有小，做生意需要銀錢周轉(zhuǎn)，就等著這宅子賣出去好回本呢?！?/br>
    葉信芳看著都覺得有些不忍了，可宋修之就好像修了一副鐵石心腸一般，“二百兩，你也賣了這么久了，除了我們你找不到更有誠(chéng)意的買家，這附近的另外一家私塾你也知道，離你這邊比較遠(yuǎn)，且他家每年考中童生的人數(shù)日益減少，已經(jīng)引起了許多不滿，你這房子再屯在手里，只怕爛得更厲害?！?/br>
    “這二百兩實(shí)在是太低了，大秀才公，二百四十兩，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之說了，轉(zhuǎn)而向葉信芳求助。

    老實(shí)說，葉信芳真沒想到帶宋修之出門，還有這樣的意外之喜，他本來是在猶豫買還是不買，但宋修之這一番殺價(jià)下來，他買房的心已經(jīng)有十成了，到了如今這地步，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)掌握在買方手中，葉信芳當(dāng)然不會(huì)拖宋修之的后腿，他只是對(duì)著胖大叔笑了笑，不說話，就一個(gè)勁的裝傻。

    胖大叔見葉信芳不為所動(dòng)，又實(shí)在不想讓房子繼續(xù)留在手里，只得繼續(xù)跟宋修之賣窮，“小秀才公，您就行行好，可憐可憐小人吧，二百三十兩，真的不能再少了?！?/br>
    宋修之也不想趕盡殺絕，看了葉信芳一眼，見對(duì)方點(diǎn)了點(diǎn)頭，他就說道：“這個(gè)價(jià)錢可以，但宅院過戶的契稅你出，不行的話，這房子還是留在你自己手里吧?！?/br>
    胖大叔在心里算了一筆賬，因他買這宅子的時(shí)候，為了防止意外，已經(jīng)過戶一次，當(dāng)時(shí)契稅也是他交的，不過五兩銀子，算了算，現(xiàn)在房?jī)r(jià)更低，契稅應(yīng)該更少，就點(diǎn)頭同意。

    待三人真的拿著銀錢和房契到衙門里過戶時(shí)，胖大叔整個(gè)人都傻了。

    作者有話要說：　　你們一直覺得這個(gè)路人甲前文出現(xiàn)過 ，弄得我很迷茫。

    第51章 人市

    古代房產(chǎn)買賣, 因沒有專門的房產(chǎn)機(jī)構(gòu), 故而都是到衙門辦理，既然牽扯到了官府, 就意味著要交錢，得繳納一些稅費(fèi)。房屋的證明材料就是一紙房契, 如果要過戶, 那就只能讓房契過戶, 而房契過戶的過程是：買賣雙方在衙門里重新簽一張房契, 同時(shí)要向衙門繳納契稅, 而官府也會(huì)在房契上蓋一個(gè)紅戳兒，再撕下房契的存根部分，留在衙門里作為備案，存根又被稱為“契尾”。

    若非宋修之提醒, 葉信芳都不一定能想起這一茬，往常在影視劇里看到的, 古裝戲中賭/博，輸了房子, 拿出一張房契就夠了, 但實(shí)際上, 這樣做是存在隱患的。例如：房契上寫的戶主是張三，將房子賣給李四，買賣雙方為了規(guī)避過戶契稅，直接將房契轉(zhuǎn)讓，而房契上的戶主名字并未改變, 如果張三無(wú)賴，日后還是可以找李四要回房產(chǎn)，李四如果拿不出證據(jù)，很有可能會(huì)財(cái)屋兩失。

    三人在衙門里一問，就有專人帶著去一位書吏跟前，對(duì)方不過看了一眼，就開口道：“過戶契稅今年十一，你們購(gòu)房花了多少銀錢？”

