不太接地氣，比如成大事者不拘小節(jié)、強(qiáng)權(quán)勝于公理、勞心者比勞力者對社會更有貢獻(xiàn)等等，但是這些磨煉到了社會里似乎都不太能用上，大家更關(guān)注的問題好像是這個多少錢、能不能少一點、又怎么能多一點。

第123章

找到搭檔的第一天,楊楨當(dāng)了整天的老師。

上午例行公事,輪到他做社區(qū)推廣，楊楨帶董如秀出去宣傳,小伙子雖然經(jīng)驗竟然不足，但為人十分勤快,搶了那兩塊貼著房源的人字板一溜煙就跑了,到了目的地架好之后，他又開始積極地派傳單，并且專門找老年人搭訕。

有個老大爺應(yīng)該是剛買完菜路過，他愣是舉著宣傳單跟著人走出了半里地，結(jié)果老頭兒也沒理他,于是他垂頭喪氣地又回來了。

楊楨在路邊溜達(dá)來溜達(dá)去，找人推銷十分不積極,純粹是因為天冷,為了運(yùn)動自發(fā)熱。

奔波的小董將他的悠閑看在眼里,礙于收養(yǎng)的恩情和前輩的威嚴(yán)，不敢怒也不敢言,南來北往地復(fù)讀廣告詞。

“您、您好女士，我……”

“大爺早啊,去鍛煉啊您,我們公司新推出來的超值的臨湖別墅群您有沒有興趣看一……”

“……生態(tài)半島，濕地公園,南面還有大型高爾夫……”

楊楨也不是故意要看他的笑話,剛進(jìn)社會的人大多都有點抹不開面子,覺得這樣的工作掉價，董如秀也有一點，跟人搭話的時候眼睛不知道在看哪里，聲音也總被呼嘯的引擎蓋過，這個只能靠熟能生巧，畢竟溝通是中介最基本也最重要的技能。

等他能笑著直視對方的眼睛的時候，楊楨讓他停了下來：“小董，可以了，歇會兒?！?/br>
董如秀聽話地頓住腳步，將傳單卷成筒插進(jìn)側(cè)兜里，摩擦著雙手一頓猛搓地躥過來，年輕人穿得單薄，以至于半個鼻頭被凍成了暗紅色。

楊楨好歹還裹著棉大衣，除了手也就只有臉上冷，見狀將兜里的電熱餅掏出來遞了過去。

這是權(quán)微買的，他冬天手指頭冰冰涼，楊楨又時常得在外面跑，他就買了倆，一人一個帶出門，然后他付錢，楊楨就負(fù)責(zé)每天充電。

跑起來還好一點，一停下來就被風(fēng)刮得想打擺子，董如秀猶豫了一下，還是沒抗住溫暖的誘.惑接了過來，雙手捂著那個巴掌大的熱源對楊楨咧嘴笑：“謝謝楊哥。”

楊楨笑了笑，示意小事不用提，然后朝他剛跑回來的方向說：“你好像很喜歡老年人，我看你的傳單都發(fā)給長輩了?！?/br>
董如秀可能也知道自己死纏爛打的姿態(tài)不太好看，笑得有點不好意思：“也不是，我就是看之前帶我?guī)煛⑶拜厒兌际钦宜麄儼l(fā)的?！?/br>
楊楨夸他：“那你觀察的還挺仔細(xì)的，我都不知道有這個竅門，為什么要專門找老人發(fā)傳單？”

董如秀就是有樣學(xué)樣，沒有往深處想，他想了想，隨即胡謅了一個理由：“老人有錢一些吧?！?/br>
“你看你自己都不確定，”騙人缺德，騙老人更惡劣，楊楨說，“其實是老人更好騙一些。”

老年人大多都已經(jīng)居有定所，對房子對錢對任何東西的心思都不多，他們不太會上網(wǎng)，對真相的分辨率也低，因為兒女不在身邊，所以更容易相信對他們充滿熱情的年輕人。

