如何也不吃虧。當(dāng)房產(chǎn)律師這么多年，夏溪非常清楚，利益這個(gè)東西，就像一只貪婪猛獸，總是張開血盆大口吞噬人的五臟六腑，無論割掉多少血rou都無法滿足其萬一。

    再說，那句“上下兩根木條反了”也說不定只是嘲諷。暗示自己笨、蠢、連個(gè)家具都搞不定，別說案子。

    至于朋友圈，很有可能只是作秀。這樣的企業(yè)家，又有哪個(gè)不會(huì)作秀？

    算了，不想了。那天相處，只是意外。

    夏溪告訴自己，我是一個(gè)律師，我判斷的憑依，就是證據(jù)、證據(jù)、證據(jù)，不是偶然間的一次對(duì)話。

    ………………

    下午，夏溪接了一個(gè)新的客戶。

    是一個(gè)小案子。

    夏溪自然不會(huì)只做一個(gè)案子。在全權(quán)負(fù)責(zé)獅城集團(tuán)、清臣集團(tuán)的糾結(jié)的同時(shí)，夏溪也得忙活別的事件。

    這個(gè)客戶，叫談芊芊，煩惱的是遺產(chǎn)糾紛。

    她的爸爸六年前去世，mama一年前去世。她覺得房子理應(yīng)是自己的，拿著父母死亡證明到房管局想要賣房，結(jié)果人家卻說，要么出具公證處的公證書，要么出具法院的判決書，總之必須證明她擁有處置權(quán)。一般人絕對(duì)不會(huì)率先選擇法院，于是談芊芊帶著材料便去了公證處。萬萬沒有想到的是，公證處說，七大姑八大姨，全都有繼承權(quán)，必須全部找到，挨個(gè)聲明放棄！

    談芊芊就懵了?。?！

    這個(gè)案子非常典型。夏溪問：“父親去世之前有遺囑嗎？母親呢？”

    “爸爸車禍，沒有遺囑。mama曾說房子歸我。”

    “可有公證？如果有錄像，或者有簽字，也行，能補(bǔ)?！?/br>
    談芊芊搖了下頭。

    “口說無憑，等于沒有——”

    “……嗯。”

    “你這……”夏溪摸了一把自己下巴上并不存在的胡子，“麻煩?！?/br>
    “……”

    “父母、配偶、子女，全部都是第一順序繼承人啊。”接著，夏溪一個(gè)一個(gè)問題地問談芊芊，“父親何時(shí)過世”“當(dāng)時(shí)爺爺奶奶是否健在”“爺爺何時(shí)過世”“爺爺幾個(gè)孩子”“大伯小叔小姑是否全都健在”“大伯何時(shí)過世”“當(dāng)時(shí)大伯母是否健在”“大伯幾個(gè)孩子”“大伯母和孩子是否全都健在”……

    談芊芊一一作答。夏溪一邊記錄，一邊畫了一個(gè)很龐大的表格：“喏，這個(gè)房子，本來你的爸爸一半，mama一半。爸爸去世時(shí)，爺爺還在，所以爸爸那1/2，就被分成3份——爺爺、mama、和你。mama份額上升到了2/3，你1/6，爺爺1/6……爺爺四個(gè)孩子，他去世時(shí)，四個(gè)孩子各分1/24，你爸由你代位繼承，你就變成5/24。而后大伯去世，他那1/24，由他兩個(gè)孩子繼承，各1/48。接著小姑離婚，遺產(chǎn)算是婚姻所得，夫妻對(duì)半，小姑1/48，小姑夫1/48……好，現(xiàn)在我們再來看你母親家的情況……你母親去世時(shí)，外婆健在……現(xiàn)在依舊……因此，你mama的那1/2，需要分給外婆和你，各占1/4，你的份額變成了11/24。”

    談芊芊：“………………”

    最后，夏溪畫兩個(gè)餅狀圖：“你家這套房子，現(xiàn)在是：你有11/24，大伯兩個(gè)孩子——你的兩個(gè)堂哥，各有1/48，小叔小嬸1/24，小姑1/48，小姑夫1/48，外婆1/4，一共八人牽扯其中。”

