“報(bào)告會(huì)”開始，他們收集了整整一星期的內(nèi)部和外部數(shù)據(jù)，只差一些關(guān)鍵性數(shù)據(jù), 這些數(shù)據(jù)已經(jīng)不是在辦公室里就能完成的, 為了這個(gè)，市場(chǎng)部還特地向公司申請(qǐng)了用車，一趟趟的跑，就為了能盡早完成這次的調(diào)研工作。

    好在童總非常支持, 每一次用車申請(qǐng)和外出申請(qǐng)的流程都批準(zhǔn)的很快。

    “那些買下棚戶區(qū)房子的都是當(dāng)記者的。上次大領(lǐng)導(dǎo)下來視察時(shí), 他們跟著采訪, 從其中發(fā)現(xiàn)了投機(jī)的機(jī)會(huì), 所以在政策下來之前, 就先行動(dòng)起來了?！?/br>
    江山在周一的內(nèi)部小會(huì)上說著自己和陸春來守了一夜的結(jié)果, “這種事情對(duì)外不好說，所以他們?cè)偃?qǐng)我們保密他們的身份，我答應(yīng)了，這件事不能公開。”

    “這個(gè)沒問題，我可以單獨(dú)和高層提一下?！?/br>
    張微做出了自己的回復(fù)，“你能肯定他們能推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展嗎？”

    江山早有準(zhǔn)備，從抽屜里拿出自己搜集好的不少剪報(bào)，將這些剪報(bào)給同事們傳閱。

    “他們的能量還是蠻大的。從這些新聞里可以看出，最初的時(shí)候領(lǐng)導(dǎo)也只是來視察下這邊，并沒有想要開發(fā)這些城中村的意思，但他們靠手中的筆掀起了輿論，連續(xù)三期對(duì)這里的城中村進(jìn)行了報(bào)道，引得所有人，尤其是領(lǐng)導(dǎo)們注意到這塊被遺忘的地方，最終推動(dòng)了開發(fā)立項(xiàng)?！?/br>
    江山感慨地說：“他們有天然的優(yōu)勢(shì)，隨時(shí)可以調(diào)動(dòng)輿論的力量，將已經(jīng)冷下去的事件重新炒熱，并持續(xù)進(jìn)行追蹤報(bào)道，所以依我看，公司最擔(dān)心的‘拖延開發(fā)’風(fēng)險(xiǎn)是可以被規(guī)避掉的?！?/br>
    “他們拿了這些地，當(dāng)然巴不得政府趕緊還遷啦。無論是還房子還是錢，都能賺上一筆。”

    趙軍點(diǎn)點(diǎn)頭。

    “有利益關(guān)系，就靠譜?！?/br>
    “不提他們的內(nèi)因是什么，能推動(dòng)開發(fā)，其實(shí)是件大好事?！?/br>
    江山認(rèn)真地說，“那里的居民得不到好的教育，沒有什么醫(yī)療條件，連出行都很困難。而打通周邊地區(qū)明明可以解決新城和老城交通的擁堵情況，就因?yàn)橹熬劬尤藬?shù)過多，一直被當(dāng)做老大難問題，沒辦法下定決心進(jìn)展?！?/br>
    “如果公司能夠積極參與到一級(jí)開發(fā)中去，必然能加快土地的開發(fā)速度?！?/br>
    “現(xiàn)在談這些還為時(shí)尚早?！?/br>
    張微看出了江山思想上明顯的傾向，及時(shí)的打住了她的念頭，“拿地涉及到很多方面，政策風(fēng)險(xiǎn)只是一部分，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)征遷和開發(fā)的支持度也是重要方面，除此之外，還有許多可能我們根本無法預(yù)計(jì)的問題，這些風(fēng)險(xiǎn)性都要考慮進(jìn)去。”

