微“嗯”了一聲，胳肢窩挎在他肩膀上，明顯沒(méi)什么帶新手的興趣。

楊楨只好伸著手指在圖上的標(biāo)尺上比劃，對(duì)小蔣說(shuō)：“進(jìn)門是客廳，主臥室?guī)эh窗、次臥帶陽(yáng)臺(tái)，飄窗稍微有點(diǎn)窄，但采光應(yīng)該足夠了，就是主次臥門對(duì)門，居住感會(huì)差一點(diǎn)?！?/br>
“陽(yáng)臺(tái)1米5、1米3，送了不到2個(gè)平米，明廚明衛(wèi)，客廳、餐廳一體，進(jìn)門就是餐廳，沒(méi)隔開(kāi)的客廳進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)，其他的功能區(qū)面積都是住起來(lái)比較舒適的面積，這也是新盤(pán)的好處，設(shè)計(jì)比老房子要合理很多?！?/br>
“戶型上看著是朝南，但實(shí)際不一定是正南方向，要考慮這棟樓在整個(gè)小區(qū)的布置。一般像這種大盤(pán)，都會(huì)在戶型下面會(huì)附一張簡(jiǎn)化的總平圖，讓人能看明白買的是這群樓房里的哪一棟、哪個(gè)位置的房子，一會(huì)兒找個(gè)中介問(wèn)問(wèn)?！?/br>
小蔣探著頭，根本不知道一張圖上能看出這些來(lái)，他擰出中介的說(shuō)辭質(zhì)疑道：“??？那他們還跟我說(shuō)，戶型是南北通透的?！?/br>
楊楨用手指戶型圖上開(kāi)戶門那邊劃了一道，笑著解釋：“北邊沒(méi)窗戶，南北不通也不透?！?/br>
“南北通透這種戶型，較真的話基本都是噱頭，這種戶型在要求主要的透氣采光朝南之外，還要在北面開(kāi)窗對(duì)流，在兩個(gè)面挨左靠右、一個(gè)面正對(duì)走道的一梯多戶經(jīng)濟(jì)適用格局里基本沒(méi)法實(shí)現(xiàn)，只適合一梯兩戶的高檔住宅或別墅，不用太糾結(jié)。”

說(shuō)到底還是錢不夠提要求，小蔣撇了下嘴，隨口叫住了一個(gè)匆匆路過(guò)的經(jīng)紀(jì)人，問(wèn)他B2戶型的朝向是什么，對(duì)方說(shuō)朝南，再追問(wèn)他的東南還是西南，居然就答不上來(lái)了，顯然是甲方的團(tuán)隊(duì)沒(méi)給他們培訓(xùn)這個(gè)問(wèn)題，又找到經(jīng)理那里，才得知朝向是東南。

其實(shí)只要朝向沾南的房子都可以，正南最好，其次是東南，西南會(huì)有點(diǎn)西曬，但也不失為一個(gè)好朝向，另外還要結(jié)合樓間距、層高、有無(wú)遮擋來(lái)看實(shí)際的房子怎么樣，不過(guò)這些對(duì)于期房來(lái)說(shuō)意義不大。

看完了戶型之后，楊楨讓權(quán)微開(kāi)車，帶上他們兩個(gè)，繞著導(dǎo)航上的道路走了一圈。

方圓還很禿，馬路斜對(duì)面1公里遠(yuǎn)有個(gè)建好了幾期的樓盤(pán)，帶著一點(diǎn)冒著人氣的飯館和超市，沿途有些工廠和林立的塔吊，又往城區(qū)的方向開(kāi)了將近10公里，才出現(xiàn)了一個(gè)規(guī)模小成的商圈，有個(gè)大商場(chǎng)。

4個(gè)人實(shí)地進(jìn)去逛了逛，里頭的配套倒是齊全，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全，就是不知道是不是工作日的原因，看著沒(méi)什么人。

楊楨說(shuō)：“就按照目前的便利程度，上班、購(gòu)物、休閑和周邊，要是覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題，那君山你就可以考慮選樓層了。”

小蔣貪圖君山的價(jià)格偏低，但想起沿途路過(guò)的風(fēng)景，又仿佛感覺(jué)自己回到了老家的農(nóng)村里，心里登時(shí)一陣糾結(jié)，他愁眉苦臉地變換了一會(huì)兒表情，說(shuō)：“我去打個(gè)電話哈?！?/br>
權(quán)微和方思遠(yuǎn)心里同時(shí)打起了賭，覺(jué)得他肯定是請(qǐng)示爹媽去了。

小蔣嘰歪了半天，退回來(lái)說(shuō)：“我還是回售樓處去選個(gè)房號(hào)吧，要是開(kāi)盤(pán)的時(shí)候不想買了，再讓他們退定金好了?！?/br>
楊楨笑了笑：“看你自己?！?/br>
以現(xiàn)在樓市的熱度來(lái)看，這個(gè)盤(pán)開(kāi)的時(shí)候還要靠搶，開(kāi)發(fā)商這邊不至于那么小氣，為了黑他認(rèn)籌那房號(hào)的一萬(wàn)塊錢，而罔顧一個(gè)大盤(pán)的名譽(yù)。

