章 解約

    

　　肖米走到門前, 房東父子兩人也看到了她。

    

　　房東兒子想上前說話, 房東拉了他一下, 對肖米說：“小肖, 我們過來有點事, 可以進院子說嗎？”

    

　　肖米看他們兩個大男人，這邊就自己也一個，便說：“大叔，有什么事嗎？要不咱們就在門口說吧!”

    

　　“哎呦，這是我家的房子，還不讓我們進門了？”房東兒子穿著大花褲衩, 陰陽怪氣的說。

    

　　“房子確實是你家的, 但是已經(jīng)租給我了, 使用權(quán)就歸我，現(xiàn)在我覺得不方便?！毙っ卓粗繓|兒子, 正色說。

    

　　然后轉(zhuǎn)頭看向房東：“大叔，有什么事您直說吧，也不用兜兜繞繞的, 我也能大概猜到, 是要漲房租，還是要收回房子？”

    

　　話被肖米說開了, 房東大叔低著頭看向腳下, 不好自己的喃喃自語，終于開口說：“那個，那個, 我兒子說想用這套房子開什么民宿，剩下的幾年我們不想租了?！?/p>

    

　　“不租沒問題，我搬走也可以，那咱們得好好算算剩余的租金、違約金和裝修的費用。另外，還要給我一個月找房子和搬家的時間，今天我算一下需要退給我的錢，明天早上9點鐘你們過來，到時咱們簽個解約協(xié)議吧！”肖米無所謂的說。

    

　　“我們是房東，讓你搬你就得搬，什么一個月？”房東兒子又沖上來說。

    

　　房東再次把兒子拉到身后，對肖米說：“小肖，確實我們不好意思，就按你說的來吧！我們明天再過來。”說完，拉著兒子走了。

    

　　兒子一路上還罵罵咧咧的，肖米沒細聽，好像是在說早收回來早掙錢之類的。

    

　　肖米回到房間，打開空調(diào)，身上的熱汗頓時消了不少。她坐下來仔細想了一下，房子估計是房東兒子要收回，他應(yīng)該是看到了節(jié)目組來村子里拍電視節(jié)目，房子上了電視，便想要回去，自己開民宿賺錢。

    

　　“哼，想得美！等著瞧吧！”肖米心想。

    

　　洗個澡，休息一會，肖米便開始算房東需要退給自己的錢數(shù)。她再住一個月也才半年，當(dāng)時交了一年租金10000元，半年租金就是5000元，違約金定的5000元，裝修及換暖氣花了15000元，這樣一共就是25000元。

    

　　然后她草擬了一份解約協(xié)議，家里剛好有個小打印機，連上直接打印了一份，再檢查一遍，發(fā)現(xiàn)沒有什么問題，就直接又打印了一份。畢竟做了那么多年法務(wù)工作，也有律師證，這點小事還是不再話下的。

    

　　說起來，房東來要房子，肖米竟沒生氣，反倒覺得松了一口氣，本來也有搬家的想法，這回剛好不用糾結(jié)了。

    

　　晚上，肖米給米笑打電話，直接問他：“明天早9：00有空沒，過來幫個忙，來幫我捧個人場?！?/p>

    

　　米笑忙問：“學(xué)姐，怎么了？”

    

　　“房東和他兒子要來收房子，他們兩個男的，我自己一個人心里沒譜，找你來鎮(zhèn)個場子。其實也沒啥事，他們也不敢怎么樣，還能動手打我不成？”肖米笑道。

    

　　“收房子？你不是才住沒半年嗎？是看你把院子收拾好了，又上了電視吧？他們也真夠無恥的。明天你別自己一個人，我剛好外勤，早點就過去?！泵仔σ埠軞鈶?。

    

　　“行，那麻煩你了！”肖米認真說道。

    

　　“見外了，咱倆誰跟誰，我們可是好閨蜜哦，哈哈哈......”米笑到不怕開自己的玩笑。

    

　　第二天8點40分，米笑就來了，還帶了一起出外勤的同事，就是上次肖米在市場報警時出警的老民警，帶米笑的師傅。他們特意穿了便服過來，穿著制服辦私事，以權(quán)壓人就不好了。

    

　　肖米邀請他們一起吃早飯，他們說都在食堂吃過了。肖米只好給他們燒好開水，沖上一壺綠茶，放在藤桌上。早上天氣還不熱，剛好坐在院子的陽傘下喝喝茶。

    

　　差5分鐘不到9點，院門被敲響了，肖米打開大門，請房東父子進來。

    

　　房東兒子看院子里竟然坐著兩個男人，氣勢果然沒有之前那么囂張了。

    

　　肖米進房間拿了把椅子，請他們倆坐下，并介紹米笑他們說是自己的朋友。房東和兒子兩個人坐下來，肖米也懶得給他們倒茶，直接拿出合同，遞了一份給他們。

    

　　房東兒子拿過合同，還沒仔細看，只看到要退25000元，就不干了：“什么？憑什么要退給你25000元？”

    

　　“你仔細看一下，25000元包括剩余的房租、違約金和裝修費?！毙っ椎ǖ恼f。

    

　　房東兒子看了一眼米笑和他師傅，又低頭繼續(xù)看合同，看完又把合同遞給房東，房東拿出老花鏡，兩人邊看邊小聲嘟囔。

    

　　“小肖，你看違約金能不能少一點，還有裝修哪用15000元??？再說你又住了這么長時間，裝修也舊了，應(yīng)該要折價的。”這回開口的是房東。

    

　　肖米心想：“這個大叔思路還很清晰嘛！看來收回房子也不是他兒子一個人的想法，他兒子一看就是個四六不通的二貨?！?/p>

    

　　于是，肖米說：“違約的是你們，我這邊一分不能少，如果覺得違約金高，你們可以選擇繼續(xù)租。既然想把房子收回，那咱們肯定得按合同來。還有，裝修款我有□□，這已經(jīng)是非常便宜簡單的了，如果你們嫌貴，我可以把裝修全部打掉，暖氣拆掉賣廢品，這樣就不要這15000元的裝修費了，你們看咋樣？”

    

　　父子二人又小聲商量了半天，兒子氣勢十足的說：“25000元就25000元，我們給了，但你一個月后必須搬走，還有裝修和暖氣必須保留原樣?！?/p>

    

　　肖米笑了笑，說：“好，那咱們把解約協(xié)議簽了吧!你們按約定日期付違約金，我也按期搬走?！?/p>

    

　　最后，大家覺得都沒有什么疑議，便簽了協(xié)議。雙方各拿一份，就等一個月后交接了。房東父子懷著喜悅的心情，告辭離開了。

    

　　米笑和他師父如同兩座大神，全程鎮(zhèn)在那里，不發(fā)一言。但作用非常明顯，如果沒有他們在這，房東父子肯定沒有這么好說話，只會覺得肖米一個人軟弱可欺，使勁壓條件。

    

　　肖米非常感激，堅決邀請他們一起吃午飯，但米笑師傅說還要趕回去工作，就不用客氣了，以后有時間在一起聚。

    

　　米笑也說算了，他和師傅還有事，臨走前特意囑咐肖米要找個安保好一點的小區(qū)。

    

　　既然決定搬家了，找房子也成了一件緊迫的事。

    

　　肖米覺得還是要在之前研究過的香堂村、御湯山和保利壟上之間選。因為住慣了有院子的房子，又喜歡種花養(yǎng)草，還有黑豆、黃豆兩個小家伙，就不想再回住樓上了。

    

　　她問了香堂村的中介，暫時也沒有什么新房源，還是上次看的兩套，價錢也要差不多7000元，能優(yōu)惠的幅度