    “是，經(jīng)理?！?/br>
    江山知道自己現(xiàn)在的數(shù)據(jù)還不足以說服張微。

    如果連張微都說服不了，更別說說服公司的其他高層了。

    “湖西區(qū)這塊地，相比較之下就單純的多?！?/br>
    雷磊翻看著手中的資料，“凈地、平整、周邊環(huán)境優(yōu)美，目標(biāo)人群購買力強(qiáng)，可作高端湖景項(xiàng)目。但就因?yàn)樘昧?，怎么看都有潛力成為今年的地王。?/br>
    他有些擔(dān)心地說：“招拍掛的價(jià)格倒是挺合理，就不知道競(jìng)拍過程中會(huì)溢價(jià)到什么地步。我之前通過奇正那邊的朋友了解了下，本市但凡有點(diǎn)規(guī)模的開發(fā)公司，幾乎都在關(guān)注這塊地。還有很多外地的地產(chǎn)企業(yè)也都關(guān)注著，公關(guān)工作也早就在做了?！?/br>
    “換句話說，這塊地很好，最大的風(fēng)險(xiǎn)就是貴?！?/br>
    張微嘆了口氣，“當(dāng)然了，貴是我們的問題。只是公司畢竟不能和那些巨頭公司比，如果真到了拼財(cái)力的那一步，公司以后的命運(yùn)真就全系在這塊地上了?！?/br>
    如果這塊地被當(dāng)?shù)胤科螽?dāng)做地王來cao作，在拍賣之初就會(huì)引起無數(shù)人關(guān)注，誰家能拿到這塊地，誰家就是“關(guān)系硬財(cái)力雄厚”的代名詞，地還沒開發(fā)，就會(huì)有極大的關(guān)注度。

    就為了這個(gè)，也會(huì)有不少企業(yè)搶瘋了。

    但如果地價(jià)太高，開發(fā)了也賺不了多少錢，更別說連成之前一直經(jīng)營純住宅項(xiàng)目，在城市綜合體上并沒有多少經(jīng)驗(yàn)。

    “怎么看，怎么覺得危險(xiǎn)啊?！?/br>
    運(yùn)氣一向很差的陸春來，很擔(dān)心自己待不了幾年，這公司就倒了。

    “總之，我們從難到易一個(gè)個(gè)來吧，留給我們的時(shí)間不多了。”張微看了下表，“我申請(qǐng)了用車，咱們先去一趟城中村。雷磊，你留下來將這些報(bào)告制成PPT，晚上都加個(gè)班吧，我們要盡快發(fā)起第一次提報(bào)會(huì)?！?/br>
    “好的?！?/br>
    做這個(gè)是雷磊的拿手項(xiàng)目，而且他還有大量的圖片素材，做起來事半功倍。

    幾人跟著張微從樓梯下樓，剛好遇見童總帶著開發(fā)部的幾個(gè)小伙子一邊聊著一邊準(zhǔn)備進(jìn)電梯，見張微這架勢(shì)，他笑了下，寒暄道：“要出去？去哪里？”

    “我們準(zhǔn)備去新老城區(qū)交界的城中村看一下，最后摸個(gè)底?！?/br>
    現(xiàn)在童總是她的代理上級(jí)，于公于私都要交代清楚工作內(nèi)容。

    “剛好，那邊剛設(shè)立了拆遷啟動(dòng)辦公室，正在對(duì)房屋、人口情況進(jìn)行調(diào)查，我們部門的小江和那邊辦公室的主任有些交情，我早上剛帶他們?nèi)ソ佑|過。”

    他一邊說，一邊引見了身邊某個(gè)氣質(zhì)很精干的小伙子，那個(gè)叫小江的對(duì)他們矜持地笑了笑，并沒有說話。

    “那實(shí)在太好了，之前就聽說開發(fā)部各個(gè)都是精兵強(qiáng)將，果然名不虛傳！”

    張微笑著說，“那我們就兩頭并進(jìn)，我們?nèi)コ侵写甯脑旆秶飳?shí)地調(diào)研，就勞煩童總您摸清那頭的想法了。”

    兩個(gè)領(lǐng)導(dǎo)在交談時(shí)，他們身后的屬下都安靜的等候著。

    江山的目光從童總身后掃過，見崔皓也在其中，只不過站在最后，悄悄對(duì)他笑了笑?？上?duì)方也不知道是不是沒看見，沒有回應(yīng)。

    趙軍的眼神忒尖，見江山略有失望地收回了目光，若有所思地看了崔皓一眼。

    他們出去后，沒有先去城中村，而是在城中村周邊繞了一會(huì)兒，拍了不少照片。

    這周圍改造范圍外的零星土地，因城市規(guī)劃和城市建設(shè)需要，也就近納入了城中村改造范圍，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一拆遷，如果算上這些零星的土地，這塊地體量驚人。

    張微和江山等人一樣，都對(duì)這里的外部環(huán)境非?？春?，也正因?yàn)槿绱?，她?duì)內(nèi)部情況更加看重，也希望不是蒙