公司有實(shí)力也有經(jīng)驗(yàn)獨(dú)自運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的時(shí)候，貿(mào)然和一家并不熟悉的公司進(jìn)行共同開發(fā)，很容易陷入各種合同糾紛和商業(yè)陷阱里。文峰集團(tuán)在本地的只是一個(gè)項(xiàng)目部，我們連成卻是扎根于本土的，后續(xù)如果出現(xiàn)問題，我們會(huì)卷入無盡的麻煩里，對(duì)文峰卻沒有太大影響。”

    在她敘述的過程中，大部分人都跟著她的分析不停點(diǎn)頭。

    房地產(chǎn)開發(fā)和很多其他類型的實(shí)業(yè)不同，有時(shí)候一點(diǎn)點(diǎn)小小的因素，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的失敗。

    這些因素有些是人為無法避免的，譬如政策的相關(guān)調(diào)控，或是土地的隱患問題，但更多的是人為的。

    一旦涉及到房地產(chǎn)開發(fā)，那是關(guān)系到整個(gè)公司命脈的事情，哪怕再小的不確定因素也會(huì)醞釀成大麻煩，這方健就是其中最可怕的□□。

    如果對(duì)方想借這個(gè)機(jī)會(huì)掌握分公司的權(quán)柄，又怎么會(huì)和對(duì)方合作去拿地共同開發(fā)？就算文峰的總公司不放心方健的能力而派了高層下來，方健怎么可能愿意將現(xiàn)在的權(quán)利交出去？

    文峰在本地的項(xiàng)目部陷入內(nèi)斗，就會(huì)讓連成也變得很被動(dòng)。

    而文峰一旦有人事變動(dòng)，連成之前做的那么多公關(guān)也就都白費(fèi)了。

    零零總總，怎么看，也不能和文峰共同開發(fā)那塊地，那就是個(gè)大坑。

    “我同意張經(jīng)理的看法，我檢討，是我之前看待問題不夠全面，又沒有深挖文峰集團(tuán)的內(nèi)部關(guān)系……”

    黃總看大勢(shì)已去，立刻選擇“壯士斷腕”。

    “和文峰集團(tuán)合作拿地的事情可以再議，但文峰集團(tuán)現(xiàn)在和連成的代理合同，我覺得還是能夠繼續(xù)下去的，畢竟大家都是第一次合作，需要個(gè)磨合期也是正常的……”

    在這種問題上，就不是張微能發(fā)表意見的地方了。

    他們市場(chǎng)部目前的職責(zé)是負(fù)責(zé)為公司拿地提供支持和方向，但涉及到營(yíng)銷方面的事，就得由營(yíng)銷部門討論。

    所以她坐了下去，選擇安靜地當(dāng)個(gè)聽眾。

    “如果事情是這樣的，我覺得我們和文峰的代理項(xiàng)目也有風(fēng)險(xiǎn)。”

    奇正目前的負(fù)責(zé)人一臉擔(dān)憂地說：“昨天水岸花都售樓部發(fā)生的事情，我們也很惱火，正準(zhǔn)備今天開會(huì)批評(píng)討論，恰巧遇上今天這個(gè)會(huì)?！?/br>
    “要不是市場(chǎng)部察覺，我們都不知道其中還有這么多不為人知的內(nèi)//幕。僅僅一個(gè)開業(yè)活動(dòng)，就叫了三次警察，還有不少地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的記者反映，說是這些報(bào)道發(fā)出去會(huì)影響兩家公司的聲譽(yù)。我就怕要是對(duì)方還存著自己經(jīng)營(yíng)售樓部的想法，這種矛盾只會(huì)越來越多，到后來，會(huì)不會(huì)擴(kuò)大到無法收拾的地步?！?/br>
    他看著董事長(zhǎng)，先把丑話說在前面，把自己摘了出去。

    “我們倒是有信息做到讓對(duì)方?jīng)]有把柄可拿，但有心算無心，誰也說不好會(huì)不會(huì)就真的能一帆風(fēng)順?！?/br>
    見奇正的總經(jīng)理態(tài)度陡然轉(zhuǎn)變，王娜表情一僵，立刻出聲反對(duì)。