    十一就是十分之一。

    胖大叔頓時(shí)要哭了，兩年前過戶契稅是百分之二，怎么說變就變，還漲得如此不講道理。

    “你知道契稅漲了？”葉信芳低聲問道。

    宋修之搖了搖頭，看了一眼胖大叔，同樣小聲回道：“我不知道漲不漲，但以防萬(wàn)一，今年換了巡撫，聽聞這位有意做一番大事，我想著稅費(fèi)估計(jì)也會(huì)有所變動(dòng)?！?/br>
    房產(chǎn)契稅，因?yàn)槭切《?，所以屬于地方稅種，不會(huì)上交給國(guó)家，留作當(dāng)?shù)卣?府經(jīng)費(fèi)，而朝廷也沒有明文規(guī)定數(shù)額，只確定在二到十六個(gè)百分點(diǎn)之間，依據(jù)各地情況而定，這新官上任三把火，直接從最低的二提到了十，上一次過戶胖大叔才交了五兩銀子，而這一次足足要交二十三兩，這番折算下來，真的不比二百兩便宜多少。

    “兩位秀才公，打個(gè)商量可好，這房契上價(jià)格可否寫的低一些，這樣繳納的房契也就少一些。”胖大叔偷偷摸摸跟二人道。

    那位書吏見三人嘀嘀咕咕，也不催促，自在的喝著茶水。

    “要多低，寫十兩好不好？”宋修之沒好氣的問道。

    “好，好，如此真是再好不過了?！迸执笫鍍裳垡涣痢?/br>
    宋修之翻了個(gè)白眼，“然后你轉(zhuǎn)頭就能拿著房契告我們侵占房產(chǎn)，都不用出衙門是不是？”

    “是是是……不是，你們?cè)趺催@么看我呢，我是這樣的人嗎？你們都是有功名的人，我可不敢與你們斗……”胖大叔做出一副委屈的樣子。

    “劉大叔，還是按照規(guī)矩來吧，也省得以后產(chǎn)生糾紛，對(duì)大家都好。”葉信芳說道。

    胖大叔又不死心的問了幾回，這才心不甘情不愿的交了鑰匙，在新房契上簽字按手印。

    古往今來的不變真理，充錢才是提速的最佳手段，葉信芳他們是來交錢的，故而書吏也沒讓他們久等，當(dāng)天就拿到了房契。

    “這秀才公就是不一樣，怎么說是文曲星下凡呢，我們這些小老百姓，腦瓜子就是轉(zhuǎn)不過，佩服佩服?！迸执笫迮R走的時(shí)候還心有不甘。

    葉信芳有些不好意思，“大叔賣了房子，這是要離開府城了嗎？”

    胖大叔搖了搖頭，拱了拱手道：“家人在大寧街開了一家酒肆：云來酒樓，兩位若是得閑，可以去耍一耍，自己或者帶著朋友去，都?xì)g迎之至?！?/br>
    “一定捧場(chǎng)?！比~信芳客氣道，沒想到，這大叔賣房子時(shí)說的話，真的沒一句真話，什么祖宅、返鄉(xiāng)全都是騙人的，當(dāng)真是不能相信商人那張嘴。

    葉信芳拿著房契，左看右看，這就是他在古代自己購(gòu)買的第一套房產(chǎn)了。

    “那房子還要打掃才能住人吧？”宋修之有些不確定的問道。

    葉信芳點(diǎn)了點(diǎn)頭，“那么大的房子，打掃起來估計(jì)需要很久。”

    宋修之眼珠子轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，突然說道：“我不能白住葉哥的房子，這樣吧，房子就交給我打掃?！?/br>
    葉信芳：？？？

    一個(gè)連灰都碰不得的人，會(huì)打掃一整座庭院，你在逗我？

    葉信芳很快就知道了他說的打掃是怎樣了，因?yàn)樗涡拗苯永耸信堋?/br>
    東貴西富北貧南賤，人市位于西寧府的南城區(qū)，隔壁就是貧民窟，里面的貧民若是日子過不下去了，就直接頭上插根草，跑到人市里找個(gè)地方等候買主。

    葉信芳一進(jìn)人市，便見到路邊許多頭上插根草衣著破破爛爛的人，他不過多看了一眼，就被宋修之拉走了。

    “這些人衣服破爛就罷了，明明有手有腳，卻弄得臟兮兮的，肯定十分懶惰，不能買?！彼涡拗疂M臉都是嫌棄，接著對(duì)葉信芳信誓旦旦的道：“我送葉哥幾個(gè)干凈的?！?/br>
    葉信芳也沒有說什么眾生平等之類的虛偽話，只慶幸自己不是人市中待售的一員，既然已經(jīng)到了這吃人的社會(huì)，不能改變只能努力的接受，