關(guān)于房地產(chǎn)未來的趨勢，到底是怎么樣的。

    想著這些，陳江海一時(shí)忘記回答馮宗賢的問題了。

    看到陳江海皺著眉頭陷入沉思半天不說話，馮宗賢忍不住問道：“江海，你怎么不說話？”

    陳江海聽到馮宗賢的聲音這才回過神來，微微一笑說道：“我在想你的問題究竟要怎么回答?！?/br>
    見陳江海這樣說，馮宗賢也就不著急催他了，而是在一旁端起茶杯淺淺的喝了一口，耐心的等待著陳江海的答案。

    上面的要求很簡單，那就是務(wù)必要把陳江海的話，原封不動(dòng)的轉(zhuǎn)告上去。

    陳江海在思考這個(gè)問題，馮宗賢自然是不敢打擾的。

    從上面的態(tài)度可以看得出來，他們很重視陳江海的回答。

    馮宗賢知道在這種情況下，陳江海必須拿出一個(gè)能夠讓上面滿意的回答才行。

    不然的話，就是錯(cuò)過一次大好機(jī)會(huì)。

    過了一會(huì)兒，陳江海這才開口說道：“想要知道房地產(chǎn)未來的走勢，必須要從大環(huán)境出發(fā)?！?/br>
    馮宗賢認(rèn)真的聽著，沒有插話，默默的記下陳江海所說的每一個(gè)字。

    “現(xiàn)在國內(nèi)的環(huán)境，就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越快，第二個(gè)就是國人手上的票子越來越多，物價(jià)漲幅越來越高?！?/br>
    “這些問題，會(huì)讓國人把錢牢牢的攥在自己手里，不敢花出去?！?/br>
    “如此一來的話，就會(huì)造成國內(nèi)大面積的物資積壓，就會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”

    “這一點(diǎn)，當(dāng)然是上面不想看到的一種局面?！?/br>
    陳江海對(duì)馮宗賢分析道。

    第1673章 弊端才是最重要的

    對(duì)于陳江海的這番話，馮宗賢表示極度的認(rèn)同。

    受金融風(fēng)暴的影響，國內(nèi)現(xiàn)在的物價(jià)確實(shí)在慢慢的上漲。

    很多地方的商品，已經(jīng)開始積壓了。

    國民們見到這么一種情況，一定會(huì)牢牢握緊自己手里的錢，而不敢亂花。

    畢竟，誰也不知道未來幾年，會(huì)是什么樣的一個(gè)情況。

    只要有錢在身上，那就不會(huì)有太大的問題。

    在這種情況下，政府要是不做點(diǎn)什么的話，以后肯定會(huì)出問題的。

    前世為了捍衛(wèi)華夏幣不貶值，國家可以說承擔(dān)了空前的風(fēng)險(xiǎn)和壓力。

    此時(shí)，受經(jīng)融風(fēng)暴的影響，國內(nèi)一向形勢不錯(cuò)的出口增長率，開始下降。

    國內(nèi)商品庫存猛增，消費(fèi)需求嚴(yán)重不振。

    全世界的輿論幾乎異口同聲，華夏幣如果不貶值的話，華夏經(jīng)濟(jì)將舉步維艱。

    然而，華夏人最終用自己的方式證明了華夏經(jīng)濟(jì)的獨(dú)立性和獨(dú)特性。

    當(dāng)下的局勢，想要扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)的下行趨勢和消費(fèi)過冷現(xiàn)狀，唯一的出路就是想辦法拉動(dòng)內(nèi)需。

    此時(shí)全國居民儲(chǔ)蓄已高達(dá)五萬億元。

    這是一筆巨大的財(cái)富。

    只可惜全部都躺在銀行里，沒有發(fā)揮它真正的價(jià)值。

    只要把這部分消費(fèi)能力釋放出來，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的問題必然會(huì)迎刃而解，并且收到極為良好的效果。

    在過去的幾年時(shí)間內(nèi)，政府為了防止通貨膨脹，一直對(duì)房地產(chǎn)市場有可能出現(xiàn)的投資行為頗為警惕。

    為了應(yīng)對(duì)這種情況，政府采取了抑制發(fā)展的政策。

    如今看來，能夠讓老百姓大把大把地掏出錢來購買的商品，只剩下房子了。

    畢竟，在華夏人的觀念里，關(guān)于家這個(gè)概念從來都是根深蒂固的。

    能夠擁有一個(gè)屬于自己的家，可以說是每一個(gè)華夏人都渴望的，并且可以說是一種執(zhí)念。

    陳江海話鋒一轉(zhuǎn)，對(duì)馮宗賢說道：“我認(rèn)為如果國家在這個(gè)時(shí)候催熱房地產(chǎn)行業(yè)的話，肯定能夠刺激消費(fèi)?！?/br>
    “在華夏人的傳統(tǒng)觀念里面，房子一直是一個(gè)很重要的東西?！?/br>
    “有了房子就意味著有了家庭，家人們有了遮風(fēng)擋雨的地方?！?/br>
    “這樣一來的話，房子不僅有了商品屬性，同時(shí)也有了家庭屬性?！?/br>
    “這樣的東西，在咱們?nèi)A夏社會(huì)算得上是一種剛需。只要國民們手上有錢，就一定會(huì)想著去把它買下來。”

