于，押錯(cuò)了可真虧大發(fā)了。

    “都是你阿姨朋友推薦的客戶?！绷謒ama一邊吃飯一邊說道，“有上島咖啡、屈臣氏、肯德基、錢柜KTV、美特斯邦威、真維斯、班尼路、生活幾何、以純、森馬這些?！?/br>
    林錦麒聽了下，還基本上都是年輕人需要和喜歡的牌子，不得不說林小姨的人脈還真是。前世林小姨總是被人說“貪玩”，但是林小姨每次幫人做事都是干凈漂亮。因此林錦麒覺得林小姨天生就是“公關(guān)總監(jiān)”的職業(yè)天賦，所以在這次青春廣場(chǎng)合作里，他讓林mama將招商的事情交給林小姨，而林mama主要負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的裝修和日常維護(hù)。

    “肯德基也要來么？”林錦麒忽然想到這個(gè)。在印象里，肯德基的確在今年年底入駐了雙星市，但是人家的第一個(gè)店可并不是在青春廣場(chǎng)，而是在雙星市目前的商業(yè)廣場(chǎng)——鉆石廣場(chǎng)那才對(duì)啊。

    “那些廠商為啥不放心入駐？是不是擔(dān)心南湖理工學(xué)院能不能成立？”林爸爸也聽到了林mama的抱怨，出來問道?！澳惴判牡馗嬖V他們，教育部已經(jīng)批準(zhǔn)了南湖理工學(xué)院的成立。工大、師專、衛(wèi)校和體校四所學(xué)校將會(huì)在今年年底完成合并?！绷职职终f道。而林錦麒則是有些吃驚，沒想到衛(wèi)校和體校也被合并了進(jìn)來，難道是自己的蝴蝶效應(yīng)。

    “這邊將是南湖理工的主校區(qū)，而且學(xué)生公寓也將修在這里。衛(wèi)校那邊將成立醫(yī)學(xué)院分校區(qū)，然后雙星第二人民醫(yī)院會(huì)改名成南湖理工學(xué)院醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，也并入到南湖理工的資產(chǎn)中來?！?/br>
    雙星二醫(yī)在雙星市是個(gè)很尷尬的醫(yī)院，因?yàn)槲恢帽容^偏遠(yuǎn)，所以一直是南湖市屬五所醫(yī)院再加鐵路醫(yī)院中最差的一家醫(yī)院?，F(xiàn)在和南湖理工合并之后，估計(jì)是想走教研一體化的路線。不過未來等雙星市南北兩條高速都開建之后，二醫(yī)的位置就處于雙星市開發(fā)區(qū)的核心位置，然后也慢慢發(fā)展成了雙星市前三的醫(yī)院。林錦麒不由得佩服林爸爸那個(gè)同學(xué)的眼光，這冷灶燒得太有水平了?！?/br>
    不僅如此，雙星職業(yè)技術(shù)學(xué)院和雙星電大的主校區(qū)也要遷到這邊來，而且宿舍樓也會(huì)跟著搬遷。”林爸爸透露的這個(gè)消息倒是前世已經(jīng)發(fā)生過了，因?yàn)檫@邊現(xiàn)在還是雙星市的郊區(qū)農(nóng)村，土地壓根不值錢?！傲硗?，你還可以告訴他們，雙星一中南校區(qū)項(xiàng)目也確定了。將由雙星一中與南湖理工學(xué)院合作，校名叫做‘雙星南城高中’?！?/br>
    “雙星一中南校區(qū)項(xiàng)目定了？”林錦麒有些驚喜地問道。

    林mama或許沒有聽出這背后的含義，但是林錦麒明白。雙星一中在雙星市有“貴族中學(xué)”的稱呼，意思就是這所學(xué)校有很多孩子都是公務(wù)員乃至官員的子弟。如果雙星一中要設(shè)立南校區(qū)，那么很大的可能就是市政府已經(jīng)確定南遷了。而且不僅是政府，估計(jì)一大幫市府機(jī)關(guān)都要南遷。正因?yàn)槿绱?，雙星一中才需要設(shè)立南校區(qū)。否則這邊壓根沒什么好的高中，你讓公務(wù)員和官員們的孩子上哪里念書？

    現(xiàn)在不僅是雙星一中要成立南校區(qū)，而且南湖理工還摻和了一腳，那就是南湖理工應(yīng)該和市府達(dá)成了什么協(xié)議。華夏高校經(jīng)過改革之后，除了少數(shù)軍校之外都是直屬于教育部。直屬中央的好處就是學(xué)校的科研資金啊、教授工資啊，沒有人敢拖欠。但問題在于高校和地方的聯(lián)系就疏遠(yuǎn)了，原本高校校長(zhǎng)都基本是市長(zhǎng)這個(gè)級(jí)別，彼此又互不統(tǒng)屬?，F(xiàn)在財(cái)務(wù)上也沒有任何關(guān)聯(lián)，高校就基本不和地方打交道了。

