好看。

    “時(shí)代公寓分為！ABC三棟。”中介是不會(huì)放任客戶陷入沉默的，活躍的氣氛能讓人頭腦發(fā)熱， 發(fā)熱的當(dāng)然更容易說(shuō)服。于是她興致勃勃的介紹起了將要看的房子， “我們現(xiàn)在在A棟。本棟樓總計(jì)28層， 我們即將去到24層?！?/br>
    話音剛落，電梯停在了24層。劉惠率先走出去，在門口做了個(gè)請(qǐng)的姿勢(shì)。劉思寬和顧盼跟了出來(lái)， 觀察著周圍的環(huán)境。一層四戶雙電梯的格局，確保了早晚高峰不會(huì)擁堵。樓道里的每盞燈都亮著，消防水泵也沒(méi)有損毀的痕跡，消防門規(guī)規(guī)矩矩的關(guān)閉著。再看地面與墻面，干干凈凈， 可見(jiàn)小區(qū)物業(yè)比較負(fù)責(zé)。

    “周圍屬時(shí)代公館的最高檔，住的都是精英階層，鄰居們很有素質(zhì)，能少很多麻煩?！眲⒒菀贿呝u力的說(shuō)著好話，一邊開(kāi)了門鎖。

    顧盼在心里默默吐槽，什么叫最高檔。有本事別跟家屬樓改建的玉泉新村比，跟北向兩條街以外的新建小區(qū)比一比啊！

    劉惠繼續(xù)介紹著：“這套房有5平米多的入戶花園哦?！?/br>
    踏進(jìn)門的劉思寬當(dāng)即臉就綠了，顧盼噗的笑出了聲。5平米多的入戶花園聽(tīng)著挺奢侈的，但跟劉思寬那9平米的主臥一樣，是個(gè)L型。

    劉思寬糟心的問(wèn)顧盼：“這條筆直的通道大概有多長(zhǎng)？”

    顧盼目測(cè)：“大約長(zhǎng)3500，寬

    劉惠懵了一下，什么3500？隨即反應(yīng)過(guò)來(lái)，倒吸一口涼氣，數(shù)字報(bào)到毫米的，絕壁是行家啊！她心里暗叫不好，越專業(yè)的人越挑剔，她今天這單懸了！

    劉思寬郁悶的說(shuō)：“1050毫米的寬度，防盜門都得卡著裝?。∥揖椭谰W(wǎng)上掛出來(lái)的戶型圖完全不準(zhǔn)?！?/br>
    “所以看房必須看現(xiàn)場(chǎng)?！鳖櫯巫叩絃形狀的另一頭往回看，客觀點(diǎn)評(píng)，“這邊的寬度更長(zhǎng)，角落能放1.3*1.3的L型鞋柜，做到頂?shù)脑挘萘糠浅？捎^了。門口可以沿墻打一排掛鉤，掛雨傘帽子和包。入戶花園的主要功能在于室內(nèi)外的過(guò)度，非豪宅不指望真的有花園功能了?！?/br>
    劉思寬不置可否，他決定先進(jìn)屋看看。

    劉惠早按亮了客廳的燈。進(jìn)門先是餐廳，讓顧盼微微皺了皺眉。她更喜歡一條通道把餐廳和客廳分開(kāi)的格局。不過(guò)能做到那樣的，多半得是140平米以上的超大戶型了。

    劉思寬穿過(guò)客廳，拉開(kāi)連接陽(yáng)臺(tái)的移門，一陣風(fēng)呼嘯撲來(lái)，與風(fēng)一起的，是轟鳴在馬路上的各種汽車發(fā)動(dòng)機(jī)的聲響。劉思寬牙疼的問(wèn)劉惠：“沒(méi)有低點(diǎn)的樓層嗎？”

    “呃，劉先生，電梯樓大家都傾向于高樓層的?！眲⒒葜钢?yáng)臺(tái)外的風(fēng)景，“高層通風(fēng)良好、視野開(kāi)闊。風(fēng)水沒(méi)話說(shuō)！”

    劉思寬關(guān)上移門，無(wú)奈的看著劉惠：“感受到了剛才的噪音有多大了么？其實(shí)客廳沒(méi)所謂，但我沒(méi)記錯(cuò)的話，主臥也是朝南吧？”

    “關(guān)上窗很安靜的?！眲⒒菀鴦⑺紝捦髋P走。進(jìn)門的左手邊，是個(gè)連著衛(wèi)生間的衣帽間，約有4.8平米，衛(wèi)生間也差不多大小。

    主臥是個(gè)帶飄窗的房間，劉思寬再次問(wèn)顧盼：“有多大？”