4個(gè)人回到售樓處，等小蔣取好了預(yù)定房間的收據(jù)文件之后，雙方在路邊的停車位上分開(kāi)了，小蔣帶著方思遠(yuǎn)回去睡大覺(jué)，權(quán)微則帶著楊楨去“過(guò)周末”。

因?yàn)闄?quán)微問(wèn)了也不吭聲，楊楨到現(xiàn)在也不知道他們要去哪，好在他也沉得住氣，壓的住自己的好奇心。

君山在城區(qū)的西北方向，這會(huì)兒他們改道往東，沿途有很多孤零零的樓盤(pán)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去也不知道是死是活，這對(duì)楊楨來(lái)說(shuō)，幾乎也能算是一個(gè)怪現(xiàn)狀了。

手機(jī)“叮咚”一聲，屏幕上出現(xiàn)了一條微博推送消息，這是給小黃微博賬號(hào)的“后遺癥”，楊楨仍然不刷微博，但這個(gè)app每天都要自己跳出來(lái)好幾遍。

楊楨豎起來(lái)看了內(nèi)容，正好是一則關(guān)于樓市的。

博主說(shuō)樓市火爆的一個(gè)二線城市忽然冷卻，開(kāi)發(fā)商到處推銷樓盤(pán)，建議在其他城市追逐高房?jī)r(jià)的人注意風(fēng)向。

這消息姑且不論是真是假，但青山市的漲幅正是如火如荼，楊楨起了聊天的興致，說(shuō)：“我們同事這兩天都在開(kāi)玩笑，說(shuō)不調(diào)控，漲上天，一調(diào)控，漲無(wú)邊，調(diào)不調(diào)控好像都沒(méi)差別?！?/br>
“還是有的，”權(quán)微說(shuō)著說(shuō)著就笑了起來(lái)。

“這是好前幾年的一個(gè)經(jīng)典段子，說(shuō)是今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)，明年1萬(wàn)5，漲50%，開(kāi)始控制。今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)5，明年2萬(wàn)，漲33.3%，調(diào)控效果顯著。今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)，明年2萬(wàn)6，漲30%，調(diào)控已見(jiàn)成效。今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)6，明年3萬(wàn)3，漲26.9%，房?jī)r(jià)漲幅在控制內(nèi)。今年房?jī)r(jià)3萬(wàn)3，明年3萬(wàn)9，漲13%……最后的結(jié)論是，過(guò)去5年成功遏制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭！”

這大概是一條成了精的段子，幾乎就是現(xiàn)在樓市的真實(shí)寫(xiě)照。

楊楨乍一聽(tīng)是覺(jué)得這個(gè)段子手的算術(shù)學(xué)得真是溜，轉(zhuǎn)念又覺(jué)得里頭的諷刺意味昭然若揭，最后笑完之后，卻是覺(jué)得跟自己、權(quán)微乃至于這個(gè)城市的絕大多數(shù)人，都處在一個(gè)越做越大、搖搖欲墜的局里面。

“房?jī)r(jià)一旦超過(guò)了多數(shù)人的負(fù)擔(dān)水平，”楊楨思索且求證道，“再怎么遏制上漲不是都失去了作用嗎？”

權(quán)微很少有耐心跟人正兒八經(jīng)地談樓市分析，但是楊楨的問(wèn)題一定得回答，而且必須答得漂亮，因?yàn)檫@是他身為一家之主的尊嚴(yán)。

權(quán)微基本是靠直覺(jué)賭漲，但為了不被形勢(shì)落下，也會(huì)到處看一些網(wǎng)友的言論，網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)能人輩出的地方，有很多透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)的觀點(diǎn)，有一條關(guān)于限購(gòu)的發(fā)言他到現(xiàn)在都還記得。

“反正怎么著都已經(jīng)降不下來(lái)了，”權(quán)微邊回憶邊說(shuō)，“有種說(shuō)法是調(diào)控、限購(gòu)的目的，就是為了給剛需畫(huà)三八線，有能力的和沒(méi)能力的，有能力的套牢，沒(méi)能力的淘汰掉，騰出位子吸收潛力股。”

“被套牢的供上全部身家，住進(jìn)房子里，帶著房子一起退出市場(chǎng)，住的多，交易的少，房?jī)r(jià)慢慢就穩(wěn)了，開(kāi)始醞釀新一波的漲勢(shì)。沒(méi)能力買房的人熬幾年，越熬越買不起，只能退二線或回老家，新加入城市的接盤(pán)俠給他們替上，這是個(gè)死循環(huán)，能循環(huán)下去的原因可能是我國(guó)人民都特別努力上進(jìn)，貴也買得起?！?/br>
楊楨想想也是，人是活的，人心更活，怎么可能讓樓市這座通天大廈輕易崩毀。

然而人們追逐的到底是泡沫，還是歸宿呢？

路上楊楨的微信一直在閃，他點(diǎn)開(kāi)一看，發(fā)現(xiàn)是鄭大姐。