在京畿地區(qū)從事不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)能有多大的收益，身在商界的陶弘方和寧子敬自然能接觸到不少相關(guān)信息，對此倒是略有所知。

    二十多年前穿越眾在榆林灣登陸時(shí)，當(dāng)?shù)剡€只是一處人煙稀少的海灣而已，到處都是大片的無主荒地。但隨著海漢國的建立和對外擴(kuò)張，大量人口和財(cái)富涌入三亞，讓這里迅速成為了南海地區(qū)最為繁榮的貿(mào)易中心。而三亞地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值也是年年攀升，甚至比杭州這種傳統(tǒng)的富庶地區(qū)還有過之而無不及。

    從穿越眾登陸榆林灣到十七世紀(jì)五十年代的二十多年中，三亞地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)提升了上百倍。勝利港景觀大道旁的商業(yè)區(qū)，現(xiàn)在早已成了有市無價(jià)的稀缺資源。而距離三亞城區(qū)百里之遙的陵水、崖城等地區(qū)也因?yàn)楸粍澣肓司╃艿貐^(qū)的行列，享受到了雞犬升天的待遇。

    整個(gè)三亞地區(qū)的人口，在此期間也從寥寥數(shù)千人，提升到了現(xiàn)今近二十萬常駐人口的規(guī)模。由此所產(chǎn)生的用地需求，成為了促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)的巨大推力。

    在這個(gè)大開發(fā)的過程中，既有官方組織建設(shè)的城區(qū)，也有私人投資開發(fā)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，但無論是哪一種性質(zhì)，可以說在此期間都是賺了個(gè)盆滿缽滿。如今海漢國排得上號的大商家，也無一例外都曾參與過三亞地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)。

    而海漢的遷都計(jì)劃乃是百年大計(jì)，建設(shè)規(guī)模將會(huì)比三亞更大，新京畿地區(qū)的開發(fā)必然會(huì)帶動(dòng)新一輪的不動(dòng)產(chǎn)升值。也許東海大區(qū)的民間資本還未必能真切地意識到這個(gè)即將到來的商業(yè)機(jī)會(huì)，但曾經(jīng)在海南島嘗到過甜頭的人，肯定會(huì)聞風(fēng)而動(dòng)，不會(huì)輕易錯(cuò)過這一門利潤豐厚的生意。

    當(dāng)然了，會(huì)瞅著機(jī)會(huì)一頭扎進(jìn)來的肯定不止民間資本，如今隊(duì)伍越發(fā)壯大的穿二代，以及各種外戚組成的群體，也同樣不會(huì)放過這個(gè)撈金的大好機(jī)會(huì)。

    而王安國等人組建的商行不但背景夠硬，而且本就有地利優(yōu)勢，要cao作這類業(yè)務(wù)當(dāng)然不在話下。

    白樂童道：“就算他們想做這方面的買賣，只要像弘方之前調(diào)查的火車站土地交易一樣，手續(xù)齊備，流程正常，那其實(shí)也挑不出什么毛病?！?/br>
    陶弘方輕輕搖頭道：“我倒也不是一定要挑出毛病，抓到他們的把柄，那對我而言并無好處。我只是想確認(rèn)自己對事情真相的判斷沒有出錯(cuò)，順便了解一下他們究竟是怎么cao作這些事情?！?/br>
    “但我看王安國這意思，多少還是對你有些提防?！睂幾泳葱Φ溃骸斑€專門給你解釋火車站的事，看來是真的很不想招惹你這個(gè)麻煩！”

    陶弘方自我解嘲道：“這其實(shí)也正常，畢竟跟我們不是同一個(gè)圈子，互相了解得不夠多。他們大概也會(huì)擔(dān)心和我發(fā)生利益沖突，從而影響到他們的計(jì)劃?！?/br>
    寧子敬點(diǎn)點(diǎn)頭道：“是啊，如果你的推測沒錯(cuò)，這么大的買賣，又有誰能絲毫不動(dòng)心呢？”

    陶弘方道：“買賣還是其次，說不定他們是在擔(dān)心執(zhí)委會(huì)關(guān)注到這些事情……”

