，名叫‘造城’計(jì)劃。所有人都知道一座城鎮(zhèn)里會(huì)有多少商機(jī)，里面依靠城里的人，養(yǎng)活了多少生意。之所以各家看不上如今大明那邊一城一池的生意，那不過(guò)是因?yàn)槌抢锩娲蠖几鳂由舛加辛?，一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，新增的油水不多。

    但是呂宋這邊就不同，這邊等同于在一張什么都沒(méi)有的畫(huà)紙上涂抹。也就是說(shuō)一座城鎮(zhèn)從無(wú)到有，全都是商機(jī)，這樣看來(lái)即使只是一座城，那也是不小的生意了。何況呂宋從南到北，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一個(gè)城鎮(zhèn)。

    那些大金礦大銅礦周?chē)?，全都是采礦工人，依托這些人是要產(chǎn)生城鎮(zhèn)的。至于沿海適宜形成港口的自然不必多說(shuō)，那是最有潛力成長(zhǎng)為大城的。這些在這里，不要說(shuō)絞盡腦汁做生意了，就是最笨的法子做建設(shè)，那也夠賺了。

    禎娘在眾人面前條理清晰又不乏鼓動(dòng)地道：“土地和土地的價(jià)值是不一樣的，我們都知道江南的地價(jià)了。水田也分上中下，十幾二十兩、十兩多、七八兩，這是不等的。但是，即使是最值錢(qián)的水田，也不會(huì)比城里最賤的土地貴。”

    這時(shí)候在城里起宅子，最大的花費(fèi)當(dāng)然在材料上，其次是人工。但是這不是說(shuō)地塊就不值錢(qián)了——可別小看那些地契上的估值，大都是幾錢(qián)銀子、一二兩銀子。但是想想那些小宅子才多大，一畝地上不知道可以起多少幢了！若是那些鬧市街上的店鋪所占地，地價(jià)甚至能越過(guò)材料費(fèi)和人工費(fèi)去！

    禎娘邀集這些豪商投錢(qián)，但是第一步才不是把錢(qián)花在一些十分新、十分高妙的東西上。她做的是一樣相當(dāng)古老，同時(shí)也一直延續(xù)著做下來(lái)的生意，土地生意。當(dāng)然了她不是直接發(fā)賣(mài)呂宋的土地，那樣賣(mài)地根本只能賤賣(mài)，而且沒(méi)有成本，她又何必去找這些人投錢(qián)！

    她首先找來(lái)了許多土木工人，并大明的建造師們。以一些大明的城池為藍(lán)本，設(shè)計(jì)出好多城市圖來(lái)，這些城市圖就是呂宋城市的建設(shè)規(guī)劃。而這些規(guī)劃并不是隨隨便便做出來(lái)的，是根據(jù)本地人口的預(yù)期，根據(jù)當(dāng)即氣候和百姓不同來(lái)確定的。

    而這些城市圖出來(lái)，都是相當(dāng)漂亮的。她聯(lián)手這些與會(huì)的豪門(mén)共同墊資建設(shè)呂宋城池。當(dāng)然了，不會(huì)是所有城市一起來(lái)，甚至不會(huì)是一個(gè)城市里所有的項(xiàng)目都做起來(lái)。話說(shuō)那樣做，即使是對(duì)這些人，負(fù)擔(dān)也太重了。

    他們只是把街道規(guī)劃完畢，先修通了城中道路和排水道，然后是醫(yī)館、私塾、公學(xué)，再然后是開(kāi)設(shè)一批提供基本生活所需的店鋪。最后就是把市坊中的宅子起起來(lái)，把沿街商鋪也按照多種大小和形制起起來(lái)。

    第一個(gè)選出來(lái)的城市當(dāng)然是馬尼拉，這里有呂宋最多的商機(jī)、最多的人口、最多的消費(fèi)，做這些事也更容易成功。

    實(shí)際上也是這樣，等到一切還在興建的時(shí)候，禎娘就已經(jīng)派人培訓(xùn)出了一批小伙計(jì)，將新建成的馬尼拉的信息傳播出去。凡是馬尼拉新城的好處就要往大了吹噓，凡是馬尼拉新城的壞處，就要想辦法遮掩過(guò)去。

    廣而告之，居住在新城里面會(huì)比之前舒服多少，而在這里置下店鋪?zhàn)錾?，那又有多少賺頭?？傊褪且屵@些宅子、店鋪的潛在買(mǎi)家十分動(dòng)心起來(lái)，炒高價(jià)格。到了最后，方便他們這些投錢(qián)做建設(shè)的人賺到銀子。

    也就是在她的這種手筆當(dāng)中，馬尼拉新城店鋪和住宅的價(jià)格果然是不斷攀升了，這甚至要比一般的江南城鎮(zhèn)要來(lái)的價(jià)高許多了——或許那些江南城鎮(zhèn)要比新城來(lái)的厲害，但是新城是從無(wú)到有潛力巨大。將來(lái)的呂宋第一城，大家的預(yù)期都是很高的。

