“沒事，現(xiàn)在吃這么多，早就吃撐了，也不差這一口兩口。”

    張一鶴抬手就要抽張一鳴，張一鳴一縮脖子，委屈巴巴地看向喬知予，“嫂子，你管管我哥……”

    喬知予臉上的表情僵住，她現(xiàn)在都不知道自己該擺出一個(gè)什么樣的表情合適，深吸一口氣，她同張一鶴說，“把湯放到一邊吧，待會(huì)兒給他打包帶走當(dāng)夜宵。張一鳴，你隨我過來一下，我想同你聊一聊?！?/br>
    張一鳴愣了一下，“和我聊？你不應(yīng)該和我哥聊嗎？”

    “又不是他繼承萬商，和他聊沒什么用?！?/br>
    喬知予進(jìn)書房拿了自己的電腦出來，在客廳的墻上開了巨幕投屏，頓時(shí)，一份財(cái)報(bào)就出現(xiàn)在了巨幕上，她見張一鳴明顯地一愣，也沒打馬虎眼，直接道：“這是昨天更新的萬商財(cái)報(bào)，雖然你們在公布的財(cái)報(bào)上動(dòng)了手腳，但內(nèi)行人只要多琢磨，都能把那些動(dòng)過手腳的地方改過來。這是我修正過的，我覺得相比起你們所公布的財(cái)報(bào)，這份財(cái)報(bào)更貼近萬商的真實(shí)情況?！?/br>
    張一鳴沒有點(diǎn)頭也沒有搖頭。

    在這種情況下，不否定，便證明喬知予沒有說錯(cuò)。

    喬知予拿出激光筆來，在財(cái)報(bào)上圈了一些東西出來，張一鳴的臉色再度變化，他看出來了，喬知予圈出來的東西就是他們動(dòng)了手腳的地方，還有一些是他們想動(dòng)手腳，但實(shí)在無法下手的地方。

    “這樣說，萬商集團(tuán)一直都立足于高端樓盤建設(shè)，通過多年的經(jīng)營模式，已經(jīng)形成了一套以超一線城市為中心，逐步輻射向一線城市、二線城市與三線城市的模式，并且萬商身上有著國內(nèi)絕大多數(shù)房地產(chǎn)商的一種通病，超一線占據(jù)了絕大多數(shù)的資源，一線城市的資源略差，二線更差，三線最差，四線五線等基本上見不到萬商的影子?！?/br>
    “這樣做是符合資本取向的，但我個(gè)人給資本取向定了一個(gè)名字，叫短期取向。按照常理來說，超一線城市與一線城市的容納人口量是有限的，類比于香江，當(dāng)人口數(shù)量過高時(shí)，整個(gè)微型社會(huì)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)就會(huì)急劇變化，產(chǎn)生極大的貧富差距，有人清清閑閑就可以坐擁十套百套房產(chǎn)，而有人辛苦工作卻連房租都交不起。我們國家的超一線和一線的情況有點(diǎn)特殊，這些城市還會(huì)不斷想外地輻射擴(kuò)散，容納更多的人群，房地產(chǎn)商就是推動(dòng)輻射擴(kuò)散的主力，但絕大多數(shù)人都忽視了一種情況，買得起房的人能買得起多套，買不起房的人就算樓盤再多，也依舊買不起?！?/br>
    “費(fèi)孝通的中就提過城鎮(zhèn)化與逆城鎮(zhèn)化，我們便處在一個(gè)城鎮(zhèn)化尚未完全，便已經(jīng)開始了逆城鎮(zhèn)化的階段。當(dāng)逃離北上廣深的聲音出現(xiàn)時(shí)，房地產(chǎn)商就應(yīng)該敲響警鐘，購買力正在像退潮一樣退去，與逃離北上廣深的聲音一同出現(xiàn)的，還有一種聲音，大城市容納不下身體，小城市容納不下靈魂，大城市的消費(fèi)水平遠(yuǎn)超過個(gè)人承受能力，小城市的精神文明建設(shè)達(dá)不到這些人的需求，矛盾便出現(xiàn)了?！?/br>
    “我個(gè)人認(rèn)為，房地產(chǎn)商關(guān)注的指標(biāo)一直都有一個(gè)疏漏，看一個(gè)城市是否有潛力，不應(yīng)該看這個(gè)城市有多少潛在購買力，而是應(yīng)該看這個(gè)城市能留住多少潛在購買力。所有的年輕人都向往北上廣深，但并非所有人都能在北上廣深生活下去，肯定會(huì)有人回到三線、四線、五線，我們應(yīng)該考慮的，是如何激活三線四線五線城市的活力，讓這些城市能夠更有溫度，能夠容納下更多的青年。”

