，就這樣吧?！?/br>
權(quán)微不由分說地往下扯，聲音也很?。骸耙粫盒读税?，你外套就成咸菜干了你信不信？”

楊楨的西裝質(zhì)量一般，全靠燙得勤，看著才有點檔次，權(quán)微說了要換，就是還沒找到時間去定制店。

楊楨下午還得回店里去，確實還得盡量注意下形象，這才撒了手，一手提了個小包。

杜娟覺得全讓別人拿著不合適，堅決拉著箱子，初愈的病號秦如許落了個兩手空空，因為別人在幫她的忙，她不可能事不關(guān)己地仰頭45°看天觀賞藍天白云，目光一直就在好心人身上。

那兩人竊竊私語得很起勁，貼得近，說話的神態(tài)也隨意，秦如許知道城市里同性戀群體越來越多，但她還一個都沒接觸過，因此沒有圈里人那么敏.銳，只是覺得這倆像是親生的朋友。

一行人浩浩蕩蕩地上了12層。

權(quán)微這房子之前租給了樓下開水果超市的大哥，大哥在小區(qū)里有房，偶爾會把寡居的老娘接過來住幾天，但媳婦跟老人處不到一起，他也舍得，按年計地租權(quán)微的房子，給老人住個十天半個月的。

今年大哥也續(xù)了整年的租，但5月份的時候老人在老家去了世，大哥月前才想起退租的事來，這房子才剛騰出來。

房子是個標準的套一，因為使用少，裝修保養(yǎng)也很新，秦如許挺滿意的，撂下東西差不多就到了飯點，就邀請他倆留下來吃頓便飯，慶祝她出院，同時順利地找到了房子。

楊楨求之不得，等杜娟下樓去賣菜，就跟她提了催債的事。

秦如許一聽這小熊都快趕上老賴了，加上權(quán)微的顏值加分，就特別義憤填膺：“我問問跟我關(guān)系好的大哥，回頭給你們準信?！?/br>
楊楨謝過了她，吃完飯就告辭了。

下午楊楨的平臺上照樣有客戶主動聯(lián)系，看房的態(tài)度比較迫切，他跟人約好在小區(qū)門口見面，到了卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口等了2波帶著人的中介，更巧的是跟他帶看的是同一套房子。

房子優(yōu)缺點都很明顯，但也不知道是不是有競爭力的關(guān)系，楊楨的這一單順利得像是白撿的一樣，看完一出來，他的客戶就要求約見房東。

房東就住在附近，賣小買大也比較誠心，雙方一拍即合，連講價的艱難環(huán)節(jié)都省了，當場就簽合同下了定金。

這種情況無獨有偶，其他同事的帶單量也同步上漲，這天夜里，青山市相關(guān)部委出臺了一項政策，聲稱為抑制房價溢出，本市將開始限地價、競地價，大力扶持租賃業(yè)務(wù)。

按理來說，大力推租，租房的人多了，沒那么多人瘋狂的買房，房價應(yīng)該會下跌才對，然而在政策出臺的前夕，房價儼然開始劇烈的反彈。

第92章

楊楨的直覺準得驚人,他們果然都顧不上小熊這個閑雜人等了。

中介公司迅速組織了為期一周的輪崗培訓(xùn),白天干活,晚上加班上課。

此時交易已經(jīng)開始有了上升的征兆，出門帶看5次,基本就能簽成一單，為此部分同事不愿意在培訓(xùn)上浪費時間，想方設(shè)法地逃避上課,楊楨對這卻是求之不得。

他沒上過大學,也沒人跟他系統(tǒng)地講過中介和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上各方的聯(lián)動關(guān)系，這次公司派來的講師的內(nèi)容正好。

講師姓羅,是個中年人，氣質(zhì)儒雅，看著像是學校的老師，他的演講風格不夠激昂，但夾帶著很多硬貨,聽著也很輕松。

楊楨覺得這人是個內(nèi)行,還帶著筆和本子抄重點。

不過他的主角光環(huán)不夠，羅老師沒有一眼就從人群里發(fā)現(xiàn)他,只是坐在講臺上,像聊天一樣坐著在說話，他先講了一下時下的政策。

所謂的限地價、競地價,就是相關(guān)部門事先給定土地的出讓價，同時限定未來該地塊上的商品房最高售價不得超過多少，能接受這個價格的開發(fā)商再報出自己的銷售價,由價格最低者中標。

這是相當明確且強力的一項調(diào)控手段，聽起來能直接將如今市場上房價一天一個樣的惡劣局面來個一刀切。

然而事實上政策還沒實施起來，以抑制為目的的房價就開始上躥了。

羅老師說：“……正常的人沒事不會去吃藥對不對？為什么要調(diào)控呢，因為感覺有點剎不住了，但調(diào)了房價就能剎住嗎？我個人的觀點是，難。”

“來，我們看一些曾經(jīng)的調(diào)控政策，從2009年開始，陸續(xù)有不少一、二線城市推行了保障性住房，我當時聽了這個消息啊，開心得不得了，覺得我終于不用露宿街頭了，結(jié)果呢是我想多了，我申請了2年，都沒批到我頭上，倒是我領(lǐng)導(dǎo)跟他媳婦兒人手先拿到了一套，因為住不上，租了一套給我?！?/br>
“可我也是有尊嚴的啊，”這位羅老師將兩只手一攤，風趣地說，“所以住滿3個月我就辭職了。”

滿堂轟然大笑，一些躲在桌子底下玩手機的員工又將目光短暫地投向了他。

羅老師繼續(xù)說：“需要保障的沒保到，不那么需要的反是房子成堆，行話里呢把這叫‘騙購’，當年非常普遍，有興趣你們可以自己去搜一搜?！?/br>
“還有那個房屋質(zhì)量，簡直是無法恭維，你要說那樓板是用紙糊的那是有點假，但也真好不了多少，你家樓上的人夜里起來上廁所，那拖鞋啪嗒啪嗒的，就跟在你屋里走似的，所以種種利益盤剝之后的呢，政策的走向就被帶偏了，人們拼了命，還是回到樓市里來了。”

“話說回來，為什么我覺得目前這個政策限不了房價呢，說白了就是三句話，上有政策、下有對策，羊毛出在羊身上，和無利不起早?！?/br>
“你們看啊，假設(shè)我是開發(fā)商，因為這個政策，我的成本和毛利潤一早就固定好了，那我想落成盡量多的凈利潤，這是商人的天性，誰譴責也沒用，就只好在建筑成本上動手腳，品牌的給你改成三證全無、準備沖魯班獎的結(jié)果奔向了豆腐渣，反正你也不懂，房子嘛，粉飾加忽悠，一樣好賣?！?/br>
“但過個一年半載呢，口碑就臭了，業(yè)主維權(quán)、物業(yè)不作為、鬧事、打壓、上報、起訴等等，一通下來大家都很累。下次政府再拍一塊地呢，我就不參與了，惡性循環(huán)幾次，有品牌效應(yīng)的開發(fā)商就開始退場了，我去別的不限價的城市發(fā)展，你們自己玩兒去吧。沒人來競標，但城市發(fā)展的步伐又不能停，那就只能把這個政策停了?！?/br>
“至于扶持租賃這件事，聽起來好像是租房一族的春天來了，但我個人的愚見是，它甚至會對房價造成一定程度的反向刺激?！?/br>
“我們分析一下，我是租客，政府支持租房，我特別開心，壓力頓消，繼續(xù)租。”

“一小段時間以后，我是房東，來找我租