能面面俱到，有時候漏掉了傭金的問題，中介就能多撿1個點的收入。

鄭大姐吃驚地說：“這么不靠譜啊，難怪都說中介黑呢?！?/br>
楊楨笑了笑，沒回這句。

鄭大姐可能是反應過來自己一棍子把對面的小楊也給打死了，又笑著找補道：“不過俺說的不包括小楊你啊，你跟他們不一樣，你從來沒瞎保證啥。那俺要是沒見到房東之前，怎么知道中介騙沒騙我呢？”

知道他靠譜卻還是在其他中介那里廣撒網，說到底還是自己的業(yè)務能力不過關，沒法讓對方全然信任自己，口碑絕不是一朝一夕可以建立出來的，楊楨平常心地敲下了一行又一行。

楊楨：謝謝，有適合您的房源我會立刻通知您，現在我先回答您的問題，其實最好的鑒別方法就是找一個您信得過的中介，要是暫時沒找到，那就這樣看。

楊楨：一般房東在賣房的時候，會盡量提明白自己的要求，比如需要對方全款、幫忙還貸款、還抵押、出傭金、家具會不會打包一起賣等等，因為這涉及到他自己的利益。

楊楨：這些信息在買家使用的客戶端可能并不齊全，但中介公司的客戶端里基本都看得見，你可以請中介給你看他的客戶端，順便問一句房子都賣得這么貴了，房東為什么還不愿意出費用？或者是問他為什么要cao作違背公司規(guī)定的房子交易，不是買家1.5，賣家1個點嗎？基本上中介只要知道你并不是什么都不懂，就不會動歪心眼了。然后到了約房東簽合同的時候，再親自向房東核實一遍，基本就不會有什么問題了。

鄭大姐是個生意人，雖然書讀的不多，但在人情世故上還算圓融，她干笑了兩聲，實話說：“小楊，其實俺和家里那個，都覺得你挺靠譜的，就是這個……好幾天沒見你推房子過來，問你呢，又說這也不合適那也不合適，俺看著房價每天都在漲，心里著急呀！就跟當初找你一樣，在軟件上面找價格合適的房子問，東看西看吧強迫自己看上了一套房子，誰曉得見到房東才知道人家要一次性付清?！?/br>
“那俺們要是手里有那么多錢，誰不知道享受國家貸款的福利，揀那種有電梯的漂亮新房子看哪！房東也不高興，說俺們浪費他時間，然后罵中介，說他出了上萬塊錢的中介費，這是咋個樣在給他賣房子，俺們這才曉得，中介那小伙子說房東不肯出費用是在騙人，誒！”

楊楨安慰道：不要緊，這么想吧，幸好房東要求全款，不然就多出了1個點的費用。

鄭大姐嘆了口氣：“嗨，也只能這樣了，那你啥時候能帶俺們去看上次那個房子嘛？”

上午因為權微的“管制”，楊楨還沒來得及問，他回了個“稍等”，立刻給保管鑰匙的門店核實好之后，告知道：明天下午6點以后，您有時間嗎？

鄭大姐：“有有有?！?/br>
楊楨：那就明天下午5點50，我在上次碰面的地方等你們。

鄭大姐：“好咧?！?/br>
楊楨退出這個對話框，看見方思遠給他發(fā)了好幾條消息。

小方：楊哥你要過來?。?/br>
小方：幾點？怎么過來，打的還是坐地鐵？

小方：打的就到瑞景街633號，坐地鐵就到升仙橋E口。

小方：楊哥！快來快來，小弟有買房的大計邀你相商，權哥有空沒？叫他一起來，晚上約個火鍋嘛。

最后這條語音是掛羊頭賣狗rou，說話的人實際上是小蔣。

楊楨切出去看了看，小黃雞的頭像上空空如也，權微仍然沒有回消息，楊楨嘆了口氣，心底那種壓抑的感覺卻揮之不去，他很想去菜市場看看，可權微目前不希望他去，那就等著吧。

要是權微搞不定，楊楨在心里盤算道，或者羅家儀夫妻搞不定兒子，肯定會主動上門找他的。

楊楨低頭準備去回方思遠的消息，本來“去而復返”的鄭大姐頭像上卻瞬間掛上了一個紅圈1。

鄭大姐：“對了小楊啊，俺剛忘了個事，墊資是個嘛玩意兒？有個中介講了半天，俺也沒聽懂，真的一點風險都沒有嗎？”

期望的不出現，不期望地卻不斷刷屏，楊楨心底忽然涌出了一股焦躁，這種情緒驅使得他重重地按了下home鍵，讓手機回到了菜單界面上。

靜謐讓思緒活躍，讓人無所適從，他坐了會兒，不經意在沙發(fā)縫里瞥見了一只長脖子埋在墊子以下、兩腳朝天的尖叫雞，想都沒想就拿過來捏了兩下，慘叫聲霎時跌宕起伏，將冷清攪得蕩然無存，楊楨想起權微在這里對著酷狗練雞叫歌的畫面，終于露了個笑容。

笑出來之后，心理上的牢籠仿佛就有了一個缺口，楊楨站起來，回房間寫了一頁紙，放下筆的時候心情才平復下來。只見紙上密布的蠅頭小楷，列列都是相同的內容：愛是理解的別名。

他用墨水瓶壓住頁腳，這才回到沙發(fā)上繼續(xù)為潛在客戶答疑解惑。

楊楨：把錢存在銀行里都有風險，墊資一樣也有，只是高低有區(qū)別。二手房墊資簡單來說，就是你買房的錢不夠，要找人借錢，這個借錢的跟你非親非故，不能白借給你，要收點利息，等你的房貸放款了，你再還給他。風險就是盡量找口碑好、財力雄厚的大公司墊資，不然小公司收到利息一跑路，不僅耽誤了你的時間，而且維權很難，你很難再找到它。”

鄭大姐心有余悸，就房東要全款的那套房子在談的時候，中介和同事瘋了一樣推銷墊資，說墊資零風險，就是要多出一點錢，她當時是舍不得花錢，所以堅決不同意，現在看來那小子就是在滿嘴跑火車。

真是氣人。

之后這大姐就消停了，楊楨隨便吃了點，出門去看方思遠。

對于他的到來，老板小蔣比方思遠還高興和歡迎，親自騎著小電驢到地鐵口接人。

他的旅館走民族文藝風，掛著一些少數民族的編織物，進門就是照片墻和真心話留言，密密麻麻地貼成了一個中華版圖的輪廓，方思遠就裹著空調被在墻邊的沙發(fā)上整理明信片，上印的不是古風人繪就是兵器，能看出來是神州那個游戲的產物。

方思遠見了楊楨十分高興，蹦起來去屋里兜了一筐子零食出來，堅果、rou脯、豆干和糖炒栗子。

楊楨看見板栗，被勾得又想起了權微，他甩了甩頭，立刻去問方思遠：“這些是干什么的？”

方思遠摸出手機準備打字，小蔣卻閑得沒事湊過來，刷存在感地解釋：“哥，這是我們準備拿到漫展上去賣的周邊?！?/br>
漫展楊楨有點耳聞，上次去孫少寧家里，孫少寧還有免費的票要送給他們，就是權微興趣不大，聊著聊著就忘了。

方思遠對于基友這種無事獻殷勤的行為十分不齒，打了一行字給楊楨看：楊