上回來(lái)的時(shí)候,給我?guī)Х莳?dú)家協(xié)議回來(lái)?！?/br>
這話沒(méi)頭沒(méi)腦的，楊楨乍然沒(méi)明白他的用意：“帶那干什么用？”

“我要簽,”權(quán)微打了個(gè)哈欠,“秦如許租的那套房子掛出來(lái)這么長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)人來(lái)看，我感覺(jué)不太好，簽了之后加點(diǎn)推薦看看?！?/br>
楊楨不由好笑，半個(gè)月前房?jī)r(jià)每天幾萬(wàn)幾萬(wàn)地躥，他舍不得賣(mài),現(xiàn)在無(wú)人問(wèn)津他又坐不住了,說(shuō)到底都是錢(qián)字惹的禍，不過(guò)楊楨自己也是半斤八兩。

前生他在中原，有批私鹽被扣在了迷津渡口,他走了4天的水路過(guò)去周旋,事情解決之前沒(méi)有一個(gè)夜晚是睡著了的。

大筆得失的金錢(qián)確實(shí)有種讓人迷失的魅力,賣(mài)不出去權(quán)微坐立不安也正常，他那房子的關(guān)注量其實(shí)很高，但就是沒(méi)人打電話來(lái)看，這種情況在二環(huán)里的租賃市場(chǎng)上也出現(xiàn)了。

昨天就有個(gè)同事回來(lái)說(shuō)，在租房最搶手的上班族密集區(qū)，這個(gè)月的租賃單也是史無(wú)前例的慘淡，大家都在奇怪租客都上哪兒去了。

另一個(gè)同事開(kāi)玩笑說(shuō)，那些租客可能都加入了半個(gè)月前的買(mǎi)賣(mài)成交高峰，已經(jīng)成功地從漂客升級(jí)成了房奴，然后這個(gè)假設(shè)不出意外地收獲了一陣噓聲。

不過(guò)無(wú)論是權(quán)微想降價(jià)，還是房子沒(méi)人租，都不具代表性地說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，那就是城市的房屋有富余量，之前人人搶購(gòu)，擔(dān)心買(mǎi)不到房或者沒(méi)地方住的初衷是多余的。

但買(mǎi)賣(mài)和租賃的交易都冷，房?jī)r(jià)不可能仍然一路上升，其實(shí)真要是跌或穩(wěn)了，那樣或許才是可持續(xù)發(fā)展的。

就拿最典型的案例來(lái)看，今年第三季度，國(guó)家聲稱要建設(shè)一個(gè)疏解首都?jí)毫Φ膰?guó)家副中心，于是這個(gè)被選中的小城市，在事先根本沒(méi)有大肆宣傳的前提下，3天之內(nèi)房?jī)r(jià)翻了7倍、租金漲了400%，完成了別的城市十幾甚至幾十年都達(dá)不到的大躍進(jìn)，驚得全國(guó)人民目瞪口呆，本地人見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)。

于是一時(shí)間自建、違建、亂建遍地開(kāi)花，市場(chǎng)cao作各種公然違法違規(guī)，導(dǎo)致政府不得不強(qiáng)勢(shì)叫停了交易，規(guī)定房子只租不賣(mài)。

在這個(gè)小城市的房?jī)r(jià)火山噴發(fā)之前，沒(méi)有任何人和機(jī)構(gòu)料到之后會(huì)是這種結(jié)果，所以樓市的冷熱是一個(gè)很難預(yù)測(cè)的玄學(xué)問(wèn)題。

楊楨現(xiàn)在要還貸，幫不上權(quán)微什么忙，因此樂(lè)于見(jiàn)權(quán)微積極買(mǎi)房。

楊楨答應(yīng)著出門(mén)之后，權(quán)微又瞇了一會(huì)兒，閑不住地拿出手機(jī)看了看中介app上的收藏?cái)?shù)量，又用計(jì)算器算了算，以平均1年為一個(gè)樓市的低谷期的話，他大概需要備多少錢(qián)來(lái)還月供。

然后得出來(lái)的數(shù)字告訴他，秦如許住的那套還是得賣(mài)了才扛得住，權(quán)微將手機(jī)往旁邊一扔，翻了身開(kāi)始考慮，他要不要降個(gè)價(jià)？

不同于他的未雨綢繆，在同行中，鄭飛和他的“一屋不掃”群正在樂(lè)此不彼地賣(mài)小換大，他們想的是這批剛上樓市這趟車(chē)的年輕人，三五年之后就會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚生子而面臨更換n1戶型的困境，所以二三居室的市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)譜寫(xiě)上漲的傳奇。

而更有實(shí)力和人脈的大炒家比如周艾國(guó)，則是頻頻出場(chǎng)飯局，跟他的開(kāi)發(fā)商、銀行高管乃至為官的朋友們喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策風(fēng)向。

