如何用技巧性的裝修，去彌補(bǔ)房屋結(jié)構(gòu)的一些缺陷。這樣在介紹房子的時(shí)候，可以回答一些客戶的擔(dān)憂嘛?！鳖伿w說。

    “那你說說，就這套當(dāng)西曬的房子，應(yīng)該怎么裝修？”陳驍問。

    “陽臺(tái)上可以放置耐熱喜光的綠色植物，室內(nèi)用可以泡沫隔熱層，玻璃門可以貼上太陽防曬隔熱膜，或者用木質(zhì)或者竹質(zhì)的百葉窗進(jìn)行遮擋?！鳖伿w說。

    陳驍不得不豎起大拇指，心說不愧是未來的樓市一姐。

    用泡沫隔熱層或才做百葉窗什么的，陳驍懶得管，反正他就是轉(zhuǎn)手賺差價(jià)而已。

    不過放一盆綠色植物，也就幾十塊錢的事情，卻能給看房的客戶帶來不一樣的感覺。

    說干就干，陳驍這就出門去買植物了。

    在花卉市場(chǎng)，陳驍接到了秦藝的電話，說是她已經(jīng)抵達(dá)前線，叫陳驍準(zhǔn)備接駕。

    “這么快？不是還沒開學(xué)嗎？”陳驍問。

    “新生可以提前報(bào)道啊。喂，你是不是不想我來了？”秦藝反問。

    “當(dāng)然不是，我現(xiàn)在在花卉市場(chǎng)這邊買點(diǎn)東西，你在哪兒??？”

    “這么巧？我也在附近呢。”

    俗話說，小別勝新婚，這倆家伙竟然在光天化日，眾目睽睽之下來了個(gè)大大的擁抱，惹得那些遛鳥的老爺爺們直嘆傷風(fēng)敗俗。

    “你買植物干什么？”

    “打理下新房嘍?！?/br>
    “是嗎？帶我去看看你的豪宅好不好。”

    “好，當(dāng)然好，有什么不好的?！?/br>
    話說陳大官人的名下現(xiàn)在有兩套房子，植物是給西曬房準(zhǔn)備的，當(dāng)然是帶著秦藝去了西曬房。

    剛一進(jìn)門，秦藝還沒來得及欣賞呢，就看到戴著報(bào)紙帽，系著圍裙的顏蕎從臥室里走了出來，還甜甜的問候了陳驍一聲“你回來了？”

    顏蕎用一種很奇怪的眼神看著秦藝用很奇怪的眼神看著表情很奇怪的陳驍，大致知道是怎么回事了。

    “陳老板，這兒差不多了，我回店里去看著吧。”顏蕎說。

    “好，辛苦你了?！?/br>
    陳驍有點(diǎn)遺憾，顏蕎下了一整天苦力，原本打算晚上請(qǐng)她好好吃一頓的，現(xiàn)在她卻成了避嫌的那位。

    感覺有點(diǎn)對(duì)不起她呀！

    不過也沒什么，天天在一起工作的，想請(qǐng)她吃飯有的是機(jī)會(huì)。最重要的是，月底多給她發(fā)些獎(jiǎng)金才是王道。

    掃除了心理障礙，又跟秦藝膩歪了一會(huì)兒，吃了頓飯，便送她回學(xué)校去了。

    畢竟她第一天入學(xué)，家里會(huì)打電話查崗的。

    第二天，陳驍去到店里，顏蕎像往常一樣跟他打了聲招呼。

    “昨天的事情不好意思啊，要不晚上請(qǐng)你吃飯，犒勞犒勞你？”

    “不用了吧，省得有人誤會(huì)。對(duì)了，今天有個(gè)客戶說來談?wù)劶?xì)節(jié)的，可能快到了吧?！?/br>
    說話間，有一個(gè)中年男人走了進(jìn)來。

    這男人叫羅福全，話嘮，性酸。

    他看過的房子不下十套了，要不是顏蕎堅(jiān)持著帶他看房，陳驍都有些想放棄他了。

    原本以為他這次是真的打算下定了，可陳驍卻蛋痛的發(fā)現(xiàn)，羅福全的身后還跟著大仲地產(chǎn)的王峰。

    這是什么個(gè)情況？

    看王峰的表情，也有點(diǎn)尷尬。

    羅福全說“房子我選好了，就鵬輝路的那套兩居室。不過業(yè)主的價(jià)格實(shí)在是高了點(diǎn)，我最高只能出到7萬。我看你們兩家中介公司都掛了這套房源，突然就來了興致你們誰要是先幫我把價(jià)格講到7萬呢，我就從誰的店里買?！?/br>
    王峰朝陳驍攤了攤手，表示攤上這樣的客戶，他也很無奈。