    “弘方，慎言！”白樂童出聲打斷了陶弘方這個(gè)有些危險(xiǎn)的猜測。

    陶弘方回過神來，點(diǎn)點(diǎn)頭道：“這只是我的個(gè)人想法，并無根據(jù)，還是不說了?！?/br>
    陶弘方所想到的狀況，已經(jīng)涉及到了海漢權(quán)力上層的政斗，哪怕在場這些人個(gè)個(gè)都是高官子弟，從生下來就開始享受各種特權(quán)，但這樣的話題對他們來說也仍是禁忌。一旦隔墻有耳被有心人聽到，就有可能會(huì)惹出大麻煩。

    陶弘方認(rèn)為執(zhí)委會(huì)在遷都計(jì)劃的實(shí)施過程中應(yīng)該會(huì)采取一些有力的監(jiān)管措施，就如同他們幾個(gè)被派來杭州的目的一樣。但截止目前，他在杭州還沒有發(fā)現(xiàn)有這樣的安排。除了他們這幾個(gè)年輕人之外，似乎也沒遇到過其他在執(zhí)行類似任務(wù)的官員。

    如果缺乏足夠周全的監(jiān)管措施，那必然會(huì)在方方面面出現(xiàn)各種漏洞，而來到杭州之后的經(jīng)歷見聞，似乎也已經(jīng)證明了這一點(diǎn)。陶弘方在火車站工程中查到地皮認(rèn)購事件算是其中之一，還有白樂童在鄉(xiāng)試辦發(fā)現(xiàn)的舞弊問題，哈建義發(fā)現(xiàn)本地駐軍大量留用前明軍中的鹽商子弟，這些事情如果深究下去，那都有可供調(diào)查的空間。

    但這些事情全部都跟東海大區(qū)的本地官府有關(guān)，如果要調(diào)查真相，勢必會(huì)與本地官府產(chǎn)生矛盾。石迪文已經(jīng)明確向他們表示過態(tài)度，一切都要以大局為重，如果執(zhí)意調(diào)查，那不免會(huì)落個(gè)“不識大體不顧大局”的名頭。

    像石迪文這樣執(zhí)掌軍政大權(quán)多年的地方大員，在本地的影響力甚至比執(zhí)委會(huì)還大，陶弘方等人如要與其對著干，所將面臨的困難必然將是前所未有。而且他們在本地能調(diào)動(dòng)的資源少之又少，就算有調(diào)查方向也很難付諸實(shí)施。

    站在陶弘方的位置上，他很難去公正地評價(jià)東海大區(qū)這些做法的對錯(cuò)得失，畢竟他們都只是不明真相的外來客，也不了解本地官府判斷利弊的真正標(biāo)準(zhǔn)。

    而不久的未來，石迪文便會(huì)進(jìn)入執(zhí)委會(huì)的陣容，成為掌握治國大權(quán)的大人物之一。屆時(shí)京城遷來杭州，或許執(zhí)委會(huì)中的其他人就能察覺到東海大區(qū)所存在的弊端，并對其進(jìn)行糾正。

    當(dāng)然也有另外一種可能，那就是東海大區(qū)的行事標(biāo)準(zhǔn)會(huì)變成了執(zhí)委會(huì)執(zhí)政策略的一部分，到時(shí)候錯(cuò)的就不是石迪文，而是像陶弘方這樣不知顧全大局的人物。

    不過眼下陶弘方倒不用擔(dān)心這些，他知道只要自己別在東海大區(qū)干出太出格的事，不要影響到父輩們的交情和利益，那也沒有人會(huì)主動(dòng)來找他的麻煩。他從中能起到的作用，在這個(gè)大時(shí)代的背景下其實(shí)并不會(huì)有太大的影響力。

    哪些人能將杭州最有價(jià)值的地皮收入囊中，科舉考試會(huì)不會(huì)錄取前朝的皇親國戚，揚(yáng)州鹽商的影響力是否滲透到了海漢軍中，這些事情在遷都計(jì)劃面前都只是不值一提的小事。