    “我反對(duì)！現(xiàn)在文峰還沒有提出終止合同，我們還在合同履行期內(nèi)，就該做好自己分內(nèi)的事情，否則就是我們理虧。真到了那一步，再來考慮也不遲?！?/br>
    “會(huì)遲的?！?/br>
    童威用恨鐵不成鋼地表情看著王娜，“合同里有寫，如果我們有損害水岸花都名譽(yù)的行為，合同不但立刻中止，我們不但保證金拿不回來，還要他們前期投入的所有損失。你想以后做事一直這么束手束腳嗎？”

    “我不同意，不能為沒發(fā)生的事下結(jié)論！”

    “我覺得童總和張經(jīng)理的擔(dān)憂都有依據(jù)，和文峰的合作必須慎重考慮?！?/br>
    一時(shí)間，小小的會(huì)議室里爭(zhēng)論聲不斷，大家各有各的看法，其中以黃總和王娜為首的一派認(rèn)為和文峰的合作不穩(wěn)定是杞人憂天，而童威和奇正的總經(jīng)理則認(rèn)為建立在一段不穩(wěn)定的基礎(chǔ)上的合作是危險(xiǎn)的；

    耐人尋味的是，被公認(rèn)為是童威心腹的程萬里猶豫了一下，居然支持繼續(xù)和文峰合作，倒出乎不少人的意料之外。

    “這次營(yíng)銷活動(dòng)的失敗，我要付大部分責(zé)任，是我疏忽了文峰方經(jīng)理能在其中起到的作用?！?/br>
    程萬里解釋。

    “但我認(rèn)為，如果能重來一次，我可以做到讓對(duì)方完全無話可說。我和銷售部王經(jīng)理的專業(yè)性能規(guī)避掉很多風(fēng)險(xiǎn)。所以，我希望公司再給我們些時(shí)間，讓我們?cè)囋??！?/br>
    眼見著這次會(huì)議的主題，漸漸從張微提出的“不與文峰合作地產(chǎn)開發(fā)”偏移到“還要不要和文峰合作”上，王娜心中最擔(dān)心的事情發(fā)生了。

    她看著上首一言不發(fā)的董事長(zhǎng)，再看著對(duì)面同樣沉默不語的張微，巨大的威脅感像是一片烏云般籠罩在她的心頭，讓她顫抖著站起了身，將手中的藍(lán)色文件夾攤開。

    “如果公司選擇和文峰終止合作，這次投入到水岸花都項(xiàng)目中的人手就要全部撤裁，這不是件小事?！?/br>
    王娜指著文件夾上的一行行人名和那些曾做出過的考核。

    這不是一本花名冊(cè)，而是所有人一同經(jīng)歷過的往昔。

    “為了準(zhǔn)備新項(xiàng)目，我們錄取了二十名銷售員，經(jīng)過一個(gè)月的培訓(xùn)，層層挑選，最后只留下了五組十個(gè)人。挑選的過程是非常殘酷的，除了奇正調(diào)來的老銷售員，這十個(gè)新人都是非常努力的年輕人，他們每日為了拓客和開展業(yè)務(wù)，承擔(dān)了大量的前期工作；”

    “除此之外，還有四組八人的保全人員，負(fù)責(zé)案場(chǎng)后勤工作的人員。公司總部里負(fù)責(zé)營(yíng)銷推廣的相關(guān)人員，負(fù)責(zé)培訓(xùn)的人力資源部員工……”

    “這么人，是覺得和文峰的合作能讓公司有一個(gè)新的機(jī)遇，能給他們一個(gè)很好的職業(yè)前景，才選擇我們的。如今只為了一個(gè)不確定的因素，就要放棄這么多曾做過的努力，我覺得公司缺乏對(duì)員工的尊重?！?/br>
    她抱著文件夾，向主位上坐著的董事長(zhǎng)深深一躬，又直起身子，環(huán)顧眾人。

    “就算為了這么多人的選擇和堅(jiān)持，我也懇求諸位，能再慎重考慮下和文峰的合作。”

    第68章 改天換地

    如同張微這樣溫和的人會(huì)發(fā)火，像王娜這樣強(qiáng)勢(shì)之人的示弱, 也是格外能讓人動(dòng)容的。

    王娜能在派系復(fù)雜、男女失衡的地產(chǎn)集團(tuán)里當(dāng)著銷售部的主管, 如果僅僅憑著嘴巴毒，那是不可能坐穩(wěn)這個(gè)位置的。

    開會(huì)的所有人里, 除了有董事長(zhǎng)