圈子里混了大半年，仗著老油條的經(jīng)驗(yàn)，也不是隨隨便便能夠蒙得了他的。此外，下有公司員工各司其職，上有陳驍盯著，只要人事上不出問(wèn)題，天易地產(chǎn)也就出不了什么大的問(wèn)題。

    同時(shí)，林榮恒在服裝經(jīng)營(yíng)方面的策略與林栩大相徑庭，摩擦不斷。

    既然之前在董事會(huì)上已經(jīng)通過(guò)了林翊的方案，陳驍就希望林翊能夠放開(kāi)手腳的去干，把林榮恒調(diào)到天易地產(chǎn)，是一個(gè)必然的調(diào)整。

    “人事任免的議程就到這里了，大家還有沒(méi)有什么想說(shuō)的？”陳驍問(wèn)。

    祁偉辰和董興國(guó)暗暗松了一口氣可算是躲過(guò)一劫！

    林榮恒問(wèn)“關(guān)于丘鴻峰手上那百分之十的股份，是由股東分別出資回購(gòu)，還是公司減資回購(gòu)？”

    陳驍反問(wèn)“你們的意見(jiàn)呢？”

    按理說(shuō)，現(xiàn)在誰(shuí)能回購(gòu)丘鴻峰手上的股份，誰(shuí)就能增加自己在東業(yè)集團(tuán)的持股量。這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。

    不過(guò)，當(dāng)初為了籌建東業(yè)集團(tuán)和東聯(lián)擔(dān)保公司，大家都是掀了自己的老底了?，F(xiàn)在東業(yè)集團(tuán)成立還不足一年的時(shí)間，除了職務(wù)工資，沒(méi)有大量的派發(fā)分紅。誰(shuí)都沒(méi)那實(shí)力拿出一大筆錢來(lái)收購(gòu)丘鴻峰手上的股份。

    畢竟那可是相當(dāng)于一家天易地產(chǎn)的總資產(chǎn)了。

    周志成提議道“我看還是讓公司減資吧?！?/br>
    林榮恒問(wèn)“可是這樣會(huì)不會(huì)影響到公司的流動(dòng)資金？”

    陳驍?shù)馈澳蔷蜏p資吧，流動(dòng)資金的事情，我來(lái)想辦法?！?/br>
    一直保持著沉默的蘇雪麗說(shuō)“什么叫你來(lái)想辦法？大家一起想辦法吧?！?/br>
    陳驍點(diǎn)了點(diǎn)頭“蘇姐說(shuō)的對(duì)，我有錯(cuò)，我悔過(guò)！”

    解決完了丘鴻峰，相當(dāng)于是殲滅了金宏的先鋒部隊(duì)。

    現(xiàn)在，陳驍可以按照約定，把步行街那一層寫字樓還給王安順了。

    王安順的第一個(gè)念頭是，陳驍多占用了兩天，是不是收點(diǎn)利息？

    陳驍嚇了一跳，按照王安順九出十三歸的算法，鬼知道這個(gè)利息要收多少。

    “王哥，你搞錯(cuò)了吧？我占著你的房，你拿著我的錢，應(yīng)該是你給我利息才對(duì)吧？你不信看看人家銀行，不都是錢在誰(shuí)身上，誰(shuí)就給利息嗎？”陳驍說(shuō)。

    “你……說(shuō)不過(guò)你個(gè)狗日的！”王安順氣惱的一揮手，辦了過(guò)戶手續(xù)就撤退了。

    ……

    過(guò)了這一關(guān)，陳驍緊崩著的弦總算是可以松弛一下了。

    下班之后，陳驍給顏蕎打了個(gè)電話“在哪兒呢？”

    顏蕎回道“我在江心路美食城項(xiàng)目部這邊，你來(lái)接我吧?！?/br>
    陳驍奇怪的問(wèn)“你跑那兒去干什么？”

    顏蕎道“雖然美食城的項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)盤銷售，但是名聲已經(jīng)打出去了。我有個(gè)大客戶想過(guò)來(lái)實(shí)地考察一下，現(xiàn)在談得差不多了，你正好過(guò)來(lái)接我?！?/br>
    陳驍驅(qū)車直往江心路，一路瀏覽著自己一手打造起來(lái)的美食城和濱江公園。

    美食城全是商業(yè)樓盤，兩層樓或三層樓的居多，所以修建的進(jìn)度也很快，現(xiàn)在已經(jīng)在做外墻，雛形已現(xiàn)，很快可以正式投入銷售了。