然后他聊完之后的舉動(dòng)就是，指使周馳滿城跑那種帶小戶型酒店式公寓的樓盤(pán)，這一類(lèi)房子不限購(gòu)不限貸，使用年限從40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的話，那么買(mǎi)來(lái)投資也不失為一種好選擇。

——

楊楨來(lái)到公司之后，接到的第一條消息竟然是汪星人發(fā)來(lái)的。

汪星人：楊神，房子的事我問(wèn)過(guò)我哥了，他說(shuō)可以，但是有個(gè)條件，我真是難以啟齒，心懷鬼胎的眼神jpg楊楨心想不愧是物以類(lèi)聚，這姑娘跟小黃一樣風(fēng)風(fēng)火火，但這個(gè)所謂的“難以啟齒的條件”還得問(wèn)一嘴她才肯透露，于是楊楨捧場(chǎng)地輸入道：很多房東都會(huì)自己的要求，沒(méi)事，你說(shuō)吧，再過(guò)分我們都還是朋友。

汪星人：哈哈哈我沒(méi)有笑jpg，愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施、保持干凈的這些我就不轉(zhuǎn)述了，我哥說(shuō)，他要是出差的話，你那個(gè)要租房子的小哥……得幫他養(yǎng)幾天狗orz這要求看著似乎比上次那個(gè)讓給她家老爺子開(kāi)門(mén)的女士更嚴(yán)苛，楊楨雖然沒(méi)養(yǎng)過(guò)，但在路上看到過(guò)不少被打扮的像小孩似的寵物狗，感覺(jué)養(yǎng)起來(lái)似乎沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

他沒(méi)法替鐘海涵做決定，只好跟汪星人說(shuō)：我問(wèn)問(wèn)他，再來(lái)跟你說(shuō)可以嗎？

汪星人覺(jué)得他哥簡(jiǎn)直就是在刁難人，昨天在展會(huì)上她給楊楨弄發(fā)型的時(shí)候，為了更全面的向她大哥介紹租客的情況，她讓楊楨從鐘海涵的朋友圈里存了幾張狗狗的圖給她。

她大哥名下空房子倒是多，就是根本不差錢(qián)，剛開(kāi)始一聽(tīng)覺(jué)得她在胡鬧，可等汪星人發(fā)了寵物照以后，那邊忽然又松了口。

汪星人的大哥養(yǎng)了4條狗，平時(shí)他不在家，狗就交給保姆，但保姆有點(diǎn)怕狗，跟狗處不來(lái)，送到寵物商店去那4個(gè)戀家的小狗賊又死活不配合，每次給他拉出一頭汗不說(shuō)，時(shí)不時(shí)還會(huì)勒傷到狗的咽喉。

至于他的meimei就更靠不住了，嫌他的狗4只里面有3只都太丑，丑拒的不知道有多堅(jiān)決。

汪家大哥是看見(jiàn)鐘海涵的兩條狗都養(yǎng)得油光水滑，才臨時(shí)起了這個(gè)念頭，要是租客答應(yīng)，那他不在的時(shí)候他的狗應(yīng)該能得到好的照顧，要是對(duì)方不答應(yīng)也好，省得他meimei天天念，說(shuō)他小氣。

汪星人心想她要是租客她就不租，可她跟楊楨都沒(méi)想到，這兩個(gè)人真是王八看綠豆，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨。

收到楊楨消息的時(shí)候，鐘海涵那兒才夜里不到11點(diǎn)，他還沒(méi)睡，并且一聽(tīng)更興致勃勃了。

鐘海涵：讓我?guī)兔︷B(yǎng)狗，什么狗??？藏獒那種巨型犬我可養(yǎng)不動(dòng)。

楊楨在他和汪星人之間當(dāng)傳話筒，很快向他轉(zhuǎn)發(fā)了一張汪星人大哥家狗的全家福照片，鐘海涵一點(diǎn)開(kāi)就妥協(xié)了，因?yàn)槟侨汗防镉兄煌L(fēng)八面的杜賓。

這種智慧與高貴并存的狗他一直都想養(yǎng)，跑起來(lái)就像一陣風(fēng)，但因?yàn)楣袅Ω唢L(fēng)險(xiǎn)不可控，他還沒(méi)開(kāi)始自己賺錢(qián)，非常憂傷地養(yǎng)不起。

現(xiàn)在一個(gè)機(jī)會(huì)近距離接觸的擺在眼前，狗奴鐘海涵連房子都不想看了，撿到便宜一樣答應(yīng)了。

后來(lái)鐘海涵回國(guó)以后，因?yàn)榕R時(shí)寵物保姆當(dāng)?shù)脙?yōu)秀，房東不僅把租金退給他了，并且連他那兩條狗的口糧都包了。再到后來(lái)鐘海涵畢業(yè)回國(guó)，覺(jué)得這套房子住著舒服，回頭找楊楨在達(dá)觀園買(mǎi)了一套，服務(wù)的走向詭異而充滿驚喜，就都是后話了。