    可你高校既然在地方的地面上，一旦出問題你還不是要找地方政府解決？就比如林錦麒以前念的那個(gè)211高校，她隔壁也還有個(gè)211高校，而且隔壁的211高校資歷和排名都比林錦麒的母校強(qiáng)?？闪皱\麒的母校和當(dāng)?shù)卣P(guān)系好，結(jié)果林錦麒母校要擴(kuò)建校區(qū)，市政府是一路綠燈。而且市政府還擔(dān)心林錦麒的母校資金不夠，特意還幫母校找了不少國(guó)外大企業(yè)合作。結(jié)果林錦麒畢業(yè)五年后，當(dāng)?shù)厝嗣窬椭懒皱\麒的母校，而原來那所學(xué)校就慢慢淪為陪襯了，甚至還不如當(dāng)?shù)氐牧硗庖凰驹盒Ａ恕?/br>
    “是的。所以市府南遷也應(yīng)該要對(duì)外公布了，你可以告訴那些商戶。如果他們現(xiàn)在還不下手的話，你這邊一等項(xiàng)目公布就直接將租價(jià)翻一倍。”林爸爸說道。

    “爸，你這招太高明了！”林錦麒笑著說道。

    即便市府立刻宣布南遷，但是這塊商圈要真正繁榮起來至少要五年左右。而林爸爸卻要林mama趁著這個(gè)新聞立刻炒一波概念，以提價(jià)來促‘饑餓營(yíng)銷’。雖然這是很典型的商業(yè)手段，但是商戶也沒有辦法。如果他們不跟進(jìn)的話，肯定會(huì)有炒房團(tuán)過來幫忙炒價(jià)格。反正商圈做起來還要三五年，那林mama完全可以三五年不賺錢，只賺炒房團(tuán)的房租價(jià)就足夠了。等真的商圈起來了，這里的租價(jià)不說漲一倍，漲個(gè)三五倍也不是沒人來租。

    “不過mama你敲了人家一棍子也要給點(diǎn)甜棗。如果他們?cè)敢庾馕迥甑脑?，你可以承諾三年內(nèi)不漲租金，第四年和第五年的上漲幅度不超過10%；同時(shí)在約滿之后給他們優(yōu)先承租權(quán)?！?/br>
    林錦麒這一招也是避免未來招商的麻煩，說起來，這幾個(gè)牌子在2010年代之前都算是響當(dāng)當(dāng)?shù)拇笈谱?。除非未來能將麥?dāng)勞、7-11、星巴克之類的牌子招進(jìn)來，否則這些牌子在雙星市就足夠了。因此林錦麒覺得不要太欺負(fù)他們了。

    聽完林爸爸和林錦麒的支招，林mama也想明白了很多。她點(diǎn)點(diǎn)頭表示明白了，然后說道：“消息我讓下面的人放給他們聽，免得他們覺得是我自己在炒。既然這樣的話，明天給他們點(diǎn)時(shí)間來消化這些消息。我?guī)е覂鹤尤タ纯次覀冊(cè)阱\繡華園的房子，看看還有啥要改的不?！?/br>
    由于第二天林mama沒有去青春廣場(chǎng)，所以林錦麒就帶著林爸爸和林mama一起去了昨天的那家粉店吃了米粉。果不其然，林爸爸和林mama也喜歡上了這家米粉店。而吃完早餐之后，一家三口朝著錦繡華園走去。由于小區(qū)就在南湖理工學(xué)院旁邊沒多遠(yuǎn)，因此很快就走到了

    就林錦麒來看，這四個(gè)小區(qū)組成的社區(qū)群已經(jīng)完成了全部建設(shè)，剩下就是一些掃尾工作了。而且物業(yè)公司已經(jīng)開始入駐，大部分綠化已經(jīng)做完。由于現(xiàn)在正是盛夏，因而物業(yè)公司正趁著天氣還不大熱，趕緊給小區(qū)里的樹木花草澆水。因?yàn)槲飿I(yè)公司比較上心，所以小區(qū)內(nèi)還是郁郁蔥蔥的。重要的是，物業(yè)公司選擇的綠色植物也很有特點(diǎn)。除了觀賞性花木居多之外，還種植了不少諸如薄荷、夜來香、茉莉花、七里香之內(nèi)味道好聞?dòng)钟序?qū)蟲功能的植物。因此別看小區(qū)內(nèi)有山有水還綠樹覆蓋，但是蚊蟲卻沒有太多。整個(gè)小區(qū)的大門是那種歐式建筑風(fēng)格，這種風(fēng)格在后世是看膩