    同時(shí)也通過(guò)這個(gè)手段，無(wú)形之中過(guò)濾了一遍入駐呂宋的各家生意。而借著便宜，這些參與了進(jìn)來(lái)的人家當(dāng)然也能相當(dāng)輕松地把自家的生意放進(jìn)來(lái)，提前比一些同行布局，優(yōu)勢(shì)可不是一點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)然，如果兩個(gè)同行這一回都參與了這場(chǎng)盛會(huì)，那就是另一番惡戰(zhàn)了。

    這就是一個(gè)開(kāi)始，倚靠著馬尼拉新城，不只是把之前投的錢(qián)賺了回來(lái)，還連本帶利贏大發(fā)了，正是因?yàn)橘嵙撕么笠还P，接下來(lái)建造其他新城的啟動(dòng)資金是比之前建造馬尼拉新城的時(shí)候來(lái)的多的。而這些城也不是什么首府大港口了，建設(shè)所費(fèi)還要比馬尼拉少些，這樣看來(lái)第二批的新城就應(yīng)該可以達(dá)到兩三家。

    以此類(lèi)推，第一次的時(shí)候只有一座馬尼拉新城，第二次的時(shí)候就應(yīng)該是兩三座新城，第三次的時(shí)候可能是五六座...這個(gè)速度是越來(lái)越快的，一個(gè)是工人們熟練地多了，另一個(gè)是本錢(qián)一直在上漲，可以滿(mǎn)足許多組工人同時(shí)開(kāi)工的需求。

    ——在呂宋新城建造計(jì)劃之前，國(guó)人雖然早就知道自己做營(yíng)建十分厲害了，在世界上也當(dāng)?shù)钠鹗浊恢?。但卻不知道能夠做出那樣的營(yíng)建奇跡！最厲害的時(shí)候有十座新城鎮(zhèn)一起建立，而最快的一座城鎮(zhèn)，從無(wú)到有只有兩個(gè)月不到。

    這些訊息是寫(xiě)在了大明邸報(bào)上的，就算再不可思議也由不得人不信。甚至好多說(shuō)書(shū)先生把這些事在茶館里說(shuō)，大家都當(dāng)是說(shuō)書(shū)先生胡說(shuō)，和以前的傳奇沒(méi)什么分別。沒(méi)想到之后就被人告知，那些聽(tīng)起來(lái)荒唐地不得了的事，竟然都是真的！

    這樣又是一波推波助瀾，這樣的熱鬧像是一把火，把東南沿海許多人家的心都燒熱了。在這些人的知覺(jué)里，好像如今的呂宋就是一塊實(shí)打?qū)嵉狞S金之地，只要去了呂宋，賺錢(qián)就如同撿錢(qián)一樣容易。

    在這樣熱熱鬧鬧的情況下，就是一個(gè)良性循環(huán)。首先是那些房宅、店鋪等有人花高價(jià)買(mǎi)了去，然后就是呂宋有越來(lái)越多的人口，能夠容納的生意體量自然也就越來(lái)越大。參與新城建造的那些人家，在賺土地錢(qián)上先薅了一把，然后又占據(jù)了好些生意，這是可以源源不斷剪羊毛的。

    不過(guò)這也是兩三年后才能逐漸成形的事情，現(xiàn)如今禎娘把計(jì)劃放了出去，只不過(guò)做了第一步。從朝廷，也就是周世澤那里買(mǎi)下了馬尼拉這邊所有無(wú)主的土地，甚至在上面所做的規(guī)劃城市圖，那都還沒(méi)有出來(lái)呢！

    這也沒(méi)什么好稀奇的，一個(gè)大生意的經(jīng)營(yíng)周期向來(lái)是長(zhǎng)的。有的生意不要說(shuō)兩三年了，甚至中間要有兩三代人延續(xù)著使力，最終這才能得償所愿呢！

    而現(xiàn)在的禎娘，不過(guò)是把新城建造計(jì)劃的所有事情分派下去，日后還有的磨呢。只是這也是日后的事情了，暫時(shí)禎娘從這件事里脫了出來(lái)，吩咐幾個(gè)心腹道：“已經(jīng)是這個(gè)時(shí)候了，先讓書(shū)房幾位進(jìn)小花廳商量吧！”

    等在書(shū)房里的都是禎娘興業(yè)錢(qián)莊的干股所有者，除了禎娘自己這個(gè)大股東之外，就是山西那邊當(dāng)時(shí)一起做錢(qián)莊的，然后數(shù)的到的有松江身家、泉州方家、廣州龍家等。這樣就再明顯不過(guò)了，禎娘準(zhǔn)備了十多年的錢(qián)莊計(jì)劃，總算能看到一線曙光了。

    第167章