    顏蕎有些生氣了，說“羅先生，你這樣不合規(guī)矩吧？”

    羅福全說“規(guī)矩？你個(gè)小丫頭片子跟我談什么規(guī)矩？你要是不玩兒也沒關(guān)系啊，我就跟大仲地產(chǎn)的人買就是了?！?/br>
    陳驍笑道“玩兒，怎么不玩？峰哥，你沒問題吧？”

    王峰也笑道“那就各憑本事嘍。”

    第19章 套路與反套路

    鵬輝路的那套兩居室報(bào)價(jià)是八萬，確實(shí)是高了。

    顏蕎曾經(jīng)跟陳驍分析過這套房子的一些因素，認(rèn)為這套房子如果能七萬五左右出售，算是正常水準(zhǔn)。羅福全還價(jià)七萬，又稍微低了點(diǎn)。

    但是鑒于這套房子的臥室和陽臺(tái)都朝著高速公路，每天晚上過往的貨車會(huì)產(chǎn)生很大的噪聲和灰塵污染，真心實(shí)意的談一下，買賣雙方若能各讓一步，七萬二三也不是談不下來。

    現(xiàn)在羅福全咬死了七萬，還讓兩家中介公司去競(jìng)價(jià)，確實(shí)太把自己當(dāng)根蔥了。

    顏蕎原本不想再理會(huì)羅福全了，可是早就不想理會(huì)羅福全的陳驍，卻偏偏一口承諾了下來，顏蕎不解其意“我們?cè)趺茨茏尶蛻魻恐亲幼撸俊?/br>
    陳驍問顏喬“如果你是王峰，你打算怎么處理這筆單子？”

    顏蕎想了一下“大仲地產(chǎn)的人多，王峰可能會(huì)讓他們分頭跟業(yè)主報(bào)價(jià)，報(bào)幾個(gè)比七萬更低的價(jià)格。比如六萬八、六萬六，一步一步擊潰業(yè)主的心理價(jià)位。當(dāng)業(yè)主產(chǎn)生一種房子確實(shí)值不了那么多錢的錯(cuò)覺之后，再搬出羅福全，以七萬的價(jià)格去談。想必業(yè)主一下子就會(huì)覺得羅福全很有誠意了?！?/br>
    陳驍點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    顏蕎的這套方案，在后世已經(jīng)成為了一種濫大街的套路。

    不過初涉房產(chǎn)交易的顏蕎現(xiàn)在就能提出這種方案來，可見她是真有砍價(jià)方面的天賦，也難怪文藝宅男會(huì)被她治得服服貼貼的。

    與此同時(shí)，大仲地產(chǎn)的王峰把店員集中起來召開了一個(gè)臨時(shí)會(huì)議。

    “這次與東業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)，不僅僅是為了一筆業(yè)績，也關(guān)系到我們兩家店的口碑和聲譽(yù)。你們口口聲聲說東業(yè)地產(chǎn)是夫妻店，是小作坊，而我們是連鎖店，正規(guī)公司。如果這次讓東業(yè)地產(chǎn)的把房子給賣了，我看你們拿什么話來說?！?/br>
    訓(xùn)斥完畢之后，王峰開始分配任務(wù)“小朱，鵬輝路李阿姨這套房源是你登記的，你給大家說說這套房子的優(yōu)缺點(diǎn)。大楊，放大房源的缺點(diǎn)，給李阿姨報(bào)個(gè)六萬八的價(jià)格過去；阿牛，繼續(xù)放大房源缺點(diǎn)，給李阿姨報(bào)個(gè)六萬六的價(jià)格過去。當(dāng)然，你們說話要客氣一點(diǎn)，委婉一點(diǎn)，別把李阿姨氣出心臟病了。我們是要她懷疑人生，不是要她離開人世?！?/br>
    隨后，大仲地產(chǎn)的員工開始八仙過海，各顯神通。

    “陳老板，你打算怎么做？”顏蕎滿懷期待的看著陳驍。

    陳驍翻出業(yè)主李阿姨的電話號(hào)碼，拿出心愛的諾基亞1610，沖顏蕎來了個(gè)蒙娜麗