    濱江公園更是趨近于完工，已經(jīng)有不少的附近的居民趁著天還沒(méi)黑的時(shí)候走過(guò)來(lái)散步了。

    這么一來(lái)，美食城的話題在稍稍沉寂一段時(shí)間之后，再次熱乎了起來(lái)。

    陳驍見(jiàn)到了顏蕎的那位大客戶，聽(tīng)說(shuō)是做水產(chǎn)生意起家的。

    “陳總你好，小姓馮，單名一個(gè)蒙字?！?/br>
    “馮先生，你好?！?/br>
    陳驍很客氣的給對(duì)方握了下手，不過(guò)心里卻在想，馮蒙還是馮某？

    怎么聽(tīng)上去有些像犯罪份子的稱呼??！

    顏蕎介紹道“馮先生曾在我手上買過(guò)一套美麗家園的商鋪，做了海鮮自助產(chǎn)。他現(xiàn)在準(zhǔn)備在美食城開(kāi)設(shè)一家分店。”

    馮蒙糾正道“不，是總店。我準(zhǔn)備把總店遷到這邊來(lái)?！?/br>
    陳驍笑道“馮先生真是有眼光！”

    馮蒙亦笑道“陳總這是在夸我呢，還是夸自己呀？”

    顏蕎道“這叫英雄所見(jiàn)略同！”

    她這一句話拍了兩個(gè)馬屁。

    高，實(shí)在是高！

    第116章 公開(kāi)認(rèn)籌

    馮蒙在顏蕎的引領(lǐng)下，對(duì)美食城已經(jīng)有了一個(gè)比較全面的認(rèn)知，并且挑好了意向中的店鋪。只是美食城還沒(méi)有開(kāi)盤，最終售價(jià)也就沒(méi)有出來(lái)。就算馮蒙現(xiàn)在就想買，也是無(wú)從下手。

    陳驍建議道“其實(shí)馮先生可以先交一筆意向金，等正式開(kāi)盤之后，轉(zhuǎn)成定金或房款?！?/br>
    陳驍說(shuō)的這種方案，在港城一帶被叫做“樓花”，而內(nèi)地后來(lái)更多的稱之為“認(rèn)籌”。

    本質(zhì)上是一樣的，都是指尚未竣工的商品房在施工階段就推向市場(chǎng)進(jìn)行銷售。

    “樓花”的銷售方案，于1954年由港城大佬霍英東首創(chuàng)，后來(lái)大陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)興起，被沿海城市率先引進(jìn)，然后才傳入內(nèi)地。

    雖然“樓花”或“認(rèn)籌”早就誕生了，但是在房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展之初，并沒(méi)有引起太多的關(guān)注。

    即使是在陳驍重生前夕的2018年，他也敢說(shuō)很多人還沒(méi)有真正認(rèn)識(shí)到“認(rèn)籌”的潛在風(fēng)險(xiǎn)和銷售陷阱。

    什么交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)，交兩萬(wàn)抵四萬(wàn)……

    你美吧！

    開(kāi)盤價(jià)還沒(méi)定，你抵多少，開(kāi)發(fā)商就把價(jià)格抬多少。最終買單的還是消費(fèi)者自己。

    只是相對(duì)那些沒(méi)有認(rèn)籌的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有認(rèn)籌在先的購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得自己占了很大的便宜。

    所以嚴(yán)格的來(lái)講，認(rèn)籌根本就是不符合法律規(guī)定的。

    不過(guò)放到現(xiàn)在，2000年的尾聲，為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，相關(guān)部門保持著睜一只眼閉一只眼的睡姿。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌的cao作空間就相當(dāng)之大了。

    陳驍?shù)馈拔視?huì)盡快讓顏總拿出具體的流程和手續(xù)，并隨時(shí)與馮先生保持聯(lián)系。至于這個(gè)意向金嘛，交一萬(wàn)，抵兩萬(wàn)；交兩萬(wàn)，抵四萬(wàn)。”

    送走美滋滋的馮蒙，陳驍把認(rèn)籌的相關(guān)事宜跟顏蕎溝通了一下。

    作為樓盤銷售部老大的顏蕎，早就了解過(guò)認(rèn)籌的事情，所以溝通起來(lái)并不困難。

    總的來(lái)說(shuō)，先建立售樓部，拿出認(rèn)籌的具體方案，確定認(rèn)籌抵扣的上限——?jiǎng)e到時(shí)候有人提著十萬(wàn)來(lái)抵二十萬(wàn)，怕是要把銷售人員搞懵。

    然后，根據(jù)認(rèn)籌者的多少，來(lái)確定最終的樓盤價(jià)格。

    另外，首批只發(fā)放三分之一到二分之一的店鋪數(shù)，其余的先按著不放，其中也包括地理位置較好的一些店鋪，統(tǒng)統(tǒng)按著不放。對(duì)