    “那，怎么辦……”談芊芊問。

    “夏溪有點(diǎn)同情：如果想要賣房，必須全部找到，挨個(gè)聲明放棄?！辈贿^，這還不算多的，夏溪曾經(jīng)有個(gè)客戶，房子分給50多人。

    “不可能的……”談芊芊說，“mama去世這個(gè)消息，沒有告訴外婆知道……覺得根本沒有必要……可以騙她簽個(gè)字嗎？”

    “不行。”夏溪搖頭，“必須出于本人意愿，公證處會(huì)反復(fù)確認(rèn)，當(dāng)然造假不得。”

    “而且，現(xiàn)在外婆老了，一直稀里糊涂，總說恨我舅舅，也說恨我mama，抱怨子女不孝，對(duì)她照顧不周……還總查看自己存款，說是她的棺材本兒……其實(shí)舅舅mama已經(jīng)十分盡力……這人老了，自私得很，我看她也未必放棄?！闭勡奋菲沧?，看來是對(duì)外婆多有不滿。

    夏溪也不說話。

    “還有，”談芊芊又道，“我那兩個(gè)堂哥，整天不學(xué)無術(shù)，就想怎么弄錢。好吃懶做，還想暴富。呵呵，云京市的房子，就算只有1/48，那也至少十萬！十萬！對(duì)于他們來說，也是一筆巨款！還有小姑夫，早已經(jīng)跟小姑離婚，與我們家沒關(guān)系了，哪里還看情面？我明年要定居海外，真的不想再留著它……”

    “那就只有……不想放棄的人，一起簽字，大家共同分錢?！?/br>
    “憑什么？！”談芊芊的柳眉倒豎，“我爸爸mamacao勞了一輩子，也就這么一套房子，憑什么？！”

    “……”夏溪沒有辦法，聽著家長里短，聽了足足一個(gè)下午。不過，談芊芊既然愿意付咨詢費(fèi)大倒苦水，她也隨得對(duì)方去了。

    下午五點(diǎn)，夏溪已經(jīng)摸清楚了談芊芊的家里，從爺爺奶奶外公外婆，到她堂哥堂姐表弟表妹的全部情況，心中感慨果然是個(gè)奇葩家庭——也不知道是奇葩之間互相影響，還是奇葩恰好聚在一起。

    “哎……”她送走談芊芊，再次感慨了下。每一次與親戚朋友們說，老人過了六十最好寫個(gè)遺囑，都會(huì)被人笑罵“不要亂咒別人”?？墒窃S多老人因?yàn)橥话l(fā)心腦血管疾病去世，最后總是留下許許多多后患。如果想把房子全部留給子女，還是未雨綢繆較好。

    也不知道以后談芊芊還來不……

    正在瞎琢磨呢，夏溪便接到了法院打的電話。

    是關(guān)于那事成的案子！?。?/br>
    對(duì)方表示，那事成的案子，即將開庭！??！

    對(duì)于法院通知，律師可以選擇方式，比如電話通知、電子送達(dá)。一般律師都會(huì)選擇“電話通知”，這樣可以確保自己沒有遺漏。

    好的，夏溪心想：真正的戰(zhàn)爭，終于是到來了。

    她，馬上就要代表獅城集團(tuán)，與另個(gè)律師展開一次對(duì)攻?？梢韵胂?，清臣集團(tuán)并不可能隨便請(qǐng)個(gè)菜鳥律師，所以幾天之后一定會(huì)是一場不好打的硬仗。

    這是她第一個(gè)比較大的案子，她不想輸，非常地不想輸。她不愿令自己失望，不愿令老板失望，也不愿令尹律師失望。

    清臣集團(tuán)，對(duì)不起了。

    定金和違約金，那總是要定了。

    ☆、買賣（四）

    下午兩點(diǎn)熊貓還更新了一章，接不上的讀者先回去看上章~

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    雖然過程與預(yù)想中全然不同——開庭前與周少打了兩次交道、意料外地有了一些庭外接觸，不過，“戰(zhàn)