董如秀的眼睛立刻瞪成了半對銅鈴，其實他心里隱約有種預(yù)感，專門挑老人肯定有原因，但猛然直面這么扎心的答復(fù)，一時還是有些無法置信，忍不住為自己的行為辯解起來：“怎么就是騙了？生態(tài)、濕地、價格低，這些都是現(xiàn)成的啊。”

“但我們最終的目的，真的是要他們買打廣告的這些房子嗎？”楊楨面不改色地問他。

董如秀呼吸一窒，泄氣地?fù)u了下頭。

楊楨一臉“所以說”的表情：“我們要的是套到他們的聯(lián)系方式和居住地址，要是沒說兩句他們有意向賣房子，或者是對五環(huán)外的濕地公寓感興趣，愿意賣了自己住的這套去那邊買，那就是超額完成目標(biāo)，會有一筆還算可觀的提成。”

董如秀回憶了一下自己這半周以來被人拒絕到懷疑人生的經(jīng)歷，小聲反駁道：“應(yīng)該沒人會賣吧?！?/br>
“還是有的，去年5月份，青山法院就判過一起黑中介騙老人房產(chǎn)的案子，網(wǎng)上管這類事件叫‘銀發(fā)分割’?！?/br>
所謂的“銀發(fā)分割”，還是權(quán)微無意間跟楊楨說起的，去年權(quán)詩詩和羅家儀就差點掉進(jìn)這類陷阱里去，幸好房本在權(quán)微手里，權(quán)詩詩忽然問他要房本，說要拿去做投資，權(quán)微覺得反常，回海內(nèi)一問來龍去脈，直接報了警。

楊楨：“有的老人就是像這樣，被中介的說辭打動了，賣了住了幾十年的房子，跑到郊區(qū)去買那些所謂的養(yǎng)老房，過去看了之后發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事，但之前的房子已經(jīng)賣了，即使走法律的手段也很難奪回產(chǎn)權(quán)?！?/br>
“還有一種情況，就是那種不正規(guī)的機(jī)構(gòu)，可能是中介，也可能是借貸公司，打著‘以房養(yǎng)老’這個試點政策的幌子而設(shè)的騙局，花一點小錢就能將人好幾百萬的房子騙到手。這種情況放在整個城市的房子買賣里很少，但去年一起維權(quán)的老人不下10家，你回頭可以去了解一下?！?/br>
董如秀沒法一點就透，因為前面那種情況還比較好理解，就好比他雙11那會兒根本不需要買東西，但還是腦子一片空白地剁了手，可那什么“以房養(yǎng)老”就太高深了，他滿頭霧水地說：“那他們是怎么用一點小錢，就弄到幾百萬的房子的？”

樓市1：5的杠桿就已經(jīng)翹起了GDP，這個小錢比了幾百萬，豈不是要上天？

楊楨笑了笑：“那你可能就得先弄清楚‘以房養(yǎng)老’這個政策的cao作模式是什么?！?/br>
董如秀作為一個熱愛NBA并且憂國憂民的小年輕，這個政策曾經(jīng)在他眼前驚鴻一瞥過，他記得是為了解決未來人口老齡化嚴(yán)重時期沉重的養(yǎng)老問題的一個設(shè)想。

cao作模式好像是用房子來做反按揭，老頭兒老太太們將房子抵押給銀.行或者是保險公司這類金融機(jī)構(gòu)，每個月拿利息當(dāng)養(yǎng)老錢，等到他們壽終正寢以后，金融機(jī)構(gòu)就能將房子收回。

這樣老人的晚年有保障，在獨生政策下走向“421”的家庭結(jié)構(gòu)的子女的壓力也能豁然一輕，聽起來十分的一舉兩得。

然后董如秀就沒有關(guān)注后續(xù)了，世界瞬息萬變，他雖然很平凡，但是也很忙，國家大事他要了解，娛樂八卦也不容錯過，每天恨不得不睡覺。

楊楨簡單說了下模式，跟董如秀記得差不多，模式之后就是有心人怎么鉆空子了，楊楨接著說：“我舉個例子吧，比較好理解。假設(shè)你現(xiàn)在是一個老人，在這個小區(qū)有套房子，市值300萬?！?/br>