    “能夠改善生活，這對(duì)他們來說，是完全可以接受的一個(gè)消費(fèi)商品?！?/br>
    說到這里，馮宗賢也明白陳江海的意思了。

    對(duì)于發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，陳江海是贊同的。

    國家想要發(fā)展一個(gè)行業(yè)，那絕對(duì)是很簡單的一件事。

    別看現(xiàn)在國內(nèi)的房地產(chǎn)看起來沒有什么動(dòng)靜，但是只要實(shí)施住房抵押貸款和取消福利分房兩大措施，一下就能刺激房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇。

    “江海，那我把你這段話報(bào)上去了?！?/br>
    馮宗賢有些迫不及待的說完，站起來就要走。

    看到馮宗賢這么著急，陳江海笑著把他拉住了。

    “馮哥，我話還沒有講完，你不要著急?！?/br>
    一聽到這話，原本還有些著急離開的馮宗賢也來了精神。

    看樣子陳江海對(duì)于發(fā)展房地產(chǎn)，還是有屬于自己的獨(dú)特看法。

    之前陳江海說的那些，跟馮宗賢在其他地方聽到的沒有多少差別，可以說是老生常談。

    眾人都在說發(fā)展房地產(chǎn)好，可沒有多少人說房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)帶來什么弊端。

    這在馮宗賢看來，這是有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)的。

    不管任何的行業(yè)，只要它未來要成為國家的經(jīng)濟(jì)支柱，那它必然會(huì)帶來一些弊端。

    好處誰都知道。

    可實(shí)際上弊端才是最重要的。

    只有好處大于弊端，這個(gè)行業(yè)以后帶來的危機(jī)才會(huì)是最小的。

    如果弊端大于好處的話，那就等于是在飲鴆止渴，未來這些弊端一旦爆發(fā)出來的話，帶來的災(zāi)難就太嚴(yán)重了。

    就算是因?yàn)樘貏e的原因不得不推行，也必須想辦法防患于未然，提前解決接下來將要面臨的問題。

    房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，馮宗賢了解的真不多。

    別人說什么，他也判斷不清到底說的是對(duì)還是錯(cuò)。

    可馮宗賢相信陳江海的眼光。

    他認(rèn)為，陳江海絕對(duì)能夠預(yù)測出，未來的房地產(chǎn)在華夏的經(jīng)濟(jì)中究竟會(huì)扮演什么樣的角色。

    如果這個(gè)房地產(chǎn)真的能夠支撐住起華夏的經(jīng)濟(jì)，那自然是最好不過的了。

    如果它弊端實(shí)在太多，但又必須推行，那必須在前期就開始想辦法進(jìn)行規(guī)避，將有害程度降至最低。

    馮宗賢等著陳江海給出答案，可是陳江海卻把話題拉到了南海省。

    “馮市，你知道現(xiàn)在的南海省是什么樣子的嗎？”

    陳江海的思維跳躍的太遠(yuǎn)，馮宗賢一時(shí)之間竟然有點(diǎn)跟不上。

    咱們不是在說房地產(chǎn)的事情嗎！

    怎么突然就跳到了南海省了？

    馮宗賢微微蹙起眉頭想了一會(huì)兒，立馬就明白過來了。

    陳江海之所以特意提到南海那邊的現(xiàn)狀，就是為了給出自己的警示。

    自從當(dāng)年南巡之后，改革之風(fēng)吹遍了華夏整片土地。

    可要說改革最為徹底的地方，其中必然會(huì)有南海省。

    要說華夏哪個(gè)省份最先開始進(jìn)駐房地產(chǎn)行業(yè)，那必然也是南海省。

    那個(gè)時(shí)候，一大批資本全部進(jìn)駐南海，目的就是房地產(chǎn)行業(yè)。

    有一句口號(hào)說的好，十萬大軍下南海，各大財(cái)團(tuán)搶地盤。

    那是一個(gè)瘋狂的時(shí)代，經(jīng)歷過這個(gè)時(shí)代的人無論成王敗寇，都認(rèn)同這一判斷。

    南海的大街上，基本上都是炒房子的人。

    他們口中吐出一個(gè)個(gè)驚人的天文數(shù)字，數(shù)字背后卻只是一塊不毛之地，或是剛剛挖了個(gè)坑的大廈。

    這些天文數(shù)字還在不斷膨脹，直到演變成一個(gè)令其原形畢露的詞匯：南海地產(chǎn)泡沫。

    “一開始都不敢相信，不敢簽。在一樓簽了房產(chǎn)購賣合同，到六樓加價(jià)就賣了，現(xiàn)在想想都讓人覺得心驚rou跳。”

    有人這樣心有余悸的回憶道。

    那個(gè)時(shí)候的南海，到處都充滿著瘋狂。

    在南海地產(chǎn)泡沫膨脹時(shí)，各地?zé)徨X紛紛流入，房價(jià)以每天兩百至三百元的速度上漲，絕對(duì)瘋狂。

    那時(shí)候想要拿到銀行的錢，簡直不要太容易。

    因?yàn)楫?dāng)時(shí)的金融政策使然，有人打電話向銀行要個(gè)兩千萬元資金，銀行員工就直接來到辦公室，幫你辦好貸款的手續(xù)，真金白銀送到你手上。

    兩千萬到手后，購下當(dāng)時(shí)很有名的匯宇金城的一棟樓。

    過段時(shí)間，轉(zhuǎn)手兩千六百萬賣出去，六百萬就這樣賺到手了。

    那個(gè)時(shí)候的南海省，錢實(shí)在是太好掙了。