    顧盼從隨身攜帶的雙肩包里，掏出了根激光測(cè)距儀：“量一下更精確。”

    這么專業(yè)的設(shè)備都有??？劉惠快哭了。今年地產(chǎn)市場(chǎng)唱衰，從年初開(kāi)始成交量一直要死不活，她快吃不上飯了，等著這單救命呢！她強(qiáng)行壓下心中的不安，忍不住問(wèn)：“顧小姐是做什么的？”

    顧盼笑了笑：“家居設(shè)計(jì)?！庇种钢鴦⑺紝捳f(shuō)，“那位，地產(chǎn)行業(yè)的?！?/br>
    劉惠：“……”靠！居然是同行！更難忽悠了有木有！

    既然要測(cè)量，顧盼干脆拿出平板，新建了個(gè)場(chǎng)景，輸入幾面墻的距離，軟件自動(dòng)測(cè)算出答案：“15平米?！?/br>
    劉思寬心里大致有了個(gè)數(shù)，又對(duì)顧盼說(shuō)：“我來(lái)測(cè)距，你來(lái)繪圖，我看看套內(nèi)準(zhǔn)確的面積?！?/br>
    劉惠再次：“……”她崩潰的想，靚仔靚女，能給點(diǎn)活路嗎？

    兩個(gè)人合作，動(dòng)作快了一倍，很快整套房的精準(zhǔn)戶型出現(xiàn)在了顧盼的平板里。一目了然的頂視圖讓顧盼驚嘆的吹了聲口哨：“算上陽(yáng)臺(tái)與入戶花園，總計(jì)115平米。也就是說(shuō)，套內(nèi)100平米，做出了四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，設(shè)計(jì)師牛逼！”

    劉惠聽(tīng)見(jiàn)顧盼贊戶型，忙趁機(jī)說(shuō)：“這套房建筑面積僅124平方米，可見(jiàn)公攤面積之小?，F(xiàn)在大部分房產(chǎn)公攤面積去到25%，面積聽(tīng)著大，實(shí)際上很小。時(shí)代公館真的超筍的！”

    劉思寬笑問(wèn)：“這套房總價(jià)多少？”

    “318萬(wàn)?！?/br>
    劉思寬抽抽嘴角：“最近又漲了嗎？我看你們過(guò)往成交記錄，同樣的戶型是280萬(wàn)噯！”

    “280萬(wàn)那套在3樓。電梯樓越高越貴?！眲⒒萁又握f(shuō)，“顧小姐既然是設(shè)計(jì)師，應(yīng)該知道我們這房的戶型有多難得吧？”她指著陽(yáng)臺(tái)外的燈火輝煌，“一覽眾山小，是不是很氣派？”

    顧盼順著她的手指望過(guò)去，沒(méi)看到眾山，倒是眺望到了幾公里外的著名豪宅龍騰帝景。戳了戳劉思寬，壓低聲音問(wèn)：“羊宗敏說(shuō)你們家買的起龍騰帝景，你怎么總在小戶型打轉(zhuǎn)？”

    劉思寬挑眉：“小戶型？熊貓小姐，你對(duì)小戶型三個(gè)字有什么誤解？套內(nèi)115的面積，距離豪宅只有一步之遙了好不好。”

    顧盼一噎，對(duì)不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房與別的地方很不相同。換成荊南，四房至少套內(nèi)135平米起。假如算上公攤，標(biāo)準(zhǔn)的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生實(shí)在。在他們眼里，廳夠大就可以了，房間小點(diǎn)沒(méi)關(guān)系。比起單純的面積，他們更在乎功能性。比如說(shuō)，是否有餐廳，是否有入戶花園，是否有雙陽(yáng)臺(tái)、衣帽間等等。

    就說(shuō)眼下這套房，15平米的主臥，在很多地方是很難讓人接受的。15平米夠干什么的？以顧盼多年的經(jīng)驗(yàn)，一張床兩個(gè)床頭柜就差不多了。最多能擠個(gè)梳妝臺(tái)，還得限制在1米以內(nèi)。

    主臥算好的，不管怎么樣，是帶衣帽間和衛(wèi)生間的套房。其它的房間，梳妝臺(tái)，不存在的。能塞下單邊床頭柜不錯(cuò)了。所以兒童房多用組合家具，甚至高低床。擱外省人眼里，簡(jiǎn)直處處顯逼仄，日子沒(méi)法過(guò)了！

    但是蓋不住花城人民夠樸實(shí)??！要他們?cè)凇安槐匾钡拿娣e上多花錢，他們