    “不要忘記，這些城市的購買力可不僅僅是從超一線與一線城市中隨著退潮的浪流回家的年輕人，還有努力進(jìn)行躍遷的小鎮(zhèn)青年。你明白我的意思了嗎？”

    張一鳴似懂非懂，眉頭擰成了泰山。

    張一鶴這個(gè)血外行卻聽懂了，他走到張一鳴的身邊，說，“你嫂子的意思是，帶著咱的團(tuán)去三線、四線、五線等城市造孽。為了保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的基本框架不崩，超一線和一線城市的房價(jià)不能降太多，但三線、四線、五線城市的房價(jià)可以漲一漲，相應(yīng)的，三線、四線、五線的配套資源也應(yīng)該跟上來，諸如房屋建設(shè)類型，社區(qū)建設(shè)模式等等，用更好的社區(qū)建設(shè)理念為三線、四線、五線城市吸引人才、留住人才?！?/br>
    “可這些城市的房價(jià)高了，人家為什么不花同樣的價(jià)錢在更好的城市買？”

    “人活著又不是只需要為房價(jià)負(fù)責(zé)，還有各種生活成本。超一線城市的生活成本只是房價(jià)嗎？不，房價(jià)只是壓在人身上的一根十分粗的稻草，壓不死人，真正壓死人的，是密密麻麻的每一筆高昂支出。舉個(gè)例子，京城的外賣均價(jià)在30左右，金陵的外賣均價(jià)在26左右，彭城的外賣均價(jià)在18，白洋淀的外賣均價(jià)在12，這也是生活成本，而且是會(huì)不斷累積起來的生活成本。”

    翻盤

    張一鳴聽了喬知予的話后, 沉默了好一會(huì)兒。

    喬知予也不催他，這種決定事關(guān)一個(gè)房地產(chǎn)集團(tuán)的未來走向，哪是頭腦一發(fā)熱就能拿定主意的？更何況，就算張一鳴同意她的觀點(diǎn)，那也無濟(jì)于事，得萬商集團(tuán)現(xiàn)任掌舵人——張一鳴他爸同意才行。

    喬知予去廚房準(zhǔn)備刷鍋洗盤子, 沒想到張一鶴卻已經(jīng)干得差不多了，她將碗碟從洗碗機(jī)里拿出來, 打算放到櫥柜中去。

    張一鶴問他，“和一鳴說的怎么樣？一鳴是個(gè)死腦筋, 能get到你說的點(diǎn)嗎？”

    “應(yīng)該get到了，不過就算get不到也沒有關(guān)系, 畢竟他get到不行，得你爸也get到。你弟將來或許會(huì)成為萬商集團(tuán)的掌舵人，但現(xiàn)在的掌舵人還是你爸。”

    “你爸或許會(huì)開始考慮一鳴的觀點(diǎn), 甚至說, 如果你爸開明一點(diǎn)、有遠(yuǎn)見一點(diǎn)的話，還或許會(huì)將一鳴的觀點(diǎn)作為最終決策的參考，但有一點(diǎn)不會(huì)變，最后的決定還是由你爸來做?！?/br>
    張一鶴悶聲不吭, 過了一會(huì)兒才說, “我爸不會(huì)在萬商的董事會(huì)待太久了，當(dāng)初老爺子給他算過，他剛開始做生意的時(shí)候欠下的業(yè)債, 都會(huì)一點(diǎn)一點(diǎn)還回去，現(xiàn)在還債的時(shí)間快到了。我爸心里有數(shù)，應(yīng)該用不了多久，就會(huì)讓一鳴嘗試著上手，逐步接管整個(gè)萬商?！?/br>
    喬知予扭頭看向張一鶴，問，“所以，你們這些修道的人，都信命中注定么？”

    “嗯，萬般皆是命，半點(diǎn)不由人。就算有人說自己改了命，那也是命中早就注定了他的后半生不凡。如果我們連命都不信，那我們還學(xué)什么道門的本事？”