經(jīng)商風(fēng)格迅速積累下龐大的資產(chǎn)，但過于分散、缺乏遠見的投機性決策，幾乎沒有什么可以長期依賴的核心業(yè)務(wù)，也叫海豐集團在這幾年出現(xiàn)增長乏力的嚴(yán)重疲態(tài)來。

    謝芷覺得海豐集團在選擇新的發(fā)展方向時，是時候放棄掉投機的心態(tài)，加倍的關(guān)注、重視，或者說應(yīng)該將有限的資源，投入到那些周期雖然較長但成長性更高、發(fā)展?jié)摿Ω蟮漠a(chǎn)業(yè)里去了；而且也需要在一個行業(yè)，做得更專業(yè)、更深入，更有持續(xù)性。

    天益集團年前欲cao縱資華實業(yè)的股價，向金石融信等央企定向增發(fā)，融得足夠的資金，以用于崳津高速、新津港等工程的建設(shè)，這本身就是一次帶著極大風(fēng)險的投機。

    資華實業(yè)增發(fā)受挫，崳津高速建設(shè)計劃落空，無限期的延后，這些都是所有計劃投資崳山旅游產(chǎn)業(yè)者事前都要考慮到的風(fēng)險。

    這些事情發(fā)生了，只是讓所有的節(jié)奏重新回到正軌上來，卻并沒有改變崳山旅游產(chǎn)業(yè)未來高成長的預(yù)期。

    也許崳山旅游產(chǎn)業(yè)受此挫折，發(fā)展的周期會更漫長，但在其他投資商打退堂鼓之際，對堅持原定計劃不變的海豐來說，實際也是減輕了競爭壓力，有利以更低的成本介入崳山的旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)。

    同時也需要注意到，梅鋼系雖然在崳山的動作不大，但推動以及介入崳山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐，從兩年半前啟動后就沒有停止過。

    比如說，沈淮短期任職崳山期間，在縣政府之下專門成立旅游辦，并由當(dāng)時的政府辦副主任馮玉梅兼旅游辦主任。沈淮調(diào)離崳山后，崳山最先成立縣級旅游局，也是由馮玉梅擔(dān)任局長、黨組書記。崳山縣委、縣政府在財政緊張的情況，猶是盡可能的擠出更多的資金，用于改善景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施。

    梅鋼系這兩年在崳山的直接投資不多，但涉及到住宿、餐飲、金融、交通運輸、景區(qū)建設(shè)，都跟旅游產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)，也為崳山的旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)，打下了一個相當(dāng)不錯的基礎(chǔ)。

    而沈淮以霞浦縣政府名義，成立的淮海政府建設(shè)基金，能用于江堰、北城的基建項目，自然也能用于崳山的旅游基建項目。

    這也就意味著，崳山的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，隨時都有可能會在沈淮的直接干涉之下提速。

    謝芷昨夜也沒有睡踏實，到東華與公司的員工會合后，她就坐在車后座，考著一些事情。

    走梅浦公時，天空又開始淅淅瀝瀝的下起小雨。

    東華的水利設(shè)施還算完善，持續(xù)的陰雨只會叫這個夏季更蔭冷一些，叫天幕看著跟洗過一般，不會在東華造成嚴(yán)重的洪澇，梅浦公沿線也看不到有什么緊張的氣氛。

    拐上崳浦公之后，沿看到的情形就大為不同，謝芷看到有好幾輛軍用大卡車，與她們同行進崳山。

    崳山縣沒有駐軍，霞浦北面的新聯(lián)鎮(zhèn)有一個營的駐軍；淮海艦隊的駐泊港也開始建設(shè)?？吹竭@么多的軍用大卡車?yán)诉M崳山，謝芷心里也清楚崳山湖水庫以及中下游的河段已經(jīng)啟動更高級別的防汛措施。

    謝芷讓司機將車載廣播調(diào)到東華市交廣電臺，主要還是播報渚江中上游地區(qū)的抗洪搶險，半天都沒有崳溪河險情的報道：也許僅僅是在沈淮等少數(shù)人的堅持，崳山湖水庫啟動高級別的防汛措施，更多數(shù)的人似乎并不認(rèn)為崳溪河沿線會有多嚴(yán)重的險情發(fā)生。

    東崳溪河從崳山下來，在車前嶺西側(cè)北拐，將在三汙鎮(zhèn)與北崳溪河匯合成崳溪河——而崳浦公在越過車前嶺隧道及嶺西大橋之后，差不多就沿著東崳溪河的北岸西進，一直到崳山縣城。

    昨天雨勢收斂住之后，崳山東嶺地區(qū)就沒有大的降水，南側(cè)的東崳溪河渾濁洶涌，無疑說明崳山湖水庫應(yīng)該在中午之前就開閘放水，開始為明天可能會至的大暴雨提前做準(zhǔn)備。

    天氣預(yù)報雖然說可能今天夜間開始的雨勢不會小，但謝芷對此缺乏直觀的印象，到崳山后也就懈于關(guān)注雨情的信息，專注此次要談的事務(wù)中來。

    崳山縣這邊負(fù)責(zé)與她接洽、談?wù)猩桃Y合作的，也恰恰兼任縣長助理的縣旅游局局長馮玉梅。

    謝芷看中的是與位于東崳溪南岸的韓嶺村老街開發(fā)項目。

    韓嶺是座古村，三面環(huán)山，一面臨溪，跟崳山縣城新址的規(guī)劃區(qū)隔著一道山脊，與崳山老縣城隔著東崳溪河，建筑大多有著三四百年的歷史，風(fēng)貌保存完好，崳山縣政府在那里劃定了占地有八十余畝的古村保護區(qū)。

    謝芷的公司要承接這個項目，除了景區(qū)自身要進行帶保護性質(zhì)的商業(yè)開發(fā)外，還要為遷出的村民建造一座總數(shù)達兩百套住宅的新村，以及在韓嶺與老縣城西側(cè)之間建造一座橫跨東崳溪河的大橋。

    這兩個附帶的條件，使得整個項目投資額要超過六千萬，這使得即使看到崳山縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的謝芷，也有很大的猶豫，需要對崳山縣的旅游發(fā)展進行更細致的考察跟研究。

    下午兩點鐘到崳山，謝芷就在馮玉梅的陪同，到幾處最有開發(fā)價值，也給縣政府明確列入招商引資項目的幾處景點資源區(qū)考察，到暮色四合時，再返回縣城。

    肖浩民也專程從防汛河堤上臨時撤下來，陪同謝芷及海豐集團的隨行人員用餐，談?wù)猩桃Y的工作。

    差不多快到八點鐘的時候，外面的雨勢突然大了起來，打在玻璃窗上就像是黃豆密集的砸過來，噼里啪啦的響。

    肖浩民、馮玉梅接到一通電話后，就匆促告辭離去，謝芷與隨行人員就在縣政府招待賓館住下，他們的車就在招待賓館樓前的院子里。

    起初聽著戶外的大雨沒有感覺到什么，謝芷還與隨行人員研究項目的情況，過了九點鐘，雨越下越急，沒有半點要停歇的意，聽到賓館的工作人員在樓前的院子里大聲招呼，隱約聽著是組織手將院子里的車抬到高處。謝芷走到陽臺，才發(fā)覺縣政府招待賓館的院子里，水已經(jīng)積到有一膝蓋深，七八個賓館的工作人員，正將包括她們在內(nèi)的七八輛小車，往高處推。